Questo eccezionale attico duplex occupa una delle migliori posizioni all'interno dell'esclusiva comunità Palo Alto a Ojén, offrendo viste panoramiche notevole sul Mediterraneo e sulla costa circostante. Con 153 m² di superficie abitabile e 3 camere da letto, questa proprietà è un simbolo di lusso e comfort. Situato a pochi minuti da Marbella, combina tranquillità, servizi esclusivi e un'eccellente accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova in un tranquillo contesto rurale, nell'entroterra di Marbella. La vicinanza a Ojén (a 5,1 km dal supermercato più vicino, a 150 m dalla farmacia) offre servizi di base, mentre le città costiere e l'aeroporto sono facilmente raggiungibili. La posizione elevata garantisce aria pulita e ampie viste.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza di alta gamma con molta privacy e viste eccezionali. L'enfasi è su uno stile di vita di lusso con servizi come una piscina privata riscaldata, ampie terrazze e un sistema domotico. È adatto per acquirenti esigenti che apprezzano sia la tranquillità che la vicinanza ai centri urbani e ricreativi.
Questo attico fa parte della comunità Palo Alto e rappresenta una nuova costruzione. È descritto come nuovo e offre standard moderni in termini di costruzione, materiali e tecnologia. La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili di design, offrendo una soluzione chiavi in mano per gli acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente.
Sebbene questo attico offra il massimo lusso e comfort, la sua posizione nell'entroterra lo rende dipendente da un veicolo per gli spostamenti quotidiani. L'ambiente rurale significa anche che il vicinato immediato è meno vivace delle località costiere. L'accesso alla spiaggia richiede un viaggio in auto.
Ref: VL502078
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano un ambiente lussuoso e tranquillo, pur apprezzando la vicinanza ai centri urbani e alle opportunità di svago. È solido per coloro che conducono uno stile di vita raffinato, apprezzano la privacy e desiderano una proprietà chiavi in mano. Le ampie terrazze e la piscina privata sono perfette per l'intrattenimento e il relax. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole internazionali e l'ambiente sicuro della comunità Palo Alto. Gli investitori apprezzeranno la combinazione di posizione esclusiva, alta qualità costruttiva e viste attraenti, che offrono potenziale di rivalutazione e affitto.
La proprietà si distingue per la massima qualità e finiture sofisticate. Il soggiorno e la sala da pranzo open space sono dotati di una cucina di design con elettrodomestici Gaggenau. Le vetrate a tutta altezza garantiscono abbondante luce naturale e una transizione fluida verso le ampie terrazze. I bagni sono lussuosamente progettati e le camere da letto dispongono di armadi a muro di alta qualità. Il riscaldamento a pavimento in tutto l'attico e un sistema domotico offrono comfort moderno. I materiali sono di alta qualità, sottolineando il carattere esclusivo della proprietà. La finitura complessiva dimostra cura e attenzione ai dettagli, riflettendo l'alto standard della comunità Palo Alto.
L'attico è offerto al prezzo di € 2.995.000. Questa offerta comprende una generosa superficie abitabile di 153 m², 3 camere da letto e 3 bagni. Il prezzo indicato include finiture di lusso, come elettrodomestici Gaggenau, riscaldamento a pavimento, sistema domotico, posti auto privati e arredi di design. La disponibilità è tipica di proprietà esclusive in questa regione e può essere confermata su richiesta. Si tratta di un'unica proprietà attico, il cui prezzo riflette l'alta qualità e la posizione esclusiva.
Ojén, immersa nelle montagne dietro Marbella, offre un mix distintivo di tranquillità rurale e stile di vita mediterraneo. Situata a 360 metri sul livello del mare, si gode di aria pulita e viste panoramiche, trovandosi a pochi chilometri dalla vibrante costa. Il comune di Ojén conta circa 4.755 abitanti e dispone di servizi di base come scuole e negozi, integrati dalla vicinanza a Marbella con la sua ampia offerta di ristoranti, boutique ed eventi culturali. Il clima è piacevole tutto l'anno, con temperature medie comprese tra 10°C e 26°C e 3.840 ore di sole all'anno, che favoriscono le attività all'aperto. La combinazione di natura, buona accessibilità e una residenza sicura ed esclusiva rende Ojén un luogo di vita attraente.
La vita a Ojén e dintorni offre un affascinante mix di tradizione spagnola e stile di vita moderno. La posizione rurale nell'entroterra di Marbella garantisce un'atmosfera tranquilla, mentre la vicinanza alla costa offre accesso a una vasta gamma di attività. Il tragitto giornaliero verso il supermercato più vicino (5,1 km) o la farmacia (150 m) è fattibile, ma richiede un'auto. La regione è nota per le sue viste mozzafiato, i sentieri escursionistici e un'alta densità di campi da golf. Il collegamento con Marbella (circa 6,7 km) e l'aeroporto di Malaga (34 km) è buono, facilitando i viaggi e l'accesso ai servizi urbani. La comunità Palo Alto stessa offre il massimo comfort e sicurezza con i suoi servizi in stile resort.
L'attico si trova a Ojén, un comune dell'entroterra della Costa del Sol, a nord di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Malaga, nonché la posizione all'interno della comunità Palo Alto.
Ojén è strategicamente situato nell'entroterra della famosa Costa del Sol, a pochi chilometri a nord di Marbella. Questa posizione consente un rapido accesso alle offerte di lusso di Marbella, alle spiagge e ai numerosi campi da golf della costa, godendo al contempo della tranquillità e della bellezza naturale della Sierra de las Nieves. La città fa parte della provincia di Málaga e beneficia della buona infrastruttura dell'Andalusia. Le città vicine come Mijas, Istán e Coín offrono ulteriori possibilità di esplorazione e contribuiscono alla diversità della regione. Ojén stessa è un'affascinante città andalusa che offre uno spaccato autentico della vita locale.
L'accessibilità dell'attico è buona, ma richiede un veicolo. Il supermercato più vicino si trova a 5,1 km, la farmacia a 150 m. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Spiagge come Playa de la Bajadilla sono a circa 6,7 km. Per i golfisti, ci sono diversi campi rinomati come il Greenlife Golf Driving Range (9,1 km) nelle immediate vicinanze. I trasporti pubblici sono limitati nell'ambiente rurale di Ojén, quindi un'auto è essenziale per la maggior parte delle commissioni ed escursioni. Il collegamento con l'autostrada costiera AP-7 facilita gli spostamenti verso altre città della Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 17,7°C, con variazioni tra 10°C in inverno e fino a 26°C in estate. Con storicamente 3.840 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno i 20°C. La posizione in montagna, a 360 metri di altitudine, garantisce una piacevole brezza e un clima più temperato rispetto alla costa. La natura circostante offre numerose opportunità per escursioni ed esplorazioni, con punti panoramici come il Mirador de Ojén (0,8 km).
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Ojén sia situato nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa de la Bajadilla si trova a soli 6,7 km, seguita da Playa de Casablanca (8,3 km) ed El Alicate (8,6 km). Queste spiagge offrono la tipica atmosfera mediterranea con lettini, ristoranti e sport acquatici. Per i golfisti, la regione è un paradiso: diversi campi da golf rinomati come il Greenlife Golf Driving Range (9,1 km) e il Santa María Golf & Country Club (9,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono 6 strutture sportive nella zona e numerosi sentieri nelle montagne circostanti, che offrono varie opportunità di svago.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén è strategicamente situato nell'entroterra della famosa Costa del Sol, a pochi chilometri a nord di Marbella. Questa posizione consente un rapido accesso alle offerte di lusso di Marbella, alle spiagge e ai numerosi campi da golf della costa, godendo al contempo della tranquillità e della bellezza naturale della Sierra de las Nieves. La città fa parte della provincia di Málaga e beneficia della buona infrastruttura dell'Andalusia. Le città vicine come Mijas, Istán e Coín offrono ulteriori possibilità di esplorazione e contribuiscono alla diversità della regione. Ojén stessa è un'affascinante città andalusa che offre uno spaccato autentico della vita locale.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.7°C | 59 mm |
| Aprile | 14.8°C | 43 mm |
| Maggio | 17.0°C | 35 mm |
| Giugno | 21.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 67 mm |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) a Estepona, che si trovano più vicino alla costa e hanno prezzi notevolmente inferiori, questo attico a Ojén si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Alba Benalmádena (da €699.000) ha un prezzo intermedio, ma è anche più distante dalle viste esclusive e dall'ampiezza offerte qui. I prezzi più elevati di questo attico riflettono la sua posizione esclusiva in un complesso residenziale di lusso, le dimensioni delle terrazze, la piscina privata e le finiture di lusso chiavi in mano. Mentre i progetti di confronto menzionati offrono spesso appartamenti o case a schiera più vicini alla spiaggia, questo attico si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità rurale, viste panoramiche e servizi comunitari esclusivi, anche se ciò comporta una maggiore distanza dall'accesso diretto alla spiaggia. La posizione a Ojén offre anche un tipo di privacy diverso rispetto ai centri costieri più animati.
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