נכס זה ממוקם בעיירה אורבה, במחוז אליקנטה, בפנים הארץ של החוף המזרחי של ספרד. שטח הקרקע הוא 10,048 מ"ר ושטח המגורים הוא 358 מ"ר המחולקים על פני שלוש רמות. הנכס ממוקם בגובה של 286 מטר מעל פני הים, עם נוף להרים. אורבה היא עיירה קטנה עם 1,191 תושבים. החוף נמצא במרחק של 11 ק"מ (Platja de l'Almadrava). הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 276 מטר ובית המרקחת במרחק של 136 מטר. האקלים חמים עם כ-3,712 שעות שמש בשנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתחומי העיר אורבה, בסביבה עירונית קיימת. גובה של 286 מטר מאפשר אוויר נקי יותר וזרימת אוויר טובה יותר. ניתן להגיע לחוף בנסיעה של כ-15-20 דקות. מגרשי הגולף הקרובים (Gregal ו-Llebeig) נמצאים גם הם במרחק של 11 ק"מ. מכיוון שמדובר באזור פנימי, הסביבה שקטה יותר מאשר בקו החוף הישיר.
הבית מציע תנאי מחיה נוחים למשפחה או לזוג המחפש פרטיות. לנכס 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, המספקים נוחות לדיירים ולאורחים. הקומה התחתונה יכולה לשמש כדירת אורחים עצמאית או כמשרד. בניין נפרד משמש כמשרד, מתאים לעבודה מהבית.
זהו לא בנייה חדשה, אלא בית קיים ששופץ. המערכות שודרגו, כולל הסקה מרכזית, מיזוג אוויר ו-28 פאנלים סולאריים המפחיתים את התלות ברשת. הבעלים החדשים יכולים להשתמש בכל המבנים ובגינה מיד.
הנכס לא נמצא ישירות על החוף, ולכן יש צורך בנסיעה לים. הבית מחולק לשלוש קומות, מה שדורש תנועה רבה יותר במדרגות. המגרש הגדול (למעלה מ-1 דונם) דורש תחזוקה (השקיה במי חקלאות). הנכס נמצא באזור ללא בניינים גבוהים.
נכס זה מתאים למשפחות המעדיפות לחיות בבית גדול בסביבה שקטה. הוא גם מתאים לאנשים העובדים מהבית בזכות המשרד הנפרד. המגרש הגדול מתאים למי שרוצה לגדל עצים או להחזיק חיות. המיקום באורבה מתאים למי שרוצה חיים עירוניים אך לא בעיר גדולה. הפריסה בשלוש קומות מתאימה למי שלא אוהב דירות.
הבית שופץ באמצעות חומרים באיכות גבוהה. הרצפות עץ, החלונות כפולים. יש אח בית לחימום. המטבח מאובזר לחלוטין ומחובר לחדר האוכל. חדרי האמבטיה מודרניים. יש גם ארונות בחדרי השינה. בחוץ יש חניה לשתי מכוניות, בריכה באורך 15 מטר וטרסות. הבניין הנפרד למשרד בנוי אבן ובאיכות טובה.
מחיר נכס זה הוא 1,250,000 יורו. מחיר זה כולל את הבית הראשי, משרד נפרד, בריכה ו-10,048 מ"ר של אדמה. בהשוואה לנכסים דומים באלטאה ובבניסה, המחיר תחרותי, למרות שהמיקום הוא בפנים הארץ. הנכס מציע הרבה יותר שטח. השימוש במי חקלאות להשקיה ו-28 פאנלים סולאריים עוזרים להפחית את עלויות המחיה.
אורבה ממוקמת בעמק המכונה 'עמק התפוזים'. היום מתחיל בדרך כלל במרפסת פרטית עם נוף להרים. בגלל הגובה הרב יותר, האוויר נקי יותר והלילות קרירים יותר מאשר בחוף. בחצר יש עצי פרי ומטעי זיתים. אחר הצהריים אפשר לנסוע לחוף שהוא מרחק נסיעה קצר. הערבים עוברים באווירה שקטה ומבודדת במגרש המגודר, הרחוק מהרעש העירוני. המגרש המגודר מספק תחושת ביטחון.
ברדיוס של 2 ק"מ באורבה יש 2 מסעדות, מה שאומר שאפשרויות אכילה יומיות מוגבלות אך נגישות ברכב. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 276 מטר, מה שמאפשר קניות בהליכה. ניתן להגיע לחוף בכ-20 דקות נסיעה. שדה התעופה אליקנטה-אלשה נמצא במרחק של 67 ק"מ. בעיר יש 17 תחנות אוטובוס. מתקני בריאות קרובים: בית החולים במרחק של 2.3 ק"מ ובית המרקחת במרחק של 136 מטר.
המפה מציגה את מיקום הנכס בעיר אורבה, מחוז אליקנטה. המגרש גדול (למעלה מ-1 דונם) ונמצא בתחומי העיר. במפה ניתן לראות את הקרבה לים (11 ק"מ) ולערים דניה ואוליבה. כמו כן מסומנים מגרשי הגולף ושדות התעופה.
אורבה ממוקמת בחלק הצפוני של מחוז אליקנטה, ליד חוף קוסטה בלנקה. זהו חלק מעמק חקלאי אורבה. העיר קטנה יותר מערי החוף הסמוכים דניה ואוליבה. הנכס נמצא בפנים הארץ, מה שאומר שקו החוף לא בסמיכות מיידית, אך נגיש. קוסטה בלנקה ידועה בחופים ובגולף, ואורבה מציעה גישה אליהם ללא הרעש האזורים התיירותיים.
מכיוון שאורבה היא בפנים הארץ, המכונית שימושית. החוף (Platja de l'Almadrava) נמצא במרחק של 11 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים (Gregal, Llebeig) נמצאים במרחק של 11 ק"מ. שדות התעופה אליקנטה (67 ק"מ) וולנסיה (88 ק"מ) קרובים יחסית. הסופרמרקט במרחק 276 מטר, בית המרקחת 136 מטר ובית החולים 2.3 ק"מ. בנכס יש חניה לשתי מכוניות ומקום לרכב קמפינג. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 5.5 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באורבה הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס. ישנן כ-3,712 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות). גובה של 286 מטר מביא לילות קרירים יותר. העמק ירוק בזכות גידול התפוזים והנכס עשיר בצמחייה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים הם Platja de l'Almadrava, Platja de l'Amadrava ו-Platja dels Molins, כולם במרחק של 11 ק"מ. הם ידועים באיכותם. מגרשי הגולף Gregal ו-Llebeig נמצאים במרחק של 11 ק"מ, ו-Altea Club de Golf במרחק של 16 ק"מ. בתוך הנכס עצמו יש בריכה באורך 15 מטר לספורט ופנאי. הגנות מציעות מקום לטיולים.
מקור: OpenStreetMap
אורבה ממוקמת בחלק הצפוני של מחוז אליקנטה, ליד חוף קוסטה בלנקה. זהו חלק מעמק חקלאי אורבה. העיר קטנה יותר מערי החוף הסמוכים דניה ואוליבה. הנכס נמצא בפנים הארץ, מה שאומר שקו החוף לא בסמיכות מיידית, אך נגיש. קוסטה בלנקה ידועה בחופים ובגולף, ואורבה מציעה גישה אליהם ללא הרעש האזורים התיירותיים.
Orba may refer to:Orba, Alicante, a town in eastern Spain Orba (river), a torrential stream in northern Italy Orba, a High King of Ireland Orba (satellite), also known as X-2, was intended to be the first satellite launched by a British rocket The New Order regime of Indonesia, commonly known as Orba Orba (instrument), an electronic musical instrument
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL378055
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מחיר נכס זה הוא 1,250,000 יורו. בהשוואה לפרויקטים דומים אחרים כמו FALCO 8 LUXURY HOUSE בבניסה (4,250,000 יורו) ו-VILLA IN ALTEA (6,490,000 יורו), מחיר זה נמוך יותר. הסיבה עשויה להיות המיקום בפנים הארץ (אורבה) במקום ישירות על החוף (אלטאה, בניסה). עם זאת, הנכס מציע הרבה יותר קרקע (למעלה מ-1 דונם) מאשר הווילות הרגילות. הוא מציע ערך טוב למי שמעדיף שטח ושקט על פני מיקום ישיר על החוף.
מאיקו הוא מומחה נדל״ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. בזכות הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
