נכס נרחב זה ממוקם ברשות המקומית אוחן, פרובינציית מאלאגה, בפנים הארץ אך בקרבת החוף היוקרתי קוסטה דל סול. הפרויקט מתאפיין במגרש גדול של 58,283 מ"ר הכולל וילה ראשית, מבנים משניים ויכולת ייצור. הוא ממוקם בסביבה כפרית עם רמת פרטיות גבוהה ונופים יפים, תוך אבטחת קשר עם תשתיות החוף. הוא מיועד למי שמחפש קרקע נרחבת עם אפשרויות חקלאיות, המשולבות במגורים יוקרתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור ההררי של אוחן, במרחק של כ-34 ק"מ מנמל התעופה מאלאגה. הוא ממוקם באופן המבטיח פרטיות מרבית מכיוון שהוא לא צמוד ישירות לבתים אחרים. החופים העיקריים הקרובים נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ (פלאיה דה לה בחאדילה), מה שמאפשר גישה לים אך שומר על האופי הכפרי של האזור.
נכס זה מתאים באופן אידיאלי למי שצריך פרטיות ומרחב יוצא דופן. שטח המגורים המשולש (וילה ראשית, וילה משנית ומשרד) יכול להכיל משפחה גדולה או לאפשר אירוח נרחב. השטחים החקלאיים הקיימים (זיתים ותפוזים) עונים על הצורך בייצור עצמי, דבר נדיר בתנאים עירוניים.
הפרויקט גמור לחלוטין ומוכן למגורים מיידיים. כל עבודות הבנייה הסתיימו, לרבות מבני הייצור (מזקקה ומפעל שמן זית). המגרש מכיל עצים בוגרים והתשתית פועלת באופן מלא.
מכיוון שהנכס ממוקם באזור כפרי ונגיש רק ברכב, הוא אינו מתאים למי שצריך חנויות במרחק הליכה או תחבורה ציבורית. המרחק לחוף דורש שימוש סדיר במכונית. כמו כן, זהו לא דירה עירונית רגילה, אלא דורש תחזוקה של אחוזה.
Ref: VL150805
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ביותר לקונים המעוניינים בנכס ייחודי עם אפשרות לפעילות חקלאית או עסק קטן (כגון ייצור יין או שמן זית), תוך כדי מגורים בסביבה יוקרתית. זהו גם מתאים למשפחות הזקוקות להרבה מרחב ופרטיות או למשקיעים המעוניינים לפתח קונספט של חווה לשולחן. מכיוון שהנכס נמצא בהרים, הוא מתאים למי שמעריך את השקט והנוף יותר מהקרבה הישירה לחוף.
בניית הווילה הראשית משתמשת בשיטות קלאסיות: אבן טבעית, קירות גבס ורצפות עץ. המערכות הן מודרניות, לרבות חימום תת-רצפתי, מערכת סאונד ובקרת תאורה. המבנים המשניים מצוידים במלואם, לרבות מכונות תעשייתיות למפעל השמן והמזקקה, מה שמצביע על תקן טכני גבוה גם במבנים הכלכליים.
המחיר מתחיל מ-€3,800,000, המשקף הן את המגרש הגדול (למעלה מ-5.8 דונם) והן את המבנים וציוד העסקי. זוהי מחירה גבוהה המבוססת על השילוב הייחודי של מגורים וקרקע חקלאית. הנכס זמין לרכישה מיידית.
החיים בנכס זה מתמקדים באפשרות לחיות על מגרש ענק. האדריכלות הקלאסית של הווילה הראשית מציעה חדרי מגורים מרווחים, לרבות קולנוע ביתי וחדר משחקים, אך המוקד של היום הוא לעיתים קרובות הטרסאות החיצוניות והנופים. חלק חשוב בחיי היומיום יכול להיות פעילות חקלאית: 58,000 מ"ר של אדמה מאפשרים גידול יבול משלך או ייצור שמן זית. המיקום מבטיח שקט ובידוד, אך עם נסיעה קצרה למרבלה או לחוף. זהו סביבה שבה הטבע והמגורים היוקרתיים נפגשים.
אוחן היא עיירה קטנה עם כ-4,750 תושבים, המציעה קהילה מקומית חזקה אך אפשרויות מסחריות מוגבלות. מבחינה אקלימית, היא מתונה עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-16.6 מעלות צלזיוס, מה שמתאים למי שנהנה מטמפרטורות גבוהות יותר אך לא צורך חום קיצוני. שעות השמש ארוכות מאוד (למעלה מ-3600 בשנה), מה שמאפשר חיים פעילים בחוץ.
המפה מציגה את מיקום הנכס באזור ההררי של אוחן, שם הדרך ממרבלה עולה להרים. האזורים השכנים הם פארקים טבעיים ויישובים קטנים, מה שמדגיש את הבידוד של הנכס. קו החוף ברור למדי, אך במרחק ניכר.
אוחן ממוקמת ישירות מאחורי מרבלה, ומציעה איזון בין היוקרה של החוף לשקט הכפרי. זוהי חלק מקוסטה דל סול, אך נבדלת באופן ניכר מפיתוחי החוף הטיפוסיים, ומציעה יותר פרטיות ומרחב. זוהי בסיס טוב הן למרבלה והן לחקר הטבע.
צרכים בסיסיים יומיומיים נגישים ברכב: הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק 5.1 ק"מ ובית מרקחת במרחק 150 מטר. החופים נמצאים במרחק של 6.7, 8.6 ק"מ (פלאיה דה לה בחאדילה, פלאיה דה קזבלנקה), מה שמציע אפשרויות לימי חוף. אפשרויות גולף נגישות: גרינלייף גולף נמצא במרחק של כ-9.1 ק"מ. נמל התעופה מאלאגה נמצא במרחק של 34 ק"מ, המבטיח קשר בינלאומי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 49 מטר מעל פני הים, מה שמציע אקלים קצת יותר קריר מאזורי החוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת נעה בין 8, 26 מעלות צלזיוס. שעות השמש ארוכות מאוד (כ-3671 בשנה), מה שמאפשר חיים פעילים בחוץ. האקלים מתאים הן לקיץ והן לחורף, אם כי בהרים יכול להיות קצת יותר קר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים באזור מרבלה, במרחק של כ-7, 9 ק"מ, שהוא נסיעה קצרה. למרות שהנכס אינו ישירות על החוף, הגישה לחופים סביב היא טובה. ישנם מספר מגרשי גולף באזור, לרבות גרינלייף גולף (9.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף (9.8 ק"מ). לנכס עצמו יש גם חדר כושר משלו ומתקני ספורט.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אוחן ממוקמת ישירות מאחורי מרבלה, ומציעה איזון בין היוקרה של החוף לשקט הכפרי. זוהי חלק מקוסטה דל סול, אך נבדלת באופן ניכר מפיתוחי החוף הטיפוסיים, ומציעה יותר פרטיות ומרחב. זוהי בסיס טוב הן למרבלה והן לחקר הטבע.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 60 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.7°C | 59 mm |
| אפריל | 14.8°C | 43 mm |
| מאי | 17.0°C | 35 mm |
| יוני | 21.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 67 mm |
אוחן שונה מאזורים אחרים בקוסטה דל סול כמו פואנחירולה או מיחאס, הידועים בפיתוחי חוף ודירות גבוהות. אוחן מציעה יותר מרחב וחיים כפריים שקטים. פרויקטים כמו ארוסה במיחאס זולים יותר (מ-€490,000) ובעיר, אך נכס זה באוחן הוא בעל מגרש הרבה יותר גדול ויכולות ייצור, מה שהופך אותו לבחירה ייחודית ואיכותית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID