W Olletas w Maladze znajduje się czteropiętrowy budynek na sprzedaż, stanowiący doskonałą okazję inwestycyjną. Budynek obejmuje 10 apartamentów i 4 lokale użytkowe, co czyni go atrakcyjnym dla osób poszukujących zyskownego projektu w cichej i dobrze skomunikowanej okolicy. Południowa ekspozycja zapewnia dostęp do światła słonecznego przez cały dzień. Bliskość centrum miasta i dostępność komunikacji miejskiej ułatwiają codzienne życie. Ta oferta jest skierowana do inwestorów poszukujących stabilnego dochodu z najmu.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Budynek znajduje się w dzielnicy Olletas, na północny wschód od centrum Malagi. Lokalizacja ta zapewnia łatwy dostęp do usług i udogodnień miejskich, a jednocześnie oferuje spokojniejszą atmosferę. Bliskość szkół i sklepów czyni ją atrakcyjną dla rodzin. Dostęp do komunikacji miejskiej jest dodatkowym atutem.
Budynek oferuje różnorodne możliwości najmu, zarówno długoterminowego, jak i wakacyjnego. Rozkład apartamentów pozwala na elastyczne zarządzanie przestrzenią. Lokale użytkowe na parterze generują dodatkowy dochód. Potencjalni inwestorzy mogą dostosować budynek do różnych potrzeb najemców, zwiększając jego atrakcyjność.
Oferowany budynek to istniejąca struktura z potencjałem do renowacji. Brak windy to jedyne ograniczenie, ale modernizacja może znacząco zwiększyć wartość nieruchomości. Rozpoczęcie procesu modernizacji zależy od decyzji nowego właściciela. Plany budynku są dostępne, co ułatwia planowanie ewentualnych zmian.
Budynek nie posiada windy. Sprzedawany jest z lokatorami, co może wymagać uwzględnienia praw najemców przy planowaniu renowacji lub zmian. Brak umeblowania daje możliwość własnej aranżacji, ale wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Brak miejsc parkingowych na terenie posesji.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła dochodu z najmu w Maladze. Zakup budynku z istniejącymi lokatorami wymaga uwzględnienia ich praw i warunków najmu. Możliwość renowacji i modernizacji budynku pozwala na zwiększenie jego wartości i atrakcyjności. Budynek może być interesujący dla osób, które chcą aktywnie zarządzać nieruchomościami i dostosowywać je do zmieniających się potrzeb rynku. Olletas to dobra lokalizacja dla rodzin z dziećmi ze względu na bliskość szkół i parków. Bliskość centrum miasta i lotniska w Maladze to dodatkowe atuty.
Budynek jest w dobrym stanie technicznym, ale wymaga odświeżenia i modernizacji. Częściowo wyposażona kuchnia daje możliwość własnej aranżacji. Brak windy to element, który warto uwzględnić w planach renowacyjnych. Południowa ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie apartamentów. Dostępne media (prąd, woda pitna) zapewniają komfort użytkowania. Szczegółowe informacje na temat materiałów budowlanych i standardu wykończenia wymagają indywidualnej weryfikacji.
Cena wywoławcza budynku wynosi 3 182 000 €. Cena ta odzwierciedla potencjał inwestycyjny nieruchomości w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy. Budynek składa się z 10 apartamentów i 4 lokali użytkowych. Brak szczegółowych informacji o metrażu poszczególnych lokali wymaga indywidualnej weryfikacji. Cena może ulec zmianie w zależności od warunków transakcji.
Olletas to ugruntowana dzielnica mieszkaniowa z rodzinną atmosferą. Liczne restauracje i kawiarnie (372 restauracje i 155 kawiarni w promieniu 2 km) oferują różnorodność kulinarną. Codzienne życie jest ułatwione dzięki bliskości sklepów, szkół i aptek (104 apteki w okolicy). Bliskość centrum Malagi zapewnia dostęp do bogatej oferty kulturalnej i rozrywkowej. Dostępność komunikacji miejskiej (50 linii) ułatwia poruszanie się po mieście.
Olletas to spokojna dzielnica z dobrym dostępem do usług i udogodnień. Bliskość centrum Malagi (krótka przejażdżka autobusem lub taksówką) zapewnia dostęp do szerokiej oferty kulturalnej i rozrywkowej. Dostęp do transportu publicznego (50 linii autobusowych) ułatwia poruszanie się po mieście. W okolicy znajdują się liczne szkoły, sklepy i restauracje. Bliskość terenów zielonych zachęca do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Lokalizacja ta jest atrakcyjna zarówno dla rodzin, jak i dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia blisko centrum miasta.
Olletas to dzielnica położona blisko centrum Malagi, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i usług. Na mapie widoczne są liczne punkty usługowe i gastronomiczne w okolicy.
Olletas znajduje się w północno-wschodniej części Malagi, blisko centrum miasta. Lokalizacja ta zapewnia łatwy dostęp do innych miast na Costa del Sol. Malaga jest dobrze skomunikowana z innymi regionami Hiszpanii dzięki autostradzie i połączeniom kolejowym. Bliskość lotniska w Maladze ułatwia podróżowanie do innych krajów.
Odległość od najbliższej plaży, Playa de San Andrés, wynosi 2.3 km. Dojazd na lotnisko w Maladze (AGP) zajmuje około 15 minut samochodem (9 km w linii prostej). W okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie i bary. Dojazd do centrów handlowych i innych atrakcji turystycznych jest łatwy dzięki dobrej komunikacji miejskiej. Miłośnicy golfa znajdą kilka pól golfowych w odległości kilkunastu kilometrów.
| Beach Distance | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z ciepłymi latami i łagodnymi zimami. Średnia roczna temperatura wynosi 19.2°C. Liczba godzin słonecznych w ciągu roku wynosi 3893, co zapewnia długie i słoneczne dni. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy (temperatura wody powyżej 20°C). Położenie na wysokości 17 m n.p.m. zapewnia dobrą wentylację i świeże powietrze. Klimat ten sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu przez cały rok.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Najbliższa plaża, Playa de San Andrés, jest popularnym miejscem rekreacji. W okolicy znajdują się liczne tereny zielone i parki. Miłośnicy sportu mogą korzystać z lokalnych obiektów sportowych. Malaga oferuje bogatą ofertę kulturalną, w tym liczne muzea i galerie sztuki. W okolicy znajduje się wiele pól golfowych, co czyni to miejsce atrakcyjnym dla miłośników tego sportu.
Source: OpenStreetMap
Olletas znajduje się w północno-wschodniej części Malagi, blisko centrum miasta. Lokalizacja ta zapewnia łatwy dostęp do innych miast na Costa del Sol. Malaga jest dobrze skomunikowana z innymi regionami Hiszpanii dzięki autostradzie i połączeniom kolejowym. Bliskość lotniska w Maladze ułatwia podróżowanie do innych krajów.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall | Sun Hours |
|---|---|---|---|
| January | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| February | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| March | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| May | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| June | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| July | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| October | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL583314
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektu VL614066 w Los Monteros (od 3 900 000 €), ten budynek w Olletas oferuje niższą cenę wywoławczą, ale wymaga renowacji. Projekt VL725987 w Benalmadena Pueblo (od 3 000 000 €) oferuje podobny przedział cenowy, ale może znajdować się w innej lokalizacji i mieć inny standard wykończenia. Projekt VL363988 w Elviria (od 3 200 000 €) może oferować wyższy standard, ale również wyższą cenę. Wybór zależy od preferencji inwestora i jego strategii inwestycyjnej.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości, specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej wiedzy na temat Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty na podstawie lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i warunków życia, a także udziela uczciwych porad opartych na danych przez cały proces zakupu.
Zainteresowany/a?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
