यह परियोजना ओरबा, अलीकांते में स्थित एक पारंपरिक फिनका (Finca) है, जो आवासीय उपयोग के लिए डिज़ाइन की गई है। यह भवन 358 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र के साथ तीन मंजिला है और इसमें चार शयनकक्ष व चार स्नानागार शामिल हैं। कुल भूखंड का क्षेत्रफल 10,048 वर्ग मीटर है, जिसमें एक 15 मीटर का तैराकी कूप और बगीचे का क्षेत्र शामिल है। संपत्ति की ऊर्जा दक्षता 28 सौर पैनलों द्वारा प्रदान की जाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना ओरबा नगर पालिका की सीमा के भीतर स्थित है, जो 286 मीटर की ऊंचाई पर है। यह एक शहरी वातावरण में स्थित है जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जिसमें निकटतम सुपरमार्केट 276 मीटर और फार्मेसी 136 मीटर दूर है। निकटतम अस्पताल 2.3 किमी की दूरी पर स्थित है।
यह फिनका उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अतिरिक्त गोपनीयता और बाहरी स्थान की मांग करते हैं। इसमें एक अलग पत्थर का कार्यालय/अतिथि शयनकक्ष और एक कार्यशाला क्षेत्र शामिल है, जो घर से दूर काम करने वालों या बड़े परिवारों के लिए कार्यात्मक लचीलापन प्रदान करता है। आवासीय जरूरतों के लिए 4 शयनकक्ष उपलब्ध हैं।
यह एक पुनर्विकसित आवासीय संपत्ति है, न कि एक नया निर्माण। भवन को आधुनिक सुविधाओं के साथ अपडेट किया गया है, जिसमें इलेक्ट्रिक गेट और सुरक्षा कैमरे शामिल हैं। निर्माण तीन मंजिलों में फैला हुआ है, जिसमें निचले स्तर पर एक स्वतंत्र प्रवेश द्वार है जिसका उपयोग अलग अतिथि अपार्टमेंट के रूप में किया जा सकता है।
यह संपत्ति सीधे समुद्र तट पर स्थित नहीं है; निकटतम समुद्र तट 11 किमी दूर है। क्षेत्र का आकार (10,000+ वर्ग मीटर) बगीचे की रखरखाव आवश्यकताओं को बढ़ाता है। स्थान अंतर्देशीय है, जिसका अर्थ है कि सीधे समुद्र तक पहुंच वाहन से यात्रा की आवश्यकता है।
यह संपत्ति उन परिवारों या व्यक्तियों के अनुकूल है जो एक विस्तृत निजी बाहरी स्थान की तलाश में हैं। चूंकि घर तीन मंजिलों में फैला है, यह बड़े परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अलग रहने की आवश्यकता होती है, या जो अक्सर मेहमानों की मेजबानी करते हैं। वर्तमान विन्यास में कार्यालय/अतिथि घर और कार्यशाला जैसे बहु-उद्देश्यीय कमरे शामिल हैं, जो इसे दूरस्थ कार्य वाले पेशेवरों के लिए उपयुक्त बनाते हैं। स्थान समुद्र तट के करीब नहीं है, इसलिए यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो प्राथमिक रूप से समुद्र तक पहुंच की तुलना में ग्रामीण शांति और स्थानीय एकीकरण को प्राथमिकता देते हैं। ऊर्जा स्वतंत्रता (सौर पैनल) उन लोगों के लिए एक आकर्षण हो सकती है जो ग्रिड निर्भरता को कम करना चाहते हैं।
संपत्ति के निर्माण और सामग्री पर ध्यान केंद्रित किया गया है। फर्श के लिए उच्च गुणवत्ता वाली लकड़ी का उपयोग किया गया है, और रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है। ऊर्जा दक्षता के लिए 28 सौर पैनल और सौर थर्मल जल तापन स्थापित किए गए हैं, जो इसे एक उच्च प्रदर्शन वाले घर के रूप में वर्गीकृत करते हैं। बाहरी क्षेत्र में एक पत्थर का निर्मित कार्यालय/अतिथि सूट शामिल है जो मुख्य घर से अलग है। संपत्ति में डबल ग्लेज़िंग, हॉट और कोल्ड एयर कंडीशनिंग और गैस केंद्रीय हीटिंग जैसी सुविधाएं हैं। परिसर को पूरी तरह से बाड़ दिया गया है और इसमें इलेक्ट्रिक गेट और सुरक्षा कैमरे स्थापित हैं, जो सुरक्षा और रखरखाव के उच्च मानकों का संकेत देते हैं।
बाजार मूल्य इस संपत्ति के लिए €1,250,000 से शुरू होता है। यह मूल्य 358 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र और 10,048 वर्ग मीटर के भूखंड को दर्शाता है। प्रति वर्ग मीटर की लागत लगभग €3,492 है। इस क्षेत्र की तुलना में, जहां विलास अक्सर €4 मिलियन से अधिक होती हैं, यह एक बड़े भूखंड और उच्च निर्माण क्षेत्र के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु प्रस्तुत करता है।
यह फिनका ओरबा घाटी के भीतर एक ग्रामीण आवासीय वातावरण प्रदान करती है। ऊंचाई (286 मीटर) और घाटी की स्थिति एक ऐसा माहौल बनाती है जो समुद्र तट वाले क्षेत्रों की तुलना में गर्मियों में ठंडा और सर्दियों में ठंडा रह सकता है। दैनिक जीवन शहर के केंद्र तक पैदल या छोटी ड्राइव के लिए आवाजाही पर केंद्रित है, जहां दो स्थानीय रेस्तरां और आवश्यक दुकानें हैं। संपत्ति का बड़ा आकार और बाड़ वाला परिसर उच्च स्तर की गोपनीयता प्रदान करता है, जिससे यह उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो शोर वाले क्षेत्रों से बचना चाहते हैं। आसपास का कृषि भूदृश्य, जिसमें नारंगी के बागान शामिल हैं, दृश्य पहचान निर्धारित करता है। यह एक आवासीय क्षेत्र है, लेकिन यह एक ऐसे स्थान पर स्थित है जहां व्यावसायिक सुविधाओं तक पहुंच आसान है, जिससे यह आवासीय और व्यावहारिक आवाजाही के बीच संतुलन बनाता है।
दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सुविधाएं तत्काल पहुंच के भीतर हैं, जिसमें एक सुपरमार्केट और फार्मेसी 500 मीटर के भीतर हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए, एक अस्पताल 2.3 किमी की दूरी पर है। शिक्षा के लिए, इलाके में स्कूल उपलब्ध हैं। परिवहन के लिए, क्षेत्र में 17 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप हैं, हालांकि एक कार की अनुशंसा की जाती है। समुद्र तट तक पहुंच के लिए वाहन की आवश्यकता होती है, जिसमें निकटतम समुद्र तट लगभग 11 किमी दूर हैं। निकटतम गोल्फ कोर्स (ग्रेगल और ल्लेबेइग) भी लगभग 11 किमी दूर हैं। एक ईवी चार्जिंग प्वाइंट 5.5 किमी दूर पाया जा सकता है।
नक्शा दर्शाता है कि संपत्ति ओरबा शहर के आसपास के क्षेत्र में स्थित है, जो घाटी के भीतर एक ऊंचाई वाले स्थान पर है। परिसंपत्ति को घने आवासीय विकास से अलग किया गया है, जो एक अधिक ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है। समुद्र तट की पहुंच पूर्व की ओर सड़क मार्ग से होती है।
ओरबा अलीकांते प्रांत के आंतरिक भाग में स्थित है। यह समुद्र तटीय शहरों डेनिया और जाविया से लगभग 20 मिनट की ड्राइव दूर है। इसकी स्थिति तटीय क्षेत्रों और आंतरिक भूदृश्य के बीच एक संक्रमण क्षेत्र के रूप में कार्य करती है। यह मार्मा क्षेत्र से काफी दूर है, जिससे यह वैलेंसियाई समुदाय के भीतर एक स्थानीयकृत आवासीय विकल्प बनाता है।
ओरबा के शहर के केंद्र सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी बुनियादी जरूरतों के लिए पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट (प्लाटजा डे एल'अल्माड्रावा) तक पहुंच के लिए लगभग 11 किमी की ड्राइव की आवश्यकता होती है। गोल्फ सुविधाओं के लिए, ग्रेगल गोल्फ कोर्स 11 किमी दूर है। निकटतम अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा अलीकांते-एल्चे (एएलसी) है, जो सीधी रेखा में लगभग 67 किमी दूर है।
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थान 286 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो इसे तटीय क्षेत्रों की तुलना में एक अलग मौसमी पैटर्न प्रदान करता है। औसत वार्षिक तापमान 18.1 डिग्री सेल्सियस है। क्षेत्र में वार्षिक रूप से लगभग 3,712 घंटे धूप मिलती है। जल क्रियाओं के लिए उपयुक्त तापमान (20 डिग्री सेल्सियस से अधिक) वाला महीना लगभग 4 महीने तक रहता है। परिवेश कृषि प्रकृति का है, जो ओरबा घाटी के 'ऑरेंज वैली' क्षेत्र में स्थित है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, जैसे कि प्लाटजा डे एल'अल्माड्रावा और प्लाटजा डेल्स मोलिन्स, लगभग 11 किमी की दूरी पर स्थित हैं। ये समुद्र तट नीले झंडे की मान्यता प्राप्त हो सकते हैं, हालांकि डेटा स्रोत में विशिष्ट नीले झंडे की स्थिति की पुष्टि नहीं की गई है। मनोरंजन के लिए, क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें से सबसे निकट 11 किमी की दूरी पर हैं। संपत्ति के भीतर, मनोरंजन सुविधाओं में एक 15 मीटर का तैराकी कूप और फलों के पेड़ों के साथ एक बगीचा शामिल है।
स्रोत: OpenStreetMap
ओरबा अलीकांते प्रांत के आंतरिक भाग में स्थित है। यह समुद्र तटीय शहरों डेनिया और जाविया से लगभग 20 मिनट की ड्राइव दूर है। इसकी स्थिति तटीय क्षेत्रों और आंतरिक भूदृश्य के बीच एक संक्रमण क्षेत्र के रूप में कार्य करती है। यह मार्मा क्षेत्र से काफी दूर है, जिससे यह वैलेंसियाई समुदाय के भीतर एक स्थानीयकृत आवासीय विकल्प बनाता है।
Orba may refer to:Orba, Alicante, a town in eastern Spain Orba (river), a torrential stream in northern Italy Orba, a High King of Ireland Orba (satellite), also known as X-2, was intended to be the first satellite launched by a British rocket The New Order regime of Indonesia, commonly known as Orba Orba (instrument), an electronic musical instrument
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
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| जुलाई | °C | mm |
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| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
Ref: VL378055
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ओरबा में यह फिनका बेनिसा या अल्टिया में उच्च-मूल्य वाली विलाओं की तुलना में एक अलग आवासीय प्रस्ताव प्रस्तुत करती है। जबकि तटीय विलाओं में प्रति वर्ग मीटर की कीमत अक्सर €4,000 से अधिक होती है और वे समुद्र तक पहुंच पर ध्यान केंद्रित करती हैं, यह फिनका €3,492 प्रति वर्ग मीटर की दर से अधिक जमीन और निजता प्रदान करती है। इसकी तुलना फिनेस्ट्रैट (विला रोमा) से भी की जा सकती है, जहां कीमतें बहुत अधिक हैं, लेकिन जीवन शैली अधिक शहरी है। यह परियोजना उन खरीदारों के लिए एक विकल्प है जो तटीय प्रीमियम के बिना अंतर्देशीय वातावरण में रहने का विकल्प चाहते हैं। ओरबा की स्थिति डेनिया और जाविया जैसे बड़े शहरों से 20 मिनट की दूरी पर है, जो इसे एक संतुलित स्थान बनाती है।
माइको स्पेन की आवासीय बाज़ार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त आवा�
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