Ovo opsežno imanje nalazi se u općini Ojén, provincija Málaga, u unutrašnjosti, ali blizu prestižne obale Costa del Sol. Projekt se ističe velikim zemljištem od 58 283 m² koje uključuje glavnu vilu, pomoćne zgrade i proizvodni kapacitet. Nalazi se u ruralnom okruženju s visokom razinom privatnosti i slikovitim pogledima, istovremeno osiguravajući vezu s obalnom infrastrukturom. Namijenjen je onima koji traže veliko zemljište s poljoprivrednim mogućnostima, kombinirano s luksuznim stanovanjem.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Imanje je smješteno u planinskom području Ojéna, oko 34 km od zračne luke Málaga. Pozicionirano je tako da osigurava maksimalnu privatnost jer nije izravno spojeno susjednim kućama. Najbliže glavne plaže nalaze se na oko 6,7 km (Playa de la Bajadilla), što omogućuje pristup moru, ali zadržava ruralni karakter područja.
Ovo imanje savršeno odgovara onima s iznimnom potrebom za privatnošću i prostorom. Trostrani stambeni prostor (glavna vila, pomoćna vila i ured) može smjestiti veliku obitelj ili omogućiti široko smještajanje. Postojeći poljoprivredni prostori (masline i naranče) odgovaraju potrebi za proizvodnjom ili samoodrživošću, što je rijetkost u gradovima.
Projekt je potpuno dovršen i spreman za useljenje. Svi građevinski radovi su završeni, uključujući proizvodne zgrade (destileriju i uljaru). Zemljište ima zrela stabla, a infrastruktura je potpuno funkcionalna.
Budući da se imanje nalazi u ruralnom području i dostupno je samo automobilom, nije prikladno za one koji trebaju trgovine na dohvat ruke ili javni prijevoz. Udaljenost od plaže zahtijeva redovitu upotrebu automobila. Također, ovo nije uobičajeni gradski stan, već zahtijeva održavanje imanja.
Ref: VL150805
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo imanje najbolje odgovara kupcima koji žele jedinstveno imanje s mogućnošću poljoprivredne djelatnosti ili malog poslovanja (npr. vinogradarstvo ili uljara), dok žive u luksuznom okruženju. Također je pogodno za obitelji koje trebaju puno prostora i privatnosti ili za investitore koji žele razviti koncept od farme do stola. Budući da se imanje nalazi u planinama, pogodno je za one koji cijene tišinu i pogled više od izravne blizine plaže.
Izgradnja glavne ville koristi klasične metode: prirodni kamen, gipsane zidove i drvene podove. Sustavi su moderni, uključujući podno grijanje, zvučni sustav i upravljanje svjetlom. Pomoćne zgrade su potpuno opremljene, uključujući industrijske strojeve za uljaru i destileriju, što pokazuje visoki tehnički standard i u gospodarskim zgradama.
Cijena kreće od €3 800 000, što odražava i veliko zemljište (više od 5,8 hektara) i strukture te poslovnu opremu. Ovo je visoka cijena temeljena na jedinstvenoj kombinaciji stambenog i proizvodnog zemljišta. Imamo je je dostupno za trenutačnu kupnju.
Život na ovom imanju fokusira se na omogućavanje života na velikom zemljištu. Klasična arhitektura glavne vile nudi prostrane dnevne prostorije, uključujući kino i igraonu, ali fokus dana često su vanjske terase i pogledi. Važan dio svakodnevnog života može biti poljoprivredna aktivnost: 58 000 m² zemlje omogućuje uzgoj vlastitih usjeva ili proizvodnju ulja. Smještaj osigurava tišinu i izolaciju, ali s kratkom vožnjom do Marbelle ili plaže. Ovo je okoliš gdje se priroda i luksuzno stanovanje susreću.
Ojén je mali grad s oko 4750 stanovnika, nudeći snažnu lokalnu zajednicu, ali ograničene trgovačke opcije. Klimatski je umjeren s prosječnom godišnjom temperaturom od oko 16,6 °C, što je namijenjeno onima koji uživaju u višim temperaturama, ali ne traže ekstremnu vrelu. Sunčani sati su vrlo dugi (preko 3600 godišnje), što omogućuje aktivan život na otvorenom.
Karta prikazuje poziciju imanja u planinskom području Ojéna, gdje cesta iz Marbelle vodi gore u planine. Susjedna područja su prirodni parkovi i mala naselja, što naglašava izolaciju imanja. Obalna linija je dobro vidljiva, ali na znatnoj udaljenosti.
Ojén se nalazi izravno iza Marbelle, nudeći ravnotežu između obalnog luksuza i ruralnog mira. To je dio Costa del Sola, ali se značajno razlikuje od tipičnih obalnih razvoja, nudeći više privatnosti i prostora. To je dobra baza i za Marbellu i za istraživanje prirode.
Svakodnevne osnovne potrebe dostupne su automobilom: najbliži supermarkt je na 5,1 km, a ljekarna na 150 m. Plaže su na 6,7, 8,6 km (Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca), što nudi mogućnost za izlete do mora. Golf mogućnosti su dostupne: Greenlife Golf je oko 9,1 km udaljen. Zračna luka Málaga nalazi se na 34 km, osiguravajući međunarodnu povezivost.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Imanje je smješteno na 49 metara nadmorske visine, nudeći malo hladniju klimu od obalnih područja. Prosječna godišnja temperatura je u rasponu 8, 26 °C. Sunčani sati su vrlo dugi (oko 3671 godišnje), što omogućuje aktivan život napolju. Klimatski je prikladan i za ljeto i za zimu, iako u planinama može biti malo hladnije.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže nalaze se u području Marbelle, oko 7, 9 km, što je kratka vožnja. Iako imanje nije izravno na plaži, pristup okolnim plažama je dobar. U području ima nekoliko golf igrališta, uključujući Greenlife Golf (9,1 km) i Santa María Golf (9,8 km). Imanje također ima vlastitu teretanu i sportske objekte.
6 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ojén se nalazi izravno iza Marbelle, nudeći ravnotežu između obalnog luksuza i ruralnog mira. To je dio Costa del Sola, ali se značajno razlikuje od tipičnih obalnih razvoja, nudeći više privatnosti i prostora. To je dobra baza i za Marbellu i za istraživanje prirode.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.2°C | 60 mm |
| Veljača | 10.6°C | 64 mm |
| Ožujak | 12.7°C | 59 mm |
| Travanj | 14.8°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.0°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.5°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.9°C | 2 mm |
| Rujan | 22.0°C | 15 mm |
| Listopad | 17.7°C | 57 mm |
| Studeni | 13.6°C | 79 mm |
| Prosinac | 10.8°C | 67 mm |
Ojén se razlikuje od drugih područja Costa del Sol kao što su Fuengirola ili Mijas, koji su poznati po obalnim razvojima i visokim stanovima. Ojén nudi više prostora i tihi, seoski život. Projekti poput Arosa u Mijasu su jeftiniji (počevši od €490 000) i u gradu, ali ovo imanje u Ojénu je mnogo veće zemljište i proizvodne mogućnosti, što ga čini jedinstvenim visokokvalitetnim izborom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID