Ovo zemljište nalazi se u provinciji Málaga, u području Ojéna. Površine 1442 m², smješteno je na padini i nudi pogled na okolicu. Najbliže plaže su 6,7 km zračne linije. Područje je planinsko i tiho, pogodno za one koji traže izolaciju, ali su blizu ključnih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi blizu Ojéna, s pristupom putem betoniranog puta. Okolica je ruralna, bogata prirodom i voćkama. Centar Ojéna je kratkom vožnjom automobilom udaljen, ali sama okolina nudi mir seoskog života.
Ova ponuda je pogodna za one koji žele izgraditi prilagođenu kuću ili investirati dugoročno. Budući da je u fazi izgradnje, omogućuje kreiranje kuće prema osobnim potrebama, uz poštivanje lokalnih građevinskih normi.
Projekt je građevinski spreman, što znači da kupac dobiva slobodno zemljište za razvoj. Kako nije novi stambeni kompleks već zemljište, kupac preuzima cjelokupan proces gradnje.
Zemljište nije dio održavanog stambenog kompleksa i nema zajedničke pogodnosti poput bazena. Potreban je vlastiti prijevoz, a pogodno je za one koji su spremni upravljati izazovima ruralne lokacije.
Ovo je pogodno za pojedince koji žele sagraditi kuću po vlastitom nacrtu. Također je prilika za investitore koji vide potencijal u rastućem području blizu prirode i razvijene infrastrukture. Budući da gradnja zahtijeva vrijeme i planiranje, pogodno je za one spremne na aktivno sudjelovanje.
Budući da se prodaje samo zemljište, nema gotovih detalja. Kvaliteta će ovisiti isključivo o budućem građevinskom projektu i izboru materijala. Zemljište je prirodnog terena, što omogućuje slobodu u tehničkim rješenjima.
Cijena počinje od 105 000 eura. To je osnovna cijena za kupnju zemljišta, omogućujući kupcu ulaganje u gradnju prema svom proračunu. Dodatni troškovi ovisiti će o opsegu projekta i izboru materijala.
Život u okolici Ojéna karakterizira planinski stil. Nalazeći se na 360 m nadmorske visine, klima je umjerenija nego na obali. Sunce sijei prosječno više od 3000 sati godišnje, omogućujući duge boravke na otvorenom. Iako je zemljište mirno, Ojén s apotekom na 150 m i trgovinom na 5,1 km lako je dostupan. Područje je pogodno za ljube prirode i tišine, ali koji žele biti blizu grada i škola.
Ojén je mali grad s 4755 stanovnika. Infrastruktura je dovoljna: ima škole, banke i restorane. Najbliža golf igrališta su na 9 km. Područje je poznato po vidikovcima poput Mirador de Ojén. Vlastiti automobil je obvezan jer je javni prijevoz u planinskom području ograničen.
Karta prikazuje lokaciju zemljišta u okolici Ojéna. Kao što je vidljivo, riječ je o planinskom području gdje je potreban automobil za pristup. Cesta vodi prema Marbelli i obali.
Ojén se nalazi iza Marbelle, u Andaluziji. To je dio Coste del Sol, ali se razlikuje od obalnih područja svojim mirnim i prirodnim ambijentom. Ima stratešku poziciju jer je Marbella 10 minuta vožnje, ali životni stil je različit.
Zračna luka Málaga je 34 km udaljena. Plaže su na 6,7 km. Golf tereni su na 9 km. Svakodnevne potrebe mogu se zadovoljiti u trgovini na 5,1 km. Vlasništvo automobila je obavezno.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je sredozemna, ali nadmorska visina utječe na temperaturu. Prosječna godišnja temperatura je 16,6 °C. Temperatura vode omogućuje kupanje četiri mjeseca godišnje. Područje je sunčano, ali je zrak na ovoj visini malo svježiji nego na obali.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža je Playa de la Bajadilla na 6,7 km. Osim plaža, moguće je igrati golf ako se putuje do Greenlife Golfa na 9 km. Planinarenje je popularno, s više vidikovaca poput Mirador del Corzo.
6 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ojén se nalazi iza Marbelle, u Andaluziji. To je dio Coste del Sol, ali se razlikuje od obalnih područja svojim mirnim i prirodnim ambijentom. Ima stratešku poziciju jer je Marbella 10 minuta vožnje, ali životni stil je različit.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.2°C | 60 mm |
| Veljača | 10.6°C | 64 mm |
| Ožujak | 12.7°C | 59 mm |
| Travanj | 14.8°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.0°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.5°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.9°C | 2 mm |
| Rujan | 22.0°C | 15 mm |
| Listopad | 17.7°C | 57 mm |
| Studeni | 13.6°C | 79 mm |
| Prosinac | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL067007
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, poput Arose u Mijasu (od 490 000 €) i Waterfall Residencesa u Fuengiroli (od 720 000 €), ovo je zemljište znatno jeftinije. Glavna razlika je u tome što je ovdje riječ samo o zemljištu, ne o završenoj kući. To omogućuje kupcu stvaranje prilagođenog doma, ali zahtijeva više samostalnog rada. Dok obalni projekti poput Astra Homes koštaju više, Ojén nudi izolaciju i mir planine, zadržavajući pristup Marbellovim pogodnostima.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sola, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima u pronalasku pravog nekretnine. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti te daje iskrene, utemeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
