Dieses vierstöckige Gebäude in Olletas, Málaga, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es umfasst zehn Wohnungen und vier Gewerbeflächen und ist somit ideal für Anleger, die ein rentables Projekt in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung suchen. Die Südausrichtung und die bestehenden Mietverhältnisse bieten eine solide Grundlage für zukünftige Wertsteigerungen. Olletas ist ein aufstrebendes Viertel mit hohem Wachstumspotenzial.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gebäude liegt in Olletas, nordöstlich des Stadtzentrums von Málaga. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt und gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Nähe zu Schulen, Supermärkten und Apotheken macht die Lage besonders attraktiv für Familien und langfristige Mieter.
Die zehn Wohnungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Vermietung, sowohl langfristig als auch an Feriengäste. Die vier Gewerbeflächen im Erdgeschoss generieren zusätzliches Einkommen. Das Gebäude eignet sich für Investoren, die ein Mietobjekt mit Potenzial zur Wertsteigerung suchen.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, bietet aber Renovierungspotenzial, um die Rentabilität zu steigern. Derzeit ist kein Aufzug vorhanden, was bei einer Modernisierung berücksichtigt werden sollte. Die Südausrichtung sorgt für helle und freundliche Wohnungen.
Das Objekt verfügt aktuell über keinen Aufzug, was die Attraktivität für bestimmte Zielgruppen einschränken kann. Die Wohnungen werden mit Mietern verkauft, was eine sofortige Eigennutzung erschwert. Es gibt keine Angaben zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten.
Dieses Gebäude passt gut für Investoren, die ein Mehrfamilienhaus in einer aufstrebenden Gegend von Málaga suchen. Es eignet sich für Anleger, die Wert auf eine gute Anbindung an die Stadt und eine solide Basis an Mietern legen. Potenzielle Käufer sollten bereit sein, in Renovierungen zu investieren, um den Wert des Gebäudes zu steigern und es an moderne Wohnstandards anzupassen. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet ein diversifiziertes Einkommenspotenzial.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, bietet aber Möglichkeiten zur Modernisierung. Die Küchen sind teilmöbliert. Die Ausstattung umfasst eine Gegensprechanlage. Die Wärmeversorgung erfolgt über Strom und Trinkwasser. Details zur Bauqualität, Isolierung oder Heizsystemen sind nicht verfügbar. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für Renovierungsarbeiten.
Das Gebäude wird ab 3.182.000 € angeboten. Es umfasst zehn Wohnungen und vier Gewerbeflächen. Die Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite ermöglicht. Die Renovierungsmöglichkeiten bieten Potenzial zur Wertsteigerung und zur Anpassung an die Bedürfnisse verschiedener Mietergruppen.
Das Gebäude in Olletas bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen in einem etablierten Wohngebiet. Die tägliche Routine wird durch die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Schulen erleichtert. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten der Stadt zu nutzen, ohne auf eine ruhige Wohnumgebung verzichten zu müssen. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Gebäude liegt in einer gut erschlossenen Gegend von Málaga. Die Nähe zu Schulen, Supermärkten und Apotheken erleichtert den Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 50 Linien und Haltestellen ausgezeichnet. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt nur wenige Kilometer, was eine schnelle Erreichbarkeit von kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht. Die Gegend ist ruhig und familienfreundlich.
Die Karte zeigt die Lage des Gebäudes in Olletas, einem Wohngebiet in der Nähe des Stadtzentrums von Málaga. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Annehmlichkeiten sind gut erkennbar.
Olletas liegt nordöstlich des Stadtzentrums von Málaga und ist ein etabliertes Wohngebiet. Die Gegend ist gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Die Nähe zu Málaga bietet Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Lage ist sowohl für Bewohner als auch für Investoren attraktiv.
Der nächste Strand, Playa de San Andrés, ist etwa 2,3 Kilometer entfernt und leicht zu erreichen, da das Gelände nur eine geringe Steigung aufweist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 9 Kilometer entfernt. Mehrere Golfplätze sind in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 50 Linien und Haltestellen ausgezeichnet. Der Bahnhof Atarazanas ist nur 400 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein angenehmes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt etwa 3.893 Stunden. Das Schwimmbad eignet sich für etwa sechs Monate im Jahr (Wassertemperatur über 20 Grad Celsius). Das Gebäude liegt etwa 17 Meter über dem Meeresspiegel. Die Gegend ist relativ flach.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung steht. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze. Málaga bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Sportanlagen, Parks und kulturelle Veranstaltungen. Die lange Küstenlinie lädt zu Spaziergängen und Wassersportaktivitäten ein.
Quelle: OpenStreetMap
Olletas liegt nordöstlich des Stadtzentrums von Málaga und ist ein etabliertes Wohngebiet. Die Gegend ist gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Die Nähe zu Málaga bietet Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Lage ist sowohl für Bewohner als auch für Investoren attraktiv.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| January | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| February | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| March | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| May | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| June | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| July | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| October | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL583314
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Los Monteros (ab 3.900.000 €), Benalmadena Pueblo (ab 3.000.000 €) und Elviria (ab 3.200.000 €) bietet dieses Gebäude in Olletas eine attraktive Investitionsmöglichkeit zu einem vergleichbaren Preis. Olletas ist eine aufstrebende Gegend mit hohem Wachstumspotenzial, während Los Monteros und Elviria eher etablierte Luxuswohngegenden sind. Benalmadena Pueblo bietet eine traditionelle spanische Atmosphäre.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote nach Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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