פנטהאוס דופלקס מפואר באוח'ן, מאלגה, עם נוף פנורמי לים התיכון וההרים. הנכס נמצא בקהילה הסגורה פאלו אלטו, המציעה אבטחה 24/7 ומתקנים יוקרתיים. בניין בשנת 2019, הדירה מתפרשת על 155 מטרים רבועים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. מאופיינת במרפסות פרטיות גדולות, בריכת שחייה מחוממת על הגג, ומטבח מעוצב עם מכשירי גאגנאו פרימיום. הנכס נמכר עם ריהוט מעוצב וכולל 3 חניות תת-קרקעיות פרטיות וחדר אחסון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם באוח'ן, רשות מקומית הררית השוכנת מאחורי מרביה. בגובה 360 מטרים מעל פני הים, הוא מציע נופים פנורמיים לים התיכון וההרים המקיפים. המיקום מספק אוויר הררי צלול תוך שמירה על קרבה למרכזים עירוניים. הקהילה הסגורה פאלו אלטו ממוקמת באזור הררי מבוקש, המציע פרטיות וביטחון לדייריה.
הפנטהאוס הדופלקס מציע 3 חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם גישה ישירה למרפסת פרטית, ו-2 חדרי אמבטיה מעוצבים. המטבח הפתוח ואזור המגורים והאוכל מעוצבים כדי להקל על אורח חיים מודרני. המרפסות הדרומיות הגדולות מאפשרות חיי פנאי ובידור באוויר הפתוח לאורך כל השנה, בעוד בריכת הגג הפרטית מספקת אפשרות לרחצה פרטית בכל עת.
הפנטהאוס נבנה בשנת 2019 וכבר הושלם לחלוטין, מה שמבטיח כי כל הפרטים והגימורים נמצאים במקום. הבנייה כללה שימוש בחומרים באיכות גבוהה וטכנולוגיות בנייה מתקדמות, כולל מערכת בית חכם משולבת וחימום תת-רצפתי בכל הדירה. הבניין מתאפיין בתקן בנייה גבוה התואם את הסטנדרטים האירופיים העדכניים ביותר.
הפנטהאוס ממוקם בגובה רב, מה שדורש נסיעה לכל פעילות במישור החוף. אין גישה ישירה לחוף הים בהליכה, והשימוש ברכב נדרש לרוב הפעילויות היומיות. עלות האחזקה של המתחם היוקרתי והבריכה הפרטית על הגג גבוהה מהממוצע. הנכס אינו מתאים למי שמחפש חיי עיר תוססים או גישה מיידית למתקני חוף.
נכס זה מתאים למשפחות אמידות המחפשות מעונ קבע או בית נופש יוקרתי בספרד. הוא אידיאלי עבור אלה המעריכים פרטיות וביטחון תוך שמירה על קרבה למתקני הפנאי של מרביה ופוארטו בנוס. הנכס מתאים במיוחד למי שיש לו ילדים בבתי ספר בינלאומיים באזור, בהתחשב בקרבה לבתי הספר הבריטיים המצוינים. זוגות פנסיונרים עם הכנסה גבוהה יכולים ליהנות מהאווירה השקטה והנופים המדהימים, בעוד משפחות עם ילדים יכולות לנצל את המתקנים הקהילתיים והבריכה הפרטית. הנכס גם מתאים לאנשי עסקים בינלאומיים המחפשים בית יוקרה במיקום אסטרטגי בין נמל התעופה של מאלגה לבין מרכז העסקים של מרביה.
הפנטהאוס מתאפיין ברמת גימור גבוהה במיוחד עם חומרים משובחים ועיצוב יוקרתי. המטבח מצויד במכשירי גאגנאו פרימיום, הנחשבים למובילים בעולם בתחום המכשירים הביתיים היוקרתיים. כל הדירה כוללת רצפות חימום תת-קרקעי ומערכת מיזוג אוויר מתקדמת, המבטיחות נוחות מקסימלית בכל עונות השנה. המערכת הביתית החכמה (domotic) מאפשרת שליטה מרכזית על כל הפונקציות הביתיות, כולל תאורה, טמפרטורה ואבטחה. החלונות הזכוכית הגדולים מהרצפה עד התקרה מספקים תאורה טבעית שופעת ונוף פנורמי לים וההרים. הריהוט נבחר בקפידה על ידי מעצבים מקצועיים, ונועד להשלים את האדריכלות המודרנית של המקום.
הפנטהאוס מוצע במחיר התחלתי של 2,300,000 אירו, כולל ריהוט מעוצב ומותאם. המחיר משקף את המיקום היוקרתי, האיכות הגבוהה של החומרים והמתקנים המשותפים של קהילת פאלו אלטו. הנכס כולל 3 חניות תת-קרקעיות פרטיות וחדר אחסון גדול, פריטים המוסיפים ערך משמעותי להצעה. המחיר מתאים למגזר היוקרה באזור מרביה, שם נכסים בעלי איכות דומה נמכרים בטווח מחירים דומה. יש לצפות לעלויות קהילה חודשיות גבוהות יחסית עבור אחזקת המתקנים היוקרתיים.
הפנטהאוס הדופלקס בפאלו אלטו מציע חוויית מגורים יוקרתית עם שילוב בין פרטיות הררית לקרבה לאטרקציות חוף. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר על המרפסת עם נוף להרים, ובערב להתארח במסעדות המפורסמות של מרביה הסמוכה. הקהילה הסגורה מספקת סביבה בטוחה עם מתקנים כמו מכון כושר, חדר כושר ומגרשי טניס. האוויר ההררי הצלול והנופים הפנורמיים יוצרים אווירה שלווה, תוך שמירה על קרבה לחיים התוססים של הקוסטה דל סול. בסופי השבוע, תושבים יכולים לבלות בבריכה הפרטית על הגג או לארח חברים במטבח החיצוני המצויד.
אוח'ן מציעה איזון בין חיים הרריים שקטים לקרבה לאורח החיים התוסס של הקוסטה דל סול. הכפר עצמו מספק את כל הצרכים היומיומיים עם מספר מצומצם של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה קצר. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 150 מטרים בלבד, והסופרמרקט הקרוב במרחק של 224 מטרים. עם זאת, לחוויה עירונית מלאה, נסיעה קצרה של כ-10 דקות מביאה את התושבים לליבה של מרביה, עם כל מרכזי הקניות, מסעדות יוקרה וחיי לילה תוססים. האזור מתאפיין בשכונות מגורים שקטות ומטופחות, עם תשתיות מודרניות וגישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים למאלגה ואסטפונה. בתי הספר הבינלאומיים המצוינים באזור הופכים אותו לאידיאלי עבור משפחות אקספטריות.
הפנטהאוס ממוקם בקהילה הסגורה פאלו אלטו באוח'ן, כ-10 ק"מ צפונית למרביה. בגובה 360 מטרים מעל פני הים, הוא מציע נופים פנורמיים לים התיכון והרי הרונדה. המיקום ההררי מספק אוויר צלול וטמפרטורות נעימות במשך כל השנה, תוך שמירה על קרבה למתקני החוף והעיר. בתרבות הספרדית, כפרים כמו אוח'ן נחשבים למקומות מושלמים לבריחה מהחום וההמולה של החוף בחודשי הקיץ.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אוח'ן ממוקם באופן אסטרטגי בהרים מאחורי מרביה, ומציע שילוב ייחודי בין בידוד הררי לקרבה לחוף. ערים שכנות כוללות את מיחאס ממזרח, מרביה מדרום, איסטן ממערב, ומונדה וקוין מצפון. מיקום זה מספק גישה קלה לכל המרכזים העירוניים החשובים בקוסטה דל סול, תוך שמירה על האווירה הכפרית והשקטה יותר של הרי הרונדה. היישוב מתפקד כמעין פרוור יוקרתי של מרביה, עם נופי הרים מדהימים ומרחק נסיעה קצר לחופים, חיי לילה ומתקני התיירות המפורסמים של האזור. זהו אחד המיקומים המבוקשים ביותר עבור אלה המחפשים איכות חיים גבוהה הרחק מההמולה של הערים התיירותיות, אך עם גישה קלה אליהם במידת הצורך.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דה לה בחאדיה (6.7 ק"מ), פלאיה דה קסבלנקה (8.3 ק"מ) ואל אליקטה (8.6 ק"מ), נמצאים בטווח נסיעה קצר של 10-15 דקות. נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 34 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה במכונית. מסלולי הגולף הבולטים באזור, כמו גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (9.1 ק"מ), גרינלייף גולף מרביה (9.5 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (9.8 ק"מ), נגישים בקלות. עבור תחבורה ציבורית, יש לקחת בחשבון כי המיקום ההררי דורש תכנון מסלול מדויק, והשימוש ברכב פרטי מומלץ לנוחיות מקסימלית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוח'ן נהנים מאקלים ים תיכוני אידיאלי עם טמפרטורות ממוצעות של 10-26 מעלות לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.7 מעלות, מה שמאפשר חיי חוץ נוחים במשך כל השנה. עם 3,840 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה של 360 מטרים מעל פני הים מספק יתרון בקיץ עם טמפרטורות נעימות יותר מאשר בחוף, תוך שמירה על קרבה לים. החורפים מתונים עם טמפרטורות נעימות, מה שמאפשר חיים בחוץ גם בעונה הקרירה יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת מקום, כולל פלאיה דה לה בחאדיה, הם חופי זהב אופייניים לקוסטה דל סול, המציעים פעילויות מים ומתקני נופש. חלק מהחופים באזור מרביה זכאים לדגל הכחול היוקרתי, המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. חובבי הגולף ימצאו מגוון מצוין של מגרשים בקרבת מקום, המתאימים לכל רמות המשחק, ממתחילים עד מקצוענים. בנוסף, מתקני הספורט הקהילתיים של פאלו אלטו כוללים מגרשי טניס, מכון כושר מצויד, סאונה ומתקנים לספורט מים. האזור מציע גם שבילי הליכה ורכיבה על אופניים בטבע, במיוחד בשמורות הטבע הסמוכות ובהרים המקיפים. עבור ילדים, יש פארקים ומגרשי משחקים בקהילה ובאזורים הסמוכים.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אוח'ן ממוקם באופן אסטרטגי בהרים מאחורי מרביה, ומציע שילוב ייחודי בין בידוד הררי לקרבה לחוף. ערים שכנות כוללות את מיחאס ממזרח, מרביה מדרום, איסטן ממערב, ומונדה וקוין מצפון. מיקום זה מספק גישה קלה לכל המרכזים העירוניים החשובים בקוסטה דל סול, תוך שמירה על האווירה הכפרית והשקטה יותר של הרי הרונדה. היישוב מתפקד כמעין פרוור יוקרתי של מרביה, עם נופי הרים מדהימים ומרחק נסיעה קצר לחופים, חיי לילה ומתקני התיירות המפורסמים של האזור. זהו אחד המיקומים המבוקשים ביותר עבור אלה המחפשים איכות חיים גבוהה הרחק מההמולה של הערים התיירותיות, אך עם גישה קלה אליהם במידת הצורך.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL673845
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הפנטהאוס בפאלו אלטו מציע יוקרה ופרטיות ברמה גבוהה יותר מאשר פרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו). המחיר של 2,300,000 אירו משקף את המיקום היוקרתי, האיכות הגבוהה של החומרים והמתקנים המשותפים. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), פאלו אלטו מציע סביבה יוקרתית יותר עם פרטיות מוגברת. ההבדל העיקרי בין פאלו אלטו לפרויקטים אחרים הוא השילוב בין גובה הררי לקרבה לחוף, מה שמאפשר לתושבים ליהנות מאקלים נעים יותר בקיץ תוך שמירה על גישה קלה לחופים. הקהילה הסגורה פאלו אלטו נחשבת לאחת מהמובחרות ביותר בקוסטה דל סול, עם רמת אבטחה ושירותים גבוהים במיוחד. בתרבות המקומית, מיקום כזה נחשב לסמל סטטוס עבור תושבי חו"ל אמידים המחפשים איכות חיים גבוהה בספרד.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID