Этот обширный объект недвижимости расположен в муниципалитете Охен, провинция Малага, и представляет собой значимую усадьбу в горной местности Андалусии. Поместье состоит из главной виллы, дополнительной виллы, отдельного офисного здания и гостевой квартиры, расположенных на земельном участке площадью 58 283 м². Объект готов к эксплуатации и полностью укомплектован, включая частную вертолетную площадку и действующие дистиллерию и маслобойню. Местность сельская, предлагающая панорамные виды на Средиземное море и горы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект недвижимости находится в Охене, во внутренних районах, примерно в 34 км от аэропорта Малаги и чуть более 6 км от побережья (по прямой). Окружение сельское и горное, для ежедневного передвижения необходим автомобиль. Это местоположение обеспечивает высокую конфиденциальность, но требует наличия личного транспорта для поездок в магазины и другие объекты.
Этот объект недвижимости подходит для человека, ценящего пространство, уединение и самостоятельный образ жизни. Обширный участок и производственная инфраструктура (дистиллерия, маслобойня) позволяют вести собственное сельскохозяйственное производство или бизнес прямо дома. Макет главной виллы с множеством жилых зон и вспомогательных постройок служит большой семье или компании, которой нужны многофункциональные жилые и рабочие пространства.
Это готовый объект, доступный для немедленного заселения. Здание представляет собой классическую архитектуру и разделено на две части. В главной вилле пять просторных спален, а на территории также есть отдельный офис, спортзал и гостевой апартаменты. Использованы традиционные материалы, такие как природный камень и массивное дерево, в сочетании с современными технологиями, такими как теплый пол и аудиосистема.
В силу сельского характера местности, основные удобства, такие как супермаркеты и больницы, находятся в нескольких километрах. Общественный транспорт ограничен, и автомобиль необходим. Рельеф местности и естественные особенности участка могут потребовать ухода. Городские удобства находятся на удалении.
Ref: VL150805
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это поместье подходит для ситуации, когда приобретается семейный центр, способный обслуживать несколько поколений или широкий круг друзей. Он также подходит для коммерческого использования, где проживание и деятельность (например, организация мероприятий, проживание или сельское хозяйство) объединены. Если вы ищете место для полного ухода от городской суеты и хотите сосредоточиться на своей земле и производстве, это дает возможности. Машины и здания позволяют вести бизнес, живя в тишине природы.
Строительные материалы включают природный камень и массивное дерево, что придает зданию классический и прочный вид. Интерьеры отделаны вручную с вниманием к деталям. Технологии дома современны; теплый пол, ambientное освещение с диммерами и аудиосистема повышают комфорт проживания. Кухни полностью оборудованы. Террасы и наружные помещения спроектированы для наслаждения видами, а конструкции обеспечивают конфиденциальность. Для физических упражнений есть отдельный спортзал, а развлекательный центр включает в себя кинотеатр и бильярдную.
Этот объект недвижимости находится в ценовом сегменте, который отражает его размер, местоположение и уникальные характеристики. Спрос часто сосредоточен на больших, самостоятельных поместьях с производственным потенциалом. Ценовые тенденции в регионе стабильны, а комплекс такого масштаба является редкостью. Производственные объекты добавляют ценности, особенно для покупателя, заинтересованного в сельском хозяйстве или пищевой промышленности.
Жизнь в этом поместье означает пребывание в самом сердце андалусийской природы, где тишина и уединение являются нормой. Утренние дни начинаются с восходом солнца над горами, а вечера можно провести, наблюдая за закатом над Средиземным морем с собственной террасы. Обширный участок позволяет прогуливаться по лесу и оливковым рощам. Поместье настолько велико, что на нем можно проводить крупные мероприятия или заниматься сельским хозяйством исключительно на своей земле. Расположение в горах Охена означает, что температура здесь немного ниже, чем на побережье, а воздух чист.
Охен, это маленький городок, расположенный за горами Сиерра-Бланка, к северу от Марбельи. Он известен своей спокойной атмосферой и традиционной андалусийской архитектурой. В регионе есть хорошие базовые услуги, такие как школы, рестораны и здравоохранение, но они распределены. Сельская среда предлагает множество возможностей для активного отдыха на свежем воздухе, но социальная жизнь и развлечения часто сосредоточены ближе к побережью или Марбелье. Личный автомобиль играет ключевую роль в повседневной мобильности.
На карте видны границы муниципалитета Охен, расположение объекта недвижимости относительно ближайших удобств, а также маршруты в Марбелью и на побережье. Синяя область представляет Средиземное море, зеленая, горы.
Охен стратегически расположен между Марбельей и Мондой, в западной части Коста-дель-Соль. Он выгодно отличается тем, что находится немного в глубине страны, что обеспечивает больше покоя и пространства по сравнению с проживанием прямо на пляже. У него хорошие связи, но он сохраняет свою сельскую прелесть. Это делает его популярным районом для тех, кто хочет быть рядом с удобствами, но ценит конфиденциальность.
Ближайший супермаркет находится на расстоянии около 5,1 км. Ближайший пляж (Плайя-де-ла-Бахадилья) находится на расстоянии 6,7 км по прямой, но из-за гористой местности поездка на машине занимает больше времени. Аэропорт Малаги находится примерно в 34 км. Ближайшие поля для гольфа, такие как Greenlife Golf, находятся на расстоянии менее 10 км. Рядом нет общественного транспорта, поэтому автомобиль необходим для любого передвижения.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположение на высоте 49 метров над уровнем моря и защищенность горами влияют на местный климат. Лета жаркие и солнечные, но ветер может охлаждать вечера. Зима мягче, чем в глубине страны, но ночью может быть прохладнее. В этом районе в среднем 3671 час солнечного света в году. Рельеф, горы и богатая растительность создают свой микроклимат, который может быть более ветреным и прохладным, чем на побережье.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя объект недвижимости находится во внутренних районах, до пляжа около 6,7, 8,6 км. Ближайшие пляжи расположены в Марбелье и Сан-Педро-де-Алькантара. Купальный сезон длится около четырех месяцев, когда температура воды превышает 20°C. В окрестностях есть несколько полей для гольфа, являющихся популярными местами для отдыха. Кроме того, поблизости есть пешеходные тропы и горные маршруты, подходящие для пеших прогулок и езды на горном велосипеде.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Охен стратегически расположен между Марбельей и Мондой, в западной части Коста-дель-Соль. Он выгодно отличается тем, что находится немного в глубине страны, что обеспечивает больше покоя и пространства по сравнению с проживанием прямо на пляже. У него хорошие связи, но он сохраняет свою сельскую прелесть. Это делает его популярным районом для тех, кто хочет быть рядом с удобствами, но ценит конфиденциальность.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 60 mm |
| Февраль | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Апрель | 14.8°C | 43 mm |
| Май | 17.0°C | 35 mm |
| Июнь | 21.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.7°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.6°C | 79 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 67 mm |
По сравнению с новыми домами на побережье, этот объект в Охене предлагает значительно больше пространства и конфиденциальности. В то время как новые прибрежные проекты, такие как Arosa в Михас или Waterfall Residences в Фуэнхироле, предлагают общие удобства и легкий доступ к пляжу, этот объект недвижимости является автономным комплексом. Цена значительно выше из-за большого участка, производственных объектов и местоположения. Район Охена в целом дороже, чем Михас или Фуэнхирола, так как это устоявшийся и популярный жилой район. Эта недвижимость более подходит для покупателя, ищущего основной дом на большом участке, отпускной дом с большим бюджетом или инвестиции с производственным потенциалом.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID