דירה זו בת שלושת חדרי השינה באוחן מציעה הזדמנות ייחודית לחוות אורח חיים יוקרתי בסביבה כפרית שלווה. משתרעת על פני 152 מ"ר, יחידת דיור זו תוכננה לספק נוחות ופונקציונליות, תוך שילוב יופייה של הטבע שמסביב. ממוקם בקרבת מרבייה אך שומר על אווירתו השלווה, הפרויקט נהנה ממיקום מעולה עבור אלה המחפשים שקט מבלי לוותר על הנגישות. הדירה כוללת עיצוב מודרני וגימורים איכותיים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית ליהנות מסגנון החיים הים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באוחן, עיירה הררית הממוקמת מאחורי מרבייה. האזור ידוע בסביבתו הכפרית השלווה, הרחק מההמולה של החוף, תוך שמירה על קשרים חשובים. המיקום מציע איזון בין יופי טבעי לנוחות, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אנשים המחפשים חיים שלווים.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים בית נוח ופונקציונלי. אזורי מגורים פתוחים, מטבח מאובזר במלואו וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד עונים על מגוון צרכי אורח חיים. בנוסף, הקרבה לבתי ספר ומתקנים הופכת אותו לבחירה מעשית עבור משפחות.
דירה זו היא חלק מפרויקט בנייה חדש, המבטיח עיצוב מודרני, בנייה איכותית וסטנדרטים עדכניים של יעילות אנרגטית. פרויקטים חדשים מציעים בדרך כלל את המתקנים והטכנולוגיות העדכניים ביותר, המספקים לדיירים סביבת מגורים נוחה ובת קיימא. הדירה מוכנה למעבר.
הדירה ממוקמת באזור כפרי, ולמרות קרבתה למרבייה, התנועה היומיומית תלויה במידה רבה ברכב. בעוד שהנכס מציע סביבה שלווה, הוא אינו ממוקם על קו החוף ואינו במרחק הליכה מהחופים. בנוסף, למרות שישנם שירותים מקומיים, מרכזי קניות גדולים ושדה תעופה בינלאומי דורשים נסיעה ברכב.
Ref: VL634827
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים שלווה ושקט הרחק מהמולת מרכזי התיירות המרכזיים. היא מתאימה באופן מושלם לאלה המעריכים את הסביבה הטבעית, השלווה ואיכות הבנייה הגבוהה. זוהי בחירה מצוינת עבור אנשים הזקוקים לגישה קבועה לנמל התעופה של מלגה (34 ק"מ). יתר על כן, דירה זו היא בחירה מצוינת עבור אלה שרוצים ליהנות מגולף וחיים על חוף הים (במרחק 9.1 ק"מ ו-6.7 ק"מ בהתאמה) בסביבה שלווה. הקרבה לבתי ספר (2 בתי ספר יסודיים, 2 בתי ספר תיכוניים) הופכת אותו גם לבחירה מעשית עבור משפחות עם ילדים. עבור אלה השואפים לחוות את אורח החיים הים תיכוני מבלי להתפשר על הנוחות, דירה זו היא בחירה אידיאלית.
הדירה מציעה איכות וגימורים יוצאי דופן. היא כוללת שטחי מגורים מרווחים ומוארים המשתלבים בצורה חלקה עם החוץ דרך חלונות זכוכית כפולה מהרצפה עד התקרה, המבטיחים שפע של אור טבעי ויעילות אנרגטית. המטבח הפתוח מאובזר במכשירי חשמל יוקרתיים, אידיאלי לחובבי קולינריה. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד עם מקלחת מרווחת ואזור הלבשה לנוחות נוספת. הדירה כוללת ריצוף אבן ועץ, היוצר אווירה חמה ומזמינה. חימום תת רצפתי קיים בכל הדירה, ומערכת אירו-תרמית יעילה גבוהה מספקת חימום וקירור, הניתנת לשליטה מרחוק באמצעות מערכת בית חכם. תאורת LED מתכווננת ותריסים חשמליים מאפשרים התאמה אישית של האווירה. בנוסף, הדירה כוללת מקום חניה מקורה ואחסון מרווח במרתף.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה מתחילה במחיר של 1,250,000 אירו. מחיר זה משקף את איכותה הגבוהה, שטחה המרווח (152 מ"ר) והסביבה השלווה באוחן. כבנייה חדשה, הנכס מתוכנן להציע שירותים ונוחות מודרניים. כרגע, דירה זו בת שלושת חדרי השינה זמינה למכירה. טווח מחירים זה מצביע על מיצוב הנכס בשוק, הממוקם באזור המציע פרטיות ויופי טבעי, תוך שמירה על גישה קלה למרכזים עירוניים עיקריים.
אוחן, הממוקם בהרי אנדלוסיה, מציע אורח חיים שליו ייחודי, הרחק מהמולת החוף. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 10°C ל-26°C, עם שפע של אור שמש לאורך כל השנה, סך הכל 3840 שעות. זהו קהילה שבה דיירים יכולים ליהנות מפעילויות חוצות ומאקלים ים תיכוני מבלי להתפשר על שירותים חיוניים. הקהילה מונה 4755 תושבים (נכון לשנת 2025) ויש בה 2 בתי ספר יסודיים ו-2 בתי ספר תיכוניים, מה שמרמז על קהילה מבוססת המתאימה למשפחות. לאלה המעדיפים לנסוע ברכב, יש סופרמרקט במרחק 5.1 ק"מ ובית חולים במרחק 6.5 ק"מ בקרבת מקום. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר נמצא במרחק 9.1 ק"מ. 34 חגים מקומיים בשנה מעניקים לתושבים הזדמנות לטבול בתרבות המקומית.
קצב החיים באוחן שונה באופן משמעותי מקצב הערים החוף הסמוכות. האזור ידוע בסביבתו הכפרית השלווה ובצפיפות אוכלוסייה נמוכה יחסית (4755 איש, 2025). הדיירים יכולים ליהנות מחיים שלווים תוך שמירה על גישה נוחה לאזורים הסובבים. הסופרמרקט במרחק 5.1 ק"מ ובית החולים במרחק 6.5 ק"מ מספקים את הצרכים היומיומיים. עבור חובבי פעילויות חוצות, ישנן נקודות תצפית רבות, כמו מירודור דה אוכן (0.8 ק"מ), המציעות הזדמנויות מצוינות להערכת הנופים שמסביב. בנוסף, נוכחותם של בתי ספר בינלאומיים, החל מ-7.7 ק"מ, מושכת משפחות המחפשות חינוך איכותי.
מפה זו מציגה את מיקומה של אוחן, עיירה הררית שלווה במחוז מלאגה. היא מדגישה את קרבתה לערי חוף כמו מרבייה, כמו גם לפארקים טבעיים ומגרשי גולף סמוכים. המפה מציינת גם מרחקים לתשתיות מפתח כמו נמל התעופה של מלאגה, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה ויזואלית של המיקום הגיאוגרפי של הנכס.
אוחן, הממוקמת בהרי מחוז מלאגה באנדלוסיה, היא חלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת מצפון למרבייה, במרחק נסיעה קצר ברכב מאתר הנופש הפופולרי של החוף, ומציעה מפלט כפרי שליו. מיקומה האסטרטגי, קרוב לערים כמו מיחאס, איסטאן, מונדה וקוין, מאפשר גישה נוחה לאטרקציות אחרות באזור. בעוד שאוחן שומרת על הקסם הספרדי המסורתי שלה, היא נהנית מקרבתם של מרכזי ערים גדולים כמו מרבייה, הידועים בסגנון חייהם היוקרתי, חופיהם ואווירתם הקוסמופוליטית. האזור, עם 3840 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.7°C, הוא יעד אטרקטיבי למי שמחפש אקלים שטוף שמש.
מיקום הדירה באוחן מציע שילוב ייחודי של נוחות ונגישות. היא ממוקמת כ-6.7 ק"מ מחופים כמו פלייה דה לה באחדילה וכ-34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שהופך אותה לנוחה לנסיעות בינלאומיות. בעוד שהאזור מתואר ככפרי, הוא קרוב יחסית לסופרמרקט (5.1 ק"מ) ולבית חולים (6.5 ק"מ), מה שהופך אותו למעשי. חובבי גולף נהנים מגישה נוחה למגרשי גולף באזור, כשהקרוב ביותר נמצא במרחק 9.1 ק"מ. למרות שתחבורה ציבורית באזור עשויה להיות מוגבלת, יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 7.9 ק"מ. קיומם של 5 מסעדות, בית מרקחת אחד ו-2 בנקים באזור מספקים את הצרכים הבסיסיים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוחן, הממוקמת בהרי אנדלוסיה, בגובה 360 מטר מעל פני הים, מציעה אקלים נעים וקריר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.7°C, וטווח הטמפרטורות הממוצע נע בין 10°C ל-26°C. האזור נהנה מכ-3840 שעות שמש בשנה, יתרון משמעותי למי שמחפש אורח חיים שטוף שמש. למרות שהחופים נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ, המיקום הפנימי של האזור מציע חוויה טבע שונה, המוקפת בפארק הטבע סיירה דה לאס נייבס. למרות שעונת השחייה נמשכת רק 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), האזור מתאים לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה, במיוחד באביב ובסתיו. 34 פסטיבלים מקומיים בשנה מציעים לדיירים הזדמנות להשתתף בתרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שאוחן עצמו ממוקם בפנים היבשה, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב מחופי הים התיכון. פלייה דה לה באחדילה נמצאת במרחק של כ-6.7 ק"מ ומציעה אפשרויות בילוי על שפת הים. לחובבי גולף, מגרשי גולף כמו גרינליף גולף דריווינג ריינג' (9.1 ק"מ), גרינליף גולף מרבייה (9.5 ק"מ) וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (9.8 ק"מ) ממוקמים בקרבת מקום. האזור מציע גם 6 מתקני ספורט, העונים על אינטרסים ספורטיביים מגוונים. בנוסף, קיימים שני מרינות בקרבת מקום, מרינה לה באחדילה מרבייה ומרינה מרבייה (שתיהן במרחק של כ-6.6 ק"מ), שניתן להשתמש בהן לספורט ימי ויאכטות. האזור מציע גם מספר נקודות תצפית, המספקות נופים ציוריים למטיילים וחובבי טבע.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אוחן, הממוקמת בהרי מחוז מלאגה באנדלוסיה, היא חלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת מצפון למרבייה, במרחק נסיעה קצר ברכב מאתר הנופש הפופולרי של החוף, ומציעה מפלט כפרי שליו. מיקומה האסטרטגי, קרוב לערים כמו מיחאס, איסטאן, מונדה וקוין, מאפשר גישה נוחה לאטרקציות אחרות באזור. בעוד שאוחן שומרת על הקסם הספרדי המסורתי שלה, היא נהנית מקרבתם של מרכזי ערים גדולים כמו מרבייה, הידועים בסגנון חייהם היוקרתי, חופיהם ואווירתם הקוסמופוליטית. האזור, עם 3840 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.7°C, הוא יעד אטרקטיבי למי שמחפש אקלים שטוף שמש.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 60 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.7°C | 59 mm |
| אפריל | 14.8°C | 43 mm |
| מאי | 17.0°C | 35 mm |
| יוני | 21.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו), Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmádena (בנלמדנה, החל מ-699,000 אירו), דירה זו בת שלושת חדרי השינה באוחן (החל מ-1,250,000 אירו) מייצגת את פלח השוק הפרימיום של האזור. בעוד שהפרויקטים באסטפונה ובנלמדנה נגישים יותר ובדרך כלל מציעים מבחר מגוון יותר של דירות ווילות, הנכס באוחן בולט בשטחים המרווחים שלו (152 מ"ר) בסביבה כפרית שלווה. מיקומה של אוחן מציע נסיגה ייחודית הרחק מהמולת החוף, המבדיל אותו מהסביבות הממוקדות יותר בחופים או העירוניות של אסטפונה ובנלמדנה. טווח המחירים של הנכס משקף את מיקומו באזור הררי ליד מרבייה, אשר בדרך כלל קשור לפרטיות רבה יותר, נופים רחבים יותר ואורח חיים כפרי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
