Scoprite un attico su due livelli eccezionale situato a Ojén, un incantevole borgo arroccato tra le montagne alle spalle di Marbella. Questo immobile pronto consegna offre un'esperienza di vita lussuosa con ampie terrazze e spettacolari viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti. Realizzato secondo i più alti standard, questa residenza unisce un design sofisticato a finiture premium. Situata in un contesto urbano ben servito, offre un comodo accesso ai servizi locali garantendo allo stesso tempo un rifugio tranquillo lontano dal trambusto della costa. Questo immobile rappresenta un'opportunità distintiva per acquirenti esigenti in cerca di stile di vita e potenziale investimento nella ricercata regione della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo attico su due livelli è situato a Ojén, un borgo dell'entroterra che offre uno scenario montano sereno pur rimanendo comodamente vicino alla vivace fascia costiera di Marbella. La sua posizione offre un contesto urbano tranquillo con servizi essenziali a pochi passi, equilibrando serenità e accessibilità. Il paesaggio circostante crea un contrasto drammatico con la costa, accentuando la sensazione di fuga privata.
Progettata per una vita raffinata, questa residenza è ideale per chi cerca spazio, lusso e viste spettacolari. Le ampie terrazze, tra cui una terrazza sul tetto privata con piscina riscaldata, sono perfette per intrattenere ospiti o rilassarsi in tranquillità. Con tre camere da letto ben arredate, comfort moderni e finiture di alta qualità, soddisfa le esigenze di un proprietario esigente in cerca di comfort e stile.
Questa residenza è un immobile pronto consegna, completato nel 2020, il che significa che è pronto per l'occupazione immediata. Sebbene non sia di nuova costruzione in questo momento, il suo recente completamento e le ottime condizioni riflettono moderni standard edilizi e un design contemporaneo. Questo status garantisce una transizione senza intoppi per gli acquirenti, evitando i tempi tipici degli sviluppi sulla carta.
Questo immobile non dispone di un'area di giardino privato accessibile dal principale livello abitativo, poiché lo spazio esterno è concentrato principalmente su ampie zone a terrazza. Sebbene offra piscine condominiali, non dispone di una piscina privata direttamente collegata allo spazio abitativo principale, separata dalla piscina riscaldata sul tetto. La posizione dell'immobile è nell'entroterra, il che significa che l'accesso diretto alla spiaggia richiede spostamenti.
Questo immobile è particolarmente adatto a persone o famiglie in cerca di una residenza permanente di alto livello o di una lussuosa casa per le vacanze in una posizione che offre sia tranquillità che connettività. Affascina chi apprezza ampi spazi abitativi all'aperto, come le grandi terrazze e la piscina sul tetto, che offrono ampio spazio per il relax e l'intrattenimento con viste notevoli. Gli acquirenti che danno priorità ai comfort moderni, alla sicurezza e a un ambiente comunitario in stile resort troveranno in questo attico un'ottima corrispondenza. È anche un'opzione per investitori alla ricerca di un immobile premium in una zona ben considerata della Costa del Sol, potenzialmente per reddito da affitto o rivalutazione del capitale, data la sua condizione e le sue caratteristiche.
Questa residenza dimostra un impegno verso finiture di alta qualità e design moderno. La zona giorno con cucina a vista integra perfettamente gli spazi pranzo, creando un ambiente fluido e contemporaneo. La cucina stessa è un punto di forza, con un design di Gunni & Trentino e dotata di elettrodomestici Siemens, a sottolineare la dedizione a funzionalità ed estetica premium. In tutto l'immobile, l'aria condizionata centralizzata con controllo individuale per stanza per riscaldamento e raffreddamento garantisce comfort tutto l'anno. I bagni beneficiano del riscaldamento a pavimento, aggiungendo un tocco di lusso in più. L'uso di materiali di alto standard e l'ottima condizione, che riflette il completamento nel 2020, contribuiscono a un'esperienza abitativa sofisticata e duratura.
Questo distintivo attico su due livelli è offerto a un prezzo richiesto fisso di 2.195.000 €, a riflettere il suo status di lusso, l'ampia superficie abitabile di 267 m² e la posizione privilegiata. Come casa esistente, pronta consegna, completata nel 2020, il prezzo è stabilito e non soggetto ai prezzi "a partire da" tipici degli sviluppi sulla carta. L'immobile offre uno spazio abitativo considerevole con tre camere da letto e tre bagni, integrato da ampie aree a terrazza private. L'inclusione di un parcheggio sotterraneo sicuro per due auto e di un ripostiglio è integrata in questo prezzo. Gli acquirenti devono notare che è disponibile un pacchetto di arredi opzionale per ulteriori 50.000 €.
Ojén offre uno stile di vita distinto, caratterizzato dalla sua collocazione montana e dalla vicinanza alla costa mediterranea. La vita qui unisce la comodità di un ambiente urbano alla bellezza naturale delle colline andaluse. I residenti godono di un'atmosfera tranquilla, con servizi essenziali come farmacie e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi. L'altitudine del borgo offre temperature più fresche rispetto alla costa durante i mesi estivi. La stessa residenza, Palo Alto, mira a offrire un'esperienza abitativa simile a quella di un resort, con strutture estese tra cui sicurezza 24 ore su 24, servizi di concierge, campi sportivi e spazi di co-working. Questa combinazione sostiene un ritmo quotidiano confortevole, sia per la residenza permanente, per le vacanze o come base per esplorare l'intera Costa del Sol.
Ojén, situato nell'entroterra di Marbella, offre uno stile di vita che unisce la comodità della vicinanza ai centri urbani alla serenità di un contesto montano. I residenti beneficiano di negozi, ristoranti e servizi essenziali come farmacie a pochi passi, facilitando la vita quotidiana senza dipendere costantemente dall'auto. L'altitudine del borgo, a 327 metri sul livello del mare, contribuisce a un microclima piacevole, spesso offrendo un fresco contrasto rispetto al calore costiero. La bellezza naturale circostante offre opportunità per attività all'aperto, mentre la vicina città di Marbella offre una gamma più ampia di opzioni culturali, gastronomiche e di intrattenimento, raggiungibili con un breve viaggio in auto.
Questa mappa illustra la posizione dell'attico a Ojén, evidenziando la sua collocazione nella provincia di Málaga. Sottolinea l'ubicazione dell'immobile nell'entroterra, arroccato tra le colline, mostrando allo stesso tempo la sua relativa vicinanza alla città costiera di Marbella e al Mar Mediterraneo. La mappa serve a contestualizzare l'equilibrio dell'immobile tra rifugio montano e accesso ai servizi e alle infrastrutture costiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ojén è strategicamente posizionato in Andalusia, fungendo da porta d'accesso alle montagne alle spalle della località costiera più famosa della Costa del Sol, Marbella. Si trova nella provincia di Málaga, una regione nota per i suoi paesaggi diversificati, dalle località balneari ai borghi bianchi dell'entroterra. La vicinanza a Marbella (7 km in linea d'aria) offre un facile accesso a servizi di alto livello, mentre la sua posizione garantisce un'atmosfera spagnola più tranquilla e tradizionale. Rispetto a città più grandi come Málaga (42 km) o Algeciras (72 km), Ojén offre una sensazione di comunità più intima in una regione più ampia e dinamica.
L'immobile è strategicamente collocato nell'entroterra rispetto alla costa, ma offre una buona connettività. Servizi essenziali come un supermercato (224 m) e una farmacia (150 m) sono a pochi passi. L'ospedale dista circa 6,5 km. Per il tempo libero, diverse spiagge sono raggiungibili in auto, con Playa de la Bajadilla la più vicina a 6,7 km. Gli appassionati di golf hanno numerosi campi nelle vicinanze, tra cui il Greenlife Golf Driving Range a 9,1 km. La connettività ai principali snodi di trasporto è pratica, con l'aeroporto di Malaga (AGP) a circa 34 km in linea d'aria. Il trasporto pubblico è disponibile con numerose linee e fermate che servono la zona, sebbene si raccomandi un'auto per un'esplorazione completa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén gode di un clima mediterraneo con temperature mensili medie comprese tra 13°C e 28°C e una temperatura media annua di 17,7°C. La zona beneficia di ampio sole, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano costantemente i 20°C. L'altitudine del borgo, a 327 metri sul livello del mare, offre un clima leggermente più mite rispetto alla costa immediata, in particolare nei mesi più caldi. Il paesaggio circostante è caratterizzato da colline ondulate e terreno montuoso, che offre viste panoramiche e opportunità di esplorazione naturalistica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Ojén si trovi nell'entroterra, le popolari località costiere di Marbella sono facilmente raggiungibili. Spiagge come Playa de la Bajadilla distano circa 6,7 km. Per il tempo libero, la regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Greenlife Golf Marbella (9,5 km) e Santa María Golf & Country Club (9,8 km) nelle immediate vicinanze. La stessa residenza offre varie strutture sportive, tra cui campi da tennis e accesso a sentieri per escursioni a cavallo. Il porto turistico di Marbella e Marina la Bajadilla sono anch'essi vicini, offrendo attività nautiche e accesso al mare.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL845817
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel più ampio mercato della Costa del Sol, questo attico a Ojén rappresenta un'offerta premium, distinta dai più numerosi sviluppi a prezzi inferiori situati più vicino alla costa, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950 €) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000 €). Questi immobili si rivolgono tipicamente a un diverso segmento di mercato, spesso concentrandosi su appartamenti di nuova costruzione con meno caratteristiche a un prezzo significativamente inferiore. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 269.000 €) presenta anch'esso un'opzione di nuova costruzione ma in una diversa fascia di prezzo e posizione. L'attico di Ojén, con le sue dimensioni considerevoli, finiture di lusso, ampio spazio esterno privato inclusa una piscina sul tetto e prezzo richiesto fisso di 2.195.000 €, si posiziona nella fascia alta del mercato. Il suo valore deriva non solo dalle specifiche ma anche dalla sua posizione precisa, che offre viste panoramiche distintive e un contesto montano più appartato ma accessibile rispetto agli immobili fronte mare.
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