Este requintado apartamento de 3 quartos está situado na prestigiada comunidade de Palo Alto, aninhado na paisagem tranquila atrás de Marbella. Oferece uma combinação única de elegância moderna, privacidade e vistas deslumbrantes sobre o Mar Mediterrâneo e o Parque Natural da Sierra de las Nieves. Com uma área útil de 152 m² e acabamentos de alta qualidade, esta propriedade representa uma experiência de vida de luxo num ambiente pitoresco que combina tranquilidade e proximidade às comodidades de Marbella. A orientação sudeste garante divisões cheias de luz e temperaturas agradáveis durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado no interior, em Ojén, um município caracterizado pela sua atmosfera rural e tranquila. Faz parte da exclusiva comunidade Palo Alto, oferecendo assim um alto nível de privacidade. A proximidade de Marbella (aproximadamente 5 minutos de carro) permite o acesso a comodidades urbanas, enquanto a natureza circundante promete calma e relaxamento.
Este apartamento destina-se a compradores exigentes que valorizam qualidade, conforto e um ambiente próximo da natureza. A disposição espaçosa com três quartos, acabamentos de alta qualidade como piso radiante e um sistema aerotérmico, bem como as instalações comuns exclusivas como ginásio, spa e campo de ténis, satisfazem as mais altas exigências de vida.
O projeto é classificado como nova construção e encontra-se em excelente estado. A construção e os materiais utilizados, como pisos de pedra e madeira nos quartos, refletem os padrões modernos. A propriedade está pronta para habitar e oferece uma infraestrutura contemporânea, incluindo um sistema de automação residencial para o controlo da iluminação e climatização.
Embora o apartamento esteja situado numa zona rural e calma, um carro é necessário para a maioria dos deslocamentos diários. A zona imediata oferece alguns serviços básicos como uma farmácia (150 m), mas para uma gama mais vasta de lojas e restaurantes é necessário deslocar-se até Marbella. As instalações comuns são completas, mas a sua utilização é restrita aos residentes.
Ref: VL634827
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram um local de vida luxuoso e tranquilo perto de uma cidade vibrante. Compradores que valorizam a privacidade enquanto desejam acesso a instalações comuns exclusivas como spa, ginásio e campos desportivos encontrarão aqui o seu lugar. Famílias que procuram educação de qualidade para os seus filhos (escolas internacionais próximas) também encontrarão um ambiente adequado. Atrai também compradores que desejam desfrutar do clima mediterrâneo e da natureza durante todo o ano sem renunciar ao conforto e às comodidades. A orientação sudeste e as vistas amplas tornam-no um local ideal para amantes de luz e panoramas.
A propriedade distingue-se pela qualidade de construção excecional e acabamentos de luxo. As áreas de estar possuem pisos de pedra ou madeira, que proporcionam calor e estética. Janelas de vidro duplo Schüco do chão ao teto com proteção UV deixam entrar muita luz, garantindo ao mesmo tempo a eficiência energética. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e integra-se perfeitamente na área de estar. O quarto principal tem uma casa de banho privativa com duche de walk-in e um closet. Uma casa de banho social e uma lavandaria aumentam o conforto. Todo o apartamento tem piso radiante, controlado por um eficiente sistema aerotérmico para aquecimento e arrefecimento. Este sistema, juntamente com a iluminação, é acessível remotamente através de um sistema de automação residencial. A iluminação LED regulável e os estores elétricos permitem a personalização do ambiente.
Este exclusivo apartamento de 3 quartos está disponível a partir de €1.250.000. Esta propriedade de 152 m² e 3 casas de banho representa um segmento de luxo do mercado. A sua localização na cobiçada comunidade de Palo Alto, juntamente com os seus luxuosos acabamentos e vistas panorâmicas, justifica o preço pedido. Esta unidade específica está atualmente disponível, mas é aconselhável verificar a disponibilidade prontamente, pois o mercado pode mudar dinamicamente. A estrutura de preços reflete os altos padrões de qualidade de construção, design e instalações comuns.
O apartamento em Ojén oferece uma atmosfera de vida caracterizada pela tranquilidade, natureza e luxo. A sua localização na Sierra de las Nieves, combinada com a proximidade de Marbella, cria um ambiente único. As amplas áreas de estar, que recebem muita luz natural através de janelas do chão ao teto que se integram perfeitamente com as áreas exteriores, promovem uma sensação de amplitude e ligação com a natureza. Os acabamentos de alta qualidade, incluindo uma cozinha moderna com eletrodomésticos premium e um elegante quarto principal com casa de banho privativa, sublinham o carácter de luxo. O piso radiante e o sistema aerotérmico garantem o conforto durante todo o ano. A orientação sudeste do apartamento otimiza a luz solar e oferece vistas amplas sobre o mar e a paisagem montanhosa circundante. As instalações comuns do complexo Palo Alto, como um ginásio, área de spa, piscina interior e campo de ténis, completam a oferta para um estilo de vida ativo e relaxante.
Viver em Ojén, aninhado na Sierra de las Nieves e perto de Marbella, oferece uma mistura única de tranquilidade rural e proximidade urbana. A comunidade Palo Alto é em si um refúgio de paz com muita vegetação e privacidade. Para as necessidades diárias, uma farmácia fica a apenas 150 metros, enquanto um supermercado está a 5,1 km de distância. A diversidade culinária de Marbella fica a uma curta distância de carro, com restaurantes para todos os gostos. Para famílias, várias escolas, incluindo opções internacionais, estão próximas. Os arredores convidam a passeios e excursões na natureza, enquanto a proximidade da costa oferece inúmeras oportunidades de lazer, como visitas à praia e desportos aquáticos.
O apartamento está localizado em Ojén, uma vila pitoresca nas montanhas atrás de Marbella. A localização oferece um refúgio no meio da natureza, com vistas panorâmicas sobre o mar e as montanhas, beneficiando ao mesmo tempo da proximidade aos centros vibrantes da Costa del Sol.
Ojén está estrategicamente localizado no interior de Marbella, aninhado na paisagem montanhosa da Sierra de las Nieves. Esta posição oferece uma alternativa mais tranquila e próxima da natureza à movimentada linha costeira, enquanto as comodidades e o glamour de Marbella ficam a uma curta distância de carro. A proximidade de outras cidades como Mijas (a leste) e Istán (a oeste) amplia o leque de opções de passeios. Como parte da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas da Europa, esta localização beneficia de uma excelente infraestrutura e de um atraente estilo de vida mediterrânico.
A acessibilidade deste apartamento é boa, mas requer o uso de um carro. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a cerca de 6,7 km. Vários campos de golfe, como o Greenlife Golf, são acessíveis em menos de 10 km. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é feita pela AP7 e tem cerca de 34 km (em linha reta). Uma farmácia fica nas imediações (150 m), um supermercado está a 5,1 km e um hospital é acessível a 6,5 km. As marinas mais próximas ficam a cerca de 6,6 km. A estação de carregamento de VEs mais próxima fica a 7,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Ojén, a 360 metros de altitude, oferece um clima temperado, diferente do da região costeira. As temperaturas médias variam entre 10°C e 26°C, com uma temperatura média anual de 17,7°C. A região beneficia de impressionantes 3.840 horas de sol por ano, permitindo atividades de lazer ao ar livre longas e agradáveis. A época balnear, com temperaturas da água de pelo menos 20°C, dura cerca de 4 meses por ano. A paisagem circundante do Parque Natural Sierra de las Nieves oferece oportunidades para caminhadas e exploração da natureza, enquanto a altitude proporciona ar mais fresco em comparação com a costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Ojén esteja localizado no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. A Playa de la Bajadilla fica a cerca de 6,7 km, seguida pela Playa de Casablanca (8,3 km) e El Alicate (8,6 km). Para os golfistas, existem vários campos de renome nas proximidades, incluindo o Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) e Santa María Golf & Country Club (9,8 km). As marinas de Marbella também ficam a cerca de 6,6 km e oferecem acesso a desportos aquáticos e atividades náuticas. A própria comunidade Palo Alto oferece lazer adicional, como um campo de ténis e uma piscina interior aquecida.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén está estrategicamente localizado no interior de Marbella, aninhado na paisagem montanhosa da Sierra de las Nieves. Esta posição oferece uma alternativa mais tranquila e próxima da natureza à movimentada linha costeira, enquanto as comodidades e o glamour de Marbella ficam a uma curta distância de carro. A proximidade de outras cidades como Mijas (a leste) e Istán (a oeste) amplia o leque de opções de passeios. Como parte da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas da Europa, esta localização beneficia de uma excelente infraestrutura e de um atraente estilo de vida mediterrânico.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 64 mm |
| Março | 12.7°C | 59 mm |
| Abril | 14.8°C | 43 mm |
| Maio | 17.0°C | 35 mm |
| Junho | 21.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 15 mm |
| Outubro | 17.7°C | 57 mm |
| Novembro | 13.6°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 67 mm |
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona (a partir de €418.800 e €320.000, respetivamente), este apartamento em Ojén posiciona-se no segmento de luxo. Enquanto os projetos mencionados em Estepona são mais acessíveis e mais adequados para compradores com um orçamento mais limitado, o projeto em Ojén oferece uma localização e acabamentos mais exclusivos, refletidos no preço de €1.250.000. O Alba Benalmadena (a partir de €699.000) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas o apartamento oferecido em Ojén, com os seus 152 m² de espaço, luxuosas instalações comuns e localização exclusiva no meio da natureza, tende para uma oferta premium. A tranquilidade e a proximidade da natureza em Ojén diferem da proximidade mais direta da praia de alguns projetos em Estepona ou Benalmádena. Compradores que valorizam a privacidade, vistas panorâmicas e um pacote de estilo de vida exclusivo encontrarão aqui uma opção atraente, enquanto compradores mais sensíveis ao preço poderão considerar os projetos mencionados em Estepona.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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