Розкішний дуплекс-пентхаус у закритій громаді Пало-Альто в Охені, з панорамними видами на Середземне море та гори. Завершений у 2019 році, має 3 спальні, 2 ванні кімнати та 155 м² житлової площі. Включає приватний басейн на даху, дизайнерську кухню з преміальною технікою та тераси, орієнтовані на південний схід. Розташований на висоті 360 м над рівнем моря, пропонує близькість до Марбельї, зберігаючи спокійну атмосферу гірського містечка.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус розташований в Охені, гірському містечку за Марбельєю на висоті 360 м. Пропонує види на Середземне море, перебуваючи в міському середовищі з послугами в межах пішої доступності. Локація забезпечує як усамітнення, так і доступність, оскільки Марбелья та її зручності знаходяться всього за кілька хвилин їзди.
Властивість пропонує просторе проживання з трьома спальнями та двома ванними кімнатами на площі 155 м². Його південно-східна орієнтація забезпечує природне світло протягом дня, а приватна зона на даху надає ексклюзивний відкритий житловий простір. Дизайн наголошує на безперервному внутрішньо-зовнішньому проживанні з розкішними терасами, що з'єднуються з основними житловими зонами.
Пентхаус був завершений у 2019 році як частина розвитку Пало-Альто, представляючи сучасне будівництво з сучасними дизайнерськими елементами. Будучи завершеним проектом, він виграє від встановленого озеленення та зрілих громадських об'єктів, дозволяючи негайне заселення без затримок чи невизначеності, пов'язаних із будівництвом.
Розташування в гірській місцевості на висоті 360 м вимагає використання автомобіля для доступу до пляжів, незважаючи на коротку відстань. Формат пентхауса може не підходити для людей з проблемами мобільності через його багаторівневу конструкцію. Преміальне позиціонування має високу ціну, що робить його менш доступним для покупців з обмеженим бюджетом.
Цей пентхаус підійде тим, хто шукає високоякісну другу резиденцію з відмінним характером, а не стандартну вакантну квартиру. Гірське розташування з морськими видами приваблює покупців, які цінують як приватність, так і доступ до послуг. Він підійде для міжнародних покупців, які бажають об'єкт, що поєднує середземноморський стиль життя з гірською спокійністю. Властивість підходить для тих, хто цінує архітектурний дизайн та відкриті житлові простори, особливо враховуючи його розлогі тераси та приватний басейн на даху. Завершений статус об'єкта вигідний для покупців, які шукають негайне заселення, а не інвестиції на етапі планування. Близькість до міжнародних шкіл (7,7-8,9 км) робить його придатним для сімей, що розглядають можливість переїзду до регіону, тоді як безпека закритої громади приваблює тих, хто пріоритетизує безпеку та ексклюзивність у своїй іспанській нерухомості.
Пентхаус має преміальні матеріали та оздоблення по всьому об'єкту, починаючи з дизайнерської кухні, оснащеної технікою Gaggenau, що представляє найвищий клас кухонного обладнання. Підлогово-стельові скляні двері-слизи з'єднують внутрішні простори з терасами, підкреслюючи якість як функціональності, так і дизайну. Підлогове опалення забезпечує ефективний контроль клімату, тоді як інтегрована система розумного будинку представляє сучасну технологічну інтеграцію. Ванні кімнати мають високоякісну сантехніку та оздоблення, з увагою до деталей як у виборі матеріалів, так і в якості монтажу. Приватна зона на даху демонструє винятковий дизайн відкритого простору з обігріваючим басейном, повністю обладнаною відкритою кухнею та якісними покриттями. Включення дизайнерських меблів по всьому об'єкту демонструє комплексний підхід до оздоблення, забезпечуючи цілісну естетичну якість та негайну придатність до використання. Особливості безпеки, включаючи камери спостереження та контрольований доступ, відображають інвестиції як у фізичну безпеку, так і в технологічну інфраструктуру.
Ціна €2,300,000 представляє преміальний сегмент ринку нерухомості Охена. Ціна відображає його позицію в ексклюзивній громаді Пало-Альто, панорамні види, розкішні оздоблення та приватні зручності на даху. У межах громади ціни на об'єкти варіюються залежно від точного розташування в громаді, якості виду та конкретних особливостей. Цей об'єкт представляє один з варіантів преміум-класу завдяки його піднесеному положенню, незаблокованим видам та-extensивним приватним відкритим просторам. Ціна включає високоякісні дизайнерські меблі та три підземні парковочні місця, що додає практичної цінності до заявленої ціни.
Проживання в цьому пентхаусі в Охені поєднує гірську спокійність з прибережною доступністю. Ранки починаються зі середземноморського світла, що проходить через підлогові-стельові вікна, а тераса на даху служить розширенням житлового простору протягом дня. Піднесене положення забезпечує відчуття приватності та ексклюзивності, а панорамні види створюють фон для повсякденних занять. Близькість до Марбельї (6,6 км) дозволяє легко отримувати доступ до міських зручностей, тоді як гірське розташування Охена пропонує інший ритм життя порівняно з безпосередніми прибережними об'єктами. Закрита громада забезпечує безпеку та спільні ресурси, створюючи баланс між приватним житлом та громадськими можливостями. Орієнтація об'єкта забезпечує використання терас протягом більшості сезонів, роблячи відкрите проживання невід'ємною частиною щоденних рутин.
Властивість виграє від свого стратегічного положення між гірським та прибережним середовищами. Золота Миля Марбельї знаходиться всього за 6,6 км, пропонуючи покупки, їжу та розваги. Пуерто-Банус з його мариною та бутіками преміум-класу легко доступний для спеціалізованих покупок та соціальних заходів. Повсякденні необхідності можна отримати локально в Охені, де супермаркет знаходиться всього за 224 метри, а аптека - в межах 150 метрів. Для потреб охорони здоров'я лікарня розташована за 6,5 км, забезпечуючи необхідні послуги без надмірних поїздок. Локація пропонує баланс між самодостатнім гірським життям та доступом до прибережних міських зручностей. Міжнародні школи в межах 7,7-8,9 км роблять район практичним для сімей з дітьми, тоді як близькість до кількох полів для гольфу (9,1-9,8 км) підтримує дозвілля. Піднесене положення Охена надає інше житлове середовище порівняно з безпосередніми прибережними локаціями, з чистішим повітрям та іншими сезонними характеристиками.
Об'єкт розташований в гірській місцевості за Марбельєю, що пропонує піднесені види на Середземне море. Його розташування в громаді Пало-Альто розміщує його в одному з найпрестижніших розвитків Охена, з південно-східною орієнтацією, що максимізує як види, так і природне світло. Навколишній ландшафт поєднує міську забудову з природною гірською місцевістю, створюючи distinctive setting в регіоні Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Охен займає стратегічне положення в регіоні, розташований в горах за Марбельєю в південній Андалусії. Ця піднесена локація розміщує його між прибережними міськими центрами та внутрішніми гірськими районами. На сході лежить Міхас, інше гірське місто з прибережною близькістю, тоді як Марбелья на півдні представляє основний міський центр для покупок, послуг та розваг. На заході, Істан пропонує більш усамітнений гірський досвід, тоді як Монда та Коїн на півночі надають доступ до ширшого регіону долини Гуадальорсе. Це позиціювання робить Охен перехідним районом між прибережним та внутрішнім андалуським способом життя, пропонуючи переваги обох середовищ, не будучи повністю зануреним ні в одне з них.
Найближчі пляжі, включаючи Плая-де-ла-Бахаділья (6,7 км) та Плая-де-Касабланка (8,3 км), пропонують середземноморський прибережний досвід в межах 10-15 хвилин їзди. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, основний міжнародний шлюз, розташований за 34 км, зазвичай досяжний за 30-40 хвилин на автомобілі залежно від трафіку. Для ентузіастів гольфу в районі є кілька полів в межах короткої поїздки, включаючи Грінліф Голф Драйвінг Рейндж (9,1 км), Грінліф Голф Марбелья (9,5 км) та Санта-Марія Голф енд Кантрі Клаб (9,8 км). Центр міста Марбелья з його комплексними покупками, їжею та культурними пропозиціями знаходиться приблизно за 6,6 км. Для власників електромобілів зарядні пристрої доступні за 7,9 км від об'єкта. Розташування вимагає залежності від автомобіля для більшості послуг, хоча базові необхідності можна отримати пішки в самому Охені.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташований на висоті 360 метрів над рівнем моря, Охен має помірний середземноморський клімат із середньорічною температурою 17,7°C. Піднесеність забезпечує трохи нижчі температури порівняно з безпосередніми прибережними районами, особливо корисні протягом літніх місяців. Регіон отримує приблизно 3840 годин сонячного світла щорічно, створюючи оптимальні умови для відкритого проживання. Купальний сезон триває близько чотирьох місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Гірське розташування впливає на місцеві погодні моделі, часто забезпечуючи чистіше повітря та інший рівень вологості порівняно з прибережними об'єктами. Південно-східна орієнтація об'єкта максимізує вплив природного світла протягом дня, оптимізуючи види. Положення між морем та горами створює унікальні характеристики мікроклімату, поєднуючи впливи прибережного Середземномор'я з якістю гірського повітря та помірністю температури.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Побережжя Коста-дель-Соль легкодоступне з Охена, з кількома пляжами з Блакитним прапором в межах 10-хвилинної поїздки. Плая-де-ла-Бахаділья, на відстані 6,7 км, пропонує традиційний пляжний досвід з можливостями та послугами. Для ентузіастів гольфу район має виняткові поля, включаючи Грінліф Голф Марбелья (9,5 км) та Санта-Марія Голф енд Кантрі Клаб (9,8 км), що пропонують об'єкти чемпіонатного рівня. Марини Марбельї, включаючи Маріна-ла-Бахаділья та Пуерто-Пескеро (обидві 6,6-6,7 км), пропонують прибережне харчування, покупки та соціальні заходи. Розташування об'єкта забезпечує доступ як до прибережних рекреаційних заходів, так і до гірських розваг, з пішохідними маршрутами та мальовничими оглядами, такими як Мірадор-де-Охен (0,8 км), що пропонують внутрішні можливості для дозвілля. Комбінація моря та гір створює різноманітні рекреаційні можливості протягом року.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Охен займає стратегічне положення в регіоні, розташований в горах за Марбельєю в південній Андалусії. Ця піднесена локація розміщує його між прибережними міськими центрами та внутрішніми гірськими районами. На сході лежить Міхас, інше гірське місто з прибережною близькістю, тоді як Марбелья на півдні представляє основний міський центр для покупок, послуг та розваг. На заході, Істан пропонує більш усамітнений гірський досвід, тоді як Монда та Коїн на півночі надають доступ до ширшого регіону долини Гуадальорсе. Це позиціювання робить Охен перехідним районом між прибережним та внутрішнім андалуським способом життя, пропонуючи переваги обох середовищ, не будучи повністю зануреним ні в одне з них.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL673845
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, цей пентхаус в Охені представляє преміальну пропозицію з високою ціною, що відображає його унікальне поєднання гірського розташування з морськими видами та високоякісними оздобленнями. У той час як проєкти, такі як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), пропонують більш доступні варіанти прибережного проживання, вони не надають ексклюзивності та панорамних висотних видів, які має цей об'єкт. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) також пропонує сучасні будівлі, але без закритої громади та преміальних зручностей Пало-Альто. Гірське розташування Охена створює інший досвід порівняно з прямими прибережними локаціями, пропонуючи помірніші температури влітку та вище повітря. Крім того, близькість до Марбельї (6,6 км) забезпечує легкий доступ до міських зручностей, тоді як інші гірські міста можуть бути більш ізольованими. Ця комбінація гірської приватності з прибережною доступністю робить об'єкт відмінним вибором для покупців, які шукають баланс між ексклюзивністю та зручністю.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID