Luksusa divstāvu penthouse ar panorāmisku skatu uz Vidusjūru un kalniem Ojénā, Mālagā. Ēka atrodas Kalnu pueblā, 360 metru augstumā virs jūras līmeņa, un pieder slavenajam Palo Alto apbūves projektam. Īpašums, kura platība ir 155 m², piedāvā trīs guļamistabas, divas vannas istabas un privātu jumta baseinu ar skaistiem apskates punktiem uz Vidusjūras piekrasti. Projektu pabeidza 2019. gadā, un tas ir pilnībā gatavs apmešanai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Ojénas kalnu apvidū, tikai dažu kilometru attālumā no Marbeljas. Ēka izvietota piekalnē, kas nodrošina aizsargātu pozīciju pret vējiem un pārāk intensīvu sauli, vienlaikus saglabājot pietiekamu tuvumu piekrastes apmeklēšanai. Blīvā apbūve un kalnu reljefs rada dabisku aizsardzību un privātumu.
Platīka dizaina dzīvojamā zona ar tiešu pieeju terasei, kas ļauj izmantot iekštelpu un ārpus telpas kā vienotu telpu. Trīs guļamistabas nodrošina pietiekami daudz vietas ģimenei vai viesiem, savukārt divas vannas istabas pievieno ērtību dienas laikā. Privātais jumta baseins un terase piedāvā papildu atpūtas iespējas.
Projekts pilnībā pabeigts 2019. gadā un ir gatavs iejaucēšanai. Kā jaunāka ēka, tai ir mūsdienu inženierkomunikācijas, tostarp pilnībā integrēta viedmājas sistēma, grīdas apkure un gaisa kondicionēšana. Visi būvdarbi ir pabeigti un apstiprināti atbilstoši spāņu būvnormatīvam.
Projekts neatrodas tieši piejūras zonā, kas nozīmē, ka automobiļa lietošana ir nepieciešama, lai sasniegtu tuvākās pludmales. Kalnu novietojums var būt ierobežojums cilvēkiem ar kustību traucējumiem, jo apkārtne ir kalnaina. Projekts ir daļa no lielāka apbūves kompleksa, kas ietver noteiktus koplietošanas noteikumus.
Šis īpašums būtu piemērots tiem, kas meklē luksusa otrās mājas iespējas Spānijas dienvidos, bet vēlas izvairīties no galvenajās tūristu plūsmām. Tas ir piemērots ģimenēm ar bērniem, kuras vēlas pavadīt vasaras mēnešus mierīgā vidē, bet vienlaikus būt tuvu piekrastes izklaides iespējām. Profesionāļiem, kuri strādā attālināti un vēlas izveidot otru mītni ar labu klimatu, šis piedāvā gan darba telpas, gan atpūtas iespējas. Investoriem, kuri meklē īpašumu ilgtspējīgai vērtības pieaugumai, Ojēna pieejamība un tuvums pie Marbeljas padara to par pievilcīgu izvēli. Beidzot, tiem, kuri vēlas baudīt vidusjūras klimatu un dzīvesveidu, bet ar lielāku privātumu un klusumu nekā lielākajās piekrastes kūrortos.
Īpašumā izmantoti augstas kvalitātes materiāli un pabeigumi, kas atbilst luksusa segmentam. Virtuvē uzstādītas Gaggenau ierīces, kas ir atzīts vācu premium sadzīves tehnikas zīmols. Grīdas segumi ietver kombināciju no augstas kvalitātes keramikas flīzēm un koka imitācijas materiāliem, kas ir izturīgi pret mitrumu un temperatūras izmaiņām. Logi ir izgatavoti no alumīnija profilēm ar dubultās stiklojuma lodziņiem, kas nodrošina labu siltumizolāciju un skaņas izolāciju. Iekštelpu un ārpus telpu pāreja ir veikta caur stiklotām sienām no grīdas līdz griestiem, kas ļauj izmantot panoramiskos skatus un maksimāli izmantot diennakts gaismu. Visas pabeigšanas darbības ir veiktas ar modernām tehnoloģijām, tostarp integrēta apgaismojuma sistēma un viedmājas funkcionalitāte.
Cena sākot no €2,300,000 šim divstāvu penthouse, kas ietver 155 m² dzīvojamās platības, trīs guļamistabas un divas vannas istabas. Cena ietver pilnībā mēbelētu interjeru ar dizainera mēbelēm, kas padara to par gatavu iejaucēšanas īpašumu. Papildu iekļautas trīs privātas autostāvvietas zemē un liela uzglabāšanas telpa. Šīs kategorijas īpašumi Ojénas augstvērtību apbūvē parasti tiek novērtēti augstāk par līdzīgiem objektiem Marbeljā, galvenokārt tāpēc to pārdomātais novietojums un panorāmas skati.
Dienas ritms šajā penthouse ļauj sākt rītu ar brokastis dienvidaustrumu orientācijas terasē, izbaudot saules gaismu, vēl pirms dienas karsļa. Pēcpusdienā, kad saule kļūst spēcīgāka, ir iespēja atpūsties pie savas privātās peldbaseina vai pārvietoties uz iekštelpām, kur ir gaisa kondicionēšana. Vakaros terase kļūst par ideālu vietu lai gan ikdienas maltītēm, gan svinīgiem pasākumiem ar skatu uz saulrietu virs kalniem. Ojēna mazpilsētas raksturs nodrošina mierīgu apkārtni, bet tuvums pie Marbeljas ļauj viegli piekļūt iepirkšanās iespējām, restorāniem un izklaides vietam.
Ojēna kā kalnu pilsētiņa piedāvā unikālu kombināciju no lauku apvidus miera un pietiekamiem pakalpojumiem ikdienas dzīvei. Aptuveni 200 metru attālumā atrodas vietējā aptieka un vairāki veikali ar pārtiku. Ziemeļu virzienā 6,5 km attālumā atrodas slimnīca, kamēr tuvākās lielās pilsētas, Marbelja un Mijas, ir sasniedzamas 15-20 minūšu brauciena laikā. Apkārtnē ir divas pamatskolas un divas vidusskolas, kas padara to piemērotu arī ģimenēm ar bērniem. Vietējie iedzīvotāji (ap 4755 cilvēku) radījuši blīvu saistību komūnu, kur vienmēr ir notikumi un aktivitātes, īpaši vasaras mēnešos. Transporta infrastruktūra ir labi attīstīta, un autostāvvieta ir nepieciešama, bet maršruti uz galvenajiem piekrastes centriem ir efektīvi.
Ojēnas atrašanās vieta kalnos aiz Marbeljas rada unikālu pozīciju, kur ir redzami gan Vidusjūras piekraste, gan kalnu apvidus. Kartē redzams, ka īpašums atrodas stratēģiskā vietā, tuvu piekrastes apkaimēm, bet vienlaikus aizsargātā kalnu pozīcijā. Marbelja un Puerto Banus ir viegli sasniedzami dienvidu virzienā, kamēr iekšzemes pilsētas kā Ronda ir sasniedzamas rietumu virzienā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Ojēna novietojums starp Marbelju dienvidos, Mijau austrumos, Istānu rietumos un Mondu un Coīnu ziemeļos padara to par stratēģisku punktu reģionā. Tas ir tuvu lielākajiem kūrortiem (Marbelja, Puerto Banus), bet vienlaikus saglabā savu unikālo kalnu pilsētiņas raksturu. Saldus ezers (Istanas ezers) un Sierra Blankas kalnu grēda rada dabiskus aizsargātus apvidus, kas ir pieejami, bet nav pārāk pārpildīti. Ojēna ir daļa no Mālagas provinces, kas ir viens no populārākajiem tūrisma un otrās mājas iegādes reģioniem Spānijas dienvidos.
Tuvākās pludmales, tostarp Playa de la Bajadilla (6,7 km), ir sasniedzamas apmēram 15 minūšu brauciena laikā. Marbeljas pilsētas centrs un Puerto Banus, kas ir pazīstami ar savu izklaides piedāvājumu, atrodas aptuveni 10-12 km attālumā. Mālagas starptautiskā lidosta ir 34 km attālumā, parasti 30-40 minūšu brauciens atkarībā no satiksmes. Golfa entuziasti varēs izmantot tuvākās golfa laukumus, piemēram, Greenlife Golf Driving Range (9,1 km) un Santa María Golf & Country Club (9,8 km), kas ir sasniedzami apmēram 20 minūšu laikā. Elektromobiļu uzlādes stacijas atrodas 7,9 km attālumā Marbeljā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Ojēna atrodas 360 metru augstumā virs jūras līmeņa, kas rada maigāku klimatu salīdzinājumā ar tiešu piekrasti. Vidējā gada temperatūra ir 17,7°C, ar vasarām, kas karstas, bet ne ekstremi, un maigām ziemām. Gada laikā ir apmēram 3840 saules stundas, kas nodrošina bagātīgu dabiskās gaismas daudzumu īpašumā. Peldēšanai piemērotā sezona ilgst 4 mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Kalnu novietojums nozīmē, ka rīti un vakaros ir nedaudz vēsāk, kas atvieglo karstāko vasaras mēnešu pārciešanu. Relatīvā mitrums ir zemāks nekā tiešajā piekrastē, kas veido patīkamāku gaisa kvalitāti.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales Ojénā ir daļa no Marbeljas piekrastes, kas pazīstama ar savu labo uzturēšanu un kvalitāti. Lai arī tās nav tieši Ojēnas teritorijā, tās ir viegli sasniedzamas ar automašīnu. Golfa entuziasti var baudīt vairākas tuvākās golfa laukumu iespējas, tostarp Greenlife Golf Marbella (9,5 km) un Santa María Golf & Country Club (9,8 km), kas piedāvā 18 bedrīšu laukumus ar labi uzturētiem zaļumiem. Apkārtnē ir arī vairākas sporta aktivitātes, tostarp tenisa korti Palo Alto kompleksā un kalnu takas, kas piemērotas gan staigāšanai, gan riteņbraukšanai. Marbeljas marīnas, atrodoties 6,6 km attālumā, piedāvā iespēju baudīt jūras kultūru un ūdens sporta veidus.
6 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Ojēna novietojums starp Marbelju dienvidos, Mijau austrumos, Istānu rietumos un Mondu un Coīnu ziemeļos padara to par stratēģisku punktu reģionā. Tas ir tuvu lielākajiem kūrortiem (Marbelja, Puerto Banus), bet vienlaikus saglabā savu unikālo kalnu pilsētiņas raksturu. Saldus ezers (Istanas ezers) un Sierra Blankas kalnu grēda rada dabiskus aizsargātus apvidus, kas ir pieejami, bet nav pārāk pārpildīti. Ojēna ir daļa no Mālagas provinces, kas ir viens no populārākajiem tūrisma un otrās mājas iegādes reģioniem Spānijas dienvidos.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 68 mm |
| Februāris | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprīlis | 17.1°C | 56 mm |
| Maijs | 20.5°C | 30 mm |
| Jūnijs | 24.8°C | 2 mm |
| Jūlijs | 27.7°C | 0 mm |
| Augusts | 27.7°C | 1 mm |
| Septembris | 24.3°C | 39 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 80 mm |
| Novembris | 15.6°C | 85 mm |
| Decembris | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL673845
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ojēna kā atrašanās vieta atšķiras no tradicionālām piekrastes apbūvēm Costa del Sol, piedāvājot unikālu kalnu tuvumu un lielāku privātumu. Salīdzinot ar tiešām piekrastes projektām piemēram, Aquamar Torre del Mar (sākot no €269,950) vai Etherna Homes Estepona (sākot no €259,000), Ojēnas īpašumi ir novērtēti augstāk, galvenokārt to stratēģiskās atrašanās vietas dēļ. Tomēr, salīdzinot ar luksusa kompleksiem Marbeljas centrā vai Puerto Banus, Ojēna piedāvā labāku cenas un kvalitātes attiecību. Līdzīgi kalnu projekti kā Lantana Residencial Mijā (sākot no €205,000) ir cenā pieejamāki, bet tiem trūkst tieša piekļuve Marbeljas augstvērtības infrastruktūrai. Ojēnas pozīcija starp kalniem un jūru rada īpaši mikroklimatu ar mazāku mitrumu un maigākām temperatūrām, kas to padara par pievilcīgu izvēli tiem, kuri meklē ilgstošu dzīvi vai otru māju Spānijas dienvidos bez galvenās tūristu plūsmām ietekmēm.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID