Настанете във физическия обем на имота 'La Capona', обширен поземлен имот от 220 хектара, разположен във вътрешността на провинция Аликанте. Сградният фонд се състои от основна къща от 194 m² и отделна къща за гости от 96 m², разпределени в общо 8 спални и 6 бани. Архитектурата датира от 1860 г., като скорошната реновация запазва традиционния селски стил. Имотът се намира на надморска височина от 855 метра, което определя климатичните условия и панорамните гледки към околните планини.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в подножието на Сиера де Мариола, в земеделския район на община Онил. Това е вътрешна, планинска зона на региона Costa Blanca. Локацията се характеризира с голяма дистанция до бреговата линия и физическа изолираност от градската тясност. Пътят до имота изисква преодоляване на височинна разлика.
Конфигурацията на сградите е подходяща за експлоатация като частна семейна резиденция с площи за гости или като обект за的活动 по настаняване на посетители. Наличието на три отделни жилища на един парцел позволява разделяне на функциите. Огромният парцел предоставя условия за селскостопанска дейност или конна база.
Основната сграда е построена през 1860 г., а последващите обновявания са запазили конструктивните елементи. Днес обектът се предлага с завършени реновирани интериори и инфраструктура, включително външен басейн и паркинг. Сградите са във функционално състояние, ready-to-use.
Имотът не предлага условия за ходене пеша до плаж или градски удобства; личен автомобил е задължителен. Поради високата надморска височина, зимните температури са по-ниски от тези на брега. Не е подходящ за лица, търсщи градска динамика или директен излаз на море.
Този проект отговаря на сценарий за закупуване на фамилен имот с цел дългосрочно задържане и уединение. Подходящ е за инвеститори, търсщи възможности за агротуризъм, конен спорт или уелнес ретрийт център. Също така е вариант за семейства, които ценят историческата автентичност пред съвременните апартаментни комплекси и имат ресурс за поддръжка на голям парцел.
Материалите са в традиционен стил – дървени греди, каменни облицовки и мебелировка, която подчертава селския характер. Къщата за гости разполага с кухненски бокс и пространство за хранене, а основната масивна къща има два отделни входа и втори етаж, използван за йога зала. Инфраструктурата включва покрит гараж, генератор за ток и собствена водоизточна система (кладенец). Финалът е 'rustic chic' – запазва духа на миналото.
Пазарната оценка на имота е €2,000,000. Цената отразява предимно стойността на земята – 2,200,000 m², както и съществуващите сгради и инфраструктура (басейн, гараж). Като сравнение, подобни имоти в крайбрежните зони като Бениса или Алтеа се предлагат на значително по-високи цени на квадратен метър, което прави 'La Capona' конкурентен вариант за закупуване на масивна земя.
Това е място, определено от мащаба и природата. Ритъмът на тук е диктуван от слънцето и сезоните, а не от туристическия поток. Сутрините могат да започват с гледка към мъгливото поле от височината на 855 метра, а дните да преминават в поддръжка на земята или отдих в уединение на басейна. Достъпът до основните търговски обекти в Онил е бърз, но самият имот остава изолиран от градския шум. Вечерите са тихи, подходящи за социални събирания около барбекю зоната, осветени от звездното небе.
Околността на Онил е смесица от земеделски площи и планински релеф. Разстоянието до морето е около 33 километра по въздух, което практически превръща плажа в денна екскурзия, а не в ежедневие. Близките градове Онил и Вилена предлагат основни услуги и болници, като достъпът до тях е по добре поддържани пътища.
На картата се вижда обширният зелен периметър на имота (220 хектара), който доминира върху местния релеф. Визуализира се изолираността – без съседи в непосредствена близост и достъп само чрез частен път от главния път.
Onil е разположен в индустриалната зона на 'Vinalopó Mitjà', но самият имот е в екологично защитена зона на 'Sierra de Mariola'. Това създава уникален контраст между тежката индустрия на градовете наоколо и девствената природа на имота. Намирането на толкова голям парцел на такова разстояние от агломерацията на Аликанте е рядкост за региона.
Най-близките плажове са плажовете на Кампельо (Platja de l'Amerador и др.), разположени на около 33 км източно. Летище Аликанте е на разстояние от около 43 км. Градските удобства – супермаркет и аптека – са на няколко минути с кола, а най-близките голф игрища (Club de Golf Bonalba, Font del Llop) са на около 30 км, което е удобно за сезонна игра.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Villena | 8.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина от 664-855 метра осигурява по-хладен климат през летните месеци в сравнение с крайбрежието. Зимите могат да бъдат по-хладни, с възможност за по-ниски температури през нощта. Районът е с отлична слънчева инсолация – около 3788 часа годишно. Естествената среда е доминирана от борови гори и средиземноморска храстовина.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Морето е основна точка за отдих на разстояние 30-40 минути път с кола. Заливите около Кампельо предлагат както пясъчни плажове, така и скалисти кътчета. В района има няколко голф игрища с 18 дупки, които поддържат активен спортен сезон през цялата година.
Източник: OpenStreetMap
Onil е разположен в индустриалната зона на 'Vinalopó Mitjà', но самият имот е в екологично защитена зона на 'Sierra de Mariola'. Това създава уникален контраст между тежката индустрия на градовете наоколо и девствената природа на имота. Намирането на толкова голям парцел на такова разстояние от агломерацията на Аликанте е рядкост за региона.
For people with the given name, see Onil.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 7.3°C | 29 mm |
| Февруари | 8.4°C | 13 mm |
| Март | 10.7°C | 33 mm |
| Април | °C | mm |
| Май | 17.0°C | mm |
| Юни | 21.2°C | 19 mm |
| Юли | 24.3°C | 3 mm |
| Август | 24.2°C | 15 mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | 16.5°C | 27 mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 7.8°C | mm |
Ref: VL546553
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с имотите в Бениса (FALCO 8 LUXURY HOUSE) или Алтеа, където цените надхвърлят €4,000,000 за много по-малки парцели, 'La Capona' предлага значително по-голяма площ земя на по-ниска цена на m². Въпреки това, тези крайбрежни проекти предлагат директен достъп до морето и целогодишна туристическа инфраструктура. 'La Capona' е подходяща за купувачи, които предпочитат земя и природа пред крайбрежен статус. Друго сравнение може да се направи с Вила Рома във Финестрат, която е новопостроена и модерна, докато 'La Capona' е историческа имота, изискваща по-специфична поддръжка.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста Бланка и Коста дел Сол, той помага на купувачите да намерят правилния имот чрез чест, базиран на данни анализ.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
