立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この不動産はオリーバの境界線に位置し、市街地の喧騒からは外れています。都市部の環境にありながら、海へのアクセス可能な地域に含まれます。標高107メートルの地点にあるため、湿気の少ない空気と平野部への眺望が得られます。地中海沿岸部の気候を維持しつつ、内陸の穏やかさを享受できるバランスの取れた立地です。
この物件は、独立した生活空間を求めるニーズに応えます。メインハウスに加え、スタジオやワークスペースとして利用可能な別館ゲストハウスを備えているため、在宅ワークや長期滞在の客にも対応します。新たな建築が禁止されている農地（rustic land）に位置するため、静寂を重視する所有者様のニーズに適合します。
この物件は確立された農地に存在し、主要なインフラ（水道と電気）が既に敷地に接続されています。スプラッシュプールにはポンプ設備が設置されており、すぐに利用可能な状態です。ソーラーパネルによりエネルギー効率が考慮されており、すでに居住可能な完成された状態です。
この物件は「農地」として分類されており、法律により追加の建築や拡張工事は許可されていません。したがって、大規模な改築やプールの拡張を検討している購入者には適さない可能性があります。また、日常の買い物には車の利用が推奨されますが、最寄りの薬局は30メートルと至近距離にあります。
この物件は、都市の喧騒や混雑したリゾート地を避け、静かな環境での生活や週末の隠れ家を求める所有者に適しています。自然に囲まれた環境で、ガーデニングや屋外での活動を楽しみたい方、あるいは在宅ワーク用の静かな別荘を探している投資家に適合します。また、将来的に生活の拠点を地中海沿岸の静かな地域に移そうと計画している退職者にも魅力的な選択肢となります。
物件の写真には、テラコッタタイルや色鮮やかな寝具など、質素ながらも機能的な内装が映っています。屋根裏テラスからは田園風景の眺望が楽しめます。設備にはソーラーパネルを含むエネルギー効率化の試みが見られ、スプラッシュプールの設備など快適な生活をサポートする機能が備わっています。法律上の手続きは全て整っており、水道と電気は公的に接続されています。
この物件の価格は259,000ユーロからとなっています。類似のプロジェクト（ベニサやアルテアの物件）が数百万ユーロの価格帯であることを考慮すると、この物件は比較的アクセスしやすい価格設定です。ただし、土地の性質上新規建設が禁止されているため、価値は主として既存の家屋と敷地の規模に基づきます。購入には固定資産税や維持管理費などの追加コストが考慮されます。
ここでの生活は、地中海の田園風景の中で行われます。朝はテラスで朝日を楽しみ、一日の大半を屋外のリビングエリアで過ごすことが可能です。夏場はスプラッシュプールで涼を取りながら、十分な日照時間（年間約3,759時間）の中で過ごすことができます。近くには「青い旗」の保護を受けたビーチが複数あり、海水浴シーズンは5ヶ月間続きます。オリーバの街はアクセス可能な距離にあり、地元の祝日も多い（年間32日）地域文化豊かな環境です。
この物件は都市環境にありながら、海岸線へは徒歩や自転車でアクセス可能な距離（2.4kmから2.6km）に位置しています。最寄りのスーパーマーケットは424メートル、薬局は30メートルと、日常生活に必要な基本的なインフラが揃っています。公共交通機関はエリア内に2路線、停留所は5箇所あり、車がなくても最低限の移動は可能ですが、効率的な移動には車が推奨されます。
地図には、オリーバと地中海の間にある物件の位置が表示されています。海岸線までの直線距離は約2.4キロメートルであり、主要な空港からは約70キロメートルの距離に位置しています。
この物件は、バレンシア州のサフォル地方に属するオリーバに位置しています。北はガンディア（8キロメートル）に近く、東は地中海に面しています。コスタ・ブランカ地方の一部として、より高価なリゾート地（ベニサやアルテアなど）に比べて手頃な価格帯でありながら、類似の気候と地理的利点を提供します。
最寄りのビーチは「Platja de Burguera」で、直線距離で約2.4キロメートルです。アリカンテ・エルチェ空港まで約72キロメートル、バレンシア空港まで約77キロメートル、マラガ空港までは約452キロメートル離れています。この距離は車での移動を想定しています。ゴルフコース（Golf de Gandia）までは8.5キロメートルです。至近にEV充電ステーション（256メートル）もあるため、電気自動車での運用も容易です。
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高107メートルの場所に位置するため、海岸沿いの湿気を避けることができます。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、海水温度が20℃を超えるシーズンは年間5ヶ月間続きます。日照時間は年間3,759時間に達し、屋外での生活を促します。平坦な座席エリアが複数あり、敷地内で太陽の動きに合わせて日向と日陰を選ぶことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
オリーバ周辺の海岸線には18の「青い旗」ビーチが存在し、その中には「Corinto」や「La Goleta」などが含まれます。最寄りの「Platja Pau Pi」まで2.6キロメートルです。リゾート地のゴルフ場へのアクセスも良好で、Golf de Gandiaまでは8.5キロメートル、その他のコースまでは20キロメートルです。敷地内のスプラッシュプールは、より大規模な水辺のレクリエーション施設へ行く手間を省くための便利な代替手段となります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、バレンシア州のサフォル地方に属するオリーバに位置しています。北はガンディア（8キロメートル）に近く、東は地中海に面しています。コスタ・ブランカ地方の一部として、より高価なリゾート地（ベニサやアルテアなど）に比べて手頃な価格帯でありながら、類似の気候と地理的利点を提供します。
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 43 mm |
| 2月 | 11.9°C | 34 mm |
| 3月 | 13.7°C | 51 mm |
| 4月 | 16.1°C | 62 mm |
| 5月 | 19.2°C | 30 mm |
| 6月 | 23.1°C | 18 mm |
| 7月 | 25.7°C | 5 mm |
| 8月 | 26.2°C | 29 mm |
| 9月 | 23.1°C | 105 mm |
| 10月 | 19.5°C | 63 mm |
| 11月 | 15.0°C | 83 mm |
| 12月 | 12.4°C | 64 mm |
Ref: VL659214
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件の価格は259,000ユーロですが、比較プロジェクトであるベニサの「FALCO 8 LUXURY HOUSE」は4,250,000ユーロから、アルテアの物件は6,490,000ユーロからとなっています。これらの物件は豪華な新築物件ですが、オリーバのこのフィンカは「農地」の分類に基づき、拡張不可能な特性を持つため、価格帯が大きく異なります。オリーバはより高価なベニサやアルテアよりも経済的で、地元の生活に根差した雰囲気を提供します。アクセスの面では、アリカンテとバレンシアの両方の空港がほぼ等距離（約70-77km）にあり、北部のコスタ・ブランカ地域の主要なハブとして機能します。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、物件の立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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