Dette luksus penthouse duplex ligger i Palo Alto i Ojén, et eksklusivt område i bjergene bag Marbella. Med en beboelsesflade på 155 m² og tre soveværelser, kombinerer dette projekt moderne arkitektur med spektakulær udsigt over Middelhavet og de omkringliggende bjerge. Færdigbygget i 2019 og i fremragende stand, repræsenterer ejendommen en høj kvalitetsstandard med privat tagterrasse swimmingpool og gennemtænkt indretning, der maksimerer naturligt lys og udsigt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Ojén, 360 meter over havets overflade, med udsigt over Middelhavet og Sierra Blanca-bjergene. Placeringen giver adgang til både naturoplevelser i bjergene og kystlivet i Marbella, som ligger få kilometer væk. Området kombinerer rolig landlig atmosfære med nærhed til byens faciliteter og tjenester.
Ejendommen imødekommer behovet for rummelighed med tre soveværelser, to badeværelser og et åbent plan kitchen-alrum. Den sydøstvendte orientering sikrer optimal sollys hele dagen, mens de flere terrassearealer giver mulighed for udendørs ophold og underholdning. Private parkeringspladser og lagerplads adresserer praktiske opbevaringsbehov.
Projektet blev færdigbygget i 2019 og er klar til indflytning. Som en fuldt færdigudviklet ejendom er alle byggefaser afsluttet, og alle faciliteter er operationelle. Ejendommen sælges fuldt møbleret med nøje udvalgte designermøbler, hvilket gør den til et nøglefærdigt boligprojekt uden yderligere ventetid eller renoveringsbehov.
Projektet ligger ikke direkte ved stranden, hvilket kræver kørsel for strandadgang. Den højere beliggenhed i bjergene kan være udfordrende for personer med begrænset mobilitet. Som en penthouse-egenskolie har ejendommen ikke privat haveområde ved jordniveau. Prisen placerer ejendommen i det øvre prissegment, hvilket kan være en begrænsning for nogle købere.
Denne ejendom passer særligt godt til købere, der søger en sekundærbolig med højt komfortniveau og spektakulær udsigt. Den er velegnet til par eller familier, der ønsker at kombinere rolig bjergatmosfære med nærhed til Marbellas puls og kystliv. Ejendommen er egnet til dem, der prioriterer privatliv og sikkerhed med adgang til fælles faciliteter som klubhus, wellness-center og tennisbaner. Den passer til købere, der værdsætter design og kvalitet i materialer og ikke ønsker at skulle investere tid og penge i renovering eller indretning. For erhvervsfolk, der søger et luksusrefugy til weekend- eller feriebrug med mulighed for at arbejde remotet via co-working faciliteter, tilbyder ejendommen et solid balancepunkt. Den er også passende som helårsbolig for dem, der ønsker at bo tæt på naturen uden at miste adgang til byens tjenester og underholdning.
Ejendommen er afsluttet med materialevalg og tekniske installationer af høj standard. Køkkenet er udstyret med premium Gaggenau-apparater og specialfremstillet design, der kombinerer funktionalitet med æstetik. Gulvvarme er installeret i alle rum for komfort hele året, mens et fuldt integreret smart home-system (domotic) giver mulighed for central styring af belysning, klima og sikkerhed. De store gulv-til-loft glaspartier er af energirigtig kvalitet, der reducerer varmeoverførsel samtidig med at maksimere lysindfald. Badeværelserne er udstyret med premium sanitetsudstyr og fliser af høj kvalitet. Alle soveværelser har indbyggede skabe af håndværksmæssig god kvalitet. Udendørsarealerne er beklædt med holdbare og æstetisk tiltalende materialer, der kan modstå det spanske klimat uden at miste udseende. Tekniske installationer som aircondition og overvågningssystemer er af professionel kvalitet og integreret diskret i bygningsdesignet.
Denne penthouse duplex er tilgængelig til en pris fra €2,300,000, hvilket placerer den i det øvre luksussegment af Ojén-området. Prisen inkluderer tre private underjordiske parkeringspladser, et stort privat lagerum samt komplet møblering med designermøbler og high-end apparater. I forhold til sammenlignelige ejendomme i Palo Alto-området repræsenterer prisen en konkurrencedygtig værdiansættelse med tanke på de unikke udsigtsforhold, den private swimmingpool og den høje kvalitetsstandard. Prisen er baseret på den samlede pakke, der præsenterer en nøglefærdig luksusløsning uden yderligere investeringer nødvendige.
Dagligdagen i dette penthouse duplex er præget af ro og privilegeret udsigt. Morgenrutinen kan nydes på den sydøstvendte terrasse med morgenmad og panoramaudsigt over bjergene. Eftermiddagen kan tilbringes ved den private swimmingpool på tagterrassen, hvor man kan nyde solen og den betagende udsigt over Middelhavet. Om aftenen skaber designbelysningen og de store glaspartier en atmosfærisk overgang mellem inde og ude. Nærheden til Ojén bymidte med butikker og restauranter på gåafstand gør dagligdags ærinder bekvemme, mens Marbella og Puerto Banús med deres livlige atmosfære nemt nås for en mere aktiv aften eller weekend. Bjergbeliggenheden giver køligere temperaturer om sommeren end kystområderne, hvilket gør udendørs ophold mere behageligt selv på de varmeste dage.
Omgivelserne omkring dette penthouse duplex tilbyder en balance mellem bjergliv og kystnærhed. Ojén som by har et autentisk spanskt præg med små butikker, restauranter og lokale tjenester inden for gåafstand. Byen har en befolkning på omkring 4.755 indbyggere, hvilket skaber et samfund uden overbefolkning. For dagligvarer ligger en supermarked kun 224 meter fra ejendommen, mens apoteker og bankfaciliteter ligeledes er inden for kort afstand. Det lokale sygehus ligger 6,5 km væk, og der findes både grund- og mellemskoler i området, hvilket gør det praktisk for familier. For mere specialiserede shopping- og underholdningsmuligheder tilbyder Marbella et bredt udvalg inden for 15-20 minutters kørsel. Den internationale skole British International School ligger 7,7 km væk, hvilket er relevant for familier med børn. Den lukkede gated community med 24-timers sikkerhed giver et trygt miljø med velplejede fællesarealer, stisystemer og udendørs træningsfaciliteter.
Kortet viser penthouse duplex' favorable beliggenhed i Palo Alto, Ojén, med udsigt over Middelhavet og Sierra Blanca-bjergene. Placeringen kombinerer nærhed til naturen med god forbindelse til Marbella og kysten. Det lukkede område er tydeligt afgrænset og sikrer privatliv, mens adgangsveje til vigtige destinationer er let identificerbare. Kortet visualiserer også korteste ruter til nærmeste strande, golfbaner og lufthavne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er strategisk placeret i Ojén, der fungerer som en overgangszone mellem kystlivet i Marbella og det mere indre spanske landskab. Mod øst ligger Mijas, en anden bjergby kendt for sine hvide huse og traditionelle charme, mens Marbella med sine strandpromenader og livlige atmosfære ligger mod syd. Mod vest finder man Istán, en lille bjergby ved en sø, og mod nord ligger Monda og Coín, der repræsenterer det mere rurale Spanien. Denne centrale placering giver ejendommen unik adgang til både kystliv og bjergkulturer inden for kort afstand. Afstanden til større byer som Barcelona (864 km), Palma de Mallorca (872 km) og Tarragona (945 km) understreger, at dette primært er et område for regionale eller nationale forbindelser snarere end internationale byforbindelser.
Kysten med dens strande ligger inden for kort køreach. Playa de la Bajadilla, den nærmeste strand, er placeret 6,7 km væk, mens andre populære strande som Playa de Casablanca (8,3 km) og El Alicate (8,6 km) ligeledes er nemt tilgængelige. Marbella bymidte med dens shopping, restauranter og underholdning kan nås på omkring 15-20 minutter i bil, mens Puerto Banús, kendt for sine luksusbutikker og marina, ligger inden for 25 minutters kørsel. Málaga lufthavn, den primære internationale lufthavn for regionen, er beliggende 34 km væk, hvilket svarer til omkring 30-40 minutter i bil under normale trafikforhold. For golfentusiaster findes flere baner inden for 10 km afstand, herunder Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) og Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Den nærmeste marina, Marina la Bajadilla Marbella, ligger 6,6 km væk og tilbyder adgang til lystbådsliv og havnerestauranter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén nyder et behageligt klima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,7°C og temperaturvariationer mellem 10-26°C gennem året. Beliggenheden 360 meter over havets overflade giver køligere temperaturer om sommeren sammenlignet med kystområderne, hvilket gør udendørs aktiviteter mere behagelige. Området modtager omkring 3.840 solskinstimer årligt, hvilket skaber ideelle forhold for solenergi og udendørsliv. Svømmesæsonen ved de nærliggende strande strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Bjergbeliggenheden giver beskyttelse mod de stærkeste vinde og skaber et mikroklima med lavere luftfugtighed end ved kysten. Området har adskillige udsigtspunkter som Mirador de Ojén (0,8 km), der giver panoramaudsigt over kysten og bjergene, hvilket afspejler det naturskønne omgivelser som ejendommen er en del af.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ikke ligger direkte ved kysten, giver dens beliggenhed nem adgang til flere af Costa del Sols mest populære strande. Playa de la Bajadilla, kun 6,7 km væk, er et veludstyret bystrandområde med faciliteter og restauranter. For dem, der foretrækker golfsport, er der adgang til flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand. Greenlife Golf Driving Range og Greenlife Golf Marbella (begge inden for 10 km) tilbyder træningsmuligheder, mens Santa María Golf & Country Club (9,8 km) præsenterer en komplet 18-hullers bane. Palo Alto-området har desuden adgang til tennisbaner, veludstyret fitnesscenter, wellness-område med sauna og koldplunge samt smukt anlagte fællesområder med gå- og vandrestier, der giver mulighed for friluftsliv direkte fra boligområdet. Der findes seks sportsfaciliteter i nærområdet, der dækker forskellige aktivitetsbehov. For vandsportsentusiaster tilbyder de nærliggende marinaer mulighed for sejlsport og andre vandsportsaktiviteter.
6 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ejendommen er strategisk placeret i Ojén, der fungerer som en overgangszone mellem kystlivet i Marbella og det mere indre spanske landskab. Mod øst ligger Mijas, en anden bjergby kendt for sine hvide huse og traditionelle charme, mens Marbella med sine strandpromenader og livlige atmosfære ligger mod syd. Mod vest finder man Istán, en lille bjergby ved en sø, og mod nord ligger Monda og Coín, der repræsenterer det mere rurale Spanien. Denne centrale placering giver ejendommen unik adgang til både kystliv og bjergkulturer inden for kort afstand. Afstanden til større byer som Barcelona (864 km), Palma de Mallorca (872 km) og Tarragona (945 km) understreger, at dette primært er et område for regionale eller nationale forbindelser snarere end internationale byforbindelser.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL673845
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme i regionen repræsenterer dette penthouse duplex i Ojén en un kombination af beliggenhed og prisklasse. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas tilbyder boliger fra €205.000-€269.950, ligger denne ejendom i et markant højere prissegment, hvilket afspejler dens udsigtsforhold, luksusafslutning og eksklusive beliggenhed. I forhold til lignende luksusejendomme i Marbella bymidte giver Ojén-beliggenheden en mere afslappet atmosfære og bedre værdi for penge med hensyn til kvadratmeterpris. Kontrasten til Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) er endnu mere tydelig i prissætning, men det skal bemærkes, at disse projekter henvender sig til forskellige købersegmenter. Palo Alto-området adskiller sig fra mange andre luksusudviklinger ved sin kombination af bjergnærhed med kystadgang, hvilket skaber et unikt mikroklima og livsstil. Mens kystnære områder om sommeren kan opleve højere temperaturer og flere turister, tilbyder Ojén en mere konstant og behagelig livskvalitet året rundt. Regionalt giver denne placering en balance mellem ro og tilgængelighed, der er svær at matche i enten de mere centrale byområder eller de mere isolerede landdistrikter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID