Situato nell'entroterra della Costa del Sol, nel pittoresco comune di Ojén, questo nuovo sviluppo offre residenze di lusso immerse in un ambiente naturale protetto. A breve distanza dalle vibranti città costiere e dalle spiagge, questa proprietà combina la tranquillità rurale con l'accessibilità ai servizi e alle attrazioni della regione. È una proposta per chi cerca uno stile di vita sereno ma connesso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in una posizione collinare, a breve distanza dalle aree costiere di Marbella. La vicinanza a un'area naturale protetta garantisce un contesto paesaggistico preservato, mentre la connettività con le principali vie di comunicazione facilita l'accesso a servizi e infrastrutture regionali.
Le residenze sono concepite per offrire comfort e viste panoramiche, rivolgendosi a un pubblico che ricerca tranquillità, privacy e un legame con la natura circostante. L'orientamento multiplo e le ampie terrazze sono pensati per massimizzare l'esposizione solare e le viste sul Mediterraneo e sulle montagne.
Il complesso residenziale è una nuova costruzione, completata e pronta per l'occupazione. Si tratta di uno sviluppo di 44 unità private, che include appartamenti con due e tre camere da letto, e attici con piscina privata sul solarium, concepiti per un'esperienza abitativa moderna.
Questo sviluppo non offre un accesso immediato a piedi a negozi o ristoranti di grandi dimensioni, poiché si trova in un'area prevalentemente rurale. La mobilità richiede l'uso di un veicolo per raggiungere supermercati, ospedali e altre infrastrutture essenziali oltre la farmacia locale.
Ref: VL582103
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto per coloro che cercano una residenza principale o secondaria in un ambiente sereno, con ampi spazi esterni e viste panoramiche. È ideale per chi apprezza la vicinanza alla natura, con possibilità di escursioni e attività all'aria aperta, ma desidera comunque rimanere a breve distanza dalla vivacità di Marbella, dalle sue spiagge e dai servizi. Rappresenta una scelta per chi privilegia la quiete, la privacy e un ambiente di lusso, ma non necessita di un accesso pedonale immediato ai centri urbani principali.
Le residenze sono caratterizzate da finiture di alta qualità, pensate per un comfort moderno. I sistemi di climatizzazione includono aria condizionata calda e fredda, e riscaldamento a pavimento. Le dotazioni includono armadi a muro, terrazze private, solarium e un sistema domotico per la gestione della casa. La presenza di un ascensore facilita l'accesso ai piani superiori. Le viste sul mare, sulle montagne e panoramiche sono elementi distintivi di ogni proprietà.
Le residenze in questo nuovo sviluppo sono disponibili in una gamma di prezzi compresa tra €960.000 e €2.000.000. Questa variazione riflette le dimensioni, le caratteristiche specifiche e la posizione all'interno del complesso, inclusi gli attici con solarium privato e piscina. L'offerta comprende principalmente appartamenti con due e tre camere da letto, con superfici abitative che partono da 127 m².
Ojén, situata sulle colline retrostanti Marbella, è una località che offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto alla costa. Le residenze sono inserite in un contesto di natura protetta, con viste che spaziano dalla Sierra Nevada fino a Gibilterra. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla vicinanza alla natura, con sentieri per escursioni e spazi verdi, pur mantenendo un facile accesso alle comodità di Marbella. Il progetto è pensato per chi desidera godere della serenità dell'entroterra senza rinunciare alla prossimità con le attività costiere.
Ojén, un comune di circa 4.755 abitanti (previsione 2025), offre un contesto di vita tranquillo con accesso a servizi essenziali come farmacie e banche. La vicinanza a Marbella (circa 6.7 km in linea d'aria dalle spiagge) fornisce un accesso rapido a un'ampia gamma di servizi, tra cui ristoranti, negozi, scuole internazionali e strutture sanitarie. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla natura, con numerosi punti panoramici e la vicinanza a un'area protetta.
La mappa mostra la posizione di Ojén, evidenziando la sua vicinanza alle principali città costiere come Marbella e le sue spiagge. La localizzazione nell'entroterra, circondata da aree naturali, è chiaramente visibile, così come le principali vie di comunicazione che la collegano al litorale e all'aeroporto di Malaga.
Ojén si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, a sud di Marbella e Mijas. Questa ubicazione offre un contrappunto alla vivacità costiera, mantenendo un accesso relativamente semplice alle principali città e ai loro servizi. La prossimità alla costa permette di raggiungere Marbella in pochi minuti di auto, mentre le altre città della costa come Estepona e Benalmádena sono raggiungibili con tragitti più lunghi ma comunque praticabili.
La proprietà si trova a circa 34 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, distano circa 6.7 km. Per quanto riguarda le attività sportive, i campi da golf come Greenlife Golf Marbella sono raggiungibili entro 10 km. La mobilità quotidiana richiede un veicolo, dato che supermercati e ospedali distano rispettivamente 5.1 km e 6.5 km, mentre una farmacia è disponibile a soli 150 metri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén si trova a un'altitudine di 360 metri sul livello del mare, offrendo un clima mite con temperature medie annue che variano tra i 10°C e i 26°C, con una media di 17.7°C. La regione gode di circa 3.840 ore di sole all'anno, con un periodo di circa 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, favorendo attività acquatiche. La posizione collinare e la vicinanza a un'area naturale protetta conferiscono un'atmosfera fresca e un paesaggio ricco.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla e Playa de Casablanca, si trovano a circa 7-8 km di distanza. La zona offre anche accesso a diverse opzioni ricreative, tra cui campi da golf come Greenlife Golf Driving Range (9.1 km) e Santa María Golf & Country Club (9.8 km). La vicinanza a Marbellla garantisce inoltre l'accesso a marina, ristoranti e altre strutture per il tempo libero, oltre a 6 strutture sportive nelle vicinanze.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, a sud di Marbella e Mijas. Questa ubicazione offre un contrappunto alla vivacità costiera, mantenendo un accesso relativamente semplice alle principali città e ai loro servizi. La prossimità alla costa permette di raggiungere Marbella in pochi minuti di auto, mentre le altre città della costa come Estepona e Benalmádena sono raggiungibili con tragitti più lunghi ma comunque praticabili.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.7°C | 59 mm |
| Aprile | 14.8°C | 43 mm |
| Maggio | 17.0°C | 35 mm |
| Giugno | 21.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 67 mm |
Rispetto ad altri sviluppi sulla Costa del Sol come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, o Alba Benalmádena, questo progetto si distingue per la sua posizione più appartata e immersa nella natura. Mentre i progetti a Estepona e Benalmádena offrono prezzi di partenza inferiori e una maggiore vicinanza alla costa e alle sue infrastrutture, questo sviluppo a Ojén si rivolge a un segmento di mercato che privilegia la privacy, le viste panoramiche e un ambiente più rurale, pur trovandosi a una distanza ragionevole dai centri urbani e dai servizi. La tipologia di proprietà, con residenze più esclusive e un numero limitato di unità, suggerisce un posizionamento di mercato differente, orientato verso un'offerta di lusso più discreta e integrata nel paesaggio naturale.
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