Questo squisito appartamento con 3 camere da letto si trova nella prestigiosa comunità di Palo Alto, immerso nella tranquilla campagna dietro Marbella. Offre una combinazione unica di eleganza moderna, privacy e viste mozzafiato sul Mar Mediterraneo e sul Parco Naturale della Sierra de las Nieves. Con una superficie abitabile di 152 m² e finiture di alta qualità, questa proprietà rappresenta un'esperienza di vita di lusso in un ambiente pittoresco che unisce tranquillità e vicinanza ai servizi di Marbella. L'orientamento a sud-est garantisce ambienti luminosi e temperature gradevoli tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nell'entroterra di Ojén, un comune caratterizzato dalla sua atmosfera rurale e tranquilla. Fa parte dell'esclusiva comunità Palo Alto, offrendo così un alto livello di privacy. La vicinanza a Marbella (circa 5 minuti di auto) consente l'accesso ai servizi urbani, mentre la natura circostante promette calma e relax.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti esigenti che apprezzano la qualità, il comfort e un ambiente vicino alla natura. La spaziosa disposizione con tre camere da letto, finiture di alta qualità come il riscaldamento a pavimento e un sistema aerotermico, nonché le esclusive strutture comuni come palestra, spa e campo da tennis, soddisfano le più alte esigenze abitative.
Il progetto è classificato come nuova costruzione e si trova in condizioni eccellenti. La costruzione e i materiali utilizzati, come pavimenti in pietra e parquet nelle camere da letto, riflettono gli standard moderni. La proprietà è pronta per essere abitata e offre un'infrastruttura contemporanea, compreso un sistema domotico per il controllo dell'illuminazione e della climatizzazione.
Sebbene l'appartamento si trovi in un ambiente rurale e tranquillo, è necessaria un'auto per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. L'area immediata offre alcuni servizi di base come una farmacia (150 m), ma per una gamma più ampia di negozi e ristoranti è necessario recarsi a Marbella. Le strutture comuni sono complete, ma il loro utilizzo è riservato ai residenti.
Ref: VL634827
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che cercano un luogo di vita lussuoso e tranquillo vicino a una città vivace. Gli acquirenti che apprezzano la privacy pur desiderando l'accesso a strutture comuni esclusive come spa, palestra e campi sportivi troveranno qui la loro soluzione ideale. Le famiglie che cercano un'istruzione di qualità per i propri figli (scuole internazionali nelle vicinanze) troveranno anche un ambiente adatto. Si rivolge anche ad acquirenti che desiderano godersi il clima mediterraneo e la natura durante tutto l'anno senza rinunciare al comfort e ai servizi. L'orientamento a sud-est e le ampie viste lo rendono un luogo ideale per gli amanti della luce e dei panorami.
La proprietà si distingue per un'eccezionale qualità costruttiva e finiture di lusso. Le zone giorno presentano pavimenti in pietra o legno, che conferiscono calore ed estetica. Le finestre Schüco a tutta altezza con doppi vetri e protezione UV lasciano entrare molta luce, garantendo al contempo l'efficienza energetica. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta gamma e si integra perfettamente nella zona giorno. La camera da letto principale dispone di un bagno privato con doccia walk-in e cabina armadio. Un bagno per gli ospiti e una lavanderia aumentano il comfort abitativo. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, controllato da un efficiente sistema aerotermico per riscaldamento e raffreddamento. Questo sistema, insieme all'illuminazione, è accessibile da remoto tramite un sistema domotico. L'illuminazione a LED regolabile e le tapparelle elettriche consentono una personalizzazione dell'atmosfera.
Questo esclusivo appartamento con 3 camere da letto è disponibile a partire da €1.250.000. Questa proprietà di 152 m² con 3 bagni rappresenta un segmento di lusso del mercato. La sua posizione nell'ambita comunità di Palo Alto, unita alle lussuose finiture e alle viste panoramiche, giustifica il prezzo richiesto. Questa specifica unità è attualmente disponibile, ma si consiglia di verificare tempestivamente la disponibilità poiché il mercato può cambiare dinamicamente. La struttura dei prezzi riflette gli elevati standard di qualità costruttiva, design e strutture comuni.
L'appartamento di Ojén offre un'atmosfera abitativa caratterizzata da tranquillità, natura e lusso. La sua posizione nella Sierra de las Nieves, unita alla vicinanza a Marbella, crea un ambiente unico. Le ampie zone giorno, che ricevono molta luce naturale attraverso finestre a tutta altezza che si integrano perfettamente con le aree esterne, promuovono una sensazione di spaziosità e connessione con la natura. Le finiture di alta qualità, tra cui una moderna cucina con elettrodomestici premium e un'elegante camera da letto principale con bagno privato, sottolineano il carattere di lusso. Il riscaldamento a pavimento e il sistema aerotermico garantiscono il comfort tutto l'anno. L'orientamento a sud-est dell'appartamento ottimizza la luce solare e offre ampie viste sul mare e sul paesaggio montano circostante. Le strutture comuni del complesso Palo Alto, come una palestra, un'area spa, una piscina interna e un campo da tennis, completano l'offerta per uno stile di vita attivo e rilassante.
Vivere a Ojén, immersi nella Sierra de las Nieves e vicino a Marbella, offre un mix unico di tranquillità rurale e vicinanza urbana. La comunità Palo Alto è essa stessa un'oasi di pace con molta vegetazione e privacy. Per le necessità quotidiane, una farmacia si trova a soli 150 metri, mentre un supermercato è raggiungibile a 5,1 km. La diversità culinaria di Marbella è a breve distanza in auto, con ristoranti per tutti i gusti. Per le famiglie, diverse scuole, comprese opzioni internazionali, sono nelle vicinanze. I dintorni invitano a passeggiate ed escursioni nella natura, mentre la vicinanza alla costa offre numerose opportunità ricreative come visite alla spiaggia e sport acquatici.
L'appartamento si trova a Ojén, un pittoresco villaggio sulle montagne dietro Marbella. La posizione offre un rifugio immerso nella natura, con viste panoramiche sul mare e sulle montagne, beneficiando al contempo della vicinanza ai vivaci centri della Costa del Sol.
Ojén è strategicamente situata nell'entroterra di Marbella, immersa nel paesaggio montuoso della Sierra de las Nieves. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla e vicina alla natura rispetto alla vivace linea costiera, mentre i servizi e il fascino di Marbella sono a breve distanza in auto. La vicinanza ad altre città come Mijas (a est) e Istán (a ovest) amplia la gamma di possibilità per le gite. Come parte della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose d'Europa, questa posizione beneficia di un'eccellente infrastruttura e di un attraente stile di vita mediterraneo.
L'accessibilità di questo appartamento è buona, ma richiede l'uso di un'auto. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a circa 6,7 km. Diversi campi da golf, come il Greenlife Golf, sono raggiungibili in meno di 10 km. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) avviene tramite la AP7 e dista circa 34 km (in linea d'aria). Una farmacia si trova nelle immediate vicinanze (150 m), un supermercato è a 5,1 km e un ospedale è raggiungibile a 6,5 km. I porti turistici più vicini si trovano a circa 6,6 km. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 7,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Ojén, a 360 metri sul livello del mare, offre un clima temperato, diverso da quello della regione costiera. Le temperature medie variano tra 10°C e 26°C, con una temperatura media annua di 17,7°C. La regione beneficia di ben 3.840 ore di sole all'anno, consentendo lunghe e piacevoli attività ricreative all'aperto. La stagione balneare, con temperature dell'acqua di almeno 20°C, dura circa 4 mesi all'anno. Il paesaggio circostante del Parco Naturale Sierra de las Nieves offre opportunità per escursioni e esplorazione della natura, mentre l'altitudine garantisce un'aria più fresca rispetto alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Ojén si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. La Playa de la Bajadilla si trova a circa 6,7 km, seguita dalla Playa de Casablanca (8,3 km) e El Alicate (8,6 km). Per i golfisti, ci sono diversi campi rinomati nelle vicinanze, tra cui il Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), il Greenlife Golf Marbella (9,5 km) e il Santa María Golf & Country Club (9,8 km). I porti turistici di Marbella si trovano anche a circa 6,6 km e offrono accesso a sport acquatici e attività nautiche. La comunità Palo Alto stessa offre ulteriori opportunità ricreative come un campo da tennis e una piscina interna riscaldata.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén è strategicamente situata nell'entroterra di Marbella, immersa nel paesaggio montuoso della Sierra de las Nieves. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla e vicina alla natura rispetto alla vivace linea costiera, mentre i servizi e il fascino di Marbella sono a breve distanza in auto. La vicinanza ad altre città come Mijas (a est) e Istán (a ovest) amplia la gamma di possibilità per le gite. Come parte della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose d'Europa, questa posizione beneficia di un'eccellente infrastruttura e di un attraente stile di vita mediterraneo.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.7°C | 59 mm |
| Aprile | 14.8°C | 43 mm |
| Maggio | 17.0°C | 35 mm |
| Giugno | 21.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 67 mm |
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona (a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente), questo appartamento a Ojén si posiziona nel segmento di lusso. Mentre i progetti menzionati a Estepona sono più accessibili e più adatti ad acquirenti con un budget più limitato, il progetto a Ojén offre una posizione e finiture più esclusive, riflesse nel prezzo di €1.250.000. Alba Benalmadena (a partire da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma l'appartamento offerto a Ojén, con i suoi spaziosi 152 m², le lussuose strutture comuni e la posizione esclusiva immersa nella natura, tende verso un'offerta premium. La tranquillità e la vicinanza alla natura a Ojén differiscono dalla più diretta vicinanza alla spiaggia di alcuni progetti a Estepona o Benalmádena. Gli acquirenti che apprezzano la privacy, le viste panoramiche e un pacchetto di stile di vita esclusivo troveranno qui un'opzione interessante, mentre gli acquirenti più attenti al prezzo potrebbero considerare i progetti menzionati a Estepona.
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