Ojén के पहाड़ी क्षेत्र में स्थित यह 1,442 वर्ग मीटर का प्लॉट, मार्बेला की भीड़ से दूर एंडालूसिया के ग्रामीण इलाके में शांतिपूर्वक रहना चाहने वालों के लिए एक विकल्प है। यह समुद्र तल से लगभग 360 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और यहां से समुद्र और पहाड़ों के दृश्य दिखाई देते हैं। फलों के पेड़ों से घिरा यह हरा-भरा क्षेत्र है, जहां सुपरमार्केट 5.1 किमी और निकटतम फार्मेसी 150 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक जीवन के लिए आधारभूत सुविधाएं प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल के आंतरिक भाग में स्थित Ojén क्षेत्र के आवासीय क्षेत्र (Setting - Town, Setting - Mountain Pueblo) में है। मार्बेला से इसकी दूरी लगभग 6.6 किमी (सीधी रेखा में) और मलागा हवाई अड्डे से लगभग 34 किमी है। इसके आस-पास स्कूल और जंगल (Setting - Close To Forest) हैं, जो शहरी और प्राकृतिक वातावरण का मिश्रण प्रदान करता है।
यह प्लॉट दक्षिण-पूर्व, दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख है, जो पर्याप्त धूप सुनिश्चित करता है। यहां से समुद्र (Views - Sea), पहाड़ (Views - Mountain) और देहात (Views - Country) के दृश्य देखे जा सकते हैं। पेयजल (Utilities - Drinkable Water) और बिजली (Utilities - Electricity) की उपलब्धता निर्माण परियोजनाओं के लिए आधार तैयार करती है।
इसकी श्रेणी 'Distressed' है, यानी अभी तक कोई निर्माण नहीं हुआ है। भूमि की विकास और निर्माण योजना के लिए नए स्वामी को Ojén नगर पालिका से अनुमति लेनी होगी। वर्तमान में यह खाली भूमि है।
यह प्रोजेक्ट एक बनी हुई आवासीय इकाई नहीं है, और न ही यह तुरंत रहने योग्य कोई संपत्ति प्रदान करता है। अतः तत्काल निवास या होटल सुविधाओं के रूप में इसका उपयोग नहीं किया जा सकता। प्लॉट तक पहुंचने के लिए वाहन की आवश्यकता होती है, और दैनिक यात्रा के साधन सीमित हैं।
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो पहले से बना घर खरीदने के बजाय अपनी गति से निर्माण की योजना बनाना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो शहर की भीड़ से दूर निजी स्थान बनाना चाहते हैं या जो अंतरराष्ट्रीय स्कूल (British International School, 7.7 किमी) के पास रहना चाहते हैं।
वर्तमान में यह खाली भूमि (Plot) है, इसमें कोई इमारत नहीं है। प्लॉट पर पानी और बिजली का कनेक्शन हो सकता है। सड़क पक्की है और वाहनों के लिए सुलभ है। गुणवत्ता और फिनिशिंग भविष्य की निर्माण योजना और Ojén नगर पालिका के मानकों पर निर्भर करेगी।
कीमत €105,000 से शुरू होती है। यह मूल्य 1,442 वर्ग मीटर के प्लॉट के लिए है। इसी तरह की परियोजनाओं (जैसे Mijas में Arosa, €490,000 से शुरू) की तुलना में, यह उन लोगों के लिए एक विकल्प है जो प्रारंभिक निवेश कम करना चाहते हैं।
Ojें समुद्र तल से लगभग 360 मीटर की ऊंचाई पर स्थित एक नगर पालिका है, जहां औसत वार्षिक तापमान 16.6 डिग्री और वार्षिक धूप के घंटे 3,671 हैं। यह पहाड़ों में स्थित एक 'प्यूब्लो (सफेद गांव)' है, जो मार्बेला जैसे समुद्र तटीय रिसॉर्ट की तुलना में वर्ष भर अधिक शांत जीवनशैली प्रदान करता है। दिन में गर्मी हो सकती है, लेकिन ऊंचाई के कारण हवा बहती रहती है और रातें ठंडी होती हैं। यहां 2 प्राथमिक और 2 माध्यमिक विद्यालय हैं, जहां लगभग 4,755 निवासी रहते हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट से दूर रहते हुए भी छोटी ड्राइव पर सुविधाओं तक पहुंचना चाहते हैं।
प्लॉट से सीधी दूरी पर सुपरमार्केट 5.1 किमी, अस्पताल 6.5 किमी और फार्मेसी 150 मीटर है। निकटतम समुद्र तट Playa de la Bajadilla 6.7 किमी दूर है। खरीदारी और चिकित्सा सुविधाओं के लिए वाहन का उपयोग आवश्यक होगा।
नक्शा Ojें और मार्बेला के संबंध और प्लॉट के आसपास की ऊंचाई व सड़क की स्थिति को दर्शाता है।
यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी तटीय क्षेत्र में स्थित है और मार्बेला के उत्तर में (लगभग 6.6 किमी) है। यह एक ऐसा स्थान है जहां से मार्बेला शहर तक पहुंच आसान है लेकिन रहने के लिए Ojें का शांत वातावरण मिलता है।
मलागा हवाई अड्डा लगभग 34 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डा 64 किमी दूर है। निकटतम गोल्फ कोर्स Greenlife Golf Driving Range 9.1 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, जो यहां के जीवन को अधिक निजी बनाता है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Ojें पहाड़ी क्षेत्र में है, औसत ऊंचाई 360 मीटर। ऐतिहासिक जलवायु डेटा के अनुसार, औसत वार्षिक तापमान 16.6 डिग्री और वार्षिक धूप के घंटे 3,671 हैं। पानी का तापमान 20 डिग्री से अधिक रहने वाला मौसम लगभग 4 महीने का होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Playa de la Bajadilla समुद्र तट सीधी लकीर में लगभग 6.7 किमी दूर है। यहां से समुद्र तक पहुंच संभव है, लेकिन यह क्षेत्र मुख्य रूप से आंतरिक गतिविधियों (ट्रेकिंग, प्रकृति की सैर) के लिए अनुकूल है।
6 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी तटीय क्षेत्र में स्थित है और मार्बेला के उत्तर में (लगभग 6.6 किमी) है। यह एक ऐसा स्थान है जहां से मार्बेला शहर तक पहुंच आसान है लेकिन रहने के लिए Ojें का शांत वातावरण मिलता है।
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.2°C | 60 mm |
| फरवरी | 10.6°C | 64 mm |
| मार्च | 12.7°C | 59 mm |
| अप्रैल | 14.8°C | 43 mm |
| मई | 17.0°C | 35 mm |
| जून | 21.5°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.0°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 17.7°C | 57 mm |
| नवंबर | 13.6°C | 79 mm |
| दिसंबर | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL067007
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मिजास में Arosa (€490,000 से शुरू) या फुएंगिरोला में प्रॉपर्टी (€364,000 से शुरू) की तुलना में, यह Ojें का प्लॉट प्रारंभिक लागत को कम रखने वाला विकल्प हो सकता है। तुलना की गई परियोजनाएं समुद्र तट पर या पूरी तरह बनी हुई इमारतें हैं, जबकि यह एक आंतरिक भूमि है जिसके लिए निर्माण योजना की आवश्यकता होती है।
माइको स्पेन की रियल एस्टेट मार्केट में विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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