Novejši razvojni projekt se nahaja v Ojénu, slikovitem mestecu v gorah za Marbellao. Projekt ponuja sodobna bivališča v mirnem, naravnem okolju, z dobrim dostopom do obalnih dobrin. S poudarkom na funkcionalnosti in učinkovitosti, ta nepremičninska priložnost združuje udobje z lokacijo, ki je blizu tako narave kot mestnih centrov, kar je privlačno za tiste, ki iščejo uravnotežen mediteranski življenjski slog.
V primerjavi z drugimi novogradnjami na območju Costa del Sol, projekt v Ojénu ponuja cenovno ugodnejšo vstopno točko, kot je razvidno iz primerov Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €). Alba Benalmadena (od 598.000 €) je v višjem cenovnem razredu. Lokacija v Ojénu ponuja drugačen življenjski slog kot obalna naselja v Esteponi ali Benalmadeni; bolj je usmerjena k miru in naravi, čeprav je še vedno blizu obale. Medtem ko obalni projekti pogosto poudarjajo neposreden dostop do plaže in živahno življenje, ta projekt v notranjosti ponuja večjo zasebnost in povezavo z gorami, kar je lahko privlačno za tiste, ki iščejo umik pred množicami. Upoštevajoč bližino Marbelle (10 minut vožnje), ponuja kompromis med umirjenim življenjem in dostopom do vrhunskih storitev in zabave.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Ojénu, vasi, ki ponuja mirno pobočno življenje, medtem ko je Marbella z vsemi svojimi storitvami in plažami le kratek čas vožnje stran. Ta lega omogoča dostop do naravnih pokrajin in hkrati ohranja bližino obalnih aktivnosti.
Ta nepremičnina je zasnovana za kupce, ki cenijo sodoben dizajn, energetsko učinkovitost in udobje. Ponuja funkcionalno postavitev z odprtim bivalnim prostorom, zasebnimi zunanjimi površinami in vključenim pohištvom, kar je idealno za tiste, ki iščejo ključ v roki rešitev.
Projekt je v gradnji, kar kupcem omogoča nakup nove nepremičnine z najnovejšimi gradbenimi standardi in končnimi obdelavami. Predvideno dokončanje omogoča načrtovanje selitve ali uporabe nepremičnine v bližnji prihodnosti.
Ta projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj se nahaja v notranjosti. Čeprav je dostopnost do Marbelle dobra, je za vsakodnevno mobilnost in raziskovanje okolice priporočljiva uporaba vozila, saj javni prevoz ni primarna možnost za vse dejavnosti.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo sodobno, energetsko učinkovito domovanje v mirnem okolju, a hkrati želijo imeti dobre povezave z obalnimi aktivnostmi in storitvami. Idealna je za posameznike ali družine, ki cenijo naravo in mir, vendar ne želijo biti predaleč od mestnega življenja, plaž in mednarodnih šol. Tisti, ki želijo izkoristiti prednosti življenja v tradicionalni španski vasi, a hkrati uživati v sodobnih objektih in bližini obalnih letovišč, bodo prav tako našli to lokacijo privlačno. Zaradi vključenega opremljanja in bližine Marbelle, je primerna tudi za tiste, ki iščejo počitniško domovanje ali želijo svojo rezidenco preurediti po meri, z zmanjšanimi začetnimi napori za opremo.
Projekt izpostavlja kakovostne materiale in sodobne končne obdelave, v skladu s certifikatom energetske učinkovitosti razreda A. Domače enote vključujejo popolnoma opremljeno kuhinjo, ki se zlije z dnevnim prostorom, kar ustvarja občutek prostornosti in modernosti. Talne obloge so iz lesa, v nekaterih prostorih pa je na voljo tudi centralno ogrevanje in vroče-klimatske naprave za udobje skozi vse leto. Vključeni so tudi objekti, kot je dvigalo, ki zagotavlja dostopnost, ter zasebne terase, ki ponujajo zunanje bivalne prostore. Poudarek je na funkcionalnosti, udobju in trajnosti, s poudarki, kot je pitna voda, ki je na voljo neposredno iz pipe.
Cene za te nove domove se gibljejo med 315.900 € in 430.000 €. Zgrajena površina sega od 112 m² do 117 m², kar ponuja različne možnosti glede na prostorske potrebe. Znotraj tega razpona se nahajajo enote s 3 spalnicami in 2 kopalnicama. Ker gre za novogradnjo, se pričakuje, da bodo kupci plačali DDV (IVA) v višini 10 % in davek na promet (AJD) v višini 1,2 % na kupno ceno. Dodatni stroški, kot so notar in vpis v zemljiško knjigo, se ocenjujejo med 750 € in 2.500 €. Celotni stroški za kupca so zato višji od navedene kupnine.
Ojén, postavljen med gorami zahodno od Marbelle, ponuja mirnejši tempo življenja v primerjavi s hrupom obalne črte. Kraj premore tradicionalni andaluzijski čar, s čimer se v okolju prepletajo tako podeželski mir kot bližina mestnih dobrin. S populacijo okoli 4.755 prebivalcev (2025) ohranja občutek skupnosti, hkrati pa je dovolj blizu Marbelle (približno 10 minut vožnje) za dostop do mednarodnih šol, nakupovalnih centrov, restavracij in plaž. Srednja nadmorska višina 360 metrov zagotavlja prijetnejše temperature v primerjavi z vročino obale, z več svežega zraka in občasnimi razgledi na morje in gore. Lokalno življenje se vrti okoli mirnih ulic, majhnih trgovin in tradicionalnih tapas barov, medtem ko možnosti za pohodništvo v okoliških hribih nudijo rekreacijske priložnosti v naravi.
Življenje v Ojénu ponuja edinstveno mešanico miru in dostopnosti. S 5 restavracijami, 1 lekarno, 2 bankama in 2 kavarnama v krogu 2 km, osnovne potrebe zadovoljijo lokalno. Bližina Marbelle (6,7 km do plaž) zagotavlja širši nabor storitev, vključno z mednarodnimi šolami (7,7 km) in marina (6,6 km). Za otroke je na voljo več osnovnih in srednjih šol v bližini. Z 239 opravljenimi nepremičninskimi transakcijami v regiji, se zdi, da je območje aktivno na trgu. Nadmorska višina 360 m zagotavlja prijetnejše temperature, povprečno 17,7 °C, in ponuja razglede na gorovje in obalo. V bližini so številni razgledni točki, ki poudarjajo naravno lepoto regije.
Ta karta prikazuje lokacijo naselja Ojén, ki se nahaja v notranjosti, severovzhodno od Marbelle. Poudarja bližino gorovja ter relativno bližino obalnih mest in plaž, kar daje vpogled v prednosti življenja v mirnem okolju z dobrim dostopom do obalnih dobrin.
Projekt v Ojénu je strateško postavljen med gorskimi predeli in obalnim pasom Costa del Sol. Nahaja se za Marbellao, znano letovišče, kar omogoča enostaven dostop do njenih plaž, restavracij in mednarodnih šol. Na vzhodu meji na Mijas, na zahodu na Istán, na severu pa na Monda in Coín, kar ga umesti v osrčje regije z raznolikimi pokrajinami in možnostmi za raziskovanje.
Projekt se nahaja v Ojénu, 34 km od mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar omogoča udobno potovanje. Najbližje plaže, kot je Playa de la Bajadilla, so oddaljene približno 6,7 km, medtem ko so golf igrišča, kot je Greenlife Golf Driving Range, dosegljiva v 9,1 km. Za vsakodnevne potrebe, kot so nakupovanje (5,1 km) in zdravstvene storitve (6,5 km do bolnišnice, 150 m do lekarne), je priporočljiva uporaba vozila. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 7,9 km, kar kaže na razvijajočo se infrastrukturo za okolju prijaznejši prevoz.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem z vplivi višje lege, ki zagotavljajo prijetno temperaturno nihanje med 10 °C in 26 °C skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 17,7 °C. Z več kot 3.840 sončnimi urami na leto, regija nudi obilico sonca, medtem ko je plavalna sezona, ko temperature vode presežejo 20 °C, običajno dolga približno 4 mesece. Nadmorska višina 360 metrov nad morjem prispeva k svežemu zraku in blaži poletno vročino obale, hkrati pa omogoča razglede na okoliško gorovje in obalo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav Ojén ni ob obali, je le kratek čas vožnje oddaljen od plaž, kot je Playa de la Bajadilla (6,7 km) in Playa de Casablanca (8,3 km). Te plaže, skupaj z drugimi v bližini Marbelle, ponujajo možnosti za vodne športe in sprostitev ob Sredozemskem morju. Regija je tudi raj za golfiste, z več igrišči, vključno z Greenlife Golf Driving Range (9,1 km) in Santa María Golf & Country Club (9,8 km) v bližini. Obstaja tudi 6 drugih športnih objektov, ki nudijo različne možnosti za telesno aktivnost.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Projekt v Ojénu je strateško postavljen med gorskimi predeli in obalnim pasom Costa del Sol. Nahaja se za Marbellao, znano letovišče, kar omogoča enostaven dostop do njenih plaž, restavracij in mednarodnih šol. Na vzhodu meji na Mijas, na zahodu na Istán, na severu pa na Monda in Coín, kar ga umesti v osrčje regije z raznolikimi pokrajinami in možnostmi za raziskovanje.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Junij | 21.5°C | 9 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL732956
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
