입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 오헨의 산악 지대 내 로스 세리야레스(Los Cerrillares) 지역의 고지대에 위치합니다. 남향의 대지에서는 지중해와 안달루시아 산맥의 파노라마 뷰가 펼쳐지며, 해발 약 49미터 지점에 위치하면서도 자연으로 둘러싸인 사적인 환경을 형성합니다. 마르베야의 소란함에서는 떨어져 있으며, 일상적인 이동을 위해서는 차량이 필수적인 시골 지역에 있습니다.
9개의 침실과 9개의 욕실을 갖춘 이 저택은 광대한 수용 능력과 프라이버시를 요구하는 수요에 부합합니다. 1,688제곱미터의 주거 공간에는 홈 시어터, 짐, 와인 셀러 등이 포함되어 있으며, 다세대간 거주나 대규모 접대를 고려한 레이아웃입니다. 또한 별동의 오피스는 재택근무나 프라이빗한 업무에 대응 가능합니다.
건설 상태는 이미 완료(Gereed)되어 있어 즉시 인수가 가능합니다. 전 구역 바닥 난방이 완비되어 있고, 소프트웨어 조명 및 음향 시스템 등 현대적인 설비가 고전적인 건축 양식과 융합되어 있습니다. 사유 헬리패드 및 생산 설비(증류소 등)도 이미 가동 상태이므로, 추가적인 건축 공사를 기다릴 필요 없이 즉시 라이프스타일을 시작할 수 있습니다.
이 부동산은 일상적인 쇼핑이나 오락 시설로의 차량 이동을 전제로 하며, 가장 가까운 슈퍼마켓까지도 약 5.1km의 거리가 있습니다. 또한 대지 내의 농업이나 상업 시설(증류소 등)의 유지 관리에는 전문적인 지식과 노동력이 필요할 수 있으므로, 단순 별장으로서의 관리보다는 더 복잡한 점에 유의가 필요합니다.
Ref: VL150805
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
대가족족이거나 손님을 자주 맞이하는 경우, 혹은 집에서 비즈니스를 운영하면서도 프라이버시를 유지하고 싶은 경우에 적합합니다. 또한 와인 제조나 농업 경영에 관심이 있고 스페인의 시골에서 '생활'과 '생산'을 양립하고 싶어 하는 구매자에게 기능적인 적합성이 높은 부동산입니다. 배리어 프리가 아닌 다층 구조나 대지 내 유지 관리의 필요성을 고려해야 합니다.
천연석 및 무늬목 같은 고급 소재를 사용한 고전적 건축 양식이 특징입니다. 바닥 난방, 연수 장치, 보안 시스템 등 근대적인 설비가 도입되어 있어 전통적인 미학과 현대의 편리성이 양립되어 있습니다. 내부에는 도서관이나 바가 딸린 게임룸 등 디테일한 마무리의 세심함이 보입니다.
가격은 €3,800,000부터 시작합니다. 이 가격 설정에는 58,000제곱미터가 넘는 토지, 복수의 건물, 및 생산 인프라(증류소 및 올리브유 공장)가 포함되어 있으며, 동일 지역 일반 주택과 비교하여 광대한 토지 자산과 상업적 이용 가능성이 평가되었습니다.
대지 내에 2개의 수영장, 짐, 사유 테라스를 완비하여 대지 내에서 자급자족적인 생활이 가능합니다. 아침에는 올리브 나무 길을 산책하고, 낮에는 자가 생산 올리브유를 만들며, 저녁에는 테라스에서 지중해의 석양을 바라보는 자연과 일체화된 고요한 생활 리듬이 여기에 있습니다. 근처에는 레스토랑과 카페가 다수 분포해 있으며(반경 2km 이내 약 200곳 이상), 현지 커뮤니티와의 교류도 가능하지만 기본적인 생활 라인은 차량으로 접근하는 마르베야 주변에 의존합니다.
직선거리로 약 6.7km에는 'Playa de la Bajadilla' 해변이 있어 해수욕에의 접근이 가능하지만 산악 지대이므로 이동에는 시간이 소요됩니다. 주변에는 골프장이 산재해 있으며(Greenlife Golf 등 약 9km 권내), 레크리에이션 장소로는 자연 산책이나 사적인 야외 활동이 중심이 됩니다. 반경 2km 이내에 학교나 약국도 있어 최소한의 생활 기반은 갖추어져 있습니다.
마르베야 북쪽의 산악 지대에 위치한 이 부동산은 지도상으로는 녹지가 풍부한 지역으로 표시됩니다. 지도로 확인하실 때는 직선거리와 실제 산길 이동 시간의 차이에 유의하시기 바랍니다.
마르베야 배후의 산악 지대에 위치하며 마르베야 중심부나 코스타 델 솔의 연안 지역과 대조적으로 정적함과 자연으로 둘러싸인 생활을 실현할 수 있는 로케이션입니다. 연안의 소란스러움에서는 떨어져 있으면서도 필요시 짧은 시간에 도시 지역으로 접근할 수 있는, 은거형적인 특성을 지니고 있습니다.
가장 가까운 공항은 말라가 코스타 델 솔 공항(약 34km)이며, 런던이나 유럽 주요 도시로의 접근이 가능합니다. 해안선까지는 직선거리로 약 6.7km~8.6km이지만 산악 도로를 주행해야 하므로 실제 차량 이동은 이보다 더 소요됩니다. 대중교통의 접근성은 제한적이며, 일상적인 이동 수단으로는 자동차가 필수입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 평균 기온은 16.6°C, 연간 일조 시간은 3,671시간에 달해 연중 온화한 기후입니다. 해발 49m에 위치하므로 바다 바람을 느끼면서도 과도한 습기를 피할 수 있는 환경이며, 수온이 20°C 이상이 되는 '해수욕 시즌'은 연간 약 4개월간 지속됩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처 해안까지 차로 약 15분~20분의 거리에 있으며, 마르베야의 고급한 해변 리조트 지역으로도 접근이 가능합니다. 또한 대지 내에 스포츠 시설과 사유 수영장을 완비하고 있어 대지 밖으로 나가지 않고도 운동이나 휴식을 취할 수 있는 환경이 갖춰져 있습니다.
6 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
마르베야 배후의 산악 지대에 위치하며 마르베야 중심부나 코스타 델 솔의 연안 지역과 대조적으로 정적함과 자연으로 둘러싸인 생활을 실현할 수 있는 로케이션입니다. 연안의 소란스러움에서는 떨어져 있으면서도 필요시 짧은 시간에 도시 지역으로 접근할 수 있는, 은거형적인 특성을 지니고 있습니다.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.2°C | 60 mm |
| 2월 | 10.6°C | 64 mm |
| 3월 | 12.7°C | 59 mm |
| 4월 | 14.8°C | 43 mm |
| 5월 | 17.0°C | 35 mm |
| 6월 | 21.5°C | 9 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 25.9°C | 2 mm |
| 9월 | 22.0°C | 15 mm |
| 10월 | 17.7°C | 57 mm |
| 11월 | 13.6°C | 79 mm |
| 12월 | 10.8°C | 67 mm |
말라가 연안 지역인 미하스(Mijas)나 푸엔히롤라(Fuengirola)의 프로젝트(Arosa나 Astra Homes 등)와 비교하면, 이 부동산은 '해변으로의 근접성'보다는 '대지의 넓이와 프라이버시'에 특화되어 있습니다. 예를 들어 푸엔히롤라의 물건은 가격이 36만 유로부터로 접근 가능하지만 도시의 아파트이므로 58,000제곱미터의 토지나 상업 시설은 포함되어 있지 않습니다. 이 부동산은 도시 생활의 편리함보다는 자급자족에 가까운 광대한 사유 구역과 독자적인 비즈니스 활동이 가능하다는 점에서 코스타 델 솔의 다른 리조트 부동산과는 다른 선을 긋고 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
AI 지원 다국어 담당자. 귀하의 문의는 본 사이트 운영팀이 처리합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID