קרקע זו ממוקמת בפרובינציית מאלגה, באזור אוחן. בשטח של 1442 מ"ר, היא ממוקמת על מדרון ההר ומציעה נוף לסביבה הכפרית. החופים הקרובים נמצאים במרחק של 6.7 ק"מ כפי שהעורב עף. האזור הוא הררי ושקט, מתאים למי שמחפש התנתקות, אך נשאר קרוב למתקנים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת בסמוך לעיירה אוחן, כאשר הגישה לידי כביש סלול. הסביבה היא כפרית, עשירה בטבע ועצי פרי. מרכז העיר אוחן נמצא במרחק נסיעה קצרה, אך הסביבה המידית מציעה את שקט החיים הכפריים.
ההצעה הזו מתאימה למי שרוצה לבנות בית פרטי לפי הדרישות האישיות שלו. מכיוון שמדובר בקרקע לבנייה, היא מאפשרת תכנון מלא של הבית בהתאם לצרכים, תוך הקפדה על התקנות הבנייה המקומיות.
הפרויקט מוכן לבנייה, כלומר הקונה מקבל קרקע חופשית לפיתוח. מכיוון שזה לא פרויקט דירות חדשות אלא קרקע, הקונה לוקח על עצמו את כל תהליך הבנייה.
הקרקע אינה חלק מקומפלקס מתוחזק ואין בה מתקנים משותפים כמו בריכות. נדרשת רכב פרטי והיא מתאימה לאנשים שיכולים להתמודד עם האתגרים של אזור כפרי.
הדבר מתאים ליחידים שרוצים לבנות את בית חלומותיהם לפי תוכנית משלהם. זה גם הזדמנות למשקיעים שרואים פוטנציאל באזור מתפתח הקרוב לטבע ולתשתיות מפותחות. מכיוון שהבנייה דורשת זמן ותכנון, זה מתאים לאנשים שמוכנים לקחת חלק פעיל בתהליך.
מכיוון שמוכרת רק קרקע, אין גימורים מוכנים. האיכות תלויה לחלוטין בפרויקט הבנייה העתידי ובבחירת החומרים. הקרקע היא בעלת פני שטח טבעיים, מה שמעניק חופש בפתרונות הטכניים.
המחיר מתחיל מ-105,000 אירו. זוהי מחירת בסיס לרכישת הקרקע, המאפשרת לקונה הפוטנציאלי להשקיע בבנייה בהתאם לתקציבו. העלויות הנוספות תלויות בהיקף הפרויקט ובבחירת החומרים.
החיים בסביבת אוחן מתאפיינים באורח החיים ההררי. בגובה של 360 מטר מעל פני הים, האקלים מתון יותר מאשר בחוף. השמש זורחת בממוצע יותר מ-3000 שעות בשנה, מה שמאפשר שהייה ממושכת בחוץ. למרות שהקרקע שקטה, בית המרקחת נמצא במרחק של 150 מטר והסופרמרקט במרחק של 5.1 ק"מ, כך שהם בני השגה. האזור מתאים לאוהבי הטבע והשלווה שרוצים להיות קרובים לעיר ולבתי הספר.
אוחן היא עיירה קטנה עם 4,755 תושבים. התשתיות מספיקות: יש בתי ספר, בנקים ומסעדות. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 9 ק"מ. האזור ידוע בנקודות התצפית שלו כמו Mirador de Ojén. רכב פרטי הכרחי שכן התחבורה הציבורית באזור ההררי מוגבלת.
המפה מציגה את מיקום הקרקע בסביבת אוחן. כפי שניתן לראות, מדובר באזור הררי שבו נדרש רכב לגישה. הכביש מוביל לכיוון מרבייה וקו החוף.
אוחן ממוקמת מאחורי מרבייה, באנדלוסיה. זהו חלק מה-Costa del Sol, אך הוא שונה מאזורי החוף באווירה השקטה והטבעית שלו. יש לו מיקום אסטרטגי שכן מרבייה נמצאת במרחק נסיעה של 10 דקות, אך אורח החיים שונה.
נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 34 ק"מ (קו אווירי). החופים נמצאים במרחק של 6.7 ק"מ. מגרשי הגולף נמצאים במרחק של 9 ק"מ. קניות יומיות ניתן לבצע בסופרמרקט הנמצא במרחק של 5.1 ק"מ. בשל המרחקים, בעלות על מכונית היא הכרחית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני, אך הגובה משפיע על הטמפרטורה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.6°C. טמפרטורת המים מתאימה לשחייה במשך ארבעה חודשים בשנה. האזור שטוף שמש, אך האוויר בגובה זה קצת יותר קריר מאשר בחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa de la Bajadilla במרחק 6.7 ק"מ. בנוסף לחופים, ניתן לשחק גולף אם נוסעים למגרש Greenlife Golf הנמצא במרחק 9 ק"מ. טיולי הליכה פופולריים, כאשר ישנן כמה נקודות תצפית כמו Mirador del Corzo.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אוחן ממוקמת מאחורי מרבייה, באנדלוסיה. זהו חלק מה-Costa del Sol, אך הוא שונה מאזורי החוף באווירה השקטה והטבעית שלו. יש לו מיקום אסטרטגי שכן מרבייה נמצאת במרחק נסיעה של 10 דקות, אך אורח החיים שונה.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 60 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.7°C | 59 mm |
| אפריל | 14.8°C | 43 mm |
| מאי | 17.0°C | 35 mm |
| יוני | 21.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL067007
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Arosa במיחאס (מ-490,000 €) ו-Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-720,000 €), קרקע זו זולה באופן ניכר. ההבדל העיקרי הוא שכאן מוצעת רק קרקע, ולא דירה מוכנה. זה מאפשר לקונה ליצור בית מותאם אישית, אך דורש עבודה עצמאית רבה יותר. בעוד שפרויקטים בחוף כמו Astra Homes עולים יותר, אוחן מציע בידוד ושלווה של ההר, תוך שמירה על גישה לנוחות של מרבייה.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בזכות ידע מעמיק ב-Costa del Sol, Costa Blanca ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ הגון מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
