Роскошный пентхаус дуплекс в охраняемом жилом комплексе Palo Alto, расположенный в горах Охена, в нескольких минутах от Марбельи. Занимая одно из самых привилегированных мест в комплексе, этот впечатляющий пентхаус дуплекс наслаждается ненарушимыми панорамными видами на Средиземное море и окружающие горы. Объект площадью 155 м² включает три спальни, две ванные комнаты и был завершен в 2019 году.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Охене, горном городке за Марбельей в Андалусии. На высоте 360 метров над уровнем моря он предлагает панорамные виды, оставаясь всего в 6,7 километрах от ближайших пляжей. Расположение балансирует между горным спокойствием и доступом к городским удобствам, с ресторанами, аптеками и банками в радиусе 2 километров.
Этот пентхаус дуплекс разработан для тех, кто ищет просторную роскошную жизнь с связью с природой и городскими удобствами. Три спальни с собственными ванными комнатами предоставляют достаточно места, а частный бассейн на крыше и террасы создают идеальные пространства для отдыха и развлечений. Умная система дома, подогрев полов и кондиционирование обеспечивают комфортное круглогодичное проживание в средиземноморском климате.
Проект был завершен в 2019 году, представляя собой современную жилую разработку в устоявшемся сообществе Palo Alto. Пентхаус дуплекс характеризуется современными строительными технологиями и высококачественной отделкой. Со строительным этапом уже завершенным, покупатели могут немедленно воспользоваться готовыми удобствами и инфраструктурой, не сталкиваясь с задержками или неопределенностями, связанными со строительством.
Объект не предлагает прямого доступа к пляжу из-за его расположения в горах, требуя транспорта для поездок к морю. Хотя городские удобства находятся в шаговой доступности, автомобиль необходим для полноценной мобильности в регионе. Премиальное расположение пентхауса приводит к высокой цене, которая может не подойти всем бюджетам. Расположение на возвышенности означает более крутой рельеф в некоторых областях.
Этот пентхаус дуплекс особенно подходит для покупателей, ищущих сочетание роскоши, уединения и панорамных видов при сохранении близости к удобствам Марбельи. Он может понравиться тем, кто ищет основное жилье, предлагающее как уединенное убежище, так и доступ к городским услугам, или как второй дом для регулярных длительных визитов, а не для периодического отпуска. Планировка с тремя спальнями делает его подходящим для семей или тех, кто часто принимает гостей. Наличие частного бассейна на крыше и зоны отдыха будет особенно оценено теми, кто любит отдых на природе и развлечения со захватывающими видами на фоне. Умная система дома и премиальные функции понравятся технически подкованным покупателям, которые ценят современные удобства и высококачественную отделку. Для международных покупателей близость к международным школам (в пределах 7-9 км) делает это жизнеспособным вариантом для семей с детьми. Особые функции безопасности охраняемого сообщества обеспечивают спокойствие для тех, кто использует объект сезонно. Объект также подойдет покупателям, которые уже исследовали рынок недвижимости на Коста-дель-Соль и ищут что-то более эксклюзивное, чем стандартные жилые комплексы, с бюджетом, позволяющим приобрести премиальный объект, который предлагает как немедленную роскошь, так и долгосрочную ценность в устоявшемся месте.
Пентхаус дуплекс демонстрирует высококачественные строительные материалы и отделку на протяжении всего объекта. Объект характеризуется панорамными стеклянными дверьми от пола до потолка, которые максимизируют естественный свет и обеспечивают бесшовную связь внутренних и внешних жилых пространств. Эти премиальные архитектурные элементы создают ощущение открытости, соединяя интерьер с панорамным окружением. Кухня оборудована техникой Gaggenau, представляющей премиум-сегмент кухонного оборудования, известного своим качеством и долговечностью. Этот выбор бренда отражает внимание к деталям и приверженность высоким спецификациям. Открытые гостиная и столовая отделены материалами, которые сочетают эстетическую привлекательность с практичностью для средиземноморского образа жизни. Сантехнические арматура и фурнитура выбраны для дополнения общей роскошной эстетики при сохранении функциональности. Система подогрева полов по всему объекту представляет собой значительное вложение в комфорт, обеспечивая эффективное отопление в прохладные месяцы в горной местности. Объект включает современную технологию с полностью интегрированной умной системой дома (домотика), позволяющей контролировать различные функции дома. Это включает систему кондиционирования, камеры безопасности и, возможно, освещение и развлекательные системы. Техническая интеграция разработана для удобства использования, одновременно улучшая роскошный опыт проживания. Наружные зоны характеризуются высококачественными материалами, предназначенными для выдерживания средиземноморского климата при сохранении их внешнего вида. Частный бассейн на крыше и террасы построены с использованием премиальных отделок, обеспечивающих долговечность и гармонирующих с природным окружением.
Пентхаус дуплекс оценен в €2,300,000, что отражает его положение в премиум-сегменте рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Эта цена включает 155 м² жилой площади, частный бассейн на крыше и премиальную отделку. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как разработки в Торре-дель-Мар, Михас или Эстепона с ценами от €205,000 до €269,950, этот объект в Охене представляет высший сегмент рынка. Цена определяется несколькими факторами, включая его эксклюзивное расположение в охраняемом сообществе Palo Alto, панорамные виды на море и горы, а также включение трех частных подземных парковочных мест и большого кладового помещения. Объект продается полностью меблированным дизайнерской мебелью, представляющим роскошный объект под ключ в устоявшемся районе Марбельи.
Повседневная жизнь в этом пентхаусе дуплексе в Охене сочетает спокойствие горной жизни с удобным доступом к удобствам Коста-дель-Соль. Утро начинается с панорамных видов с юго-восточных террас, где естественный свет заполняет открытые жилые зоны. Частная крытая зона служит продолжением внутренних жилых пространств, идеально подходящая для утреннего кофе с наслаждением средиземноморским климатом. Близость к основным услугам в городе Охен означает, что ежедневные дела можно совершить пешком, аптеки, банки и рестораны находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Для более обширного шопинга или ресторанов яркий центр Марбельи находится в короткой поездке на автомобиле, предлагая бутики, международную кухню и культурные достопримечательности. Охраняемая среда жилого комплекса обеспечивает безопасность и эксклюзивность, сохраняя при этом чувство связи с соседями. Дни можно провести, наслаждаясь частным бассейном на крыше или исследуя живописные пешеходные тропы, окружающие район. Вечером террасы превращаются в идеальные пространства для развлечений, где панорамные виды создают захватывающий фон для отдыха на свежем воздухе. Проживание в этом пентхаусе предлагает сбалансированный ритм между уединенным отдыхом и активной социальной жизнью, с возможностью наслаждаться как природным окружением, так и изысканными возможностями для отдыха на Коста-дель-Соль.
Проживание в этом пентхаусе в Охене предлагает сбалансированный образ жизни между горным уединением и прибрежной доступностью. Город Охен предоставляет основные услуги в шаговой доступности, включая рестораны, аптеки и банки, создавая удобную повседневную среду проживания. Небольшие размеры города с населением около 4755 человек создают ощущение общности, сохраняя при этом приватность в охраняемом комплексе. Объект выигрывает от своего стратегического положения относительно ключевых направлений. Золотая миля Марбельи и Пуэрто-Банус находятся в короткой поездке на автомобиле, обеспечивая доступ к роскошным магазинам, ресторанам и развлекательным заведениям. Международные школы, такие как Британская международная школа и Английский международный колледж, расположены в пределах 7-9 км, что делает район подходящим для семей с детьми. Местная инфраструктура поддерживает как повседневные потребности, так и досуг. Медицинские учреждения, включая больницы, доступны в радиусе 6,5 км. Для любителей гольфа несколько престижных полей находятся в радиусе 10 км, включая Greenlife Golf Marbella и Santa María Golf & Country Club. Расположение объекта на высоте 360 метров над уровнем моря обеспечивает микроклимат, который может быть немного прохладнее прибрежных районов в летние месяцы, сохраняя при этом изобилие солнечного света региона. Сочетание природного окружения и городской доступности создает среду проживания, балансирующую между спокойствием и удобством.
Карта показывает возвышенное положение Охена по отношению к Марбелье и средиземноморскому побережью. Расположенный на высоте 360 метров над уровнем моря, город предлагает панорамные виды на окружающую местность. Пентхаус расположен в охраняемом жилом комплексе Palo Alto, обеспечивая как безопасность, так и эксклюзивность. Карта иллюстрирует удобный доступ к пляжам примерно в 6-9 км и близость к основным транспортным маршрутам, соединяющим с Малагой и более широким регионом Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Охен стратегически расположен в горах за Марбельей, предлагая уникальный баланс между уединением и доступностью. В регионе Андалусия город граничит с Михасом на востоке, Марбельей на юге, Истаном на западе, и Монда и Коин на севере. Это центральное положение по отношению к окружающим муниципалитетам помещает его примерно на полпути между прибрежными застройками и более гористыми внутренними районами Андалусии. Расположение объекта вблизи Марбельи (примерно 10 км) помещает его в сферу влияния одного из самых престижных направлений Коста-дель-Соль, сохраняя при этом особый характер горного городка. Это расположение позволяет жителям извлекать выгоду как из спокойствия горной жизни, так и из комплексных удобств прибрежной зоны.
Пентхаус дуплекс в Охене обеспечивает удобный доступ к различным ключевым направлениям на Коста-дель-Соль. Ближайшие пляжи, включая Playa de la Bajadilla на расстоянии 6,7 км, Playa de Casablanca на 8,3 км и El Alicate на 8,6 км, все находятся в пределах 10-15 минут езды. Эта близость позволяет жителям легко наслаждаться прибрежными видами деятельности, проживая в более спокойной горной обстановке. Объект расположен в 34 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), примерно 30-40 минут езды при нормальных условиях движения. Аэропорт Гибралтара (GIB) находится на расстоянии 64 км, предоставляя альтернативные международные авиамаршруты. Любители гольфа найдут несколько полей в удобной досягаемости: Greenlife Golf Driving Range на 9,1 км, Greenlife Golf Marbella на 9,5 км и Santa María Golf & Country Club на 9,8 км. Эти объекты доступны в течение 15-20 минут езды. Ежедневные необходимости доступны локально, супермаркет находится всего в 224 метрах от объекта, а аптека - в 150 метрах. Для медицинских услуг ближайшая больница находится на расстоянии 6,5 км, примерно 10-15 минут езды.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Охен наслаждается благоприятным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,7°C и сезонными колебаниями от 10°C до 26°C. Возвышенное положение на высоте 360 метров над уровнем моря создает микроклимат, который может быть немного прохладнее и менее влажным, чем в прибрежных районах в летние месяцы. Регион характеризуется примерно 3840 часами солнечного света в год, обеспечивая изобилие естественного света для террас и жилых помещений пентхауса. Это большое количество солнечных дней способствует привлекательности обширных зон отдыха на открытом воздухе объекта. Купальный сезон в регионе продолжается примерно четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Частный бассейн на крыше выигрывает от этих условий и может быть подогрев для продления срока использования. Горное расположение обеспечивает естественную защиту от экстремальных погодных условий, сохраняя приятные температуры большую часть года. Юго-восточная ориентация объекта оптимизирует воздействие солнца, особенно полезное в прохладные месяцы, когда естественное отопление способствует комфорту в помещении. Окружающая природная местность включает лесные массивы и горные смотровые площадки, такие как Mirador de Ojén (в 0,8 км), предлагая жителям возможности для активного отдыха на природе, таких как пеший туризм, с наслаждением панорамными видами на средиземноморское побережье.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пентхаус обеспечивает удобный доступ к нескольким пляжам с Голубым флагом на Коста-дель-Соль, известным высоким экологическим стандартам и инфраструктуре. Playa de la Bajadilla, расположенная на расстоянии 6,7 км, предлагает традиционный пляжный отдых с услугами и удобствами, характерными для побережья Марбельи. Для любителей гольфа объект идеально расположен рядом с несколькими престижными полями. Greenlife Golf Driving Range (9,1 км) предоставляет тренировочные объекты, в то время как Greenlife Golf Marbella (9,5 км) и Santa María Golf & Country Club (9,8 км) предлагают полноценные 18-луночные поля в пределах 15-минутной езды. Яхтенные марины региона, включая Marina la Bajadilla Marbella и Marina Marbella (оба в 6,6 км), предоставляют дополнительные возможности для отдыха с парусными объектами, ресторанами у воды и общественной деятельностью. Эти места представляют собой одни из самых эксклюзивных направлений для яхтинга на южном побережье Испании. Внутри самого сообщества Palo Alto жители имеют доступ к курортным удобствам, включая клубный дом, оздоровительный спа-центр, спортзал, сауну, теннисные корты и живописные пешеходные тропы. Окружающая Охен территория предлагает шесть спортивных объектов, способствуя активному образу жизни в естественной обстановке.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Охен стратегически расположен в горах за Марбельей, предлагая уникальный баланс между уединением и доступностью. В регионе Андалусия город граничит с Михасом на востоке, Марбельей на юге, Истаном на западе, и Монда и Коин на севере. Это центральное положение по отношению к окружающим муниципалитетам помещает его примерно на полпути между прибрежными застройками и более гористыми внутренними районами Андалусии. Расположение объекта вблизи Марбельи (примерно 10 км) помещает его в сферу влияния одного из самых престижных направлений Коста-дель-Соль, сохраняя при этом особый характер горного городка. Это расположение позволяет жителям извлекать выгоду как из спокойствия горной жизни, так и из комплексных удобств прибрежной зоны.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL673845
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими объектами в регионе этот пентхаус дуплекс в Охене представляет премиум-сегмент рынка недвижимости Коста-дель-Соль. В то время как такие разработки, как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), предлагают более доступные варианты входа, этот объект в Охене позиционирован на значительно более высоком ценовом уровне в €2,300,000. Разница в цене отражает несколько отличительных факторов. Во-первых, расположение сочетает эксклюзивность горной обстановки с близостью к удобствам Марбельи, комбинация, не часто доступная в прибрежных разработках. Во-вторых, объект обладает обширными высококачественными характеристиками, включая технику Gaggenau, умную систему дома и частный бассейн на крыше - удобства, которые редко включаются как стандарт в более умеренно оцененные объекты. Само сообщество Palo Alto представляет собой концепцию жилья высшего класса по сравнению со многими окружающими разработками, предлагая круглосуточную охрану и эксклюзивные удобства, такие как клубный дом, оздоровительный спа-центр и коворкинг-пространства. Это создает другой опыт проживания по сравнению с более обычными жилыми комплексами. С инвестиционной точки зрения, хотя прибрежные объекты могут предлагать более высокую доходность от аренды в пиковые туристические сезоны, этот пентхаус в Охене обеспечивает комфортное круглогодичное проживание и потенциал долгосрочного роста капитала в устоявшемся месте с ограниченным предложением сопоставимых объектов. Его возвышенное положение и панорамные виды представляют собой ограниченный ресурс в регионе, добавляя к его внутренней стоимости по сравнению со стандартными квартирами с видом на море.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID