Táto parcela sa nachádza v provincii Málaga, v oblasti Ojén. S rozlohou 1442 m² je umiestnená na svahu a ponúka výhľad na okolie. Najbližšie pláže sú vzdušnou čiarou vzdialené 6,7 km. Oblasť je hôľnatá a tichá, vhodná pre tých, ktorí hľadajú súkromie, ale sú blízko kľúčových zariadení.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Parcely sa nachádza pri meste Ojén, prístup je zabezpečený betónovou cestou. Okolie je vidiecke, bohaté na prírodu a ovocné stromy. Centrum Ojénu je krátkou jazdou autom vzdialené, ale samotné okolie ponúka pokoj vidieckeho života.
Táto ponuka je vhodná pre tých, ktorí chcú postaviť prispôsobený dom podľa vlastných plánov. Keďže je pozemok pripravený na výstavbu, umožňuje navrhnúť dom podľa osobných potrieb, pričom treba dodržiavať miestne stavebné normy.
Projekt je stavebne pripravený, čo znamená, že kupca získava voľný pozemok na rozvoj. Keďže nie je novostavba v hotovom stave, ale pozemok, kupca preberá celý stavebný proces.
Pozemok nie je súčasťou udržiavaného rezortu ani nenabádza zdieľané vybavenie ako bazény. Vyžaduje si vlastnú dopravu a je vhodný pre tých, ktorí sa dokážu vysporiadať so špecifikou vidieckej oblasti.
Toto je vhodné pre jednotlivcov, ktorí plánujú postaviť dom podľa vlastného projektu. Je to aj príležitosť pre investorov, ktorí vidia potenciál v rozvojovej oblasti blízko prírody a vybudovanej infraštruktúry. Výstavba vyžaduje čas a plánovanie, preto je to vhodné pre tých, ktorí sú pripravení sa aktívne zapojiť.
Keďže sa predáva len zem, neexistujú hotové úpravy. Kvalita bude závisieť výlučne od budúceho stavebného projektu a výberu materiálov. Povrch pozemku je prirodzený, čo dáva slobodu v technických riešeniach.
Cena začína na 105 000 eurách. Toto je základná cena za nákup pozemku, čo umožňuje potenciálnemu kupcovi investovať do výstavby podľa svojho rozpočtu. Ďalšie náklady budú závisieť od rozsahu projektu a výberu materiálov.
Život v okolí Ojénu je typický pre horské oblasti. Nachádzajúc sa vo výške 360 m nad morom, je klída miernejšia než na pobreží. Slnko svieti v priemere viac ako 3000 hodín ročne, takže pobyt vonku je možný väčšinu roka. Hoci je pozemok tichý, Ojén s lekárňou na 150 m a supermarketom na 5,1 km je ľahko dostupný. Toto miesto je vhodné pre milovníkov prírody a pokoja, ktorí chcú byť blízko mesta a škôl.
Ojén je malé mesto s 4755 obyvateľmi. Infraštruktúra je dostatočná: sú tam školy, banky a reštaurácie. Najbližšia golfová ihriská sú na 9 km. Oblasť je známy vyhliadkami ako Mirador de Ojén. Vlastné auto je povinné, keďže MHD v horskej oblasti je obmedzená.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v okolí Ojénu. Ako je vidieť, ide o hornatú oblasť, kde je na prístup potrebné auto. Cesta vedie smerom k Marbelle a pobrežiu.
Ojén sa nachádza za Marbellou, v Andalúzii. Je to súčasť Costa del Sol, ale odlišuje sa od pobrežných oblastí svojím tichým a prírodným charakterom. Má strategickú polohu, keďže Marbella je na 10 minút jazdy, ale životný štýl je iný.
Letisko Malaga je vzdušnou čiarou vzdialené 34 km. Pláže sú na 6,7 km. Golfové ihriská sú na 9 km. Bežné nákupy je možné robiť v supermarkete na 5,1 km. Vzhľadom na vzdialenosť je vlastništvo automobilu nevyhnutné.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je stredomorské, ale nadmorská výška ovplyvňuje teplotu. Priemerná ročná teplota je 16,6 °C. Teplota vody je na kúpanie vhodná štyri mesiace v roku. Oblasť je slnečná, ale vo vyššej polohe je vzduch o niečo chladnejší než na pobreží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž je Playa de la Bajadilla na 6,7 km. Okrem pláží je možné hrať golf na Greenlife Golf Driving Range, ktoré je na 9 km. Pešia turistika je populárna vďaka viacerým vyhliadkam ako Mirador del Corzo.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ojén sa nachádza za Marbellou, v Andalúzii. Je to súčasť Costa del Sol, ale odlišuje sa od pobrežných oblastí svojím tichým a prírodným charakterom. Má strategickú polohu, keďže Marbella je na 10 minút jazdy, ale životný štýl je iný.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 60 mm |
| Február | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.7°C | 59 mm |
| Apríl | 14.8°C | 43 mm |
| Máj | 17.0°C | 35 mm |
| Jún | 21.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Október | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL067007
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako je Arosa v Mijase (od 490 000 €) a Waterfall Residences vo Fuengirole (od 720 000 €), je tento pozemok výrazne lacnejší. Hlavný rozdiel spočíva v tom, že sa predáva len zem, nie hotový dom. To umožňuje kupcovi vytvoriť prispôsobený dom, ale vyžaduje viac samostatnej práce. Zatiaľ čo pobrežné projekty ako Astra Homes stoja viac, Ojén ponúka súkromie a pokoj hôr, pričom si zachováva prístup k vybaveniu Marbelle.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
