Táto rozsiahla nehnuteľnosť sa nachádza v obci Ojén, provincia Málaga, vo vnútrozemí, ale blízko prestížneho pobrežia Costa del Sol. Projekt sa vyznačuje veľkým pozemkom o 58 283 m², ktorý zahŕňa hlavnú vilu, vedľajšie budovy a výrobnú kapacitu. Nachádza sa v vidieckom prostredí s vysokou úrovňou súkromia a malebnými výhľadmi, pričom zároveň zaisťuje spojenie s pobrežnou infraštruktúrou. Je určená pre tých, ktorí hľadajú veľký pozemok s poľnohospodárskymi možnosťami, kombinovaný s luxusným bývaním.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v horskej oblasti Ojén, približne 34 km od letiska Málaga. Je umiestnená tak, aby zabezpečovala maximálne súkromie, pretože nie je priamo spojená so susednými domami. Najbližšie hlavné pláže sú približne 6,7 km ďaleko (Playa de la Bajadilla), čo umožňuje prístup k moru, ale zachováva vidiecky charakter oblasti.
Táto nehnuteľnosť perfektne vyhovuje tým, ktorí majú mimoriadnu potrebu súkromia a priestoru. Trojitá obytná plocha (hlavná vila, vedľajšia vila a kancelária) môže ubytovať veľkú rodinu alebo umožniť široké ubytovanie. Existujúce poľnohospodárske plochy (olivy a pomaranče) zodpovedajú potrebe výroby alebo sebestačnosti, čo je v mestských podmienkach rarita.
Projekt je úplne hotový a pripravený na nasťahovanie. Všetky stavebné práce sú ukončené, vrátane výrobných budov (palica a olejárňa). Pozemok má vyrastené stromy a infraštruktúra je plne funkčná.
Keďže sa nehnuteľnosť nachádza na vidieku a je prístupná len automobilom, nie je vhodná pre tých, ktorí potrebujú obchody na dohľad alebo verejnú dopravu. Vzdialenosť k pláži vyžaduje pravidelné používanie auta. Taktiež to nie je bežný mestský by, ale vyžaduje údržbu nehnuteľnosti.
Ref: VL150805
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť najlepšie vyhovuje kupujúcim, ktorí chcú jedinečný majetok s možnosťou poľnohospodárskej činnosti alebo malého podnikania (napr. vinohradníctvo alebo olejárňa), pričom žijú v luxusnom prostredí. Je tiež vhodná pre rodiny, ktoré potrebujú veľa miesta a súkromia, alebo pre investorov, ktorí chcú rozvíjať koncept od farmy až na stôl. Keďže sa nehnuteľnosť nachádza v horách, je pre tých, ktorí oceňujú ticho a výhľad viac ako priamu blízkosť pláže.
Výstavba hlavne vily používa klasické metódy: prírodný kameň, sadrokartonové steny a drevené podlahy. Systémy sú moderné, vrátane podlahového kúrenia, zvukového systému a riadenia osvetlenia. Vedľajšie budovy sú plne vybavené, vrátane priemyselných strojov pre olejáreň a palicu, čo ukazuje vysoký technický štandard aj v hospodárskych budovách.
Cena začína od €3 800 000, čo odráža ako veľký pozemok (viac ako 5,8 hektára), tak aj budovy a obchodné vybavenie. Je to vysoká cena založená na jedinečnej kombinácii obytného a výrobného pozemku. Nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžitý nákup.
Život v tejto nehnuteľnosti je zameraný na umožnenie života na veľkom pozemku. Klasická architektúra hlavne vily ponúka priestranné denné miestnosti, vrátane kina a herne, ale focus dňa sú často vonkajšie terasy a výhľady. Dôležitou súčasťou každodenného života môže byť poľnohospodárska aktivita: 58 000 m² zeme umožňuje pestovanie vlastnej úrody alebo výrobu oleja. Umiestnenie zaisťuje ticho a izoláciu, ale s krátkou jazdou do Marbelle alebo na pláž. Je to prostredie, kde sa príroda a luxusné bývanie stretávajú.
Ojén je malé mesto s približne 4750 obyvateľmi, ktoré ponúka silné lokálne komunitno, ale obmedzené obchodné možnosti. Klimaticky je mierne s priemernou ročnou teplotou okolo 16,6 °C, čo je určené pre tých, ktorí si užívajú vyššie teploty, ale nevyžadujú extrémne teplo. Slnečné hodiny sú veľmi dlhé (viac ako 3600 ročne), čo umožňuje aktívny život vonku.
Mapa ukazuje pozíciu nehnuteľnosti v horskej oblasti Ojén, kde cesta z Marbella vedie hore do hôr. Susedné oblasti sú prírodné parky a malé osady, čo zdôrazňuje izoláciu nehnuteľnosti. Pobrežná línia je dobre viditeľná, ale v značnej vzdialenosti.
Ojén sa nachádza priamo za Marbellou, ponúkajúc rovnováhu medzi pobrežným luxusom a vidieckym mierom. Je to súčasť Costa del Sol, ale výrazne sa líši od typických pobrežných rozvojov, ponúkajúc viac súkromia a priestoru. Je to dobrá základňa both pre Marbellu aj pre skúmanie prírody.
Každodenné základné potreby sú dostupné autom: najbližšia supermarket je 5,1 km a lekáreň 150 m. Pláže sú na 6,7, 8,6 km (Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca), čo ponúka možnosti na výlety k moru. Golfové možnosti sú dostupné: Greenlife Golf je asi 9,1 km ďaleko. Letisko Málaga sa nachádza 34 km, zabezpečujúc medzinárodné spojenie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 49 m nad morom, čo ponúka o niečo chladnejšie podnebie než v pobrežných oblastiach. Priemerná ročná teplota je v rozmedzí 8, 26 °C. Slnečné hodiny sú veľmi dlhé (asi 3671 ročne), čo umožňuje aktívny život vonku. Podnebie je vhodné aj v lete, aj v zime, hoci v horách môže byť o niečo chladnejšie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú v oblasti Marbella, približne 7, 9 km, čo je krátka jazda. Hoci nehnuteľnosť nie je priamo na pláži, prístup k okolitým plážiam je dobrý. V oblasti je niekoľko golfových ihrísk, vrátane Greenlife Golf (9,1 km) a Santa María Golf (9,8 km). Sama nehnuteľnosť má aj vlastné fitnes centrum a športové zariadenia.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ojén sa nachádza priamo za Marbellou, ponúkajúc rovnováhu medzi pobrežným luxusom a vidieckym mierom. Je to súčasť Costa del Sol, ale výrazne sa líši od typických pobrežných rozvojov, ponúkajúc viac súkromia a priestoru. Je to dobrá základňa both pre Marbellu aj pre skúmanie prírody.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 60 mm |
| Február | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.7°C | 59 mm |
| Apríl | 14.8°C | 43 mm |
| Máj | 17.0°C | 35 mm |
| Jún | 21.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Október | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ojén sa líši od iných oblastí Costa del Sol ako Fuengirola alebo Mijas, ktoré sú známe pobrežnými rozvojmi a vysokými bytmi. Ojén ponúka viac priestoru a tichý, vidiecky život. Projekty ako Arosa v Mijase sú lacnejšie (od €490 000) a v meste, ale táto nehnuteľnosť v Ojéne je oveľa väčší pozemok s výrobnými možnosťami, čo z nej robí jedinečný vysoce kvalitný výber.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID