פרויקט מגורים חדש באוחן, מחוז מלאגה, מציע חווית מגורים שלווה בהרי הקוסטה דל סול, במרחק נסיעה קצר ממרבדי החוף והשירותים של מרבייה. הפרויקט ממוקם בסביבה טבעית, תוך שהוא מבטיח גישה נוחה למרכז העיירה ומחוצה לה. עם דגש על יעילות אנרגטית, עיצוב מודרני, ומתקנים מודרניים, יחידות מגורים אלו נועדו לתת מענה למגוון סגנונות חיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), הפרויקט באוחן מציע מחיר תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקומו הייחודי המשלב קרבה למרבייה עם סביבה טבעית ושקטה. Alba Benalmadena, לעומת זאת, ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר (החל מ-€598,000), מה שממקם את הפרויקט באוחן כאופציה אטרקטיבית לרוכשים המחפשים ערך מוסף. בעוד שפרויקטים על קו החוף באסטפונה מציעים גישה ישירה לים, הפרויקט באוחן פונה למי שמעדיף סביבה הררית, עם נופים פנורמיים ואוויר נקי, תוך שמירה על נגישות נוחה לחופי הים ולמתקנים עירוניים. הדגש על עיצוב מודרני, פתרונות יעילות אנרגטית, וחבילות ריהוט בלעדיות, מבדיל אותו מנכסים מסורתיים יותר באזור, ומעניק לו יתרון בשוק הנדל"ן של הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בעיירה אוחן, הממוקמת בהרים שמאחורי מרבייה. מיקום זה מספק סביבה כפרית ושקטה, המשלבת את קרבתה לעיר ונופים טבעיים. הוא מציע חלופה למגורים לאורך החוף, עם גישה נוחה אך נפרדת מההמולה.
הבתים המוצעים בפרויקט מתאימים למי שמחפש בית מודרני ופונקציונלי, המשלב נוחות עם עיצוב עכשווי. הדגש על טרסות פרטיות, מטבחים פתוחים ואיכות בנייה גבוהה פונה לצרכים של רוכשים המחפשים בית שניתן להתאים לסגנון החיים שלהם, בין אם למגורים קבועים או כבית נופש.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, עם תכנון להשלמה עתידית. כיזמות חדשה, הוא מייצג הזדמנות לרכוש נכס שטרם אוכלס, הכולל חידושים טכנולוגיים ועיצוביים עדכניים. הרוכשים צפויים ליהנות מבית חדש לחלוטין, המותאם לתקני בנייה מודרניים.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, ואינו מציע נוף פנורמי של הים מכל היחידות. למרות קרבתו למרבייה, תנועה עצמאית באמצעות רכב פרטי היא הכרחית להתניידות יומיומית. בנוסף, המתקנים המקומיים מוגבלים יחסית לסביבה אורבנית צפופה יותר.
פרויקט זה יכול להתאים למגוון רוכשים. הוא מתאים למשפחות המחפשות בית חדש עם 3 חדרי שינה בסביבה שקטה אך נגישה, המשלבת מגורים הרריים עם קרבה לעיר ולחופים. כמו כן, הוא מהווה הזדמנות עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרה, הודות למיקומו האטרקטיבי בין הטבע לבין מרכז התיירות של מרבייה. אנשים המחפשים שינוי אורח חיים, המעוניינים לחיות באזור המציע שילוב של שקט, טבע, וגישה נוחה לפעילויות פנאי כמו גולף ובילוי בים, ימצאו גם הם עניין. אנשים עם צרכים מיוחדים ייהנו מהתאמות הנגישות בפרויקט, כמו גם מהאפשרות לקבל דירה מרוהטת ומעוצבת באופן מקצועי, המאפשרת כניסה מיידית לבית.
הבתים בפרויקט נבנים תוך הקפדה על איכות גבוהה, עם דגש על חומרים מודרניים וטכנולוגיות חסכוניות באנרגיה. אישור מחלקת האנרגיה A מבטיח חיסכון משמעותי בצריכת חשמל וקירור/חימום. ריצוף העץ מוסיף אלמנט של חום ועיצוב. המטבחים מגיעים מצוידים באופן מלא ומתוכננים כחלל פתוח, המשולב בסלון, מה שמגביר את תחושת המרחב. הטרסות הפרטיות, בגדלים משתנים, מספקות מרחב חיצוני פרטי לשימוש מגוון. בנוסף, הפרויקט כולל חניה פרטית וחדר אחסון, תוספות המגבירות את הנוחות היומיומית. הגישה לבניינים מותאמת לאנשים עם מוגבלויות, מה שמבטיח נוחות לכל הדיירים. הפרויקט כולל גם פרויקט עיצוב פנים בלעדי בשיתוף פעולה עם Kave Home, המספק אפשרות לקבלת דירה מרוהטת ומעוצבת.
המחירים עבור יחידות מגורים בפרויקט זה נעים בין 315,900 אירו ל-430,000 אירו, עבור בתים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. גודל הבנייה נע בין 112 ל-117 מטרים רבועים. המחירים משתנים בהתאם למיקום הספציפי של הדירה בבניין, גודל הטרסה, ונוף הנכס. כיוון שהפרויקט נבנה כעת, המחירים מייצגים השקעה בנכס חדש עם תכונות מודרניות. חשוב לקחת בחשבון כי בנוסף למחיר הרכישה, ישנן עלויות נוספות כמו מס ערך מוסף (IVA) בסך 10% ודמי חותמת (AJD) בסך 1.2%, וכן עלויות נוספות עבור שירותי נוטריון ורישום נכסים, אשר מוערכות בדרך כלל בין 500 ל-2,000 אירו עבור נוטריון ובין 250 ל-1,500 אירו עבור רישום.
אוחן, הממוקמת בלב נוף פראי, מציעה קצב חיים שונה מהסואנים שעל חוף הים. כ-4,755 תושבים חיים בעיירה, מה שמעיד על קהילה אינטימית וממוקדת. חיי היומיום כאן מתאפיינים בשילוב של שלווה כפרית ונגישות לעיירה הסמוכה מרבייה, המרוחקת כ-10 דקות נסיעה. תושבים יכולים ליהנות מסביבה הררית, עם נקודות תצפית מרובות כמו מיראדור דה אוחן, המציעות נופים עוצרי נשימה. הגישה לצרכים בסיסיים, כמו בית מרקחת, קיימת בעיירה עצמה (במרחק 150 מטר), בעוד שסופרמרקט נמצא במרחק של כ-5 קילומטרים. עבור אלו המחפשים פעילויות פנאי, הפרויקט מציע נגישות למספר מסעדות, בנקים ובתי קפה בתוך רדיוס של 2 קילומטרים, כמו גם מגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים במרחק של כ-10 קילומטרים.
החיים באוחן מציעים שילוב ייחודי של שקט כפרי וקרבה לערים הגדולות. העיירה עצמה, עם אוכלוסייה של כ-4,755 תושבים, שומרת על אופי אותנטי, בעוד שמרבייה, מרכז תיירותי ובינלאומי, נגישה במרחק 10 דקות נסיעה. קרבה זו מאפשרת לדיירים ליהנות מהשלווה של מגורים בהרים, תוך גישה נוחה לחנויות, מסעדות, בתי ספר בינלאומיים, ומרינות יוקרה. העובדה שישנן 254 עסקאות נדל"ן באזור מעידה על שוק פעיל. בנוסף, קרבתם של מגרשי גולף מובילים, כמו גרינלייף גולף, מוסיפה לאטרקטיביות של האזור עבור חובבי ספורט. עם 3,840 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 17.7 מעלות צלזיוס, האזור מבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה, אידיאלי לפעילויות חוץ.
מפה זו ממחישה את מיקומה של אוחן, עיירה הררית הניצבת מאחורי מרבייה. היא מדגישה את הקרבה היחסית לחוף, אך גם את המרחק מהמרכזים העירוניים הצפופים יותר, ומציגה את האופי השקט והטבעי של האזור, תוך הדגשת נגישותה לנקודות עניין מרכזיות.
אוחן ממוקמת אסטרטגית באזור מחוז מלאגה, בין הרי הסיירה דה לה קורקה לבין עיר החוף הפופולרית מרבייה. מיקומה זה מספק גישה נוחה למרבייה הסמוכה (כ-10 דקות נסיעה), המהווה מרכז תיירותי, מסחרי ובידורי. ממזרח לאוחן נמצאת מיחאס, ממערב איסטאן, ומצפון מונדה וקוין. מיקום זה מאפשר לדיירים ליהנות משילוב של חיים שקטים בהרים, תוך נגישות מהירה לשירותים, חופים, ומרכזי תרבות של הערים הגדולות יותר לאורך הקוסטה דל סול.
הפרויקט ממוקם במיקום אסטרטגי המספק גישה נוחה למגוון שירותים ונמלי תעופה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) מרוחק כ-34 קילומטרים אוויריים, מה שמבטיח טיסות נוחות ליעדים בינלאומיים. חופי הים, כמו פלאיה דה לה באג'דילה, נגישים במרחק של כ-6.7 קילומטרים. עבור גולפאים, מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל גרינלייף גולף, נמצאים במרחק של כ-9-10 קילומטרים. סופרמרקט קרוב נמצא במרחק של 5.1 קילומטרים, ובית חולים במרחק של 6.5 קילומטרים. למרות שמרכז העיירה אוחן מציע שירותים בסיסיים כמו בית מרקחת (150 מטר), רכב פרטי חיוני להתניידות יעילה בסביבה זו, במיוחד לגישה למרבייה ולשירותים נוספים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוחן נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.7 מעלות צלזיוס, הנעות בין 10°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם כ-3,840 שעות שמש בשנה, האזור מציע כמות נדיבה של אור יום, המאפשרת הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. מיקומה של אוחן בגובה של 360 מטר מעל פני הים, באזור הררי, מעניק לה אוויר נקי ונופים פנורמיים, אך גם מביא בחשבון שינויי טמפרטורה קלים יותר בהשוואה לקו החוף. הסביבה הטבעית העשירה באזור, עם נחלים ושטחים ירוקים, משלימה את חווית המגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה של הפרויקט לחופי הים של מרבייה, כגון פלאיה דה לה באג'דילה (6.7 ק"מ) ופלאיה דה קזבלנקה (8.3 ק"מ), מבטיחה גישה קלה למרכזי בילוי ימיים. אזור זה של הקוסטה דל סול ידוע במרינות היוקרתיות שלו, כמו מרינה לה באג'דילה (6.6 ק"מ), המציעות מגוון פעילויות ימיות. בנוסף, חובבי גולף יוכלו ליהנות מקרבה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל גרינלייף גולף (9.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (9.8 ק"מ). הפרויקט מציע גם גישה לנוף ההררי של אוחן, עם מסלולי הליכה ונקודות תצפית, וכן 6 מתקני ספורט באזור, התורמים למגוון אפשרויות הפנאי.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אוחן ממוקמת אסטרטגית באזור מחוז מלאגה, בין הרי הסיירה דה לה קורקה לבין עיר החוף הפופולרית מרבייה. מיקומה זה מספק גישה נוחה למרבייה הסמוכה (כ-10 דקות נסיעה), המהווה מרכז תיירותי, מסחרי ובידורי. ממזרח לאוחן נמצאת מיחאס, ממערב איסטאן, ומצפון מונדה וקוין. מיקום זה מאפשר לדיירים ליהנות משילוב של חיים שקטים בהרים, תוך נגישות מהירה לשירותים, חופים, ומרכזי תרבות של הערים הגדולות יותר לאורך הקוסטה דל סול.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 60 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.7°C | 59 mm |
| אפריל | 14.8°C | 43 mm |
| מאי | 17.0°C | 35 mm |
| יוני | 21.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL732956
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
