Šis išskirtinis nekilnojamojo turto objektas yra įsikūręs Ojén savivaldybėje, Los Cerrillares zonoje, užimantis 58 283 m² plotą. Nekilnojamasis turtas, kurio statomosios plotas siekia 1 688 m², susideda iš pagrindinio villos pastato, papildomo villos pastato, atskiro biuro ir svečių buto. Teritorijoje įrengti alyvmedžių ir citrinmedžių sodai, veikiantis alyvos presas ir distiliavimas bei privataus sraigtasparnio nusileidimo aikštelė. Objektas pasižymi vaizdu į Viduržemio jūrą ir kalnus, o vieta kalnuose užtikrina maksimalią privatumo ir ramybės formą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra nutolęs į žemyn nuo Marbella, kalnuotoje vietovėje. Ši padėtis garantuoja privatumą ir tyrumą, išlaikant vaizdą į jūrą ir kalnus. Artimiausi didesni miestai yra Mijas, Marbella, Istán ir Monda. Vietovė yra viena iš tų, kurioje galima susivienyti su gamta, būnant netoli įlankos.
Objekto išplanavimas su 9 miegamaisiais ir 9 voniomis tinka didelėms šeimoms ar tiems, kas nori priimti svečių atskirame pastate. Biuro pastatas suteikia galimybę dirbti iš namų, atskirtas nuo gyvenamosios zonos. Naudojamos žemės ūkio patalpos (alyvų presas, distiliavimas) skirto tiems, kurie domisi ekologiniu ūkiu ar maisto gamyba.
Objektas nėra naujas, bet yra pilnai įrengtas ir funkcionalus. Pagrindinis pastatas sujungia klasikinę architektūrą su moderniomis technologijomis (grindinis šildymas, garso sistema). Ūkiniai pastatai yra pilnai įrengti, todėl reikiamo gamybos procesus pradėti galima iš karto.
Kadangi objektas yra kalnuotoje ir kaimiškoje vietovėje, būtinas automobilis kasdieniam gyvenimui. Artimiausias prekybos centras yra už 5,1 km. Nors iki pliažo (Playa de la Bajadilla) yra 6,7 km (tiesiogine linija), kalnuotas reljefas reiškia, kad kelias gali truputį užtrukti.
Ref: VL150805
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško didelio privačiamo būsto, atsiskirusio nuo miesto šurmulio, tačiau norinčių turėti priėjimą prie Marbellos pramogų. Taip pat jis tinka investuotojams, norintiems vystyti ūkinę veiklą (alyvų aliejus, distiliacija) Andalūzijoje.
Pagrindinis pastatas pastatytas iš aukštos kokybės medžiagų: natūralus akmens, masyvo medienos durys, rankų darbo apdailos detalės. Naudotos modernios technologijos: grindinis šildymas, garso sistema, aplankojimai su diodais. Virtuvės pilnai įrengtos.
Objekto kaina yra 3 800 000 €. Tai atspindi ne tik patalpų plotą (1 688 m²), bet ir didžiulę žemės plotą (58 tūkst. m²), bei ūkines patalpas ir privačią sraigtasparnio aikštelę. Rinkoje tai yra unikalus pasiūlymas.
Rytus pradėsite ramiais pasivaikščiojimais po alyvmedžių sodus. Dieną galite praleisti ties privačiu baseinu, mėgaudami vaizdą į jūrą. Dirbti galite atskirame biure, o poilsio - namų kine ar vyno rūsyje. Ši vieta leidžia susieti gyvenamąjį objektą su ūkine veikla, pavyzdžiui, gaminti alyvų aliejų ar dvasius. Tai gyvenamoji vieta tiems, kurie vertina tylą erdvę.
Ojén gyvena 4 755 žmonės. Miestelis yra apsuptas kitų miestų: Mijas (rytuose), Marbella (pietuose), Istán (vakaruose) ir Monda bei Coín (šiaurėje). Vietovėje yra 2 pradinės ir 2 vidurinės mokyklos.
Šis žemėlapis parodo Ojén vietą regione, paryškindamas objekto padėtį tarp kalnų ir pajūrio zonos. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti Málaga oro uostą bei Marbellą.
Ojén yra unikalus regionas, esantis tarp kalnų ir jūros. Nors jis nėra tiesiogiai ant pajūrio, jo strateginė padėtis leidžia greitai pasiekti pakrantę ir tuo pačiu mėgauti kaimiška ramybe, kas išskiria jį nuo kitų Costa del Sol vietovių.
Oro uostas yra už 34 km. Prekybos centras – 5,1 km, ligoninė – 6,5 km. Artimiausios plyros (Playa de la Bajadilla) nutolusios 6,7 km. Golf aikštynai (pvz., Greenlife Golf) yra apie 9 km atstumu. Visiems renginiams būtinas automobilis.
| Valencia (VLC) | 1129 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1183 km |
| Teano | 1.1 km |
| Malatesta | 1.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas viduržemio tipo, vidutinė metinė temperatūra 16,6°C. Saulės švitos per metus būna apie 3 671 valandą. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius (kai vanduo ≥20°C). Altitudė (49 m) ir kalnų apsauga leidžia išvengti ekstremalių temperatūrų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausios plyros yra Mėlynojo vėliavos kategorijos. Netoli yra žymūs golf aikštynai (Greenlife, Santa María). Vietovė taip pat siūlo aktyvų laisvalaikį kalnuose ir sporto centruose. Objekto teritorijoje yra sporto salė.
6 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Ojén yra unikalus regionas, esantis tarp kalnų ir jūros. Nors jis nėra tiesiogiai ant pajūrio, jo strateginė padėtis leidžia greitai pasiekti pakrantę ir tuo pačiu mėgauti kaimiška ramybe, kas išskiria jį nuo kitų Costa del Sol vietovių.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 7.8°C | 95 mm |
| Vasaris | 7.7°C | 75 mm |
| Kovas | 10.6°C | 85 mm |
| Balandis | 13.3°C | 72 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 72 mm |
| Birželis | 21.7°C | 43 mm |
| Liepa | 25.3°C | 16 mm |
| Rugpjūtis | 25.5°C | 21 mm |
| Rugsėjis | 21.9°C | 58 mm |
| Spalis | 16.7°C | 127 mm |
| Lapkritis | 11.9°C | 120 mm |
| Gruodis | 7.9°C | 96 mm |
Palyginti su Mijas projektuojamais objektais (nuo 490 000 €) ar Fuengirola (nuo 364 000 €), šis Ojén projektas (nuo 3 800 000 €) yra visiškai kito lygio. Skirtumas ne tik dydžiu, bet ir objekto 'būdo': čia siūlomas kompleksinis ūkinis-gyvenamasis kompleksas, o ne tiesiog apartamentai pajūryje.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turint gilių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrantės regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remiantis vieta, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu, taip pat duoda sąžiningus, paremtus duomenimis patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
