Málaga'nın Ojén belediyesinde, Los Cerrillares bölgesinde konumlanmış bu geniş arazi, 58.283 m²lik bir alan üzerine kuruludur. Denize ve dağlara hakim panoramik manzaralara sahip olan property, ana villa, ikinci bir villa, ayrı bir ofis binası ve konuk evini barındırır. 1.688 m² kapalı kullanım alanına sahip yapı, klasik mimari detaylarla modern yaşam alanlarını birleştirir. Zeytin ve turunç ağaçlarıyla kapılı verimli arazi, özel bir helikopter pisti ve tam donanımlı bir zeytinyağı/alkol distilasyon tesisi sunmaktadır. Marbella'ya yakınlığına rağmen, kırsal alanın sessizliğini ve gizliliğini koruyarak, sakin bir yaşam tarzı ile tarımsal üretim potansiyelini bir araya getirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella'nın hemen kuzeyindeki dağlık arazide yer alır. Denize 6,7 km (kuş uçuşu) mesafede olmasına rağmen, arazi yüksek bir konumda bulunur. Bu konum, sahil şeridinin hareketliliğinden uzak, ancak deniz manzarasını sürdüren bir denge sunar. Bölge, yerleşim alanlarının dışında kalması nedeniyle doğal çevreyle bütünleşik bir yapıdadır.
Bu villa, geniş aileler için çok sayıda yatak odası ve bağımsız konuk birimleri ile uygundur. Ofis binası ve yaşam alanlarının ayrılması, evden çalışanlar için iş yaşamını özel hayattan ayırma imkanı tanır. Arazi içindeki tarımsal tesisler ve depolama alanları, zeytinyağı veya tarım ürünleri üretimine ilgi duyanlar için pratik bir kullanım alanı sağlar.
Bu proje sıfır bir inşaat değil, mevcut bir mülkü tanıtmaktadır. Ancak yerinde üretim tesisleri ve tam donanımlı altyapıya sahip olması, büyük bir yenileme projesine kıyasla hemen kullanıma uygun bir yapı sunar. Tesislerdeki profesyonel makineler, ticari bir işletmenin derhal başlatılmasına olanak tanır.
Mülk, dağlık ve kırsal bir arazide yer aldığı için günlük ihtiyaçlar için araba kullanımı zorunludur. En yakın süpermarket 5,1 km mesafededir. Denize kısa bir kuş uçuşu mesafesinde olsa da, yolun inişli çıkışlı doğası nedeniyle sahile ulaşım biraz zaman alabilir. Bu özellikleriyle mülk, yürüme mesafesinde bir şehir merkezine yakın yaşam arayanlar için uygun olmayabilir.
Ref: VL150805
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu yaşam tarzı, şehir gürültüsünden uzaklaşmak ancak konforundan ödün vermemek isteyenler için uygundur. Geniş ailelerde her bireyin kendi alanına ihtiyaç duyduğu durumlarda veya konukları ağırlarken ek binalara ihtiyaç duyulduğunda pratik bir çözüm sunar. Ayrıca, sadece yaşam alanı değil, tarımsal üretim yaparak kendi kendine yetebilen bir sürdürülebilir yaşam modeli arayanlar için de olanaklar sağlar. Marbella'daki sosyal yaşama katılmak isteyip geceleri sessiz bir ortamda yatmak isteyenler için konum avantajlıdır.
Yapıda doğal taş, masif ahşap kapılar ve el işçiliği detayları kullanılmıştır. Tüm evde yerden ısıtma sistemi mevcuttur. Akustik olarak tasarlanmış ses sistemi ve aydınlatma sistemleri teknolojik altyapıyı destekler. Mutfakların tam donanımlı olması ve geniş depolama alanları, evin kullanım kolaylığını artırır. Arazideki distilasyon ve zeytinyağı tesisi, profesyonel standartlarda üretime uygunluk gösterir.
Mülkün satış fiyatı 3.800.000 € seviyesindedir. Bu rakam, sadece büyük bir konut değil, aynı zamanda üretim tesisleri ve geniş tarım arazisini de kapsayan kompleks bir bütünü ifade eder. Benzer büyüklükteki araziler ve özel tesisler göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma kırsal lüks ve ticari potansiyelin birleşimi olarak değerlendirilebilir.
Gününüzü, yaklaşık 58.000 m²lik özel arazide ağaçların arasında başlatırsınız. Sabahları zeytin ve turunç bahçelerinde yürüyüş yapabilir, ardından ana villanın geniş terasında deniz manzarası eşliğinde kahvenizi içebilirsiniz. Mülkiyet bünyesindeki ofis binası, iş toplantılarınızı evden uzak ama yine de arazi içinde gerçekleştirmenize olanak tanır. Öğleden sonraları özel yüzme havuzunda zaman geçirebilir veya akşam için kendi ürettiğiniz zeytinyağını kullanarak hazırlanacak bir yemeğin planlamasını yapabilirsiniz. Akşamları ev sinemasında vakit geçirmek veya şarap mahzeninde dinlenmek mümkündür. Bölgenin doğası nedeniyle burası, sessizliğe ve doğa ile iç içe yaşama odaklanan bir ortam sunar.
Ojén belediyesi, yaklaşık 4.755 nüfuslu küçük bir yerleşim yeridir. Çevredeki yerleşim yerleri arasında doğuya Mijas, güneye Marbella, batıya Istán, kuzeye ise Monda ve Coín bulunur. Bölgede 2 ilkokul ve 2 ortaokul eğitim imkanı sunmaktadır. Yerel nüfusun yoğun olmadığı bu bölgede, sosyo-ekonomik veriler ilçe ortalamasını yansıtmaktadır. Mülk, Marbella'nın sosyal tesislerine yakınlığı sayesinde hem kırsal hem de kentsel olanaklara erişim imkanı barındırır.
Hem Ojén kasabasının hem de Marbella sahil şeridinin stratejik konumuna işaret eden bu harita, mülkün doğa ile şehir yaşamı arasında bir köprü kurduğunu göstermektedir. Okyanus erişimi ve limanlara yakınlık, bölgenin lojistik avantajını ortaya koyar.
Ojén, Marbella'nın kuzeyindeki sırtlarda yer alması nedeniyle Costa del Sol'un sahil şeridinden farklı bir karakter gösterir. Bölge, sahil turizminin yoğunluğundan biraz uzakta, daha sakın ve yerel bir yaşam tarzı sunar. Ancak Marbella'ya olan yakınlığı (yaklaşık 6-8 km), prestijli sahil yaşamına hızlı erişim sağlar.
Havalimanı 34 km (kuş uçuşu) mesafede bulunmaktadır. En yakın süpermarket 5,1 km, hastane 6,5 km mesafededir. Denize ulaşımda, Playa de la Bajadilla 6,7 km, Playa de Casablanca 8,3 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için 9 km mesafede Greenlife Golf gibi sahalar bulunmaktadır. Mülkün konumu itibarıyla özel araç kullanımı günlük ulaşımda gereklidir.
| Valencia (VLC) | 1129 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1183 km |
| Teano | 1.1 km |
| Malatesta | 1.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yıllık ortalama 3.671 saat güneşlenme süresine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 16,6°C olup, yazın 26°C'ye ulaşmaktadır. Deniz seviyesinden 49 metre yükseklikte bulunması, deniz etkili iklimin hissedilmesini sağlar. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 ayı kapsar. Arazi yüzeyindeki eğimler ve zeytinlikler, Akdeniz bitki örtüsünün karakteristik özelliklerini sergiler.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar arasında Mavi Bayraklı alanlar bulunabilir. Örneğin, Marbella sahillerine kısa bir sürüş mesafesinde yer alan plajlar deniz keyfi için uygundur. Ayrıca, yaklaşık 9 km mesafede Greenlife Golf ve Santa María Golf gibi golf sahaları yer alır. Bölgedeki spor merkezleri ve açık hava aktiviteleri, aktif bir yaşam tarzını destekler.
6 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Ojén, Marbella'nın kuzeyindeki sırtlarda yer alması nedeniyle Costa del Sol'un sahil şeridinden farklı bir karakter gösterir. Bölge, sahil turizminin yoğunluğundan biraz uzakta, daha sakın ve yerel bir yaşam tarzı sunar. Ancak Marbella'ya olan yakınlığı (yaklaşık 6-8 km), prestijli sahil yaşamına hızlı erişim sağlar.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 7.8°C | 95 mm |
| Şubat | 7.7°C | 75 mm |
| Mart | 10.6°C | 85 mm |
| Nisan | 13.3°C | 72 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 72 mm |
| Haziran | 21.7°C | 43 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 16 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 21 mm |
| Eylül | 21.9°C | 58 mm |
| Ekim | 16.7°C | 127 mm |
| Kasım | 11.9°C | 120 mm |
| Aralık | 7.9°C | 96 mm |
Málaga eyaletinin genel medyan geliri olan 16.450 € ile karşılaştırıldığında, bu mülk hedef kitlesi olarak daha yüksek bir gelir segmentine hitap etmektedir. Mijas'taki benzer projeler genellikle apartman odaklıdır ve yaklaşık 490.000 € civarındadır. Ojén'deki bu teklif ise benzersiz bir 'estate' (çiftlik/konak) konseptindedir ve fiyatı 3.800.000 € seviyesindedir. Bu fark, sunulan arazi büyüklüğü, ticari üretim tesisleri ve gizlilik seviyesinden kaynaklanmaktadır.
Maiko, İspanya konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak profesyonelidir. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
