Эта квартира на первом этаже в здании Los Pinsapos в районе Palo Alto, Охен, имеет площадь 231 м² с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Построенная в 1970 году, она расположена на высоте 360 метров над уровнем моря, что обеспечивает панорамный вид на море и горы. Квартира находится в охраняемом жилом комплексе с общими зонами и бассейном. Юго-восточная ориентация обеспечивает много естественного света в течение дня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Охене, в горной местности за Марбельей. Обеспечивает городскую среду с удобствами в шаговой доступности, включая супермаркет в 224 метрах и аптеку в 150 метрах. Несмотря на горное расположение, объект хорошо связан с побережьем, всего в 6,7 км от ближайших пляжей.
Три спальни с собственными ванными комнатами обеспечивают приватность и комфорт для семьи или гостей. Открытая планировка кухни-гостиной создает ощущение простора, а терраса и частный сад площадью 88 м² предоставляют пространство для отдыха и развлечений. Мраморные полы и кондиционирование обеспечивают комфорт в течение всего года.
Квартира была построена в 1970 году и находится в отличном состоянии. Это не новостройка, а существующая недвижимость, недавно модернизированная с высококачественной отделкой. Общие удобства, включая бассейн, хорошо обслуживаются в рамках охраняемого жилого комплекса.
Квартира расположена не непосредственно у моря, что требует поездки для достижения побережья. Хотя удобства находятся в шаговой доступности, автомобиль рекомендуется для полной мобильности в регионе. Горное расположение может быть сложным для людей с ограниченной мобильностью. Бассейн является общим, а не частным.
Ref: VL453107
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит для покупателей, ищущих постоянное жилье в более спокойной горной местности без отказа от удобств прибрежного города. Она подходит для семей, ценящих пространство и приватность, благодаря трем спальням с собственными ванными комнатами. Профессионалы, работающие в Марбелье или окрестностях, но предпочитающие жить подальше от суеты, могут найти здесь идеальный баланс. Расположение на высоте 360 метров обеспечивает облегчение от интенсивной летней жары побережья, что делает его привлекательным для людей, чувствительных к жаре. Близость международных школ на расстоянии 7,7-8,9 км также делает его подходящим для семей с детьми школьного возраста. Инвесторы, заинтересованные в люксовом рынке Коста-дель-Соль, могут увидеть ценность в сочетании расположения, вида и отделки. Люди, ведущие активный образ жизни, оценят близость к гольф-полям на расстоянии около 9 км и возможность достичь как гор, так и побережья в короткие сроки.
Отделка этой квартиры отражает высокую степень мастерства и внимания к деталям. Мраморные полы бесшовно проходят от внутренних зон до террасы, создавая ощущение непрерывности и роскоши. Эти полы не только эстетически привлекательны, но и практичны для средиземноморского климата, помогая регулировать температуру. Кухня, разработанная Gunni & Trentino, интегрирована в жилое пространство и сочетает функциональность с современным дизайном. Ванные комнаты выполнены в современном стиле с подвесными раковинами и высококачественной сантехникой, что способствует ощущению простора и роскоши. Стиль, вдохновленный Эриком Кустером, виден в нейтральных цветовых палитрах и тщательном выборе материалов, включая ткани Loro Piana, которые одновременно долговечны и элегантны. Наличие аудиосистемы Sonos от Illusion и телевизионной системы ARC демонстрирует внимание к технологической интеграции без ущерба для эстетического дизайна. Камин в гостиной не только функциональный элемент для прохладных вечеров, но и дизайнерское заявление, способствующее атмосфере помещения. Квартира полностью оборудована кондиционерами, что необходимо для комфорта в течение всего года в этом регионе.
Квартира предлагается по цене от €1,895,000, что составляет примерно €8,205 за квадратный метр. Эта цена отражает просторную площадь в 231 м², высококачественную отделку и востребованное расположение в Охене. По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Махасе (от €205,000), эта квартира относится к высшему сегменту. Цена оправдана сочетанием площади, качества, вида и удобств охраняемого жилого комплекса. Доступность ограничена этой конкретной квартирой в здании Los Pinsapos.
Эта квартира в Охене предлагает уникальный образ жизни, сочетающий лучшее из двух миров: спокойствие горной местности с близостью к оживленной Коста-дель-Соль. Ежедневный распорядок может начинаться с завтрака на юго-восточной террасе, где утреннее солнце освещает пространство, а панорамный вид на море и горы задает тон дню. Открытая планировка кухни-гостиной идеально подходит для семейной деятельности или приема гостей с плавным переходом на открытое пространство. Близость к удобствам, таким как супермаркет всего в 224 метрах, делает повседневные покупки практичными. В жаркие полуденные часы кондиционер обеспечивает прохладу, а камин создает атмосферу в прохладные вечера. Частный сад площадью 88 м² предлагает открытое пространство для отдыха, обедов или развлечений, с наружным душем как дополнительной роскошью. Общие зоны и бассейн охраняемого комплекса обеспечивают возможности для социального взаимодействия с другими жителями. Расположение на высоте 360 метров обеспечивает более мягкие температуры летом по сравнению с прибрежными районами.
Среда проживания этой квартиры в Охене сочетает удобства городской жизни с спокойствием горной местности. В шаговой доступности находятся ежедневные удобства, такие как супермаркет в 224 метрах, аптека в 150 метрах, а также различные рестораны и кафе в радиусе 2 км. Эта близость делает повседневные покупки и удобства доступными без зависимости от автомобиля. Для семей с детьми есть две начальные школы и две средние школы в непосредственной близости, что делает его подходящим для семейной жизни. Расположение на высоте 360 метров над уровнем моря обеспечивает более мягкие температуры летом по сравнению с прибрежными районами, одновременно предлагая панорамные виды как на море, так и на горы. Охраняемый жилой комплекс, частью которого является квартира, обеспечивает безопасность и общие удобства, такие как бассейн и хорошо ухоженные общие зоны. Близость к Марбелье на коротком расстоянии означает, что широкий спектр удобств, от магазинов до медицинских услуг и культурных мероприятий, легко доступен. Сочетание спокойной горной жилой среды и доступа к городским удобствам создает сбалансированный опыт проживания.
Карта показывает стратегическое положение Охена в отношении региона Коста-дель-Соль. Квартира расположена примерно на высоте 360 метров над уровнем моря в горах за Марбельей. Расположение обеспечивает панорамный вид как на Средиземное море, так и на окружающие горные хребты. Расстояние до побережья составляет около 6-8 км, что позволяет находиться близко к пляжам и удобствам, но не в непосредственной туристической зоне. Близость к Марбелье четко видна на карте.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Охен находится в стратегическом положении в регионе Коста-дель-Соль, в горах за Марбельей. Муниципалитет граничит с Махасом на востоке, Марбельей на юге, Истаном на западе, и Мондой и Коином на севере. Это центральное положение обеспечивает отличную базу для исследования региона. Близость к Марбелье, всего в нескольких километрах, дает доступ к одному из самых известных курортных городов Коста-дель-Соль с его обширными удобствами. В то же время горное расположение обеспечивает контраст с суетой побережья. Расположение сочетает очарование традиционного андалусского горного города с современностью и роскошью близлежащих прибрежных городов. Эта уникальная позиция делает Охен востребованным местом для тех, кто ищет лучшее из двух миров.
Расположение этой квартиры предлагает отличный баланс между доступностью и спокойствием. Ближайшие пляжи, Плайя-де-ла-Бахадилья в 6,7 км и Плайя-де-Касабланка в 8,3 км, доступны в течение 10-15 минут езды. Марбелья с ее обширными удобствами находится на коротком расстоянии. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 34 км, примерно 30-40 минут езды, что обеспечивает легкий доступ к международным сообщениям. Для любителей гольфа несколько полей находятся на расстоянии около 9 км, включая Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella и Santa María Golf & Country Club. Медицинские услуги хорошо обеспечены больницей в 6,5 км и различными аптеками в непосредственной близости. Международные школы, такие как Британская международная школа в 7,7 км и Английский международный колледж в 8,9 км, легко доступны для семей с детьми. Хотя автомобиль рекомендуется для полной мобильности, основные ежедневные удобства доступны в пешей доступности.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Охен enjoys an excellent Mediterranean climate with an average annual temperature of 17.7°C. Summers are warm but pleasant due to the elevation of 360 meters above sea level, providing cooling compared to coastal areas. Winters are mild with temperatures rarely dropping below 10°C. With 3,840 hours of sunshine per year, there is abundant sunlight, contributing to a pleasant living environment for most of the year. The swimming season lasts approximately four months when the water temperature remains above 20°C. The mountainous location provides protection from wind and creates a microclimate that ensures a pleasant balance between warmth and cooling. The southeast orientation of the apartment maximizes sunlight in the morning and early afternoon, contributing to natural lighting and warmth in the home. The combination of these climatic factors makes Ojén an attractive location throughout all seasons.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Although Ojén is located inland, the location offers excellent access to various recreational opportunities. The nearest beaches, Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca and El Alicate, are all within 8.6 km and can be reached within a short time. These beaches offer opportunities for swimming, water activities and seaside relaxation. For golf enthusiasts, the region is a paradise with several high-quality golf courses approximately 9 km away. Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella and Santa María Golf & Country Club offer different playing opportunities for players of all levels. The environment also offers opportunities for hiking and nature activities, with various viewpoints such as Mirador de Ojén at 0.8 km, Mirador del Corzo at 2.3 km and Mirador del Cerro Nicolás at 2.7 km. These locations offer beautiful panoramic views of the region and are ideal for morning or evening walks. The proximity to Marbella also opens access to marinas such as Marina la Bajadilla Marbella and Marina Marbella at 6.6 km, where various water sports and maritime activities are available.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Охен находится в стратегическом положении в регионе Коста-дель-Соль, в горах за Марбельей. Муниципалитет граничит с Махасом на востоке, Марбельей на юге, Истаном на западе, и Мондой и Коином на севере. Это центральное положение обеспечивает отличную базу для исследования региона. Близость к Марбелье, всего в нескольких километрах, дает доступ к одному из самых известных курортных городов Коста-дель-Соль с его обширными удобствами. В то же время горное расположение обеспечивает контраст с суетой побережья. Расположение сочетает очарование традиционного андалусского горного города с современностью и роскошью близлежащих прибрежных городов. Эта уникальная позиция делает Охен востребованным местом для тех, кто ищет лучшее из двух миров.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 60 mm |
| Февраль | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Апрель | 14.8°C | 43 mm |
| Май | 17.0°C | 35 mm |
| Июнь | 21.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.7°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.6°C | 79 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 67 mm |
По сравнению с другими проектами в регионе эта квартира в Охене выделяется уникальным сочетанием горного расположения с близостью к побережью. В то время как проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Махасе (от €205,000), в основном ориентированы на прибрежное проживание, Охен предлагает альтернативу для покупателей, желающих избежать суеты непосредственной прибрежной полосы без отказа от удобств. Квартира значительно просторнее (231 м²) и дороже (от €1,895,000), чем многие квартиры в аналогичных сегментах, что отражает ее ориентацию на более требовательный рыночный сегмент. По сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) этот проект предлагает большую эксклюзивность и более спокойную обстановку. В то время как прибрежные проекты часто предлагают прямой доступ к пляжу, Охен компенсирует это панорамным видом, более мягкими летними температурами и более сельской, спокойной атмосферой. Расположение на высоте 360 метров создает микроклимат, привлекательный для людей, желающих избежать интенсивной летней жары на побережье. Для покупателей, ценящих пространство, приватность и сбалансированный образ жизни, эта квартира в Охене занимает уникальное положение на рынке, отличающееся от типичных прибрежных квартир.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID