Этот участок площадью 1442 квадратных метра расположен в сельской местности Охена, провинция Малага. Проект готов к строительству. Участок находится на высоте около 360 метров над уровнем моря, что открывает виды на сельскую местность и горы. Разрешение на строительство должно быть подтверждено местными властями. Окрестности тихие, но для поездки на пляж необходим автомобиль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в муниципалитете Охен, внутри страны от побережья. Она окружена сельской местностью и горами. Ближайший населенный пункт — центр города Охен. Это местоположение удалено от моря, что означает, что для доступа к повседневным удобствам необходимо передвигаться на автомобиле.
Участок подходит для человека, который ценит спокойствие и уединение, а не городской шум. Он предлагает возможность построить жилье в сельских условиях. Высота и удаленность от моря приносят более прохладные ночи. Участок предназначен для строительства индивидуального дома.
Это готовый строительный участок с доступом к инфраструктуре, такой как электричество и вода. Для начала строительства требуется получение отдельного разрешения на строительство в городском совете Охена. Участок классифицируется как 'Distressed' (проблемный), что может указывать на конкретные юридические или технические особенности для анализа.
Участок не находится на пляже, поэтому доступ к морю возможен только на автомобиле. Общественный транспорт ограничен. На участке нет готового дома, покупатель несет ответственность за строительство. Услуги разбросаны, и требуют перемещения по гористой местности.
Эта недвижимость подходит для ситуации, когда покупатель ищет свободу для реализации собственного видения жилья. Это отличный выбор для человека, который любит ручной труд или контроль за строительным проектом. Также подходит для инвестора. Однако не подходит для человека, ищущего готовую инфраструктуру и услуги прямо у двери. Также следует учитывать перепады высот и горные дороги.
Участок находится в естественном состоянии. 'Качество' здесь относится к характеристикам грунта и доступным подключениям. Подключения электричества и воды доступны. При выдаче разрешения на строительство проверяется пригодность грунта для строительства и требования к фундаменту. Поскольку это новое строительство, покупатель может решить, какие материалы использовать, влияя на окончательное качество.
Цена покупки участка составляет 105 000 евро. Это базовая цена, которая не включает затраты на строительство, дизайн или лицензионные сборы. Общая стоимость зависит от размера и качества дома. Все цены указаны в евро. Покупатель должен быть готов к дополнительным расходам, связанным с началом строительного проекта.
Окрестности Охена предлагают образ жизни, связанный с горами и природой. Утренние пробуждения приходят со звуками природы и тишиной, а не с городским шумом. Ежедневные дела, такие как поход в магазин, требуют проезда около 5 км. Днем можно провести на собственной террасе, наслаждаясь солнцем, так как участок ориентирован на юг, юго-восток или юго-запад. Климат прохладнее, чем на побережье, что облегчает сон в жаркие летние ночи. Температура колеблется в среднем от 8 до 26 градусов по Цельсию, а купальный сезон длится около четырех месяцев. Жизнь здесь подходит для тех, кто не нуждается в клубах и ресторанах прямо у порога.
Охен — это небольшой городок с населением около 4 755 человек. Он находится в горах за Марбельей. В районе есть две начальные и две средние школы, что подходит для семей с детьми. Услуги сосредоточены в центре города. В окрестностях 5 ресторанов, аптека в 150 метрах и банк. Ближайший крупный город и больница находятся немного дальше, что ставит тишину и покой на первое место по сравнению с городской суетой.
Карта показывает местоположение участка в горной местности Охена. Отметка высоты 360 метров над уровнем моря указывает на более прохладный климат. Побережье и Марбелья видны на карте к югу. Ближайшие удобства и дороги отмечены, но обратите внимание, что на местности расстояния могут казаться длиннее.
Охен является частью metropolitan area Marbella, но сохраняет независимый характер деревни. Он расположен к северу от Марбельи и к югу от Монды. Это местоположение предлагает лучшее из обоих миров: сельскую тишину и короткую дорогу к городской жизни на побережье. Известен своими узкими улочками и белыми домами.
Местоположение Охена требует наличия автомобиля. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится на расстоянии 6,7 км, что означает около 15 минут езды. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 34 км. Ближайшее поле для гольфа, Greenlife Golf, находится на расстоянии 9,1 км. Общественный транспорт не упоминается, поэтому предполагается, что автомобиль необходим.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район расположен на высоте 360 метров, что обеспечивает более прохладный климат, чем на побережье. Среднегодовая температура составляет 16,6°C. Количество солнечных часов в году составляет около 3 671. Положение в горах иногда защищает от прибрежного ветра, но может приносить более сильные дожди. Купальный сезон длится около четырех месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя участок находится внутри страны, пляж находится в короткой поездке на машине. Ближайший пляж — Playa de la Bajadilla (6,7 км). Также поблизости находятся поля для гольфа Greenlife Golf и Santa María Golf & Country Club. В районе есть 6 спортивных объектов. Марина Марбельи находится на расстоянии около 6,6 км.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Охен является частью metropolitan area Marbella, но сохраняет независимый характер деревни. Он расположен к северу от Марбельи и к югу от Монды. Это местоположение предлагает лучшее из обоих миров: сельскую тишину и короткую дорогу к городской жизни на побережье. Известен своими узкими улочками и белыми домами.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 60 mm |
| Февраль | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Апрель | 14.8°C | 43 mm |
| Май | 17.0°C | 35 mm |
| Июнь | 21.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.7°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.6°C | 79 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL067007
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с прибрежными проектами в Михасе или Фуэнхироле, участок в Охене предлагает больше уединения и близости к природе. В Михасе новые дома начинаются от 490 000 евро, тогда как этот участок начинается от 105 000 евро, что оставляет бюджет на строительство. Прибрежные районы более ровные и доступны без автомобиля, тогда как в Охене горная местность требует адаптации. Охен обычно дороже, чем другие внутренние районы, но этот участок предлагает вход в эту зону по более низкой цене из-за категории 'distressed'.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и жилой пригодности, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
