נכס זה ממוקם ברשות המקומית אוחן, מחוז מלאגה, מציע בידוד גדול בתוך הטבע. השטח הכולל עולה על 58 דונם, וכולל בית ראשי, מבנים משניים ושטחי ייצור. הפרויקט מעוצב בסגנון קלאסי, המיועד לפרטיות, תוך שמירה על קשר עם הסביבה. המיקום הוא הררי, עם נוף לים התיכון ולהרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בהרים מאחורי מרבלה. הגישה היא באמצעות כבישים מתפתלים, מה שהופך את הרכב להכרח. חוף החול הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה בחדיז'ה (Playa de la Bajadilla), במרחק 6.7 ק"מ. האזור הוא כפרי, עם שכנים מרוחקים.
המתחם הזה מתאים לאלו שזקוקים למרחב גדול ועצמאות. בבית הראשי יש 9 חדרי שינה ו-9 חדרי אמבטיה, מה שמאפשר לארח משפחה גדולה או להשתמש בחדרים כמשרדים. באתר ים חדר כושר וקולנוע ביתי.
הפרויקט הוא מתחם גמור המאופיין באדריכלות קלאסית. שימוש בחומרים טבעיים כמו אבן ועץ. ישנם גם מחסנים ותשתית לייצור.
הקרקע הגדולה דורשת תחזוקה מתמדת, במיוחד הגינות. המיקום ההררי רחוק מרעש העיר, ואין תחבורה ציבורית. חנויות אינן זמינות בהליכה.
Ref: VL150805
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים למשפחות המחפשות בידוד ומרחב. גם מתאים למשקיעים בחקלאות (שמן זית, אלכוהול). המקום מיועד לאלו שאוהבים את ההרים והטבע, אך רוצים את נוחות העיר בנסיעה קצרה.
שימוש בחומרים באיכות גבוהה כמו עץ אלון ואבן. בבית יש חימות תת-רצפה לנוחות בחורף. מערכת הסאונד מבטיחה איכות צליל טובה בכל החדרים. השטח הכולל הוא 1688 מ"ר, מחולק למספר מפלסים.
המחיר מתחיל מ-€3,800,000. ההיצע כולל מספר מבנים ואפשרות לייצור. מתאים למשקיעים או לבעלים שרוצים לייצר את המוצרים שלהם.
חיים בהרי אוח'ן מציעים קצב רגוע. היום הטיפוסי מתחיל בנוף לזריחה מעל העמק, בהנאת כוס קפה בטרסה. גודל הנכס מאפשר חקלאות, באמצעות הזיקוק ובית הבושם הפרטי. למרות שחיי הלילה של מרבלה קרובים, כאן תמיד חוזרים לשקט מוחלט. השמש זורחת כל השנה, והאוויר ההררי הוא צונן יותר.
אוח'ן היא עיירה קטנה עם כ-4755 תושבים. הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק 5.1 ק"מ, ובית החולים במרחק 6.5 ק"מ. האזור שקט, עם יותר טבע מאשר רעש עירוני. הליכות מובילות לשבילי ההרים ולברים מקומיים.
המפה מציגה את הנכס כחלקת אדמה גדולה בהרי אוח'ן. הכבישים צרים. מרבלה נמצאת בדרום, מלאגה במזרח. הסביבה מורכבת מיערות ושדות.
אוח'ן ממוקמת מאחורי מרבלה, מה שהופך אותה לחלק מהקוסטה דל סול, אך עם דמות כפרית יותר. בערך 30 דקות נסיעה ממרכז מרבלה ו-40 דקות ממלאגה. האזור ידוע בזכות הטבע.
התניידות היא רק ברכב. תחנת הרכבת הקרובה היא במרחק של יותר מ-30 ק"מ במלאגה. מגרש הגולף הקרוב הוא במרחק 9.1 ק"מ, והחוף במרחק 6.7 ק"מ. נמל התעופה AGP נמצא במרחק של 34 ק"מ.
| Valencia (VLC) | 1129 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1183 km |
| Teano | 1.1 km |
| Malatesta | 1.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוח'ן נמצא בגובה של 49 מטר מעל פני הים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.6°C, עם 3671 שעות שמש בשנה. האקלים ההררי הוא מעט קריר יותר מאשר בחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים הם פלאיה דה לה בחדיז'ה ופלאיה דה קזבלנקה, במרחק 6-8 ק"מ. האזור מציע מספר מגרשי גולף. בנכס עצמו יש בריכה ומתקני ספורט.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אוח'ן ממוקמת מאחורי מרבלה, מה שהופך אותה לחלק מהקוסטה דל סול, אך עם דמות כפרית יותר. בערך 30 דקות נסיעה ממרכז מרבלה ו-40 דקות ממלאגה. האזור ידוע בזכות הטבע.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.8°C | 95 mm |
| פברואר | 7.7°C | 75 mm |
| מרץ | 10.6°C | 85 mm |
| אפריל | 13.3°C | 72 mm |
| מאי | 17.4°C | 72 mm |
| יוני | 21.7°C | 43 mm |
| יולי | 25.3°C | 16 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 21 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 58 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 127 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 120 mm |
| דצמבר | 7.9°C | 96 mm |
בהשוואה לפרויקטים בפואנחירולה ומיאס (למשל Arosa), נכס זה גדול ומבודד באופן ניכר. פואנחירולה מציעה דירות זולות יותר ואווירה עירונית, בעוד שאוח'ן מציע שלווה כפרית ומרחב.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן בספרד. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון, מנתח את השוק ואת איכות החיים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
