Ta nepremičnina tipa Finca - Cortijo se nahaja v občini Oliva v provinci Alicante. Objekt ponuja 75 m² bivalnega prostora na zemljišču velikem 759 m², z dvema spalnicama in eno kopalnico. Lokacija je značilna za celinsko podnebje z več kot 3.700 sončnimi urami letno in se nahaja na podeželju v upravnih mejah Olive. Nepremičnina vključuje glavno hišo in ločen gostinski objekt, s prostori za bivanje na prostem. Začetna cena je €259.000.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina stoji na obrobju Olive, v kmetijskem območju, ki meji na urbano okolje. Čeprav ponuja mir, je dostop do osnovnih storitev zagotovljen, saj se lekarna nahaja 30 metrov stran, trgovina pa 424 metrov stran. Območje združuje mir podeželja z enostavnim dostopom do mestnih zmogljivosti brez potrebe po daljših potovanjih za vsakodnevne potrebe.
Razporeditev hiše odraža potrebo po zasebnosti in funkcionalnosti. Ločen gostinski objekt ponuja prilagodljivost za gostovanje ali uporabo kot delovni prostor. Številne tlakovane zunanj površine podpirajo sredozemski slog bivanja na prostem in omogočajo dejavnosti, kot so hrane in počitek v vrtu skozi vse leto.
Projekt obsega obstoječo hišo z obstoječimi priklopi vode in elektrike. Navzočnost sončnih kolektorjev in črpalke za bazen kaže, da so bile narejene nedavne izboljšave za podporo vsakdanjemu življenju. Vsi pravni dokumenti nepremičnine so v redu, kar zagotavlja varen proces prenos brez odprtih vprašanj.
Zemljišče je razvrščeno kmetijsko, kar pomeni, da niso dovoljena nadaljnja gradbena dela ali razširitev stavb. Nepremičnina ne ponuja luksuznih skupnih prostorov, kot so bazeni ali fitnes, saj je poudarek na individualni rabi in stiku z naravo. Oddaljenost od središča mesta zahteva vozilo za nekatere prevoze.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo pobeg od mesta in cenijo mir. Je primerna za posameznike ali pare, ki želijo počitniško hiško ali stalno bivališče s poudarkom na vrtu in prostem. Prav tako prisotnost ločenega gostinskega objekta naredi praktično za gostovanje družine ali prijateljev. Manj primerna je za tiste, ki iščejo pešče oddaljenost do zabaviščnih središč.
Glavna hiša ima notranje prostore s terakota tlemi, materialom, ki je pogosto povezan s tradicionalno gradnjo v regiji in ponuja hladnost poleti. Skupni prostori vključujejo pokrito zunanj dnevno sobo, kar omogoča uporabo prostora tudi v oblačnih dneh. Zasebnost okrepi zrela vegetacija v vrtovih, ki deluje kot naravna pregrada. Priključki vode in elektrike so stabilni.
Začetna cena za nepremičnino je €259.000. Ker gre za samostojno hišo na kmetijskem zemljišču, oblikovanje končne cene neposredno vpliva stanje stavb in objekti v vrtu. Zapis kaže, da je nepremičnina v pravnem smislu v celoti ureditev, faktor, ki vpliva na stabilnost tržne vrednosti.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji določajo ritmi narave in podeželja. Prebivalci si lahko zajtrkujejo na pokritem zunanjem prostoru, kjer uživajo v senci obstoječih dreves. Prisotnost 'splash' bazena ponuja osvežitev poleti, medtem ko streha z razgledom na podeželje ponuja večerno sprostitev. Območje je dovolj mirno za užitek, vendar dovolj blizu Olivi za praktične potrebe.
Okolica Olive ponuja hitro prehod s podeželja na obalo. Z 18 skupno plažami z Modro zastavico v regiji so možnosti za plavanje številne. Lokalne praznike, 32 letno, ponujajo priložnosti za socializacijo in stik z lokalno kulturo. Navzočnost 5 postajalnic avtobusov v bližini olajša prevoz brez avta za nekatere poti.
Zemljevid prikazuje ruralni položaj nepremičnine na meji Olive. Opazite bližino lekarne in trgovine (pod 500m) ter kratko oddaljenost od plaž (približno 2,5 km).
Oliva se nahaja severno od Gandie, v območju, ki povezuje obalo z zaledjem. Nepremičnina stoji na robu mesta, kar ponuja občutek osamljenosti brez oddaljenosti. Ta položaj je strateški za tiste, ki želijo raziskovati tako plaže Costa Blanca kot zaledje Valencijske skupnosti.
Lokacija je praktična za osnovne potrebe. Lekarna in trgovina sta oddaljeni 400 metrov, kar omogoča nakupovanje peš. Za dostop do plaž, kot je Platja de Burguera (2,4 km), je potreben avto ali kolo. Letališče Alicante je 72 km stran. Navzočnost polnilne postaje za električna vozila 256 metrov stran kaže na prilagoditev sodobnim potrebam.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 18,6°C. Na voljo je približno 3.759 sončnih ur letno, s petimi meseci, ko temperatura vode presega 20°C, kar spodbuja morske dejavnosti. Nadmorska višina 107 metrov nad morjem prispeva k prezračevanju in ponuja razgled, ki ni v celoti blokiran s strani drugih stavb.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Platja de Burguera in Platja de Terranova, na oddaljenosti približno 2,5 km. Za ljubitelje golfa se igrišče Golf de Gandia nahaja 8,5 km stran. Območje ima mnogo modrih zastav, kar kaže na čisto vodo in urejene objekte. Ruralna lokacija hiše omogoča neposreden dostop do pešpoti in opazovanja narave.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva se nahaja severno od Gandie, v območju, ki povezuje obalo z zaledjem. Nepremičnina stoji na robu mesta, kar ponuja občutek osamljenosti brez oddaljenosti. Ta položaj je strateški za tiste, ki želijo raziskovati tako plaže Costa Blanca kot zaledje Valencijske skupnosti.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 43 mm |
| Februar | 11.9°C | 34 mm |
| Marec | 13.7°C | 51 mm |
| April | 16.1°C | 62 mm |
| Maj | 19.2°C | 30 mm |
| Junij | 23.1°C | 18 mm |
| Julij | 25.7°C | 5 mm |
| Avgust | 26.2°C | 29 mm |
| September | 23.1°C | 105 mm |
| Oktober | 19.5°C | 63 mm |
| November | 15.0°C | 83 mm |
| December | 12.4°C | 64 mm |
Ref: VL659214
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot so FALCO 8 Luxury House v Benissi (od €4.250.000) in VILLA ROMA v Finestratu, nepremičnina v Olivi ponuja veliko dostopnejšo opcijo pri €259.000. V nasprotju z luksuznimi vilami na območjih, kot je Altea, ta objekt cilja na kupce, ki iščejo avtentično podeželsko življenje in ne luksuza. Cena na kvadratni meter je bistveno nižja od tistih v turističnih conah severne Costa Blance.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kvalitet in bivalnosti ter daje iskrene, podatke podprte nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
