Tento duplex penthouse sa nachádza v obci Ojén, v horách za Marbellou. Vlastníctvo s rozlohou 155 m² ponúka tri spálne a dve kúpeľne. Prijmite situáciu s výhľadom na Stredozemné more a okolité hory, ktoré charakterizujú geografickú polohu tohto projektu. Budova bola dokončená v roku 2019 a nachádza sa v uzavretej komunit Palo Alto. Vlastníctvo pozostáva z dvoch podlaží s terasami a súkromným bazénom na strešnej terase.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v obci Ojén, vo vnútrozemí provincie Málaga, približne 360 metrov nad morom. Táto poloha poskytuje výhľady na pobrežie a hory. Komunita Palo Alto sa nachádza v blízkosti Marbella, čo umožňuje prístup k mestským vybavenostiam pri zachovaní kludnejšieho horského prostredia. Vzdialenosť k moru je cca 6-9 km v priamej linke.
Penthouse duplex ponúka tri spálne s vlastnými kúpeľňami, čo vyhovuje potrebám rodín alebo hostí. Otvorený obývací priestor s priamym prístupom na terasy podporuje spoločenský život. Súkromné vonkajšie priestory vrátane bazéna umožňujú oddych a rekreáciu bez nutnosti opustiť nehnuteľnosť. Klimatizácia a podlahové kúrenie zaisťujú komfort počas celého roka.
Projekt bol dokončený v roku 2019, čo znamená, že ide o existujúce nepremyslené vlastníctvo s ukončenou výstavbou. Všetky povolenia a procesy výstavby boli ukončené. Budova má stav
Táto nehnuteľnosť sa ne nachádza priamo na pláži, ale vo vnútrozemí, čo vyžaduje dopravný prostriedok pre prístup k pobrežiu. Horizontálne usporiadanie v dvojpodlažnej konštrukcii môže byť nevhodné pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Poloha vo výške 360 metroov môže predstavovať prekážku pre osoby s respiračnými problémami. Vlastníctvo nie je vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú rovinatý terén.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú hlavné bývanie s prístupom k mestským vybavenostiam alebo druhý domov v Andalúzii. Jej veľkosť a vybavenie z nej robia možnosť pre rodiny alebo osoby, ktoré pravidelne hostia návštevy. Poloha v horách za Marbellou vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú výhľady a súkromie pred priamym prístupom k pláži. Vlastníctvo je tiež vhodné pre zamestnancov s flexibilnou pracovnou dobou, ktorí môžu pracovať na diaľku vďaka vybaveniam pre prácu z domu a pokojnému prostrediu. Pre zahraničných kupujúcich predstavuje možnosť sezónneho alebo celoročného bývania v stredomorskom klíme s prístupom k medzinárodným službám a vybavenostiam, ktoré ponúka oblasť Costa del Sol.
Vnútorné priestory tohto penthouse sú vybavené klimatizačným systémom a podlahovým kúrením pre celoročný komfort. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Gaggenau, ktoré patria k vyššej kategórii na trhu. Podlahy sú pokryté materiálmi odolnými proti opotrebovaniu, ktoré vydržia každodenné použitie. Okná od podlahy po strop umožňujú maximálne využitie prirozeného svetla a priame prepojenie s vonkajšími priestormi. Vlastníctvo je vybavené inteligentným domovým systémom (domotika), ktorý umožňuje ovládať rôzne funkcie objektu. Súčasťou je aj bezpečnostný kamerový systém, ktorý zvyšuje ochranu nehnuteľnosti. Vonkajšie priestory sú navrhnuté s použitím materiálov odolných voči poveternostným vplyvom vrátane soli a slnka, čo zaisťuje dlhú životnosť týchto priestorov.
Cena tohto duplex penthouse je stanovená na 2 300 000 €. Táto cena zahŕňa kompletné vybavenie nehnuteľnosti vrátane nábytku od dizajnérov. V rámci komunity Palo Alto sa ponúkajú rôzne veľkosti a usporiadania nehnuteľností, čo vedie k rozdielom v cene. Tento konkrétny objekt patrí k vyššej cenovej kategórii vzhľadom na jeho veľkosť, vybavenie a polohu v komplexe. Cena zahŕňa tri súkromné parkovacie miesta a úložný priestor, čo predstavuje hodnotový doplnok vzhľadom na obmedzené parkovanie v oblasti.
Deň v tomto penthouse začína s rannej svetlina zaplavujúcou južne orientované terasy. Vlastníctvo umožňuje začať deň s kávou na terase s výhľadom na more alebo hory. Poloha v obci Ojén poskytuje prístup k miestnym službám, vrátane obchodov a reštaurácií v pešej vzdialenosti. Popoludní možno tráviť súkromnými priestormi vrátane bazéna na strešnej terase. Večer ponúka panoramatické výhľady na pobrežie a mestské svetlá Marbella. Táto poloha umožňuje kombinovať súkromie horského prostredia s dostupnosťou mestských vybaveností. Každodenný život sa tu odvíja v pomalšom tempe ako v priamom centre Marbella, pričom stále poskytuje prístup k týmto službám potrebným.
Obec Ojén má približne 4 755 obyvateľov, čo z nej robí menšiu komunitu s miestnym charakterom. V pešej vzdialenosti od nehnuteľnosti sa nachádzajú supermarkety, lekáreň a banky, čo zaisťuje základné služby bez potreby automobilu. Školské vybavenie zahŕňa dve základné a dve stredné školy v rámci obce, čo je dôležité pre rodiny s deťmi. Marbella, s jej rozsiahlymi možnosťami nákupov, reštaurácií a zábavy, sa nachádza v krátkom dosahu autom. Regionálne vybavenie zahŕňa nemocnicu vo vzdialenosti 6,5 km a medzinárodné školy v dosahu 7-9 km. Táto kombinácia miestnych služieb a blízkosti k väčšiemu mestu umožňuje praktický každodenný život s prístupom k širšej škále služieb podľa potreby.
Mapa zobrazuje polohu penthouse v obci Ojén v relatívnej blízkosti k Marbelle a pobrežiu. Vlastníctvo sa nachádza v hornej časti oblasti, čo zabezpečuje panoramatické výhľady. Viditeľná je sieť ciest, ktoré spájajú Ojén s pobrežnými oblasťami a okolitými mestami. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k plážam a vybavenostiam Marbella pri zachovaní súkromia a výhľadov, ktoré ponúka horská poloha.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ojén sa nachádza v horách za Marbellou, s usedlosťami Mijas na východe, Marbella na juhu, Istán na západe a Monda a Coín na severe. Táto poloha poskytuje vlastníkom prístup k dvom rôznym typom prostredia: horskému a pobrežnému. Vzdialenosť k Marbelle, hlavnému mestu regiónu s vybavenosťou, je cca 10 km, čo zaisťuje prístup k mestským službám. zároveň však Ojén zachováva svoj charakter samostatnej horskej obce s vlastnou kultúrou a komunitou. Táto dvojitá prístupová poloha umožňuje obyvateľom využívať výhody oboch prostredí podľa ich potreby a nálady.
Pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti 6,7-8,6 km v priamej linke, čo predstavuje približne 10-15 minút autom podľa aktuálnej dopravnej situácie. Medzinárodné letisko Málaga AGP je vzdialené 34 km, čo je cca 25-30 minút autom mimo špičky. Golfové ihriská, vrátane Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) a Santa María Golf & Country Club (9,8 km), sú všetky dostupné do 15 minút autom. Marbella ako mestské centrum s jeho vybavenosťou je v dosahu približne 10-15 minút autom. Táto poloha umožňuje prístup k týmto kľúčovým vybavenostiam bez potreby dlhého cestovania, čo zaisťuje praktické využitie všetkých regiónových ponúk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 360 metrov nad morom poskytuje miernejšie teploty v porovnaní s priamym pobrežím, najmä počas horúcich letných mesiacov. Ročne je v oblasti zaznamenaných 3 840 slnečných hodín, čo zaručuje dostatok svetla po väčšinu roka. Priemerná ročná teplota je 17,7°C s letnými maximami okolo 26°C a zimnými minimami približne 10°C. Sezóna kúpania s teplotou vody nad 20°C trvá štyri mesiace, čo umožňuje plavanie v mori od konca jari do začiatku jesene. Horská poloha Ojén prináša čerstší vzduch a menej vlhkosti v porovnaní s pobrežnými oblasťami, čo prispieva k celkovej kvalite života v tejto oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, vrátane Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) a El Alicate (8,6 km), ponúkajú plážové aktivity a rekreačné možnosti v dosahu krátkej cesty autom. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) a Santa María Golf & Country Club (9,8 km), čo z oblasti robí atraktívnu pre golfových nadšencov. V rámci komunity Palo Alto sú k dispozícii tenisové dvorce a wellness centrum s posilňovňou, saunou a ľadovou kúpeľou. V okolí obce Ojén sa nachádzajú vyhliadkové body, ako Mirador de Ojén (0,8 km), Mirador del Corzo (2,3 km) a Mirador del Cerro Nicolás (2,7 km), ktoré ponúkajú možnosti na pešie turistiku a oddych v prírode.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ojén sa nachádza v horách za Marbellou, s usedlosťami Mijas na východe, Marbella na juhu, Istán na západe a Monda a Coín na severe. Táto poloha poskytuje vlastníkom prístup k dvom rôznym typom prostredia: horskému a pobrežnému. Vzdialenosť k Marbelle, hlavnému mestu regiónu s vybavenosťou, je cca 10 km, čo zaisťuje prístup k mestským službám. zároveň však Ojén zachováva svoj charakter samostatnej horskej obce s vlastnou kultúrou a komunitou. Táto dvojitá prístupová poloha umožňuje obyvateľom využívať výhody oboch prostredí podľa ich potreby a nálady.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL673845
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ojén sa líši od pobrežných oblastí Costa del Sol svojim horským charakterom a nižšou hustotou obyvateľstva. V porovnaní s mestskými oblasťami ako Marbella ponúka Ojén pokojnejšie prostredie s miestnym charakterom. Zatiaľ čo priamo pobrežné projekty, ako sú tie v Estepona alebo Fuengirola, ponúkajú okamžitý prístup k plážam, často zažívajú väčšiu koncentráciu turistov a vyššiu hladinu hluku. Oproti tomu Ojén poskytuje rovnováhu medzi prístupom k pobrežným vybavenostiam a súkromím horskej lokality. V porovnaní s podobnými projektmi vo vnútrozemí, ako sú tie v Mijas alej Monda, Ojén vyniká svojou blízkosťou k Marbelle, čo zabezpečuje lepšiu dostupnosť k mestským službám. Projekt Palo Alto v Ojén je v porovnaní s pobrežnými projektmi, ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), vo vyššej cenovej kategórii, odôvodnenej jeho veľkosťou, vybavením a exkluzívnou polohou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID