Ця величезна нерухомість розташована в муніципалітеті Охен (Ojén), провінція Малага, і займає понад 58 000 квадратних метрів землі. Вона включає головну віллу, вторинну віллу та окрему офісну будівлю. Крім того, тут є приватний вертолітний майданчик, оливкові та апельсинові гаї, а також діючий дистилятор і оливковий завод, що поєднує житловий простір з комерційною виробничою діяльністю.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в гірській місцевості Охена, в районі Лос-Серрільярес (Los Cerrillares) на підвищенні. Південна ділянка пропонує панорамний вид на Середземне море та Андалуські гори. Знаходячись на висоті близько 49 метрів над рівнем моря, об'єкт оточений природою і забезпечує повну приватність. Це сільська місцевість, для переміщення по якій необхідний автомобіль, оскільки вона знаходиться далеко від шуму Марбельї.
Вілла з 9 спальнями та 9 ванними кімнатами задовольняє потреби у великому житловому просторі та приватності. Житлова площа 1688 кв. м включає домашній кінотеатр, спортзал, винний погріб тощо, що дозволяє проживати кільком поколіням або приймати численних гостей. Окрема офісна будівля також підходить для віддаленої роботи або приватного бізнесу.
Статус будівництва, завершено (Gereed), що дозволяє негайно заселитися. У всьому будинку встановлена підлогова опалення, а сучасні зручності, такі як система звуку та диммери для освітлення, поєднуються з класичною архітектурою. Приватний вертолітний майданчик і виробничі потужності (дистилятор тощо) також знаходяться в робочому стані, тож ви можете почати свій спосіб життя без додаткових будівельних робіт.
Цей об'єнт розрахований на те, що для щоденних поїздок за покупками чи розвагами необхідний автомобіль, оскільки навіть найближчий супермаркет знаходиться на відстані 5,1 км. Крім того, підтримка сільського господарства та комерційних об'єктів (дистилятора) може вимагати спеціальних знань і робочої сили, що робить експлуатацію складнішою, ніж у звичайному заміському будинку.
Ref: VL150805
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для великих сімей або тих, хто часто приймає гостей, а також для тих, хто хоче вести бізнес вдома, зберігаючи приватність. Це також підходить покупцям, які зацікавлені у виноробстві або фермерстві та хочуть поєднати «життя» з «виробництвом» в андалуській сільській місцевості. Варто враховувати багаторівневу структуру та необхідність підтримки великої території.
Класичний архітектурний стиль з використанням високоякісних матеріалів, таких як натуральний камінь та масивна деревина. Сучасні зручності, включаючи підлогове опалення, систему пом'якшення води та охоронну сигналізацію, поєднують традиційну естетику з сучасним комфортом. Усередині є бібліотека, ігрова кімната з баром та інші деталі з високоякісною обробкою.
Ціна становить від €3 800 000. Ціноутворення включає понад 58 000 кв. м землі, кілька будівель та виробничу інфраструктуру (дистилятор та оливковий завод), що робить цей актив унікальним у порівнянні зі звичайним житлом у цьому регіоні, враховуючи potential комерційного використання.
На території є два басейни, спортзал і приватна тераса, що дозволяє жити самодостатньо. Ви можете гуляти ранками між оливковими деревами, вдім виробляти власну оливкову олію, а ввечері насолоджуватися заходом сонця над Середземним морем. Поруч є багато ресторанів і кафе (понад 200 у радіусі 2 км), але базова життова інфраструктура залежить від поїздок до Марбельї на машині.
Пляж 'Playa de la Bajadilla' знаходиться на відстані близько 6,7 км по прямій, але через гірську місцевість дорога займе більше часу. Поруч є кілька полів для гольфу (близько 9 км), а дозвілля зосереджене переважно на природних прогулянках та приватному відпочинку на свіжому повітрі. В межах 2 км є школи та аптеки, що забезпечує базову життєву структуру.
Цей об'єкт розташований у гірському районі на північ від Марбельї і на карті буде позначений зеленою зоною. При перегляді карти зверніть увагу на різницю між прямою відстанню та фактичним часом їзди гірськими дорогами.
Розташована в горах позаду Марбельї, ця нерухомість пропонує спокійне життя, оточене природою, на відміну від центру міста Марбелья або курортних зон Коста-дель-Соль. Вона віддалена від прибережного шуму, але при цьому знаходиться в короткій поїздці від міських удобств, що надає їй статусу усамітненого місця.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середньорічна температура становить 16,6°C, а річна тривалість сонячного сяйва сягає 3671 години, що забезпечує м'який клімат протягом року. Розташування на висоті 49 метрів над рівнем моря дозволяє насолоджуватися морським бризом, уникаючи надмірної вологості. «Купальний сезон», коли температура води перевищує 20°C, триває близько 4 місяців на рік.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться приблизно в 15, 20 хвилинах їзди на машині, і є доступ до розкішних курортів Марбельї. Крім того, на території є спортивні споруди та приватні басейни, що дозволяє займатися спортом або розслаблятися, не виходячи з володінь.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Розташована в горах позаду Марбельї, ця нерухомість пропонує спокійне життя, оточене природою, на відміну від центру міста Марбелья або курортних зон Коста-дель-Соль. Вона віддалена від прибережного шуму, але при цьому знаходиться в короткій поїздці від міських удобств, що надає їй статусу усамітненого місця.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.2°C | 60 mm |
| Лютий | 10.6°C | 64 mm |
| Березень | 12.7°C | 59 mm |
| Квітень | 14.8°C | 43 mm |
| Травень | 17.0°C | 35 mm |
| Червень | 21.5°C | 9 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.0°C | 15 mm |
| Жовтень | 17.7°C | 57 mm |
| Листопад | 13.6°C | 79 mm |
| Грудень | 10.8°C | 67 mm |
Порівняно з проектами на узбережжі Малаги, такими як Ароса (Arosa) в Міхасі або Astra Homes у Фуенхіролі, цей об'єкт робить більший акцент на «розмірі ділянки та приватності», ніж на «близькості до моря». Наприклад, житло у Фуенхіролі може коштувати від 360 000 євро, але це міські квартири, де немає 58 000 кв. м землі чи комерційних потужностей. Ця нерухомість пропонує унікальне поєднання великого приватного простору та можливості ведення власного бізнесу, що відрізняє її від інших курортних об'єктів на Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID