立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはオヘン町の中心部に位置し、スーパーマーケットや薬局といった生活必需品の店舗が徒歩圏内にあります。マルベージャまでは車で約15分、マラガ空港までは約30分の距離です。標高360メートルの高地にありながら、海岸線へのアクセスも良好で、内陸部の穏やかな環境と沿岸部の利便性の両方を享受できる立地です。
この物件は、家族での生活や休暇用の第二の住まいとしての機能性に優れています。3つの寝室はそれぞれに専用バスルームを備え、プライバシーを確保しながら快適に過ごせます。広いリビングスペースと中庭へのアクセスは、日常のくつろぎや友人を招いての集まりに適しています。都市部へのアクセスと、静かな環境の両方を求める住民に対応した住居です。
このアパートメントは1970年に完成した物件であり、最近の改修により現代的な設備を備えています。既存の建物を活かしながら、内装や設備を最新のスタンダードに更新しているため、新築物件に近い品質を確保しています。建物自体は成熟した環境にあり、周辺の植栽や共有スペースが十分に整備されています。
この物件はビーチフロントの立地ではなく、海までは約7キロの距離があります。また、この物件は単独の住宅ではなく共同住宅の一部であり、プールや庭園などの共有スペースを他の住民と利用する必要があります。オヘンは大都市ではなく、国際的なブランド店やエンターテイメント施設の選択肢には限りがあります。
Ref: VL453107
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マルベージャの活気に近接しながらも、より静かな環境で生活したいと考える個人や家族に適しています。第二の住まいとして休暇を過ごしたいと考える国際的な購入者にも魅力的です。3つの寝室と広いリビングスペースがあるため、家族での長期滞在や友人を招待する機会が多い場合に特に便利です。都市部へのアクセスと自然環境の両方を重視するライフスタイルを持つ人々や、スペインの山岳地帯と地中海海岸の両方を楽しみたいと考える人々に最適です。また、投資としても価値が安定しているため、資産価値の保持を求める購入者にも適しています。
このアパートメントの内装は高級感のある素材と最新の技術が組み合わさっています。床全体に大理石が使用され、屋外のテラスにも同じ素材が統一感をもって延長されています。キッチンはGunni & Trentinoによるデザインで、リビングスペースと一体化したオープンプランになっています。エリック・クスターのスタイルを参考にしたインテリアには、高級ブランドであるロロ・ピアーナのファブリックが使用されています。バスルームはモダンなデザインで、浮かし式のシンクや大きな鏡が特徴です。音響システムにはソノス・バイ・イリュージョンを採用し、ARCテレビシステムを完備。外部には屋外シャワーが設置され、プライベートガーデンでの生活をより快適にしています。全体的に、細部までこだわりの施された高品質な仕上げが特徴です。
このアパートメントの価格は1,895,000ユーロからとなっています。オヘン、特にマルベージャに近い高級住宅エリアにおいては、この価格帯は広大なリビングスペース、プライベートガーデン、高品質の仕上げを備えた物件としては標準的です。類似の規模と品質を持つ物件と比較すると、この物件は立地の利便性と完成度の高い内装を考慮すると、妥当な価格設定となっています。価格には共有スペースの維持費や税金は含まれていません。
オヘンでの生活は、マルベージャの活気と内陸部の静けさのバランスが取れたものです。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、徒歩でスーパーマーケットでの買い物が可能です。午後はプライベートガーデンで過ごすか、近くの展望台からの景色を楽しめます。週末には海岸まで車で短時間移動し、ビーチでのんびり過ごしたり、マルベージャのレストランや店を探索したりすることができます。オヘンは小さなコミュニティでありながら、必要なサービスや施設が揃っているため、日常生活に不便はありません。標高360メートルにあるため、夏でも沿岸部より少し涼しく、年間を通じて過ごしやすい気候です。
オヘンは小さな町ながら、日常生活に必要な施設が整っています。町の中心部には複数のレストラン、カフェ、銀行があり、徒歩圏内で利用可能です。最寄りのスーパーマーケットは224メートルの距離にあり、日常の買い物に便利です。医療施設としては、6.5キロ離れた場所に病院があり、緊急時にも安心です。教育環境は充実しており、2つの小学校と2つの中学校があります。国際学校も車で約10分の距離にあり、外国籍の家族にも対応しています。交通面では、車が便利ですが、町内の移動は徒歩でも十分可能です。マルベージャへは車で約15分、マラガ空港までは約30分と、主要施設へのアクセスが良好な環境です。
この地図はオヘンの位置と周辺の主要な施設を示しています。標高360メートルのこの山岳地帯の町は、マルベージャのすぐ北に位置し、海岸線まで約7キロです。図中には最寄りのビーチ、ゴルフコース、展望台、国際学校などの位置も表示されており、この地域の地理的な関係性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
オヘンはマルベージャの北に位置する山岳地帯の町で、アンダルシア地方のマラガ県にあります。東にはミハス、南にはマルベージャ、西にはイスタン、北にはモンダとコインの町があります。マルベージャの中心部までは車で約15分、ミハスまでは約30分の距離です。コスタ・デル・ソル地域において、オヘンは沿岸部の賑わいと内陸部の静けさの両方を兼ね備えた特殊な立地にあります。この立地により、海岸リゾートの利便性と山岳地帯の自然環境の両方を同時に楽しむことが可能です。
このアパートメントから最も近いビーチは、プレーヤ・デ・ラ・バハディージャで6.7キロ、プレーヤ・デ・カサブランカで8.3キロ、エラリケートで8.6キロの距離です。マラガ空港までは34キロ、ヒブラルタル空港までは64キロです。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジが9.1キロ、グリーンライフ・ゴルフ・マルベージャが9.5キロ、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブが9.8キロの距離にあります。電気自動車の充電設備は7.9キロの距離にあり、薬局は150メートルの近さにあります。これらの施設はすべて車で15分以内でアクセス可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オヘンは標高360メートルの高地に位置し、年間を通じて穏やかな気候を享受できます。年平均気温は17.7度で、夏は沿岸部より少し涼しく、冬は温暖です。年間の日照時間は3,840時間に達し、晴れの日が多い地域です。海水温が20度以上になる期間は年間4ヶ月あり、この時期は海水浴に適しています。山岳地帯にあるため、自然環境が豊かで、近くには3つの展望台（ミラドール・デ・オヘン、ミラドール・デル・コルソ、ミラドール・デル・セロ・ニコラス）があり、周囲の景色を楽しむことができます。高地にあることで、夏の湿度がやや低く、過ごしやすい気候となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
オヘンからはマルベージャの美しいビーチに簡単にアクセスできます。最も近いビーチはプレーヤ・デ・ラ・バハディージャ（6.7キロ）で、ここは地元の人々に人気のスポットです。マリーナ・ラ・バハディージャ・マルベージャやマリーナ・マルベージャなどのヨットハーバーも7キロ圏内にあり、水上スポーツやマリンレジャーを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（9.1キロ）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベージャ（9.5キロ）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（9.8キロ）など、質の高いゴルフコースが複数利用可能です。オヘン町内には6つのスポーツ施設があり、地元のアクティビティに参加することもできます。
6 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
オヘンはマルベージャの北に位置する山岳地帯の町で、アンダルシア地方のマラガ県にあります。東にはミハス、南にはマルベージャ、西にはイスタン、北にはモンダとコインの町があります。マルベージャの中心部までは車で約15分、ミハスまでは約30分の距離です。コスタ・デル・ソル地域において、オヘンは沿岸部の賑わいと内陸部の静けさの両方を兼ね備えた特殊な立地にあります。この立地により、海岸リゾートの利便性と山岳地帯の自然環境の両方を同時に楽しむことが可能です。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 60 mm |
| 2月 | 10.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.7°C | 59 mm |
| 4月 | 14.8°C | 43 mm |
| 5月 | 17.0°C | 35 mm |
| 6月 | 21.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 15 mm |
| 10月 | 17.7°C | 57 mm |
| 11月 | 13.6°C | 79 mm |
| 12月 | 10.8°C | 67 mm |
オヘンはコスタ・デル・ソル地域において独特の位置を占めています。沿岸部のマルベージャやミハスに比べて、オヘンはより静かで落ち着いた環境を提供しますが、主要な施設や海岸へのアクセスは良好です。比較対象として、トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）などのプロジェクトがありますが、これらはより新しく開発されたリゾート物件です。一方、オヘンの物件は成熟した住宅地にあり、周辺のインフラやコミュニティが安定しています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、オヘンはマルベージャにより近いという利点があります。オヘンの不動産価格は、沿岸部のビーチフロント物件よりは低いですが、内陸部の一般的な物件よりは高めです。これは、マルベージャへのアクセスの良さと、山岳地帯の静かな環境という組み合わせが評価されているためです。オヘンは、リゾートの活気と居住地の静けさをバランスよく求める人々にとって、他の地域とは異なる魅力的な選択肢となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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