Ця квартира знаходиться в Охені, гірській громаді за Марбельєю в Андалусії. З житловою площею 231 м², трьома спальнями та трьома ванними кімнатами, вона пропонує простір для життя в завершеному будинку 1970 року. Житло розташоване на висоті 360 метрів над рівнем моря і пропонує панорамний вид на море та гори. Локація поєднує доступність міського середовища з зручностями в межах пішої досяжності та спокій гірської місцевості. Квартира є частиною охоронюваного gated-спільноти зі спільним басейном.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Охен стратегічно розташований в горах за Марбельєю, за 34 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль. Локація пропонує баланс між сільським спокоєм та близькістю до Коста-дель-Соль. За короткою відстані знаходяться такі зручності, як супермаркети та аптеки, тоді як пляжі та Марбелья можна досягти за 10 хвилин. Висота 360 метрів над рівнем моря забезпечує більш прохолодні температури в літні місяці.
Квартира підходить для мешканців, які шукають простір та приватність в оточенні з базовими зручностями під рукою. З трьома спальнями з власними ванними кімнатами вона пропонує достатньо місця для сімей або як друга нерухомість. Комбінація внутрішнього та зовнішнього життя, з терасою та садом, задовольняє потребу в середземноморському способі життя. Спільні зручності, включаючи басейн, сприяють почуттю спільноти без шкоди для приватності.
Квартира знаходиться в будинку, зданому в експлуатацію в 1970 році, що означає, що її не можна вважати новобудовою. Будівництво повністю завершено і негайно доступне для проживання. Останні ремонти та модернізації, такі як встановлення високоякісних матеріалів та сучасних технологій, поєднали характеристики старої конструкції з сучасним житловим комфортом. Немає будівельних ризиків або затримок, оскільки проект вже завершено.
Цей проект не пропонує доступ до пляжу в межах пішої досяжності; найближчі пляжі знаходяться на відстані приблизно 6,7 кілометрів. Незважаючи на міське оточення, автомобіль є практичним для повної мобільності, особливо для регулярних поїздок до прибережних міст. Розташування на висоті 360 метрів може бути враховано для людей з проблемами мобільності. Квартира не знаходиться в типовому туристичному курорті, що означає, що пропозиція розважальних закладів у безпосередній близькості обмежена.
Ref: VL453107
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підходить для людей, які шукають постійне або сезонне житло в спокійному оточенні з доступом як до природи, так і до міських зручностей. Вона підходить для сімей, яким потрібен простір і які віддають перевагу безпечній спільноті зі спільними зручностями, такими як басейн. Для експатів, які проводять частину року в Іспанії, близькість міжнародних шкіл та аеропорту має практичні переваги. Люди, які цінують активне зовнішнє життя, можуть насолоджуватися близькістю полів для гольфу та піших маршрутів у горах. Комбінація приватності у власному саду та спільних зручностей робить її також привабливою для людей, які цінують соціальну взаємодію без шкоди для особистого простору.
Обробка цієї квартири включає високоякісні матеріали, які були використані для створення розкішного та довговічного житлового середовища. Мармурова підлога простягається по всій квартирі і продовжується на терасу, що забезпечує безшовний перехід між внутрішнім та зовнішнім простором. Кухня, розроблена Gunni & Trentino, повністю інтегрована у вітальню відповідно до концепції відкритого планування. Ванні кімнати виконані в сучасному стилі з підвісними раковинами та високоякісними сантехнічними приладами. Інтер'єр, натхненний Еріком Кустером, використовує тканини Loro Piana для відчуття ексклюзивності. Технічні можливості включають звукову систему Sonos by Illusion та систему ARC TV для інтегрованих розважальних функцій. Ці специфікації підкреслюють увагу до деталей та інтеграцію як естетичних, так і функціональних елементів в дизайні.
З ціною від €1.895.000 ця квартира знаходиться у вищому сегменті ринку в регіоні Охен. Ціна відображає простору площу 231 м², розташування в охоронюваному gated-спільноті, та високоякісну обробку з матеріалами, такими як мармурова підлога та оббивка Loro Piana. У порівнянні з аналогічними об'єктами в безпосередній близькості, цей проект пропонує цінність завдяки поєднанню простору, розкішної обробки та панорамного виду. Доступність обмежується цією конкретною квартирою в районі Лос Пінсапос.
Щоденне життя в цій квартирі поєднує спокій гірського села з близькістю до міського середовища. Вранці можна насолоджуватися ранковим сонцем на південно-східній терасі, дивлячись на гори або море. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться всього за 224 метри, що дозволяє обійтися без автомобіля для базових потреб. Для розширених можливостей шопінгу, ресторанів чи культурних заходів потрібна поїздка до Марбельї тривалістю близько 10 хвилин. Ввечері спільний простір пропонує місце для соціальної взаємодії, тоді як приватність власного саду та квартири гарантує спокій. Локація підходить для людей, які віддають перевагу більш спокійному способу життя з періодичними поїздками до більш жвавих прибережних районів.
Безпосереднє оточення квартири пропонує поєднання щоденних зручностей та рекреаційних можливостей. В межах радіусу 2 кілометрів знаходяться п'ять ресторанів, два банки та два кафе, що дозволяє задовольняти базові потреби в покупках та харчуванні локально. Для сімей з дітьми є дві початкові та дві середні школи в безпосередній близькості, що робить локацію придатною для сімей з дітьми шкільного віку. Близькість аптек та медичних установ (лікарня за 6,5 км) забезпечує спокій щодо медичного обслуговування. Спільнота Охена, з населенням приблизно 4755 осіб, пропонує атмосферу села з сильним почуттям спільноти. Розташування недалеко від Марбельї (близько 10 хвилин їзди) означає, що розширені культурні, комерційні та рекреаційні можливості легко доступні без відмови від переваг більш спокійного житлового середовища.
Карта показує стратегічне розташування Охена у відношенні до основних центрів Коста-дель-Соль. Село знаходиться в горах за Марбельєю, на висоті 360 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамний вид як на Середземне море, так і на навколишні гори. Дорожні з'єднання з Марбельєю, аеропортом та іншими прибережними містами добре підтримуються та відносно короткі. Карта також ілюструє близькість до зручностей, таких як поля для гольфу, пляжі та міжнародні школи, всі в межах радіусу 10 кілометрів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Охен знаходиться в унікальному положенні в регіоні, як гірське село, що пропонує прямий доступ до Коста-дель-Соль без недоліків жвавих прибережних районів. У порівнянні з іншими внутрішніми селами, Охен розташований ближче до узбережжя та зручностей Марбельї, що гарантує кращу пропозицію послуг та рекреаційних можливостей. Локація пропонує альтернативу безпосередньому прибережному житлу із збереженням швидкого доступу до пляжів та моря. У порівнянні з самою Марбельєю, Охен пропонує більш спокійне житлове середовище з нижчою щільністю населення та більшою зеленою зоною. Близькість до інших сіл, таких як Міхас, Істлан, Монда та Койн, пропонує можливості для дослідження різних андалузьких громад без великих відстаней.
Стратегічне розташування Охена робить різні важливі зручності легкодоступними. Найближчі пляжі, такі як Плая-де-ла-Бахаділья (6,7 км), Плая-де-Касабланка (8,3 км) та Елісенте (8,6 км), доступні за 10-15 хвилин їзди, що робить регулярні відвідування пляжу можливими. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 34 кілометри, що означає час поїздки близько 30 хвилин. Для любителів гольфу є кілька полів поблизу, включаючи Greenlife Golf Driving Range (9,1 км), Greenlife Golf Marbella (9,5 км) та Santa María Golf & Country Club (9,8 км), всі в межах 15 хвилин їзди. Близькість до Марбельї, всього за кілька кілометрів, забезпечує доступ до розширених можливостей шопінгу, ресторанів, культурних заходів та яхтових марин, таких як Маріна-ла-Бахаділья Марбелья та Маріна Марбелья, обидві на відстані 6,6 кілометрів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Охен користується середземноморським кліматом із середніми температурами від 10°C до 26°C протягом року, що забезпечує комфортні умови для життя в усі сезони. З 3840 сонячними годинами на рік є достатньо сонячного світла, що сприяє приємному зовнішньому життю. Розташування на висоті 360 метрів над рівнем моря має пом'якшуючий ефект на температури, з прохолоднішим літом, ніж у прибережних районах, та м'якими зимами. Купальний сезон триває близько чотирьох місяців, коли температура води досягає щонайменше 20°C. Гірське оточення забезпечує захист від найсильніших прибережних вітрів та створює мікроклімат, що підтримує рослинність у регіоні. Розташування також забезпечує захист від інтенсивної спеки, яка може виникати в літні місяці в нижчих районах.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча Охен має внутрішнє розташування, кілька пляжів з Блакитним прапором знаходяться в легкій доступності, включаючи пляжі Марбельї, такі як Плая-де-ла-Бахаділья, Плая-де-Касабланка та Елісенте, всі на відстані 7-9 кілометрів. Ці пляжі пропонують хороші умови та якість води для водних видів спорту та відпочинку. Для любителів гольфу є кілька відмінних полів поблизу, від тренувальних закладів, таких як Greenlife Golf Driving Range, до повноцінних гольф-клубів, таких як Santa María Golf & Country Club. Гірське оточення Охена також пропонує можливості для піших прогулянок та інших зовнішніх активностей, з різними оглядовими майданчиками, такими як Мірадор-де-Охен (0,8 км), які пропонують панорамні види на регіон. Усього в безпосередній близькості є шість спортивних об'єктів, що пропонують різноманітні рекреаційні можливості для активних мешканців.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Охен знаходиться в унікальному положенні в регіоні, як гірське село, що пропонує прямий доступ до Коста-дель-Соль без недоліків жвавих прибережних районів. У порівнянні з іншими внутрішніми селами, Охен розташований ближче до узбережжя та зручностей Марбельї, що гарантує кращу пропозицію послуг та рекреаційних можливостей. Локація пропонує альтернативу безпосередньому прибережному житлу із збереженням швидкого доступу до пляжів та моря. У порівнянні з самою Марбельєю, Охен пропонує більш спокійне житлове середовище з нижчою щільністю населення та більшою зеленою зоною. Близькість до інших сіл, таких як Міхас, Істлан, Монда та Койн, пропонує можливості для дослідження різних андалузьких громад без великих відстаней.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.2°C | 60 mm |
| Лютий | 10.6°C | 64 mm |
| Березень | 12.7°C | 59 mm |
| Квітень | 14.8°C | 43 mm |
| Травень | 17.0°C | 35 mm |
| Червень | 21.5°C | 9 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.0°C | 15 mm |
| Жовтень | 17.7°C | 57 mm |
| Листопад | 13.6°C | 79 mm |
| Грудень | 10.8°C | 67 mm |
У порівнянні з іншими проектами в регіоні, ця квартира в Охені пропонує унікальне поєднання гірського спокою та прибережної близькості. В той час як проекти, такі як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269.950) та Лантана Ресіденціаль в Міхасі (від €205.000), зосереджені переважно на прямому прибережному розташуванні, цей проект пропонує альтернативу для людей, які віддають перевагу більш сільській атмосфері без відмови від зручностей Коста-дель-Соль. У порівнянні з Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259.000), який орієнтований на сучасний дизайн новобудов, ця квартира пропонує поєднання встановленої будівельної якості 1970 року з сучасними реставраціями. Ціна в €1.895.000 відображає більшу площу (231 м² порівняно з типовими 100-150 м² в аналогічних проектах) та преміальну обробку. На відміну від квартир в жвавих прибережних районах, таких як Марбелья та Естепона, розташування в Охені пропонує більше приватності та простору, а також нижчу щільність населення, що сприяє більш спокійному способу життя. Близькість до міжнародних шкіл та аеропорту робить її також практичною для сімей та міжнародних мешканців, які шукають другу нерухомість.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID