Questo appartamento di 231 m² situato a Ojén, Málaga, offre tre camere da letto e tre bagni in un ambiente residenziale sicuro. Completato nel 1970, l'immobile si trova a 360 metri sul livello del mare, con vista sul mare e sulle montagne. La proprietà include un giardino privato di 88 m² e si trova in una comunità recintata con piscina condivisa. L'appartamento presenta finiture di alta qualità tra cui pavimenti in marmo e un sistema audio Sonos.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Ojén, un paese montuoso alle spalle di Marbella nella comunità autonoma dell'Andalusia. La proprietà si trova in un ambiente urbano con servizi a portata di mano, inclusi supermercato (224 m) e farmacia (150 m) raggiungibili a piedi. La posizione offre accesso a diverse località della Costa del Sol mantenendo un carattere residenziale tranquillo.
Con tre camere da letto ciascuna con bagno privato, questa proprietà soddisfa le esigenze abitative di una famiglia o di chi cerca spazio aggiuntivo per ospiti. L'ampia superficie di 231 m² permette una disposizione flessibile degli spazi, mentre la cucina aperta e la zona soggiorno con camino creano un ambiente adatto per la vita sociale e il relax. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi.
L'edificio è stato completato nel 1970, classificandosi come una costruzione consolidata piuttosto che un nuovo sviluppo. Nonostante l'età della struttura, la proprietà è stata mantenuta in condizioni eccellenti con modernizzazioni che includono un sistema audio Sonos, un sistema TV ARC e finiture di qualità come tessuti Loro Piana e pavimenti in marmo che si estendono fino alla terrazza.
La proprietà non offre parcheggio privato menzionato nelle caratteristiche, il che potrebbe rappresentare una limitazione per i proprietari di auto. Essendo un'appartamento al piano terra in un edificio esistente, le opzioni di personalizzazione strutturale sono limitate rispetto a nuove costruzioni. La distanza dalle spiagge (6,7 km in linea d'aria) significa che non si tratta di una proprietà sul mare.
Ref: VL453107
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca uno spazio abitativo generoso in un ambiente tranquillo ma ben collegato. È particolarmente indicata per famiglie che necessitano di più camere da letto con bagni privati o per professionisti che lavorano da remoto e desiderano una residenza principale con spazi ben definiti per lavoro e relax. La posizione a Ojén, vicino a Marbella, la rende adatta a coloro che desiderano la vicinanza ai servizi e alle opportunità della Costa del Sol senza vivere nel centro nevralgico turistico. È anche una scelta valida per chi cerca una proprietà per trascorrere lunghi periodi piuttosto che semplici vacanze, data la presenza di servizi essenziali a portata di mano e la dimensione significativa dell'alloggio.
La qualità delle finiture di questo appartamento è evidente in ogni dettaglio. I pavimenti in marmo si estendono su tutta la superficie abitabile e continuano sulla terrazza, creando una transizione fluida tra interno ed esterno. La cucina, firmata Gunni & Trentino, presenta un design moderno e funzionale che si integra perfettamente con la zona soggiorno. I tessuti Loro Piana utilizzati nell'arredamento indicano un'attenzione alla qualità e al comfort. I bagni sono moderni con lavabi sospesi e specchi di design che creano un'atmosfera contemporanea. L'impianto audio Sonos distribuito in tutta la casa e il sistema TV ARC dimostrano un'integrazione tecnologica pensata per il comfort moderno. Le armadiature su misura massimizzano lo spazio di archiviazione senza sacrificare l'estetica. Il camino nella zona soggiorno non è solo un elemento decorativo ma un'aggiunta funzionale per i mesi più freschi.
Questo appartamento è disponibile a partire da €1.895.000, che si posiziona nella fascia alta del mercato locale considerando la superficie di 231 m², la posizione e le finiture di alta qualità. Il prezzo riflette le caratteristiche premium come i pavimenti in marmo, il sistema audio Sonos, il giardino privato di 88 m² e la vista mare. Rispetto ai progetti comparativi nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa proprietà rappresenta un'opzione significativamente più costosa, probabilmente a causa della sua posizione esclusiva, delle finiture di lusso e delle dimensioni generose.
Vivere in questo appartamento a Ojén offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Le mattine iniziano con la possibilità di fare colazione nella spaziosa cucina aperta, forse con caffè preparato mentre si apprezzano le viste sul giardino privato. I servizi quotidiani come il supermercato e la farmacia sono raggiungibili a piedi, semplificando le necessità quotidiane. Il pomeriggio può essere trascorso nella zona comune della piscina o rilassandosi nel giardino privato con vista mare. Le serate possono essere godute nel soggiorno con il camino, adatto per le stagioni più fresche, o utilizzando il sistema audio per creare l'atmosfera desiderata. La vicinanza a Marbella (a sud) offre accesso a servizi più ampi quando necessario, mentre ritornando alla tranquillità di Ojén a fine giornata.
La vita quotidiana in questa proprietà beneficia della sua posizione strategica a Ojén. I servizi essenziali come il supermercato (224 m) e la farmacia (150 m) sono facilmente raggiungibili a piedi, semplificando le commissioni quotidiane. L'ospedale più vicino si trova a 6,5 km, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a 34 km. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, con Greenlife Golf Driving Range a 9,1 km, Greenlife Golf Marbella a 9,5 km e Santa María Golf & Country Club a 9,8 km. Le spiagge più vicine includono Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) ed El Alicate (8,6 km). Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 7,9 km. L'educazione è ben servita con due scuole primarie e due scuole secondari nella zona, mentre le opzioni internazionali includono British International School (7,7 km) e English International College (8,9 km).
La mappa mostra la posizione di Ojén nell'entroterra montuoso di Málaga, con Marbella visibile a sud. L'appartamento si trova in un contesto urbano dove i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, mentre le spiagge e i campi da golf sono a breve distanza in auto. La posizione elevata offre panoramiche viste sul mare verso sud e sulle montagne circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ojén si trova in una posizione strategica nella regione di Málaga, come comune montuoso alle spalle di Marbella. La sua posizione offre un compromesso tra l'accessibilità alla vibrante vita costiera e la tranquillità dell'ambiente montano. Le città vicine includono Mijas a est, Marbella a sud, Istán a ovest, e Monda e Coín a nord. Sebbene Ojén stesso abbia una popolazione relativamente modesta di 4.755 abitanti (dati 2025), la vicinanza a Marbella garantisce l'accesso a servizi più ampi e opportunità culturali ed economiche. La posizione a 34 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol lo rende relativamente ben collegato per i viaggi internazionali, mentre l'altitudine di 360 metri sul livello del mare offre un clima leggermente più temperato rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi.
La posizione di questo appartamento a Ojén offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Le spiagge della Costa del Sol sono raggiungibili in breve auto, con Playa de la Bajadilla a soli 6,7 km di distanza in linea d'aria, seguita da Playa de Casablanca (8,3 km) ed El Alicate (8,6 km). L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 34 km, rendendo relativamente semplici i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, il comune offre diverse opzioni di qualità: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) e Santa María Golf & Country Club (9,8 km). I servizi quotidiani sono particolarmente convenienti, con un supermercato a soli 224 metri e una farmacia a 150 metri, entrambi raggiungibili a piedi. L'ospedale più vicino è a 6,5 km, mentre per i proprietari di veicoli elettrici, una stazione di ricarica è disponibile a 7,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a 360 metri sul livello del mare, Ojén gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,7°C. Durante l'anno, le temperature variano tipicamente tra i 10°C e i 26°C, creando un ambiente piacevole per la maggior parte dell'anno. La regione beneficia di circa 3.840 ore di sole all'anno, garantendo una naturale luminosità agli spazi abitativi. La stagione balneabile dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo le spiagge vicine un'opzione attraente per lunghi periodi. L'altitudine dell'ubicazione rispetto al livello del mare contribuisce a temperature leggermente più fresche rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi, offrendo un sollievo naturale nelle giornate più calde. L'esposizione sud-est dell'appartamento assicura una buona luminosità naturale durante le ore centrali del giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine a questa proprietà includono Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) ed El Alicate (8,6 km). Sebbene nessuna di queste spiagge sia menzionata come certificata con la Bandiera Blu nei dati forniti, la Costa del Sol è rinomata per le sue spiagge ben mantenute e i servizi turistici. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di alta qualità entro 10 km: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) e Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Ojén dispone di sei strutture sportive nella zona, mentre per gli amanti della natura, i vicini Mirador de Ojén (0,8 km), Mirador del Corzo (2,3 km) e Mirador del Cerro Nicolás (2,7 km) offrono panoramici punti di osservazione sulle montagne circostanti e verso la costa. I marina di Marina la Bajadilla Marbella, Marina Marbella e Puerto Pesquero si trovano tutti a circa 6,6-6,7 km dalla proprietà.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén si trova in una posizione strategica nella regione di Málaga, come comune montuoso alle spalle di Marbella. La sua posizione offre un compromesso tra l'accessibilità alla vibrante vita costiera e la tranquillità dell'ambiente montano. Le città vicine includono Mijas a est, Marbella a sud, Istán a ovest, e Monda e Coín a nord. Sebbene Ojén stesso abbia una popolazione relativamente modesta di 4.755 abitanti (dati 2025), la vicinanza a Marbella garantisce l'accesso a servizi più ampi e opportunità culturali ed economiche. La posizione a 34 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol lo rende relativamente ben collegato per i viaggi internazionali, mentre l'altitudine di 360 metri sul livello del mare offre un clima leggermente più temperato rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.7°C | 59 mm |
| Aprile | 14.8°C | 43 mm |
| Maggio | 17.0°C | 35 mm |
| Giugno | 21.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 67 mm |
Rispetto ad altre opzioni immobiliari nella regione, questo appartamento a Ojén si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offrono alternative molto più economiche. Tuttavia, questi progetti non offrono probabilmente la stessa combinazione di spazio generoso (231 m²), finiture di lusso come tessuti Loro Piana e pavimenti in marmo, e la posizione unica di Ojén che combina accessibilità alla Costa del Sol con un ambiente montano più tranquillo. A differenza delle proprietà direttamente sul lungomare, questo appartamento offre un compromesso tra vicinanza al mare (6,7 km in linea d'aria) e un clima più temperato grazie all'altitudine. Inoltre, rispetto a nuove costruzioni, questa proprietà offre una comunità già consolidata con servizi stabili e un'architettura più tradizionale sebbene con interni modernizzati.
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