Questo penthouse duplex è situato nella prestigiosa comunità recintata di Palo Alto a Ojén, a 360 metri sul livello del mare. Con una superficie di 155 m², la proprietà offre tre camere da letto e due bagni. Completato nel 2019, l'immobile gode di viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e le montagne circostanti. La proprietà è dotata di piscina privata sul tetto, moderne tecnologie e finiture di alta qualità. La posizione combina la tranquillità di un'area montana con la vicinanza a Marbella e alle spiagge della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Ojén, un paese nelle montagne dietro Marbella. La località offre viste panoramiche sul Mediterraneo e le catene montuose circostanti. A 360 metri di altitudine, la posizione combina la tranquillità di un ambiente montano con la vicinanza alla costa e ai servizi urbani. L'orientamento privilegiato garantisce luce naturale durante gran parte della giornata.
Questa proprietà si adatta a residenti che cercano una combinazione di spazio, lusso e natura. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia o ospiti. Le ampie terrazze e la piscina privata sul tetto sono ideali per la vita all'aperto e l'intrattenimento. Le finiture di alta qualità e le attrezzature moderne soddisfano le esigenze di residenti esigenti.
Il progetto è stato completato nel 2019 e fa parte delle più recenti sviluppi nella comunità recintata di Palo Alto. La proprietà è stata costruita secondo moderne tecniche edili con attenzione all'efficienza energetica. L'architettura è progettata per sfruttare appieno l'orientamento sud-est e le viste panoramiche. La costruzione è stata eseguita con materiali di alta qualità che garantiscono lunga durabilità.
Questa proprietà non offre accesso diretto alle spiagge a piedi. La posizione montana richiede un'automobile per gli spostamenti quotidiani verso i servizi al di fuori di Ojén. L'esclusiva comunità recintata comporta costi mensili di manutenzione. L'altitudine di 360 metri può significare temperature più fresche durante i mesi invernali rispetto alle aree costiere.
Questo penthouse duplex è particolarmente adatto a acquirenti in cerca di una seconda residenza in un ambiente mediterraneo che combinis lusso e bellezza naturale. La proprietà offre spazio sufficiente per famiglie o per ricevere ospiti, rendendola adatto per chi riceve regolarmente amici e parenti. Per professionisti che lavorano a distanza, la proprietà offre un solido equilibrio tra un ambiente di lavoro tranquillo e la vicinanza ai servizi. La presenza di spazi per co-working nella comunità e la rapida connessione internet permettono di lavorare efficientemente da un ambiente attraente. Anche per acquirenti che preferiscono un'esclusiva e sicura residenza, questo progetto è adatto. La comunità recintata offre sicurezza 24 ore e servizi esclusivi che danno una sensazione di privacy ed esclusività. Per acquirenti che amano una vita attiva all'aperto, la combinazione della piscina privata, la vicinanza a campi da golf e la possibilità di fare escursioni nelle montagne circostanti offre uno stile di vita adatto.
Le finiture di questo penthouse duplex dimostrano attenzione ai dettagli e l'uso di materiali di alta qualità. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici premium Gaggenau, che rappresentano qualità e innovazione nel mondo delle cucine. I pavimenti sono finiti con materiali durevoli sia esteticamente che praticamente, adatti al clima mediterraneo. I bagni sono dotati di moderni sanitari e piastrelle di alta qualità che creano una sensazione di lusso e spazio. Il riscaldamento a pavimento in tutta la casa garantisce comfort durante i mesi più freschi, mentre il sistema di condizionamento assicura frescura durante le calde estati. Questi sistemi di controllo climatico sono efficienti dal punto di vista energetico e silenziosi, contribuendo al comfort abitativo. Le terrazze esterne sono finite con materiali a bassa manutenzione resistenti al sole mediterraneo. Le porte scorrevoli in vetro di alta qualità non solo offrono una bellissima vista, ma anche un eccellente isolamento. Gli armadi a muro nelle camere da letto sono su misura e offrono efficiente spazio di stoccaggio. Il sistema domotico permette ai residenti di controllare centralmente varie funzioni della casa, dall'illuminazione alla temperatura e alla sicurezza.
Il prezzo di questo penthouse duplex è fissato a €2.300.000, che corrisponde a circa €14.839 al metro quadrato. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva nella comunità recintata di Palo Alto, le finiture di alta qualità e le viste panoramiche. Rispetto a proprietà simili nelle immediate vicinanze di Marbella, questo progetto offre una combinazione di spazio, lusso e ambiente naturale rara in questa fascia di prezzo. La proprietà viene venduta completamente arredata, il che rappresenta un significativo risparmio per l'acquirente. I tre posti auto privati e l'ampia cantina sono inclusi nel prezzo.
La vita quotidiana in questo penthouse duplex è caratterizzata da una combinazione di lusso, natura e comfort. Al mattino, i residenti possono godere del sole sulla terrazza orientata a sud-est durante la colazione con vista sul Mediterraneo. La vicinanza ai servizi come il supermercato a soli 224 metri rende la spesa quotidiana pratica e semplice. Lo spazio abitativo aperto con porte scorrevoli in vetro a tutta altezza crea una transizione fluida tra interno ed esterno, adatto per lo stile di vita mediterraneo. Il solarium privato con piscina offre uno spazio esclusivo per relax e intrattenimento, dove i residenti possono godere del sole e della vista panoramica senza lasciare la privacy della propria abitazione. La sera, la posizione collinare offre frescura rispetto alle aree costiere, perfetta per cenare all'aperto sulla terrazza.
L'ambiente abitativo diretto di questo penthouse combina il fascino di un tradizionale paese di montagna con servizi moderni. A breve distanza a piedi si trovano una farmacia (150 m), un supermercato (224 m) e vari ristoranti e caffè. Questa vicinanza ai servizi quotidiani rende possibile la vita pratica senza dipendere da un'automobile. Ojén, con circa 4.755 abitanti, offre un'atmosfera spagnola autentica con un senso di comunità che spesso manca nelle più grandi città costiere. La presenza di scuole nelle immediate vicinanze rende la località adatta anche a famiglie con figli. Per servizi più estesi, Marbella è a breve distanza. Questa città offre un'ampia gamma di negozi, strutture mediche, eventi culturali e opzioni gastronomiche. La posizione offre quindi il meglio di due mondi: la tranquillità e l'autenticità di un paese di montagna e l'accesso a servizi urbani. La regione è anche nota per i suoi campi da golf, con diverse opzioni entro 10 chilometri di distanza. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (34 km) assicura facile accessibilità internazionale, importante per acquirenti che viaggiano frequentemente.
La mappa mostra la posizione strategica di Ojén nelle montagne dietro Marbella. La località combina la vicinanza al Mar Mediterraneo con la tranquillità di un ambiente montano. La distanza da Marbella è di circa 10 chilometri, mentre l'aeroporto di Malaga si trova a 34 chilometri di distanza. La topografia collinare spiega le viste panoramiche che si possono godere da questa posizione, con vista sia sul mare che sulle catene montuose circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ojén è strategicamente situato nelle montagne dietro Marbella, offrendo una posizione unica tra la costa e l'entroterra dell'Andalusia. La città fa parte della provincia di Malaga nella comunità autonoma dell'Andalusia. La posizione offre un perfetto equilibrio tra l'accessibilità alla costa e la tranquillità delle montagne. Le città vicine sono Mijas a est, Marbella a sud, Istán a ovest, e Monda e Coín a nord. Questo posizionamento dà a Ojén un ruolo centrale nella regione, con accesso sia a città costiere che a villaggi dell'entroterra. La vicinanza a Marbella, una delle destinazioni più conosciute della Costa del Sol, assicura l'accesso a servizi internazionali mantenendo la tranquillità di una cittadina più piccola.
Questo penthouse offre un buon accesso a varie servizi, sebbene si raccomandi un'automobile per raggiungere alcune destinazioni. Le spiagge più vicine, Playa de la Bajadilla (6,7 km) e Playa de Casablanca (8,3 km), sono raggiungibili in 15 minuti di auto. Queste spiagge offrono diverse opportunità ricreative e sono destinazioni note nella regione. Per i viaggiatori internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 34 chilometri di distanza, che corrisponde a circa 30-40 minuti di auto a seconda del traffico. Questo aeroporto offre numerosi voli verso destinazioni in tutta Europa. Gli appassionati di golf hanno diverse opzioni nelle vicinanze, come il Greenlife Golf Driving Range (9,1 km) e il Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Per cure mediche, l'ospedale si trova a 6,5 chilometri di distanza. Il centro storico di Marbella, con i suoi ampi negozi e opportunità di svago, si trova a circa 10 chilometri di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 360 metri sul livello del mare assicura un clima mediterraneo temperato con temperature medie tra 10°C e 26°C durante l'anno. Questa altitudine offre frescura durante i mesi estivi rispetto alle aree costiere dirette, mantenendo gli inverni miti. Con 3.840 ore di sole all'anno, c'è abbondante sole, che contribuisce a un piacevole clima abitativo. La stagione balneare nella regione dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua del Mediterraneo raggiunge i 20°C. Questo è ideale per la ricreazione in mare e nelle piscine, inclusa la piscina privata della proprietà. L'ambiente montano offre paesaggi naturali diversificati, con ulivi e vegetazione mediterranea. La vicinanza ad aree naturali protette offre opportunità per escursioni e osservazione della flora e fauna locale. L'altitudine e l'orientamento della proprietà assicurano ventilazione naturale e una vista costante sul mare e le montagne, contribuendo a un senso di spazio e connessione con la natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Costa del Sol è famosa per le sue splendide spiagge, e questo penthouse offre accesso ad alcune delle migliori spiagge della regione. Le spiagge più vicine sono Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) ed El Alicate (8,6 km). Queste spiagge offrono spiagge sabbiose, acque cristalline e varie strutture come ristoranti sulla spiaggia e opportunità di sport acquatici. Per gli appassionati di golf, la posizione è ideale, con diversi campi da golf rinomati entro un raggio di 10 chilometri. Il Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), il Greenlife Golf Marbella (9,5 km) e il Santa María Golf & Country Club (9,8 km) offrono percorsi impegnativi e strutture eccellenti per giocatori di tutti i livelli. L'ambiente offre anche opportunità per altre attività sportive. Ci sono sei strutture sportive nella regione, compresi campi da tennis e sentieri per passeggiate. Le montagne circostanti Ojén offrono eccellenti opportunità per escursioni e hiking, con vari percorsi che variano in difficoltà. Le viste panoramiche dai sentieri offrono una prospettiva unica sulla costa e la natura circostante.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén è strategicamente situato nelle montagne dietro Marbella, offrendo una posizione unica tra la costa e l'entroterra dell'Andalusia. La città fa parte della provincia di Malaga nella comunità autonoma dell'Andalusia. La posizione offre un perfetto equilibrio tra l'accessibilità alla costa e la tranquillità delle montagne. Le città vicine sono Mijas a est, Marbella a sud, Istán a ovest, e Monda e Coín a nord. Questo posizionamento dà a Ojén un ruolo centrale nella regione, con accesso sia a città costiere che a villaggi dell'entroterra. La vicinanza a Marbella, una delle destinazioni più conosciute della Costa del Sol, assicura l'accesso a servizi internazionali mantenendo la tranquillità di una cittadina più piccola.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL673845
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto ad altri progetti della regione, questo penthouse duplex offre una combinazione unica di posizione panoramica e finiture lussuose. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) sono considerevolmente più economici, questi mancano dell'esclusività, delle viste e delle finiture di alta qualità del progetto attuale. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offre un'alternativa in una fascia di prezzo simile, ma senza la posizione unica sulle montagne dietro Marbella e le conseguenti viste panoramiche. La posizione a 360 metri di altitudine a Palo Alto crea un microclima specifico che offre frescura durante i mesi estivi, un vantaggio che i progetti costieri non possono offrire. Inoltre, l'ambiente di comunità recintata di Palo Alto offre un livello di sicurezza e servizi esclusivi che non sempre sono disponibili in progetti con punti di prezzo inferiori. La combinazione della privacy di un ambiente montano con la vicinanza a Marbella crea una proposta di valore unica non direttamente confrontabile con sviluppi costieri standard. Questa posizione è particolarmente adatta ad acquirenti che cercano una combinazione di lusso, natura ed esclusività, e disposti a pagare un sovrapprezzo per queste caratteristiche uniche che nella maggior parte degli altri progetti della regione non sono presenti nello stesso grado.
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