コスタ・デル・ソル地域には多様な不動産開発プロジェクトが存在しますが、オヘンに位置するこのプロジェクトは、その立地と特徴において独自の位置を占めています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800から）や「Aby Upper」（€320,000から）は、海岸沿いに位置し、より直接的なビーチへのアクセスや海に近いライフスタイルを提供します。一方、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€598,000から）は、より高価格帯で、著名なロケーションに位置しています。このオヘンのプロジェクトは、マルベーリャに近く、活気ある沿岸地域へのアクセスが良いにもかかわらず、内陸部の静かで自然豊かな環境を提供している点が特徴です。価格帯も、€315,900から€430,000と、周辺の同等規模のプロジェクトと比較して競争力があります。エネルギー効率クラスA認証やKave Homeとの提携は、近年の市場で重視される持続可能性とモダンなライフスタイルへの要求に応えるものです。他のプロジェクトが海岸線での生活を前面に押し出すのに対し、ここは自然との調和と、都会への利便性のバランスを求める層にアピールします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、アンダルシア地方の山岳地帯に位置し、マルベーリャの南に近接しています。周囲は田園風景が広がり、静かで落ち着いた環境が特徴です。海岸線までは短距離でありながら、内陸部の利点も享受できます。
機能性、快適性、効率性を兼ね備えた住居は、モダンで実用的な間取りを提供します。オープンキッチンのデザインは、リビングスペースとの一体感を演出し、広々とした空間を創出します。プライベートテラスは、屋外でのリラックスした時間を過ごすための多様なスペースを提供します。
現在建設中のこのプロジェクトは、最新の建築基準に基づき、高品質な素材と現代的な技術を用いて建設されています。エネルギー効率クラスA認証を取得し、持続可能性とエネルギー効率を重視した設計となっています。完成予定時期については、プロジェクトの進行状況により変動する可能性があります。
このプロジェクトは、海岸沿いのリゾート型物件とは異なり、内陸部の山岳地帯に位置しています。そのため、ビーチへの直接的なアクセスや、大規模な商業施設への近接性は限定的です。日々の移動には自動車が推奨されます。
このプロジェクトは、静かな環境での生活を求めつつも、活気ある沿岸地域へのアクセスを重視する個人や家族に適しています。マルベーリャやその周辺地域での生活、またはリタイア後の生活を考えている方々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。また、年間3,840時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを好む人々にとって理想的です。エネルギー効率クラスA認証を取得しているため、持続可能性とランニングコストの削減に関心のある購入者にも合致します。さらに、Kave Homeによるインテリアデザインプロジェクトが含まれており、購入後すぐに快適な生活を始めたい方や、インテリアにこだわりたい方にとって、付加価値となります。しかし、日常生活において自動車が必須となるため、公共交通機関での移動を主とするライフスタイルを好む方には、事前の検討が必要です。また、標高360mという立地は、海岸沿いの平坦な地域とは異なる気候や景観を提供するため、これらを理解した上で選択することが重要です。
このプロジェクトの住居は、現代的な快適性と持続可能性を追求した高品質な仕上がりを提供します。全住戸はエネルギー効率クラスA認証を取得しており、断熱性能の高い窓、効率的な空調システム（セントラルヒーティングおよびホットA/C）、そして省エネ型の照明設備が採用されています。床材には木材が使用され、温かみのある居住空間を演出します。キッチンはフル装備で、リビング・ラウンジスタイルを採用し、広々としたオープンな空間を実現しています。プライベートテラスは、6.36㎡から31.75㎡まで多様な広さが用意され、屋外での生活空間を豊かにします。全住戸にエレベーター、収納スペース、そして駐車場（ガレージ）が完備されており、利便性も考慮されています。また、バリアフリー設計（Access for people with reduced mobility）も一部採用されており、多様な居住者のニーズに対応しています。Kave Homeによるインテリアデザインプロジェクトが含まれていることは、購入者が家具や装飾品を事前にイメージし、パーソナライズできるという点で、特別な付加価値となります。これらの要素は、快適で機能的な居住空間の実現に貢献します。
このプロジェクトの住宅価格は、€315,900から€430,000の範囲で提供されています。各住戸の価格は、広さ、配置、およびテラスのサイズなどの要因によって異なります。提供される住戸は3つの寝室と2つの浴室を備え、専有面積は112平方メートルから117平方メートルです。現在建設中であり、購入者はVAT（付加価値税）10%と印紙税（AJD）1.2%（法5/2021、割り当て税）を負担する必要があります。公定料金に基づき、公証人および登記所の費用が別途発生します。これらの諸費用は、購入者が負担する総費用に影響を与えます。不動産仲介手数料は売主が負担します。最終的な購入価格および諸費用は、個々の取引状況により変動する可能性があります。
オヘンは、マルベーリャの背後にそびえる山々に抱かれた町で、アンダルシア自治州に属しています。この地域は、典型的なスペインの田舎の静けさと、地中海沿岸の活気あるライフスタイルを融合させた独特の雰囲気を醸し出しています。標高360mに位置し、年間平均気温は17.7℃、年間日照時間は3,840時間と、温暖で快適な気候に恵まれています。住宅は、モダンなデザインと機能性を重視し、プライベートテラスからは周囲の自然景観や、遠くに望む地中海の景色を楽しむことができます。エネルギー効率クラスA認証を取得しており、持続可能な生活をサポートします。周辺には、レストラン、薬局、銀行、カフェなどの基本的な生活必需品を提供する施設が2km圏内にあり、日常生活は快適です。また、2つの小学校と2つの中学校が近接しており、教育環境も整っています。2025年には4,755人の住民が見込まれており、地域社会の活気も感じられます。しかし、この地域での日常生活においては、公共交通機関の利用が限られるため、自動車の所有が実質的に不可欠となります。これは、より離れた場所への移動や、日々の買い物、子供の送迎などを考慮すると、重要な要素となります。
オヘンは、マルベーリャから内陸に数キロメートル離れた、穏やかな山間に位置する町です。周囲は緑豊かな丘陵地帯に囲まれ、地中海沿岸の喧騒から離れた静かな環境を提供します。標高は約360メートルにあり、年間を通じて温暖な気候ながら、沿岸部よりも涼しい風が吹くことがあります。町には、薬局（150m）、レストラン（5軒）、カフェ（2軒）、銀行（2行）などが2km圏内に点在しており、日々の生活に必要な基本的なサービスは確保されています。教育面では、2つの小学校と2つの中学校が利用可能で、子育て世帯にも適した環境です。この地域は、静かで落ち着いた生活を求める人々にとって魅力的ですが、都市的な利便性やエンターテイメントを求める場合は、車での移動が不可欠となります。マルベーリャの中心部へは車で約10分、マラガ空港へは約34kmの距離にあり、アクセスは比較的良好です。しかし、公共交通機関の選択肢は限られているため、日々の移動手段としては自家用車、特にSUVのような車種が適していると考えられます。
この地図は、プロジェクトの地理的な位置を示しています。オヘンは、マルベーリャの背後に広がる山岳地帯に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。周辺には、自然景観、ゴルフコース、そして主要な交通網へのアクセスポイントが示されています。この地域は、海岸と内陸部の両方の特徴を併せ持っています。
このプロジェクトは、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域に属しています。地理的には、海岸沿いのリゾート地として名高いマルベーリャの北側に位置し、内陸部の山岳地帯にあります。マルベーリャまでは車で約10分という近さでありながら、オヘン自体はより静かで、自然豊かな環境を提供します。東にはミハス、西にはイスタン、北にはモンダとコインといった町が隣接しており、これらの地域へのアクセスも可能です。この立地は、海岸の利便性と内陸部の穏やかなライフスタイルを両立させたい層にとって、魅力的な選択肢となります。
このプロジェクトからは、主要な交通網へのアクセスが可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約34kmの距離にあり、国際的な移動に便利です。ジブラルタル空港（GIB）へは約64kmです。海岸線へは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで約6.7km、プラヤ・デ・カサブランカまで約8.3kmと、比較的近距離に位置しています。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（9.1km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（9.5km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（9.8km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。日用品の買い物は、約5.1km先にスーパーマーケットがあり、医療施設としては約6.5kmに病院、そしてプロジェクトからわずか150mの場所に薬局があります。EV充電ステーションは、約7.9kmの地点に設置されています。これらの施設へのアクセスは、基本的に自動車を利用することが前提となります。公共交通機関の便は限られているため、日々の生活やレジャー活動においては、移動手段の確保が重要となります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オヘンは、年間平均気温17.7℃、年間日照時間3,840時間という、地中海性気候の恩恵を受ける地域に位置しています。夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかで、年間を通じて快適な気候が続きます。最高気温は26℃、最低気温は10℃程度で推移し、極端な暑さや寒さは少ないです。標高360mという立地は、沿岸部よりも若干涼しく、爽やかな空気をもたらします。海抜からの高さは、年間降水量にも影響を与え、沿岸部よりもやや多い傾向があります。水温が20℃以上になる快適な海水浴シーズンは、例年4ヶ月程度続きます。周囲は山々に囲まれ、豊かな自然環境が広がっており、ハイキングや自然散策などのアクティビティに適しています。しかし、内陸部であるため、沿岸部の海風の影響は少なく、より乾燥した気候となる場合があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このプロジェクトの近隣には、いくつかのビーチが存在します。プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは約6.7km、プラヤ・デ・カサブランカまでは約8.3km、エル・アリカーテまでは約8.6kmと、車でのアクセスが容易な距離にあります。これらのビーチは、太陽浴や海水浴を楽しむのに適した場所です。また、ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（9.1km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（9.5km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（9.8km）といった複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境と言えます。その他、周辺には6つのスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動が可能です。マリーナとしては、マリーナ・ラ・バハディージャ・マルベーリャ（6.6km）やマリーナ・マルベーリャ（6.6km）などが近隣にあります。
6 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域に属しています。地理的には、海岸沿いのリゾート地として名高いマルベーリャの北側に位置し、内陸部の山岳地帯にあります。マルベーリャまでは車で約10分という近さでありながら、オヘン自体はより静かで、自然豊かな環境を提供します。東にはミハス、西にはイスタン、北にはモンダとコインといった町が隣接しており、これらの地域へのアクセスも可能です。この立地は、海岸の利便性と内陸部の穏やかなライフスタイルを両立させたい層にとって、魅力的な選択肢となります。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 60 mm |
| 2月 | 10.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.7°C | 59 mm |
| 4月 | 14.8°C | 43 mm |
| 5月 | 17.0°C | 35 mm |
| 6月 | 21.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 15 mm |
| 10月 | 17.7°C | 57 mm |
| 11月 | 13.6°C | 79 mm |
| 12月 | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL732956
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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