Šis dzīvoklis atrodas Ojēnā, pilsētā kalnos aiz Marbeljas Spānijas dienvidu Andalūzijas reģionā. Pirmā stāva dzīvoklis Los Pinsapos ēkā Palo Alto apkaimē piedāvā 231 m² dzīvojamās platības ar iespaidīgu jūras skatu. Novietojoties 360 m virs jūras līmeņa, īpašums apvieno iekšzemes mierinājumu ar pieejamību piekrastes pakalpojumiem. Atrašanās vieta nodrošina līdzsvaru starp piekļuvi pakalpojumiem un atpūtīgāku dzīves tempu salīdzinājumā ar aizņemtajām piejūras zonām. Ojēnas 4755 iedzīvotāju skaits (2025. gadā) rada sabiedriskās atmosfēras sajūtu, vienlaikus uzturot pietiekamu tuvumu Marbeljai pilsētas ērtībām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Ojēnā, 360 metrus virs jūras līmeņa kalnos aiz Marbeljas. Šis augstākais novietojums nodrošina panorāmas skatus gan uz jūru, gan uz kalniem, saglabājot pilsētas pieejamību. Īpašums atrodas apsargātā slēgtā teritorijā ar videonovērošanu, piedāvājot drošību, vienlaikus atrodoties tikai 34 km attālumā no Malagas lidostas un tuvu pamatfunkcijām.
Šis trīs guļamistabu dzīvoklis ar savām vannasistabām atbilst tiem, kas meklē plašu mājvietu ar privātumu. 231 m² dzīvojamā platība ietver virtuves-dīvāna zonu, segtu terasi un privāto dārzu. Dienvidaustrumu orientācija nodrošina pietiekami daudz dabiskās gaismas visas dienas garumā. Koplietošanas baseins un jūras skati atbalsta atpūtas vajadzības, kamēr apsargātā slēgta vide apmierina drošības apsvērumus iedzīvotājiem.
Ēka pabeigta 1970. gadā, padarot to par nogatavojumu ar izveidotu apkārtni. Atšķirībā no jaunajiem projektiem, šim dzīvoklim ir priekšrocība pārbaudītas būvniecības vēsture un stabila pamatne. Īpašums atrodas labā stāvoklī ar uzturētām koplietošanas telpām un baseinu. Renovācija ietver modernus elementus, piemēram, gaisa kondicionēšanu un marmora grīdas, līdzsvarojot klasisko būvniecību ar mūsdienu ērtībām.
Šis īpašums nenodrošina lifta piekļuvi, jo tas ir pirmā stāva dzīvoklis. Atrašanās vieta prasa transportu piekrastes aktivitātēm, neskatoties uz to, ka tuvākā pludmale atrodas tikai 6,7 km attālumā. Kalnains reljefs var radīt mobilās problēmas dažiem iedzīvotājiem. Īpašums neietver privātu autostāvvietu kompleksā, un 1970. gada būvniecība nozīmē, ka enerģijas efektivitāte var neatbilst mūsdienu standartiem.
Ref: VL453107
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dzīvoklis piemērotas personām vai ģimenēm, kas meklē pastāvīgu mājvietu, kas apvieno platību ar ainavisku skaistumu. Tie, kas vērtē gan iekštelpu, gan āra dzīvošanas telpas, ieguvēs no terasēm un privātā dārza. Īpašuma plānojums ar trīs guļamistabām ar savām vannasistabām piemērots ģimenēm, kurām nepieciešama privātums, vai tiem, kas bieži uzņem viesus. Atrašanās vieta pievilcīga tiem, kuri vēlas nedaudz iekšzemē dzīvot, saglabājot piekļuvi piekrastes ērtībām. Pircēji, kuri vērtē drošību, novērtēs slēgtu teritoriju ar videonovērošanas kamerām, īpaši, ja viņi plāno pavadīt pagarinātu laiku prom no īpašuma. Dzīvoklis piemērots tiem, kuriem nav nepieciešama ikdienas pieeja pludmalei, bet kuri vēlas iespēju obilgi apmeklēt piekrasti. Tuvums starptautiskajām skolām (7,7-8,9 km) padara to piemērotu ģimenēm ar bērniem, kamēr tuvākie golfa laukumi (9,1-9,8 km) var būt interesanti golfa entuziastiem. Šis īpašums var nepiemēroties tiem, kas meklē atpūtas noma investīciju tās premium cenas un pozicionējuma dēļ. 1970. gada būvniecība varētu neaptikt pircējus, kas īpaši meklē mūsdienīgus jaunākus projektus. Turklāt personām, kurām nepieciešama pastāvīga piekļuve pludmalei vai kam ir kustības problēmas saistībā ar kalnaino reljefu, šī atrašanās vieta varētu būt mazāk piemērotu.
Dzīvoklī ir augstas kvalitātes apdares visā telpā, sākot ar marmora grīdām, kas bezšuvju pāriet no iekštelpām uz terasi, radot vienotu estētiku. Šis materiāla izvēle nodrošina gan izturību, gan vizuālu konsekvenci, kas ir raksturīgi Vidusjūras reģiona īpašumiem. Virtuve, ko izstrādājusi Gunni & Trentino, integrējas ar dīvāna zonu atklātā plānojumā, atspoguļojot mūsdienu dizaina principus, kas veicina sabiedriskās mijiedarbības. Iekšējo telpu dizains, iedvesmotā no Erica Kustera, ietver Loro Piana audus, pievienojot eleganci neitrālās toņu telpām. Šie premium materiāli veicina gan komfortu, gan estētisko pievilcību, paliekot ierobežotā krāsu gammā, kas papildina gaismas un telpas sajūtu. Kamīna iekļaušana dīvāna zonā demonstrē uzmanību, radot noskaņojumu, kas pārsniedz tikai funkcionālos apsvērumus. Vannasistabu armatūra liecina rūpīgu izvēli, ar peldošām mizgām un modernām dušas konstrukcijām, kas maksimizē telpas efektivitāti. Trīs guļamistabu vannasistabas novērš potenciālus konfliktus kopējā dzīves situācijā, kas ir praktisks apsvērums gan ģimenēm, gan tiem, kas uzņem viesus. Tehnoloģiskā integrācija ietver Sonos by Illusion skaņas sistēmu un ARC TV iestatījumu, ļaujot baudīt augstas kvalitātes audiovizuālo pieredzi visā īpašumā. Šīs sistēmas ir apdomīgi iekļautas, nepārtraucot iekšējā dizaina tīrās līnijas. Āra duša dārza apgabalā papildus rūpīgi aprūpēts detaļas, kas savieno iekšējo luksu ar iespējām dzīvot ārā.
Šis dzīvoklis ir cenas €1,895,000, kas atspoguļo tā plašo 231 m² plānojumu un primāro atrašanās vietu Ojēnā. Cena atspoguļo iekštelpu un āra dzīvošanas telpu vērtību, tostarp 88 m² privāto dārzu un terases ar jūras skatiem. Costa del Sol reģionā līdzīgi īpašumi ar līdzīgiem augstuma pozicionējumiem un panorāmas skatiem parasti komandē premium cenas. Īpašuma novietojums apsargātā slēgtā teritorijā vēl vairāk ietekmē cenu struktūru. Ņemot vērā pašreizējo tirgu Ojēnā un tuvākajās apkārtnē, šis dzīvoklis atrodas augstākā segmentā, atspoguļojot tā izmēru, skatus un ērtības. Potenciālie pircējiem vajadzētu apsvērt šo īpašumu kā ilgtermiņa mājvietu nevis īstermiņa investīciju ņemot vērā tā cenu attiecībā pret reģionālo tirgu.
Dzīvošana šajā Ojēnas dzīvoklī nozīmē pieņemt dzīvesveidu, kas apvieno kalnu mierinājumu ar piekrastes pieejamību. Dienvidaustrumu virziena terases noķer rīta sauli, ideāli piemērotu brokastīm ārā, baudot panorāmas skatus uz jūru un kalniem. Privātā dārza teritorija 88 m² paplašina dzīvojamo telpu, radot vietas atpūtai un viesu uzņemšanai. Pirmā stāva novietojums nodrošina vieglu piekļuvi koplietošanas baseinam un dārza apgabaliem bez kāpnēm. 231 m² iekšējā plānojuma sadalījums nodrošina praktisku atdalīšanu starp dzīvošanas zonām un guļamistabām, katrā ar savu vannasistabu, atbalstot ērtu ikdienas rutīnu ģimenēm vai tiem, kas uzņem viesus. Atrašanās vieta pastaigas attālumā no pamatfunkcijām, veikals (224 m) un aptieka (150 m), padara ikdienas darbus ērtus bez transporta līdzekļa. Tomēr īpašuma novietojums 34 km no Malagas lidostas un 6,7 km no pludmales nozīmē, ka automašīna joprojām ir praktiska reģiona izpētei. Apsargātā slēgtā teritorija ar videonovērošanu piedāvā drošību, kamēr ēkas izveidotā daba veido stabilu apkārtnes atmosfēru. Tuvums pie Marbeljas nodrošina piekļuvi pilsētas pakalpojumiem, kad nepieciešams, bet atceļšana mājās piedāvā patvērumu klusākā, atpūtīgākā vidē ar iespaidīgiem skatiem un plašu āra telpu.
Dzīvošana šajā Ojēnas dzīvoklī nodrošina piekļuvi būtiskām funkcijām tiešā tuvumā. Īpašuma atrašanās vieta piedāvā praktisku ērtību ar veikalu tikai 224 metru un aptieku 150 metru attālumā, padarot ikdienas vajadzības viegli sasniedzamas kājām. Ojēnas pilsēta ar tās 4755 iedzīvotājiem nodrošina pamatpakalpojumus, saglabājot sabiedriskas atmosfēras sajūtu. Plašākiem iepirkumiem, ēdināšanai un izklaides iespējām Marbelja atrodas aptuveni 10 kilometru attālumā, piedāvājot plašāku pilsētas ērtību klāstu. Atrašanās vieta līdzsvaro pieejamību ar mieru, jo iedzīvotāji var viegli sasniegt piekrastes apgabalus, kad vēlas, atgriežoties mājās klusākā vidē. Īpašuma novietojums 360 metru augstumā virs jūras līmeņa ietekmē ikdienas dzīvi caur tā mikroklimatu, parasti piedāvājot nedaudz vēsākas temperatūras vasaras mēnešos salīdzinājumā ar piekrasti. Šī augstums veicina ērtu āra dzīvošanu terasēs un dārzā lielāko daļu gada. Apkārtne ietver vairākus skatu punktus dažu kilometru radiusā, piemēram, Mirador de Ojén (0,8 km), kas nodrošina iespējas atpūtas pastaigām ar panorāmas skatiem. Tuvums gan dabiskiem ainavām, gan pilsētas infrastruktūrai rada dzīves vidi, kas apvieno Vidusjūras āra dzīvesveidu ar praktiskām ērtībām.
Karte parāda Ojēnas novietojumu kalnos aiz Marbeljas, aptuveni 10 kilometrus iekšzemē no Vidusjūras krasta. 360 metru augstumā virs jūras līmeņa pilsēta pārskatās piekrastes līdzenumu, sniedzot panorāmas skatus, uz kurām atsaucīgi dzīvokļa īpašības. Apkārtējais reljefs parāda reģiona kalnaino raksturu, ar tuvumu pie Mijas austrumos un savienojumiem ar Istānu, Mondu un Coīnu, ilustrējot pilsētas pozīciju šajā iekšzemes tīklā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Ojēna aizņem stratēģisku pozīciju kalnainā aizmugurē aiz Marbeljas, radot dabisku buferzonu starp piekrastes attīstību un Andalūzijas raupāko iekšējo daļu. Šī atrašanās vieta to novieto viegli sasniedzamā attālumā no lielākajiem piekrastes centriem, vienlaikus saglabājot atšķirīgu raksturu atšķirībā no aizņemtajām pludmales pilsētām. Austrumos atrodas Mijas, vēl viena populāra apdzīvotā vieta, kamēr dienvidos esošā Marbelja nodrošina piekļuvi plašākiem pakalpojumiem un ērtībām. Rietumu tuvums pie Istānas un ziemeļu savienojumi ar Monda un Coīna radī kalnu pilsētu tīklu, kas kopīgo ģeogrāfiskās iezīmes, tomēr saglabā individuālas identitātes. Šī pozīcija ļauj iedzīvotājiem piekļūt gan piekrastes atpūtas aktivitātēm, gan iekšzemes kalnu pieredzei ar relatīvu vieglumu. Īpašuma atrašanās vieta iegūst labumu no šo apkārtnējošo pilsētu attīstītās infrastruktūras un pakalpojumiem, vienlaikus piedāvājot nedaudz klusāku alternatīvu galvenajiem tūrisma centriem gar krastu.
Dzīvoklis piedāvā dažādus attālumus līdz svarīgām funkcijām un atrakcijām. Pieeja pludmalei prasa īsu ceļojumu, tuvākās iespējas ir Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) un El Alicate (8,6 km). Šie attālumi padara dienas ceļojumus uz krastu praktiskus, vienlaikus saglabājot iekšzemes miera sajūtu. Golfa entuziasti atradīs vairākus laukumu 10 kilometru radiusā: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) un Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Šīs iestādes nodrošina visas sezonas izklaides iespējas visiem prasmes līmeņiem. Starptautiskās izglītības iespējas ir pieejamas ar British International School (7,7 km) un English International College (8,9 km) relatīvi tuvumā. Gaisa satiksmei Malagas-Costa del Sol lidosta (AGP) atrodas aptuveni 34 km attālumā, bet Gibraltāras lidosta (GIB) kā alternatīva 64 km attālumā. Veselības aprūpes iestādes pārstāv slimnīca 6,5 km attālumā, nodrošinot medicīniskos pakalpojumus saprātīgā attālumā. EV uzlādes infrastruktūra ir pieejama 7,9 km attālumā, atbalstot elektrisko transportlīdzekļu īpašniekus.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Ojēnas novietojums 360 metrus virs jūras līmeņa rada atšķirīgu mikroklimatu salīdzinājumā ar piekrastes apvidiem. Vidējā gada temperatūra 17,7°C atspoguļo ērtus dzīves apstākļus visu gadu, ar sezonālām svārstībām starp 10°C un 26°C. Šīs temperatūras atbalsta āra dzīvi lielāko daļu gada, īpaši dienvidaustrumu virziena terasēs dzīvoklī. Reģions bauda aptuveni 3840 saules stundas gadā, ievērojami vairāk nekā daudzās Eiropas vietās. Šī bagātīgā saule veicina Vidusjūras dzīvesveidu un atbalsta 4 mēnešu peldēšanas sezonu, kad ūdens temperatūra sasniedz vai pārsniedz 20°C, parasti no jūnija līdz septembrim. Kalnains reljefs ietekmē laika apstākļus, bieži nodrošinot dabiskās ventilāciju un nedaudz zemāku mitrumu vasaras mēnešos salīdzinājumā ar piekrasti. Šī augstuma dēļ var radīt ērtākus miega apstākļus siltākos periodos. Apkārtējie kalni un pakalji piedāvā aizsardzību stipriem piekrastes vējiem, vienlaikus saglabājot pietiekamu gaisa plūsmu, lai novērstu stagnāciju. Īpašuma orientācija maksimizē labvēlīgas saules gaismas saņemšanu, ar dienvidaustrumu novietojumu, ļaujot rīta saulai spīdēt terasēs, ideāli piemērotu brokastīm ārā, vienlaikus nodrošinot ēnu karstākās pēcpusdienas stundās. Šī dabiskā klimata regulācija samazina atkarību no mehāniskām dzesēšanas sistēmām lielāko daļu gada.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Dzīvoklis nodrošina piekļuvi vairākām kvalitātes pludmalēm 10 kilometru radiusā. Tuvākā iespēja, Playa de la Bajadilla (6,7 km), nodrošina ērtu piekļuvi jūrai regulārai peldēšanai un piekrastes pastaigām. Tālākas iespējas ietver Playa de Casablanca (8,3 km) un El Alicate (8,6 km), piedāvājot daudzveidību pludmalēm entuziastiem. Lai gan šo pludmaļu specifiskās Blue Flag piešķiršanas prasītu pārbaudi, Costa del Sol reģions uztur augstus pludmales kvalitātes un pakalpojumu standartus. Tuvums pie Marbeljas (apmēram 10 km) snieg piekļuvi labi uzturētiem piekrastes apgabaliem ar pakalpojumiem, tostarp pludmales klubiem, restorāniem un ūdens sporta iespējām. Golfa nozīmē būtisku atpūtas iespēju ar trīs laukumiem 10 kilometru radiusā: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) un Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Šīs iestādes atbalsta dažādu prasmes līmeņus un piedāvā visas sezonas spēles iespējus maigajā klimatā. Reģions piedāvā papildu sporta iespējas ar sešām identificētām iestādēm vietējā apkārtnē. Jahtu ostās Marina la Bajadilla Marbella, Marina Marbella un Puerto Pesquero (viss aptuveni 6,6-6,7 km attālumā) sniedz piekļuvi kuģošanas aktivitātēm un ūdensfrontas ēdināšanai, paplašinot atpūtas iespējas ārpus tiešā īpašuma robežām.
6 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Ojēna aizņem stratēģisku pozīciju kalnainā aizmugurē aiz Marbeljas, radot dabisku buferzonu starp piekrastes attīstību un Andalūzijas raupāko iekšējo daļu. Šī atrašanās vieta to novieto viegli sasniedzamā attālumā no lielākajiem piekrastes centriem, vienlaikus saglabājot atšķirīgu raksturu atšķirībā no aizņemtajām pludmales pilsētām. Austrumos atrodas Mijas, vēl viena populāra apdzīvotā vieta, kamēr dienvidos esošā Marbelja nodrošina piekļuvi plašākiem pakalpojumiem un ērtībām. Rietumu tuvums pie Istānas un ziemeļu savienojumi ar Monda un Coīna radī kalnu pilsētu tīklu, kas kopīgo ģeogrāfiskās iezīmes, tomēr saglabā individuālas identitātes. Šī pozīcija ļauj iedzīvotājiem piekļūt gan piekrastes atpūtas aktivitātēm, gan iekšzemes kalnu pieredzei ar relatīvu vieglumu. Īpašuma atrašanās vieta iegūst labumu no šo apkārtnējošo pilsētu attīstītās infrastruktūras un pakalpojumiem, vienlaikus piedāvājot nedaudz klusāku alternatīvu galvenajiem tūrisma centriem gar krastu.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.2°C | 60 mm |
| Februāris | 10.6°C | 64 mm |
| Marts | 12.7°C | 59 mm |
| Aprīlis | 14.8°C | 43 mm |
| Maijs | 17.0°C | 35 mm |
| Jūnijs | 21.5°C | 9 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 1 mm |
| Augusts | 25.9°C | 2 mm |
| Septembris | 22.0°C | 15 mm |
| Oktobris | 17.7°C | 57 mm |
| Novembris | 13.6°C | 79 mm |
| Decembris | 10.8°C | 67 mm |
Ojēna piedāvā atšķirīgu dzīvesveidu salīdzinājumā ar tuvākajiem piejūras rajoniem. Salīdzinot ar Mijas projektām, piemēram, Lantana Residencial, kas sākas no €205,000, Ojēnas īpašuma €1,895,000 cena atspoguļo gan lielāko platību, gan kalnu pozicionējuma vērtību. Augstākais novietojums nodrošina vēsāku temperatūru vasarās un panorāmas skatus, ko grūti atrast tieši piekrastes zonā. Salīdzinot ar Esteponas Etherna Homes 2 (sākot no €259,000) un Torre del Mar Aquamar (sākot no €269,950), Ojēnas atrašanās vieta rada savdabīgu līdzsvaru starp pieejamību un privātumu. Šie piejūras projekti piedāvā tūlītēju piekļuvi pludmalēm, bet mazāk iekšzemes skatu un mikroklimata priekšrocību. Ojēnas iedzīvotāju skaits (4755) rada sabiedriskās atmosfēras līdzsvaru starp pilsētas un lauku apvidiem. Tas atšķiras no lielākām Marbeljas zonas apbūvēm, kur bieži dominē tūrisms un starptautiskā kopiena. Tuvums pie Marbeljas (apmēram 10 km) nodrošina pakalpojumu pieejamību nepieciešamības gadījumā. No enerģijas efektivitātes viedokļa 1970. gada būvniecība nozīmē, ka šis īpašums var neatbilst jaunāko būvnormu prasībām, salīdzinājumā ar moderniem jaunprojektiem. Tomēr stabilā konstrukcija un izveidotā apkārtne var piedāvāt ilgtermiņa uzticamību, ko dažiem pircējiem vērtē augstāk par jaunākām enerģijas klasēm.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID