Nemovitost se nachází v obci Ojén, ve vnitrozemské části provincie Málaga. Plocha pozemku přesahuje 58 000 m² a zastavěná plocha činí 1 688 m². Areál zahrnuje hlavní vilu, sekundární vilu, kancelářskou budovu a apartmán pro hosty. Součástí areálu jsou sady oliv a pomerančovníků. Nemovitost je situována v oblasti Los Cerrillares s výhledem na moře a hory.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v kopcovitém terénu obce Ojén, severně od Marbelly. Nachází se v nadmořské výšce přibližně 49 metrů. Nejbližší pláž (Playa de la Bajadilla) je vzdušnou čarou vzdálena 6,7 km. Okolí má venkovský charakter s nutností používání automobilu.
Dispozice objektu nabízí 9 ložnic a 9 koupelen, což je vhodné pro vícegenerační bydlení nebo početné rodiny. Součástí vybavení je domácí kino, posilovna a pracovna. Existující infrastruktura (továrna na olivový olej, palírna) umožňuje provozovat malou výrobu přímo v objektu.
Výstavba areálu je dokončena (Bouwstatus: Gereed). Hlavní dům i vedlejší budovy jsou hotové. Pozemek je osázen ovocnými stromy a technické zázemí pro výrobu oleje je plně funkční. Objekt je prodáván kompletně vybavený nábytkem.
Nemovitost se nenachází v docházkové vzdálenosti od pláže ani obchodů. Pro běžný život je nezbytné vlastnit automobil. Není to apartmán v centru města, ale rozlehlý pozemek s náročnějším údržbovým režimem. Vzhledem k venkovskému charakteru chybí v bezprostředním okolí městská zástavba.
Ref: VL150805
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají maximální soukromí a mají zájem o provozování menšího zemědělského hospodářství (olivový olej, destiláty). Díky velkému počtu ložnic je také vhodná pro početné rodiny nebo jako sídlo pro reprezentativní účely. Není vhodná pro ty, kdo hledají bydlení v bezprostřední blízkosti pláže nebo pro někoho, kdo nechce řešit údržbu rozlehlého pozemku.
Hlavní vila je postavena v klasickém stylu s využitím přírodního kamene a masivního dřeva. Podlahové vytápění je v celém domě. Dům je vybaven inteligentním systémem osvětlení a zvuku. Kuchyně je plně vybavená. Koupelny jsou propracované s kvalitními materiály. Všechny budovy jsou v udržovaném stavu.
Cena nemovitosti začíná na 3 800 000 EUR. Tato částka zahrnuje rozlehlý pozemek, několik budov a vybavení včetně výrobních technologií. V kontextu trhu v oblasti Costa del Sol se jedná o nadprůměrnou investici, která odráží velikost pozemku a unikátnost areálu.
Denní život je zde spojen s péčí o velký pozemek a užíváním soukromí. Místo nabízí klid daleko od turistických center. Ranní káva může být popíjena na terase s výhledem na moře a hory. Pozemek nabízí prostor pro procházky ve vlastních sadech. Pro milovníky vína a oliv je možnost využití vlastní palírny a lisovny oleje. Večery lze trávit u krbu nebo v domácím kině.
Ojén je menší obec v horách s přibližně 4 755 obyvateli. V bezprostředním okolí (do 2 km) je několik restaurací a základních obchodů. Větší nákupní možnosti jsou vzdáleny asi 5 km. Oblast je známá svým klidem a přírodou, což přináší nižší hladinu hluku ve srovnání s pobřežím.
Mapa ukazuje polohu objektu v hornatém terénu obce Ojén. Vyznačeny jsou silnice směrem k pobřeží a k letišti. Vzdálenosti na mapě jsou uvedeny jako vzdušná čára.
Ojén leží na jižním svahu pohoří Sierra Blanca, severně od Marbelly. Tato poloha zajišťuje klidnější prostředí, ale stále docházkovou vzdálenost (automobilovou) k rušnému nočnímu životu a službám Marbelly. Je to kompromis mezi venkovem a pobřežím.
Dopravní dostupnost je závislá na osobním automobilu. K nejbližší pláži je to asi 6,7 km, k letišti Málaga 34 km. Hřiště Greenlife Golf a Santa María Golf se nacházejí v okruhu 9 až 10 km. Nemovitost má i vlastní heliport, což umožňuje alternativní dopravu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných hodin ročně (3 671). Průměrná roční teplota je 16,6 °C. Poloha v horách může přinášet v noci mírně nižší teploty než přímo na pobřeží. Zimní měsíce jsou mírné, léta horká.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přestože je nemovitost u moře, pláže jsou vzdálené několik kilometrů. Preferovaným rekreačním prostorem je vlastní pozemek se soukromým bazénem. V okolí jsou možnosti pro golf a horskou turistiku. Koupání v moři je možné po krátké jízdě autem.
6 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ojén leží na jižním svahu pohoří Sierra Blanca, severně od Marbelly. Tato poloha zajišťuje klidnější prostředí, ale stále docházkovou vzdálenost (automobilovou) k rušnému nočnímu životu a službám Marbelly. Je to kompromis mezi venkovem a pobřežím.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.2°C | 60 mm |
| Únor | 10.6°C | 64 mm |
| Březen | 12.7°C | 59 mm |
| Duben | 14.8°C | 43 mm |
| Květen | 17.0°C | 35 mm |
| Červen | 21.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.9°C | 2 mm |
| Září | 22.0°C | 15 mm |
| Říjen | 17.7°C | 57 mm |
| Listopad | 13.6°C | 79 mm |
| Prosinec | 10.8°C | 67 mm |
Ve srovnání s projekty jako Arosa v Mijas (začínající na 490 000 EUR) nebo Waterfall Residences ve Fuengirole (od 720 000 EUR) je tato nemovitost v Ojénu výrazně dražší a zaměřená jinak. Zmíněné projekty jsou často apartmánové domy blíže k moři. Tato nemovitost nabízí exkluzivitu v podobě obrovského pozemku, venkovského života a unikátního zemědělského zázemí. Cena 3 800 000 EUR odráží spíše charakter luxusního statku než běžného rekreačního bydlení u moře.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID