Ovaj penthouse duplex u Ojénu, Málaga, smješten je na 360 metara nadmorske visine s pogledom na Sredozemno more i planine. S 155 m² stambenog prostora, tri spavaće sobe i dvije kupaonice, stanje zgrade je izvrsno. Kompleks je dovršen 2019. godine i nudi privatni bazen, više terasa i panoramske poglede. Cijena je 2.300.000 eura. Urbana okolina pruža blizinu svakodnevnim potrebama uz ruralni šarm brdskog ambijenta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Naselje se nalazi u brdima iznad Marbelle, u urbanoj zoni s pristupom lokalnim uslugama. Geografski položaj na 360 metara nadmorske visine osigurava hladnije temperature ljeti u odnosu na obalna područja. Udaljenost od obale omogućuje uživanje u prirodnom okruženju uz brz pristup primorskim gradovima. Auto je koristan ali ne i neophodan za svakodnevne aktivnosti.
Trosobni raspored s dvije kupaonice odgovara obiteljima ili parovima koji traže dodatni prostor. Južnoistočna orijentacija osigurava prirodnu svijetlost i toplinu tijekom cijelog dana. Pristup privatnim vanjskim prostorima omogućuje fleksibilnost životnog stila. Podno grijanje i klima uređaj pružaju ugodne uvjete tijekom cijele godine. Uključeni namještaj olakšava useljenje.
Zgrada je dovršena 2019. godine, što ukazuje na moderno građevinarstvo i sukladnost s aktualnim tehničkim standardima. Sve jedinice su u izvrsnom stanju bez potrebe za većim renoviranjem. Garažna mjesta i skladišni prostor su uključeni u cijenu. Stanje objekta omogućuje neposredno korištenje bez dodatnih ulaganja. Tehničke karakteristike su u skladu s potrebama modernog stanovanja.
Objekt ne nudi ravninsku lokaciju što može predstavljati izazov za osobe s ograničenom pokretljivošću. Udaljenost od obale zahtijeva prijevoz za plažne aktivnosti. Ograničena javna prometna povezanost ovisi o privatnom prijevozu. Visoka cijena isključuje kupce s nižim budžetom. Kompleks nudi zajedničke sadržaje koji zahtijevaju mjesečne troškove održavanja.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže kombinaciju mediteranskog načina života s pristupom urbanim sadržajima. Pogodna je za obitelji s djecom koje pohađaju internacionalne škole u okolici, ili za profesionalce koji rade na daljinu i žele ambijent s visokokvalitetnom infrastrukturom. Također je primjerena za kupce koji traže sekundarno prebivalište s mogućnošću iznajmljivanja, s obzirom na blizinu popularnim turističkim destinacijama. Lokacija u brdovitom području privlači one koji cijene prirodu i mirućinu bez žrtvovanja pristupa urbanim sadržajima.
Kvaliteta izrade odražava se u korištenju premium materijala i modernih tehnologija. Kuhinja je opremljena uređajima Gaggenau, što ukazuje na visoki standard opremljenosti. Podno grijanje u cijelom prostoru osigurava ugodnu temperaturu tijekom hladnijih mjeseci. Integrirani pametni kućni sustav omogućuje upravljanje različitim funkcijama, osiguravajući udobnost i energetsku učinkovitost. Kupatila su opremljena visokokvalitetnim sanitarijama i armaturom. Vanjski prostori dizajnirani su s pažnjom prema detaljima, uključujući vanjsku kuhinju i tuš kabine na terasi.
Cijena od 2.300.000 eura pozicionira ovaj penthouse u luksuzni segment tržišta nekretnina. U odnosu na slične nekretnine u regiji, cijena odražava kombinaciju lokacije, veličine, kvalitete i dodatnih sadržaja. Cijena uključuje tri podzemna parking mjesta, skladišni prostor i potpuno namještenu imovinu. Vrijednost nekretnine podržana je položajem u ekskluzivnom zatvorenom kompleksu s 24-satnom sigurnosti i pristupom luksuznim zajedničkim sadržajima.
Dnevni život u ovom penthouseu odvija se na više razina, s glavnim životnim prostorom na donjoj etaži i spavaćim sobama na gornjoj. Velike staklene stijene povezuju unutarnji prostor s južnom terasom, stvarajući osjećaj prostranosti. Jutarnja sunčeva svjetlost zahvaća dnevni boravak, dok popodnevni sunčani sati mogu se provesti na privatnom krovnom bazenu. Večeri su rezervirane za opuštanje na terasi s pogledom na zalazak sunca nad planinama. Vikendi mogu uključivati posjete obalnim gradovima ili uživanje u lokalnim prirodnim stazama.
Život u okolini Ojéna kombinira ruralni mir s pristupom urbanim sadržajima. Lokalna trgovina nalazi se na samo 224 metara, što omogućava brzo nabavu svakodnevnih potrepština. Ljekarna je još bliža, na 150 metara udaljenosti. Škole su dostupne unutar općine, s dvije osnovne i dvije srednje škole. Za zdravstvene usluge, bolnica je na 6,5 kilometara, što omogućuje pristhitnu medicinsku skrb. Restorani i kafići u blizini nude mogućnost druženja bez potrebe za dugačkim putovanjima. Manja populacija od 4.755 stanovnika osigurava osjećaj zajednice bez gužve većih gradova.
Karta prikazuje položaj Ojéna u relaciji prema Marbelli i obalnom pojasu Costa del Sol. Naselje je vidljivo kao brdsko područje koje se diže iznad obalne ravnice, s vidljivim prometnim pravcima koji povezuju unutrašnjost s obalom. Glavne znamenitosti u okolici uključuju vidikovce Mirador de Ojén i Mirador del Corzo, koji nude panoramske poglede na obalu i planine. Marina i lučki objekti vidljivi su na obalnoj crti, dok golf tereni označeni su zelenim površinama između Ojéna i mora.
Približno područje · točna adresa na upit
Ojén zauzima strateški položaj u planinama iza Marbelle, čineći most između priobalnih i unutrašnjih dijelova pokrajine Málaga. Graniči s Mijasom na istoku, Marbellom na jugu, Istánom na zapadu te Mandom i Coínom na sjeveru. Ovaj položaj omogućuje jedinstvenu kombinaciju prirodnog okruženja i pristupa mediteranskoj obali. U odnosu na veće gradove u regiji kao što su Barcelona (864 km) ili Palma de Mallorca (872 km), Ojén nudi intimniji i mirniji način života bez udaljavanja od glavnih urbanih centara Andaluzije.
Obalne plaže nalaze se na udaljenosti od 6,7 do 8,6 kilometara, što omogućuje česte posjete tijekom ljetnih mjeseci. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 34 kilometra, što je približno 30-40 minuta vožnje autom. Golf tereni u okolici (Greenlife Golf, Santa María Golf) nalaze se na 9-10 kilometara, odgovarajući entuzijastima ovog sporta. Međunarodne škole (British International School, English International College) dostupne su unutar 8-9 kilometara, što je važno za obitelji s djecom. Marbella i njezina zlatna milja udaljene su samo nekoliko kilometara, pružajući pristup luksuznim trgovinama, restoranima i zabavnim sadržajima.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 360 metara nadmorske visine osigurava blaže ljetne temperature u odnosu na obalna područja, s prosječnim godišnjim temperaturama od 17,7°C. Ljetne temperature variraju između 26°C, dok zimske temperature rijetko padaju ispod 10°C, stvarajući ugodno klimatsko okruženje tijekom cijele godine. Godišnje ima 3.840 sunčanih sati, što je među najvišim u Europi. Plivačka sezona traje 4 mjeseca, s temperaturama mora iznad 20°C. Brdski položaj štiti od jakih vjetrova koji ponekad pogađaju obalna područja, dok istovremeno pruža pristup šumskim stazama i prirodnim parkovima u neposrednoj blizini.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze nekoliko plaža, uključujući Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) i El Alicate (8,6 km). Iako nisu navedene informacije o Blue Flag statusu, ovo su popularne gradske plaže s potrebnim sadržajima. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko kvalitetnih terena: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) i Santa María Golf & Country Club (9,8 km). U lokalnoj zajednici dostupno je šest sportskih sadržaja, uključujući teniske terene u okviru kompleksa. Marina la Bajadilla Marbella i Marina Marbella, obje na 6,6 km, nude mogućnost veziva čamaca i pristup nautičkim sadržajima.
6 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ojén zauzima strateški položaj u planinama iza Marbelle, čineći most između priobalnih i unutrašnjih dijelova pokrajine Málaga. Graniči s Mijasom na istoku, Marbellom na jugu, Istánom na zapadu te Mandom i Coínom na sjeveru. Ovaj položaj omogućuje jedinstvenu kombinaciju prirodnog okruženja i pristupa mediteranskoj obali. U odnosu na veće gradove u regiji kao što su Barcelona (864 km) ili Palma de Mallorca (872 km), Ojén nudi intimniji i mirniji način života bez udaljavanja od glavnih urbanih centara Andaluzije.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL673845
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj penthouse u Ojénu zauzima posebno mjesto na tržištu luksuznih nekretnina. Za razliku od obalnih projekata kao što su Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000), ova nekretnina nudi višu cijenu, ali i jedinstvenu kombinaciju brdskog ambijenta s blizinom obali. Za razliku od Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), projekt u Ojénu nudi veću ekspanzivnost prostora i bolju integraciju s prirodom. Usporedba s Marbellom pokazuje da Ojén nudi sličan pristup luksuznim sadržajima, ali u mirnijem okruženju s manje gužve, posebno izvan turističke sezone. Visoka nadmorska visina donosi prednost u obliku blažih ljetnih temperatura, što je značajna razlika u odnosu na niže položene obalne nekretnine.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID