マラガ県のオヘン（Ojén）にあるこの独立型別邸は、約58,283平方メートルの広大な敷地に位置する総額380万ユーロの物件です。9つのベッドルームと9つのバスルームを備え、居住面積は1,688平方メートルに及びます。このプロジェクトは、主要な別館の他にセカンドハウスや専用のオフィス棟、ジムなどを含む複合的な施設を特徴としています。敷地内には私有のヘリポートも完備されており、一般的な住宅とは異なる、大規模なプライベートエステートとしての性格を持っています。南向きの敷地は海を望むことができ、プライベートプールや完備設備のキッチン、暖炉などを備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、内陸部のオヘン（Ojén）に位置し、マルベジョ（Marbella）の山岳地帯にあります。周囲は静かな田園地帯であり、日常の移動には自動車が必須となる環境です。最寄りの海岸までは直線距離で約6.7キロメートル（Playa de la Bajadilla）、空港までは約34キロメートル離れています。
この広大な物件は、9つのスイートルームを備える大規模な家族構成や、宿泊施設を必要とするニーズに対応します。1,688平方メートルの居住スペースには、ホームシアターやゲームルーム、ワインセラー等多様な施設が含まれており、来客対応や娯楽空間としての機能が重視されています。
このプロジェクトは、主要な別館と併設される別の居住棟、およびオフィス棟で構成される完成物件です。敷地内にはオリーブや柑橘類の果樹園があり、さらに蒸留所やオリーブオイル工場の設備を含む生産インフラが整備されています。
物件は内陸の山岳部に位置するため、海へのアクセスには車での移動が不可欠です。約58,000平方メートルにも及ぶ広大な敷地の維持管理には、専門的な管理リソースと労働力が必要となります。周辺は静かな住宅地であり、徒歩圏内に商店や都市的な利便施設が集中しているわけではありません。
Ref: VL150805
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
広大な土地と複数の居住棟を維持・管理するリソースを持つ個人や法人に適しています。プライバシーを重視しつつ、自家製品の生産やビジネス運営を行いたいニーズ、あるいは大規模な家族グループや接待 facilities を必要とするケースに対応します。
施工には天然石や無垢材などの高級素材が使用され、床暖房や調光機能を備える照明設備、統合型サウンドシステムなどの現代的な技術が導入されています。主要な居住スペースにはフォーマルな応接室やダイニング、ライブラリーが設けられ、地下にはホームシネマやバー付きゲームルームを含む娯楽エリアが配置されています。
この物件の価格は380万ユーロからとなっており、同地域の一般的な住宅に比べて高額な設定です。この価格設定は、58,000平方メートル超の広大な土地面積、複数の建物、および私有の生産施設（蒸留所、オリーブオイル工場）を含む資産価値に基づいています。
敷地内には専用のヘリポートや私有の生産施設（蒸留所、オリーブオイル工場）があり、生活空間としての機能に加え、農業や商業活動を行うためのインフラが統合されています。この特徴は、単なる居住用不動産を超えた、自給自足やビジネス運営を可能にする環境を形成しています。周囲はオヘンの山岳地帯であり、絶対的なプライバシーと静寂が確保されています。
直線距離で約6.7キロメートルの位置にPlaya de la Bajadilla海岸があります。最寄りのゴルフ場はGreenlife Golf Driving Range（約9.1キロメートル）、Santa María Golf & Country Club（約9.8キロメートル）です。日常の買い物は約5.1キロメートル先のスーパーマーケットで可能です。
この地図は、マルベジョの背後にある山岳地帯、オヘン（Ojén）内の物件位置を示しています。海岸線から約7キロメートル内陸に位置します。
マラガ県のオヘン（Ojén）は、マルベジョ（Marbella）の北側の山岳地帯に位置し、地中海沿岸部からは内陸に入った場所にあります。マルベジョまでは車で短時間の距離ですが、物件自体は静寂の高い丘陵地にあります。
最寄りのビーチ（Playa de la Bajadilla）は約6.7キロメートル、マラガ空港は約34キロメートルの距離にあります。最寄りの公共施設（薬局）は150メートルですが、主要な交通手段は自動車に依存します。
| Valencia (VLC) | 1129 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1183 km |
| Teano | 1.1 km |
| Malatesta | 1.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高49メートルに位置し、年間の平均気温は摂氏16.6度、年間日照時間は約3,671時間です。平均水温が20度以上になる海水浴シーズンは約4ヶ月間続きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣の海岸（Playa de la Bajadilla）まで約6.7キロメートルです。敷地内にはプライベートプールが完備されています。周辺地域には複数のゴルフコース（Greenlife Golf, Santa María Golf）が点在しており、レクリエーション施設へのアクセスは車を中心に行われます。
6 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県のオヘン（Ojén）は、マルベジョ（Marbella）の北側の山岳地帯に位置し、地中海沿岸部からは内陸に入った場所にあります。マルベジョまでは車で短時間の距離ですが、物件自体は静寂の高い丘陵地にあります。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.8°C | 95 mm |
| 2月 | 7.7°C | 75 mm |
| 3月 | 10.6°C | 85 mm |
| 4月 | 13.3°C | 72 mm |
| 5月 | 17.4°C | 72 mm |
| 6月 | 21.7°C | 43 mm |
| 7月 | 25.3°C | 16 mm |
| 8月 | 25.5°C | 21 mm |
| 9月 | 21.9°C | 58 mm |
| 10月 | 16.7°C | 127 mm |
| 11月 | 11.9°C | 120 mm |
| 12月 | 7.9°C | 96 mm |
マルベジョ周辺の物件（ミハスのArosaやフエンヒローラのWaterfall Residencesなど）は主に海沿いのリゾート地に位置し、価格帯も36万ユーロから72万ユーロ程度と、このオヘンの物件（380万ユーロ）とは大きく異なります。この物件は、海へのアクセスを少し犠牲にすることで、圧倒的なプライバシーと広大な土地、そして自給自足やビジネス運営を可能にする生産インフラを優先した選択肢となっています。沿岸部のコンドミニアムが提供する共有施設とは対照的に、この物件は完全に私有の施設と土地を提供します。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が最適な物件を見つけるお手伝いをしています。場所、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入手続きを通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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