Новый жилой комплекс расположен в Охен, живописном муниципалитете провинции Малага, в Андалусии. Этот проект предлагает современное жилье в спокойной горной местности, всего в 10 минутах от Марбельи. Объект сочетает в себе близость к природе с легким доступом к городским удобствам и побережью Коста-дель-Соль. Строительство ведется с применением современных технологий, что гарантирует высокое качество и энергоэффективность.
По сравнению с проектами на самом побережье, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) или Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), данный проект в Охен предлагает более доступную цену за схожую площадь, особенно учитывая включение парковки и кладовой. Расположение в Охен отличается от более урбанизированных зон Бенальмадены (например, Alba Benalmadena, от €598,000), предоставляя более спокойную и природную среду. В то время как прибрежные районы ориентированы на пляжный отдых и активную городскую жизнь, Охен предлагает возможность уединенного проживания с легким доступом к инфраструктуре Марбельи. Это делает проект привлекательным для тех, кто ищет компромисс между спокойствием гор и динамикой побережья, в отличие от исключительно пляжных или городских локаций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в предгорьях Марбельи, в муниципалитете Охен, вдали от оживленных прибрежных зон. Такое расположение обеспечивает спокойную атмосферу и единение с природой. Городская инфраструктура Марбельи и пляжи доступны в пределах короткой поездки на автомобиле, что создает баланс между уединением и доступностью.
Комплекс ориентирован на тех, кто ищет современное жилье с акцентом на комфорт и функциональность. Наличие террас, парковочных мест и кладовых отвечает практическим потребностям. Энергоэффективность и продуманная планировка открытых пространств создают комфортную среду для повседневной жизни.
Объект находится на стадии строительства, что позволяет покупателям приобрести современное жилье с гарантией качества и новейшими технологиями. Ожидаемый срок сдачи объекта соответствует актуальным стандартам рынка новостроек. Покупатели могут выбрать жилье на различных этапах строительства, в зависимости от доступности.
Данный жилой комплекс не предлагает прямой доступ к пляжу или морским видам из каждого объекта. Требуется наличие автомобиля для комфортного передвижения по окрестностям и доступа к большинству городских удобств. В непосредственной близости отсутствуют крупные торговые центры или аэропорты.
Данный проект подходит для тех, кто ценит сочетание спокойной горной жизни с близостью к развитой инфраструктуре побережья. Это может быть привлекательным вариантом для семей, ищущих просторное и современное жилье вдали от суеты, но с легким доступом к школам и медицинским учреждениям. Покупатели, предпочитающие активный отдых, найдут здесь возможности для занятий гольфом и водными видами спорта благодаря близости к Марбелье. Также проект может заинтересовать инвесторов, ищущих недвижимость в перспективном районе с потенциалом роста стоимости, расположенном между природными красотами и популярными туристическими зонами Коста-дель-Соль.
Строительство ведется с соблюдением высоких стандартов качества, что подтверждается классом энергоэффективности A. Жилые помещения оснащены системой центрального отопления и кондиционирования (горячий/холодный воздух) для обеспечения комфортного микроклимата в любое время года. Полы выполнены из дерева, что добавляет уют и эстетику. Кухни полностью оборудованы и интегрированы в гостиную, создавая открытое и функциональное пространство. Дополнительные удобства включают лифт и доступ для лиц с ограниченными возможностями, что повышает комфорт проживания. Все объекты имеют частные террасы площадью от 6,36 до 31,75 м², предоставляющие пространство для отдыха на свежем воздухе.
Ценовой диапазон данного жилого комплекса варьируется от 315 900 до 430 000 евро. Представлены квартиры с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, общей площадью от 112 до 117 м². Цены зависят от конкретного объекта, его площади и расположения в комплексе. Приобретение включает в себя парковочное место и кладовую. Дополнительные расходы покупателя составят 10% НДС (IVA) и налог на юридические действия (AJD) в размере 1,2%, а также нотариальные и регистрационные сборы. Брокерские услуги оплачиваются продавцом.
Жилой комплекс предлагает современный образ жизни в природном окружении, но с сохранением доступа к городской инфраструктуре. Охен, расположенный в горах за Марбельей, предлагает более спокойный ритм жизни по сравнению с прибрежными районами. Средняя высота проживания (360 м над уровнем моря) и климатические условия создают комфортную атмосферу круглый год, с теплым климатом (10-26°C) и большим количеством солнечных дней (3,840 часов в год). Жилой фонд включает 239 объектов недвижимости, что говорит о развивающемся районе. Наличие школ и близость к больнице (6.5 км) делает место привлекательным для семей. Ограниченная доступность общественного транспорта подчеркивает необходимость личного автомобиля для полного использования возможностей региона.
Проживание в Охен предлагает уникальный опыт, сочетающий спокойствие горной деревни с близостью к динамичной Марбелье. Пешая доступность до аптеки (150 м) и небольшого количества местных заведений (рестораны, кафе, банки) обеспечивает базовый комфорт. Однако для доступа к более широкому спектру услуг, включая крупные супермаркеты (5.1 км), больницы (6.5 км) и разнообразные магазины, потребуется автомобиль. Это делает проект подходящим для тех, кто не зависит от общественного транспорта и предпочитает уединенный образ жизни, но ценит возможность быстро добраться до туристических и деловых центров побережья.
Карта демонстрирует расположение Охен в горной местности, непосредственно к северу от побережья Коста-дель-Соль и города Марбелья. Она подчеркивает близость к природным ландшафтам и одновременно доступность к морским курортам и аэропорту Малаги, предоставляя контекст для понимания местоположения проекта.
Охен занимает стратегическое положение в горном массиве Сьерра-Бланка, непосредственно к северу от популярной Марбельи. Эта локация обеспечивает уединение и спокойствие, характерные для горных поселений Андалусии, но при этом позволяет добраться до оживленного побережья и его возможностей за считанные минуты. Близость к другим городам, таким как Михас (к востоку) и Истан (к западу), расширяет возможности для исследования региона. Охен, будучи частью провинции Малага, интегрирован в общую инфраструктуру Коста-дель-Соль.
Расположение в Охен обеспечивает относительную близость к ключевым объектам инфраструктуры. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 34 км по прямой, что делает путешествия удобными. Расстояние до пляжей, таких как Playa de la Bajadilla, составляет около 6.7 км. Крупные города, такие как Марбелья, доступны в пределах 10 минут езды. Гольф-поля, включая Greenlife Golf Driving Range, расположены в радиусе 9-10 км. Наличие зарядных станций для электромобилей в соседних районах (7.9 км) и международных школ (7.7 км) повышает привлекательность локации для различных категорий жителей.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Охен расположен на высоте 360 метров над уровнем моря, что обеспечивает более мягкий климат по сравнению с прибрежными районами. Среднегодовая температура составляет 17.7°C, с колебаниями от 10°C до 26°C. Регион отличается большим количеством солнечных часов в году — около 3,840, что способствует активному отдыху на свежем воздухе. Хотя купальный сезон, определяемый температурой воды выше 20°C, длится около 4 месяцев, мягкий климат позволяет наслаждаться природой и пешими прогулками круглый год. Окружающая местность предлагает живописные виды и возможность для изучения природных ландшафтов.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Несмотря на расположение в горной местности, проект предлагает удобный доступ к пляжам Коста-дель-Соль. Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, находятся на расстоянии около 6.7 км. Для любителей гольфа доступны несколько полей в радиусе 10 км, включая Greenlife Golf Driving Range и Santa María Golf & Country Club. Кроме того, в регионе имеется 6 спортивных сооружений и развитая инфраструктура марин, таких как Marina la Bajadilla Marbella (6.6 км), предлагающих разнообразные водные виды спорта и досуг. Это делает локацию привлекательной для активного образа жизни.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Охен занимает стратегическое положение в горном массиве Сьерра-Бланка, непосредственно к северу от популярной Марбельи. Эта локация обеспечивает уединение и спокойствие, характерные для горных поселений Андалусии, но при этом позволяет добраться до оживленного побережья и его возможностей за считанные минуты. Близость к другим городам, таким как Михас (к востоку) и Истан (к западу), расширяет возможности для исследования региона. Охен, будучи частью провинции Малага, интегрирован в общую инфраструктуру Коста-дель-Соль.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 60 mm |
| Февраль | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Апрель | 14.8°C | 43 mm |
| Май | 17.0°C | 35 mm |
| Июнь | 21.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.7°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.6°C | 79 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL732956
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
