Tento rozsáhlý pozemek o rozloze 58 283 m² se nachází v oblasti Los Cerrillares v obci Ojén v provincii Málaga. Nemovitost, která je vzdálena 6,7 km (vzdušnou čarou) od moře, nabízí panoramatický výhled na hory a pobřeží. Hlavní vila o podlahové ploše 1 688 m² je doplněna druhou vilou, samostatnou kancelářskou budovou a apartmánem pro hosty. Unikátní je nejen architektura, ale i funkční využití pozemku, který zahrnuje olivový háj, citrusový sad, soukromou heliportovou plochu a plně vybavený palírnu a lisovnu olivového oleje. Tento komplex představuje spojení soukromého venkovského života s potenciálem pro zemědělskou výrobu v těsné blízkosti Marbelly.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází ve vnitrozemí na vyvýšeném místě nad městem Ojén. Tato poloha zajišťuje klid a soukromí, přičemž z většiny místností je vidět moře. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de la Bajadilla činí 6,7 km vzdušnou čarou. Oblast je venkovská, s okolními městy Mijas, Marbella, Istán a Monda, což vytváří stabilní zázemí.
Dispozice objektu se 9 ložnicami a 9 koupelnami je vhodná pro početné rodiny nebo pro ty, kteří vyžadují dostatek prostoru pro hosty v samostatných budovách. Přítomnost kancelářské budovy na pozemku umožňuje práci z domova bez nutnost dojíždět. Soukromé produkční zařízení (lisovna oleje, palírna) uspokojí zájemce o vlastní řemeslnou výrobu a soběstačnost.
Nemovitost není novou výstavbou, ale kompletně zrekonstruovaným a plně vybaveným objektem. Existující infrastruktura pro výrobu olivového oleje a destilátů je funkční, což umožňuje okamžitý provoz bez nutnosti velkých investic do technologií. Hlavní vila spojuje klasickou architekturu s moderními technologiemi, jako je podlahové vytápění nebo inteligentní osvětlení.
Umístění na horách znamená, že pro běžný život je nezbytné vlastnit automobil. Nejbližší supermarket je ve vzdálenosti 5,1 km. Ačkoliv je moře blízko, přístup k plážím vyžaduje cestu přes horské silnice, což může být pro někoho omezením. Nemovitost tak není ideální pro ty, kteří hledají chůzí vzdálenou vzdálenost k nákupům nebo plážím.
Ref: VL150805
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro majitele, kteří vyžadují maximální soukromí a prostor. Je ideální pro rodiny, které chtějí žít společně, ale v oddělených jednotkách, nebo pro podnikatele, kteří potřebují reprezentativní sídlo s pracovním zázemím. Také osloví ty, kteří mají zájem o zemědělskou činnost nebo výrobu lokálních produktů v kombinaci s luxusním bydlením.
Hlavní vila je postavena z ušlechtilých materiálů, jako je přírodní kámen a masivní dřevo. Interiér zahrnuje formální přijímací prostory, knihovnu, domácí kino a herní místnost s barem. Technické zázemí zahrnuje podlahové vytápění, audio systém a zásobování pitnou vodou. Výrobní část je vybavena profesionálními stroji na lisování oleje a destilaci.
Cena nemovitosti je stanovena na 3 800 000 €. Vzhledem k velikosti pozemku, počtu budov a přítomnosti výrobních zařízení se jedná o investici do vysoce exkluzivního segmentu. Cena odráží jednak velikost a kvalitu bydlení, jednak komerční potenciál pozemku.
Ráno se můžete probudit s výhledem na středozemní moře a hory. Pozemek o rozloze téměř 6 hektarů nabízí soukromí pro procházky v olivovém háji nebo citrusovém sadu. Pracovní den lze strávit v samostatné kancelářské budově na pozemku. Odpoledne je možné využít soukromý bazén nebo terasu s výhledem na západ slunce. Večerní program může zahrnovat vlastní domácí kino nebo víno z vinného sklepa. Tato nemovitost nabízí prostředí pro ty, kteří upřednostňují klid přírody před ruchem turistických center.
Ojén je město s 4 755 obyvateli, situované v horách za Marbellou. V okolí se nacházejí města jako Mijas, Marbella, Istán a Monda. Oblast nabízí 2 základní a 2 střední školy. Nemovitost se nachází v oblasti, kde je po sportovištích velká poptávka, což dokazuje existence více zařízení v okolí.
Tato mapa ilustruje polohu Ojénu v kontextu celého regionu. Zeměpisná poloha mezi horami a pobřežím zajišťuje výhled na moře a zároveň soukromí. Vzdálenost k Málaze a dalším městům ukazuje, jak dobře je sídlo napojeno na infrastrukturu.
Ojén leží severně od Marbelly a je součástí regionu Costa del Sol. Na rozdíl od pobřežních letovisek nabízí Ojén klidnější atmosféru a tradičnější španělský životní styl. Poloha je strategická: nachází se mimo hluk pobřeží, ale stále v blízkosti služeb a zábavy, které Marbella nabízí.
Letiště Malaga je vzdáleno 34 km. Nejbližší supermarket je 5,1 km daleko, nemocnice 6,5 km. Pláže jako Playa de la Bajadilla jsou vzdáleny 6,7 km (vzdušná čára). Golfisté mohou využít hřiště jako Greenlife Golf (9,1 km). Doprava je zcela závislá na osobním automobilu.
| Valencia (VLC) | 1129 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1183 km |
| Teano | 1.1 km |
| Malatesta | 1.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje 3 671 hodinami slunce ročně a průměrnou teplotou 16,6 °C. Nadmořská výška 49 m přispívá k mírnému klimatu. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy je teplota vody alespoň 20 °C. Poloha mezi horami a moří vytváří specifické mikroklima vhodné pro pěstování oliv a citrusů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkém okolí se nacházejí pláže oceněné Modrou vlajkou, jako jsou ty u Marbelly. Pro milovníky golfu jsou k dispozici hřiště jako Greenlife Golf Driving Range nebo Santa María Golf & Country Club ve vzdálenosti přibližně 9 km. Oblast je také vhodná pro turistiku v horách za Ojénem.
6 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ojén leží severně od Marbelly a je součástí regionu Costa del Sol. Na rozdíl od pobřežních letovisek nabízí Ojén klidnější atmosféru a tradičnější španělský životní styl. Poloha je strategická: nachází se mimo hluk pobřeží, ale stále v blízkosti služeb a zábavy, které Marbella nabízí.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 7.8°C | 95 mm |
| Únor | 7.7°C | 75 mm |
| Březen | 10.6°C | 85 mm |
| Duben | 13.3°C | 72 mm |
| Květen | 17.4°C | 72 mm |
| Červen | 21.7°C | 43 mm |
| Červenec | 25.3°C | 16 mm |
| Srpen | 25.5°C | 21 mm |
| Září | 21.9°C | 58 mm |
| Říjen | 16.7°C | 127 mm |
| Listopad | 11.9°C | 120 mm |
| Prosinec | 7.9°C | 96 mm |
Zatímco v sousedním Mijasu se ceny apartmánů pohybují kolem 490 000 € a ve Fuengirole od 364 000 €, tento projekt v Ojénu cenově začíná na 3 800 000 €. Rozdíl odráží exkluzivitu lokalita (Los Cerrillares), velikost pozemku a unikátní výrobní zázemí. Je to nabídka pro náročného klienta hledajícího soukromé sídlo (estate), nikoliv standardní bydlení na pobřeží.
Maiko je expert na realitní trh specializovaný na španělský bydlení. Díky hlubokým znalostem regionů Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje během celého procesu nákupu upřímné, založené na datech rady.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
