A Los Cerrillares területén, Ojén településen található ez a jelentős birtok, amely 58 283 m² területen helyezkedik el. A főépület, egy melléképület, egy különálló iroda és vendéglakás együttesen 1688 m² alapterületet biztosítanak. A birtok természeti adottságai között olajfa- és narancsligetek, egy működő pálinkafőzde és olajpréselő létesítmény található, valamint privát helikopter-leszállóhely is rendelkezésre áll. A telek távolabb esik a tengerparttól, de a kiemelkedő fekvés miatt kilátás nyílik a Földközi-tengerre és a hegyekre is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella északi, hegyes részén, Ojén községben helyezkedik el. Ez a belsőbb, csendes helyszín biztosítja a magánságot, miközben a tengerpart és a nagyvárosi infrastruktúta elérhető távolságon belül marad. A környék domborzati viszonyai és a növényzet a tipikus andalúz tájat jelenítik meg.
A 9 hálószobás és 9 fürdőszobás elrendezés alkalmas nagyobb családok vagy többgenerációs együttélésre is. A birtokon található irodaépület lehetővé teszi az otthoni munkavégzést elszigetelten. A mezőgazdasági létesítmények (olajprés, pálinkafőzde) olyan életmódot tesznek lehetővé, amely önellátáson és kézműves termelésen alapulhat.
A birtok nem újépítésű, de a jelenlegi állapota szerint teljes körűen felszerelt és működőképes. A főépületben padlófűtés, hangrendszer és hangulatvilágítás található. A termelési üzemek gépesítettek, azonnali használatra készek, így az ingatlan "kulcsrakész" állapotban vehető át.
A hegyes-völgyes terepviszonyok és a külvilágtól való elszigeteltség miatt mindennapi életvitelhez autófeltétlenül szükséges. A legközelebbi szupermarket 5,1 km-re, a kórház 6,5 km-re található. A tengerpart közelsége (légvonalban 6,7 km) csalókának ellenére a helyi utakon a menetidő hosszabb lehet.
Ref: VL150805
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan családoknak vagy magánszemélyeknek ideális, akik nagyobb léptékű, elzárt birtokot keresnek, esetleg mezőgazdasági vállalkozást (olaj- vagy szeszfőzés) szeretnének működtetni luxuskörülmények között. Akinek fontos a teljes privát szféra és a természet közelsége, az megtalálhatja a számítását itt.
Az épület klasszikus architektúráját nemes anyagok (természetes kő, tömör fa) jellemzik. A modern technikai felszereltség (padlófűtés, okosvilágítás, vízlágyító) a kényelmet szolgálja. A konyhák teljesen felszereltek, az épületben uszodai és vendéglakás funkciók is találhatók.
Az ingatlan ára 3 800 000 €. Ez az összeg a földterület nagyságát, a több épületből álló komplexumot és a speciális mezőgazdasági rendszereket tartalmazza. A régióban ritka méretű és kialakítású birtokról van szó.
A reggeleket a hegyek csendjében és a saját ligetben tett sétával kezdheti. A napot a privát medence mellett töltheti, miközben a kilátás a tengerre nyílik. A munka vagy a hobbik elszigetelten végezhetők az irodában vagy a főzdében. A délutáni pihenést a nagy teraszok vagy a helyi klíma teszik kellemessé, a hűvösebb estéket pedig a házimozi vagy a borpince hangulata tölti ki.
Ojén község lakossága 4755 fő. A régió Mijastól keletre, Marbellától délre, Istántól nyugatra és Mondától északra fekszik. Oktatási intézményekben (2 általános, 2 középiskola) gazdag a település. A birtok távolabb esik a zsúfolt tengerparti övezetektől, így nyugalmasabb környezetet biztosít.
Ez a térkép mutatja az ingatlan pozícióját Ojénben, a partvidék és a hegyvidék találkozásánál. A közelség a reptérhez és a golfpályákhoz a praktikusságot hangsúlyozza.
A birtok elhelyezkedése stratégiai: Marbella és a Costa del Sol vonzerejéhez közeli, de távolabb helyezkedik el a zajtól. A hegyvidéki Ojén és a tengerpart közötti híd nyújt csendes, mégis jól megközelíthető helyszínt.
A repülőtér 34 km-re található. A legközelebbi szupermarket 5,1 km, a kórház 6,5 km-re van. A strandok (Playa de la Bajadilla) 6,7 km (légvonal) távolságra vannak. Golffacilitások 9 km-en belül elérhetők (Greenlife Golf). A közlekedés autóhoz kötött.
| Valencia (VLC) | 1129 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1183 km |
| Teano | 1.1 km |
| Malatesta | 1.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, 3671 napsütéses órával évente. Az átlaghőmérséklet 16,6°C, a nyári hőmérséklet eléri a 26°C-ot is. A tengerszint feletti magasság (49 m) és a hegyvédelem enyhe éghajlatot biztosít. Az úszószezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken Kék zászlós strandok és golfpályák (Greenlife, Santa María) is elérhetők mintegy 9 km-en belül. A saját területen belüli sportolási és kikapcsolódási lehetőségek (medence, torna, termelés) ezen felül is bőséges szórakozást nyújtanak.
6 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A birtok elhelyezkedése stratégiai: Marbella és a Costa del Sol vonzerejéhez közeli, de távolabb helyezkedik el a zajtól. A hegyvidéki Ojén és a tengerpart közötti híd nyújt csendes, mégis jól megközelíthető helyszínt.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.8°C | 95 mm |
| Február | 7.7°C | 75 mm |
| Március | 10.6°C | 85 mm |
| Április | 13.3°C | 72 mm |
| Május | 17.4°C | 72 mm |
| Június | 21.7°C | 43 mm |
| Július | 25.3°C | 16 mm |
| Augusztus | 25.5°C | 21 mm |
| Szeptember | 21.9°C | 58 mm |
| Október | 16.7°C | 127 mm |
| November | 11.9°C | 120 mm |
| December | 7.9°C | 96 mm |
A környékbeli Mijasban (490 000 €-tól) vagy Fuengirolában (364 000 €-tól) található projektekhez képest ez az ingatlan 3 800 000 €-os árképzéssel szinte „állampolgárságot" vált. Ennek oka a hatalmas földterület, a luxus kisajátítása és a beépített mezőgazdasági funkciók, amelyek az átlagos üdülőingatlanokban nem jelennek meg.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyolországi lakáspiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
