Descubra uma cobertura duplex excecional localizada em Ojén, uma vila encantadora aninhada nas montanhas atrás de Marbella. Este imóvel pronto a habitar oferece uma experiência de vida luxuosa com terraços amplos e impressionantes vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo e as montanhas circundantes. Desenvolvido segundo os mais elevados padrões, esta residência combina um design sofisticado com acabamentos premium. Situada num ambiente urbano bem servido, proporciona acesso conveniente a comodidades locais, oferecendo ao mesmo tempo um refúgio tranquilo longe da agitação costeira. Este imóvel representa uma oportunidade distintiva para compradores exigentes que procuram tanto estilo de vida como potencial de investimento na procurada região da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta cobertura duplex está situada em Ojén, uma vila do interior que oferece um cenário montanhoso sereno, mantendo-se convenientemente perto da vibrante faixa costeira de Marbella. A sua localização oferece um ambiente urbano pacífico com comodidades essenciais a poucos minutos a pé, equilibrando tranquilidade com acessibilidade. A paisagem circundante proporciona um contraste dramático com a costa, reforçando a sensação de fuga privativa.
Desenhado para uma vida sofisticada, este imóvel destina-se a quem procura espaço, luxo e vistas espetaculares. Os terraços amplos, incluindo um terraço de cobertura privativo com piscina aquecida, são ideais para receber convidados ou relaxar em tranquilidade. Com três quartos bem equipados, comodidades modernas e acabamentos de alta qualidade, responde às exigências de um proprietário exigente que procura conforto e estilo.
Esta residência é um imóvel pronto a habitar, concluído em 2020, o que significa que está pronto para ocupação imediata. Embora não seja de construção nova neste momento, a sua conclusão recente e o excelente estado refletem padrões de construção modernos e design contemporâneo. Este estatuto garante uma transição perfeita para os compradores, evitando os prazos habituais associados aos empreendimentos na planta.
Este imóvel não dispõe de uma área de jardim privativo acessível a partir do principal nível de estar, já que o espaço exterior está concentrado sobretudo em amplas áreas de terraço. Embora ofereça piscinas comuns, não possui uma piscina privativa diretamente ligada ao principal espaço de estar, separada da piscina aquecida do terraço de cobertura. A localização do imóvel é no interior, o que significa que o acesso direto à praia requer deslocação.
Este imóvel é ideal para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente de alto nível ou uma casa de férias luxuosa numa localização que oferece tanto tranquilidade como conectividade. Apela a quem aprecia amplos espaços de vida ao ar livre, como os grandes terraços e a piscina do terraço de cobertura, proporcionando espaço de sobra para relaxamento e convívio com vistas notáveis. Compradores que priorizam comodidades modernas, segurança e um ambiente comunitário estilo resort encontrarão nesta cobertura uma forte correspondência. É também uma opção para investidores que procuram um imóvel premium numa área bem conceituada da Costa del Sol, potencialmente para rendimentos de arrendamento ou valorização de capital, dado o seu estado e características.
Esta residência demonstra um compromisso com acabamentos de alta qualidade e design moderno. A área de estar em conceito aberto integra perfeitamente os espaços de cozinha e refeições, criando um ambiente fluido e contemporâneo. A própria cozinha é um destaque, com um design da Gunni & Trentino e equipada com eletrodomésticos Siemens, sublinhando uma dedicação à funcionalidade e estética premium. Em todo o imóvel, o ar condicionado quente/frio central com controlo individual por divisão garante conforto durante todo o ano. As casas de banho beneficiam de piso radiante, acrescentando um nível extra de luxo. A utilização de materiais de elevado padrão e o excelente estado, refletindo a sua conclusão em 2020, contribuem para uma experiência de vida sofisticada e durável.
Esta distinta cobertura duplex é oferecida a um preço pedido fixo de €2.195.000, refletindo o seu estatuto de luxo, a ampla área de estar de 267 m² e a localização privilegiada. Como residência existente, pronto a habitar, concluída em 2020, o preço está estabelecido e não está sujeito aos preços 'desde' típicos dos empreendimentos na planta. O imóvel proporciona um espaço de estar substancial com três quartos e três casas de banho, complementado por extensas áreas de terraço privativas. A inclusão de estacionamento subterrâneo seguro para dois carros e uma arrecadação está integrada neste preço. Os compradores devem ter em conta que está disponível um pacote opcional de mobiliário por um valor adicional de €50.000.
Ojén oferece um estilo de vida distinto, caracterizado pelo seu cenário montanhoso e pela proximidade da costa mediterrânica. A vida aqui combina a conveniência de um ambiente urbano com a beleza natural das colinas andaluzas. Os residentes desfrutam de uma atmosfera pacífica, com comodidades essenciais como farmácias e restaurantes facilmente acessíveis a pé. A elevação da vila proporciona temperaturas mais frescas em comparação com a costa durante os meses de verão. O próprio empreendimento, Palo Alto, pretende proporcionar uma experiência de vida tipo resort, com instalações extensas, incluindo segurança 24 horas, serviços de concierge, campos desportivos e espaços de coworking. Esta combinação suporta um ritmo diário confortável, seja para residência permanente, férias ou como base para explorar a vasta Costa del Sol.
Ojén, situada no interior de Marbella, oferece um estilo de vida que combina a conveniência da proximidade dos centros urbanos com a serenidade de um cenário montanhoso. Os residentes beneficiam de lojas, restaurantes e serviços essenciais como farmácias a poucos minutos a pé, facilitando a vida diária sem depender constantemente do carro. A elevação da vila, a 327 metros acima do nível do mar, contribui para um microclima agradável, oferecendo muitas vezes um contraste refrescante ao calor costeiro. A beleza natural circundante proporciona oportunidades para atividades ao ar livre, enquanto a vizinha cidade de Marbella oferece uma mais vasta gama de opções culturais, gastronómicas e de entretenimento, acessíveis numa curta viagem de carro.
Este mapa ilustra a localização da cobertura em Ojén, destacando a sua posição dentro da província de Málaga. Enfatiza a localização do imóvel no interior, aninhado nas colinas, mostrando ao mesmo tempo a sua relativa proximidade à cidade costeira de Marbella e ao Mar Mediterrâneo. O mapa serve para contextualizar o equilíbrio do imóvel entre um retiro de montanha e o acesso a comodidades e infraestruturas costeiras.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ojén está estrategicamente posicionada na Andaluzia, servindo de porta de entrada para as montanhas atrás da cidade costeira mais famosa da Costa del Sol, Marbella. Localiza-se na província de Málaga, uma região conhecida pelas suas paisagens diversificadas, desde resorts costeiros até vilas brancas do interior. A sua proximidade a Marbella (7 km em linha reta) oferece fácil acesso a comodidades sofisticadas, enquanto a sua localização proporciona um ambiente espanhol mais tranquilo e tradicional. Comparada com cidades maiores como Málaga (42 km) ou Algeciras (72 km), Ojén oferece uma sensação de comunidade mais intimista dentro de uma região mais ampla e dinâmica.
O imóvel está estrategicamente localizado no interior, mas com boa conectividade. Comodidades essenciais como um supermercado (224 m) e uma farmácia (150 m) encontram-se a uma curta distância a pé. O hospital fica a aproximadamente 6,5 km. Para lazer, várias praias são alcançáveis de carro, sendo a Playa de la Bajadilla a mais próxima, a 6,7 km. Os entusiastas de golfe têm numerosos campos nas proximidades, incluindo o Greenlife Golf Driving Range a 9,1 km. A conectividade com os principais hubs de transporte é prática, com o Aeroporto de Malaga (AGP) a aproximadamente 34 km em linha reta. O transporte público está disponível com numerosas linhas e paragens a servir a área, embora se recomende um carro para uma exploração completa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias mensais entre os 13°C e os 28°C e uma temperatura média anual de 17,7°C. A área beneficia de abundante sol, contribuindo para uma longa época balnear de aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem consistentemente os 20°C. A elevação da vila, a 327 metros acima do nível do mar, oferece um clima ligeiramente mais ameno do que a costa imediata, particularmente durante os meses mais quentes. A paisagem circundante é caracterizada por colinas ondulantes e terreno montanhoso, proporcionando vistas panorâmicas e oportunidades para explorar a natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Ojén esteja localizada no interior, os populares resorts costeiros de Marbella estão ao alcance. Praias como a Playa de la Bajadilla ficam a aproximadamente 6,7 km. Para recreação, a região é um paraíso para golfistas, com múltiplos campos como o Greenlife Golf Marbella (9,5 km) e o Santa María Golf & Country Club (9,8 km) em estreita proximidade. O próprio empreendimento oferece várias instalações desportivas, incluindo campos de ténis, e acesso a trilhos para equitação. A Marina Marbella e a Marina la Bajadilla também estão próximas, oferecendo atividades náuticas e acesso ao mar.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL845817
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No mais amplo mercado da Costa del Sol, esta cobertura em Ojén representa uma oferta premium, distinta dos empreendimentos mais numerosos e de preço inferior encontrados mais perto da costa, como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950) ou o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000). Estes imóveis destinam-se tipicamente a um segmento diferente do mercado, focando-se muitas vezes em apartamentos de construção nova com menos características a um preço significativamente inferior. O Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000) também apresenta uma opção de novo empreendimento, mas num escalão de preço e localização diferentes. A cobertura de Ojén, com o seu tamanho substancial, acabamentos de luxo, extenso espaço exterior privativo incluindo piscina no terraço de cobertura e preço pedido fixo de €2.195.000, posiciona-se no segmento superior do mercado. O seu valor deriva não apenas das suas especificações, mas também da sua localização específica, oferecendo vistas panorâmicas distintivas e um cenário montanhoso mais recolhido, mas acessível, em comparação com imóveis em primeira linha de praia.
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