Dit object, gelegen in de gemeente Orba in de provincie Alicante, is een gerenoveerde 'finca' van 358 m² op een perceel van 10.048 m². De woning beschikt over vier slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over drie bouwlagen. De ligging is landinwaarts op 286 meter boven zeeniveau. Het perceel is volledig omheind en bevat een zwembad van 15 meter, tuinen met fruitbomen en een olijfgaard. De energievoorziening wordt ondersteund door 28 zonnepanelen, wat leidt tot een gereduceerde afhankelijkheid van het elektriciteitsnet.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Het object is gesitueerd in een landelijke omgeving nabij de stad Orba. De voorzieningen, waaronder een supermarkt en een apotheek, bevinden zich op loopafstand (respectievelijk 276 meter en 136 meter). De kustlijn en stranden van Denia en Oliva bevinden zich op een afstand van circa 11 kilometer. De woning is bereikbaar via een weg die leidt naar de urbanisatie rondom Orba.
De indeling van het object ondersteunt woonscenario's met behoefte aan separatie. De hoofdingang bevindt zich op de middelste verdieping, waar de woonkamer, keuken en een slaapkamer suite zijn gesitueerd. De bovenverdieping biedt een master suite, terwijl de benedenverdieping is ingericht als een zelfstandige leefruimte met een eigen ingang, geschikt voor gasten of kantoorruimte. Er is een vrijstaand gebouw aanwezig dat dienst doet als werkplek.
Dit betreft een bestaande woning die recentelijk is gemoderniseerd. De oorspronkelijke structuur is behouden, maar er is een nieuwe afwerking aangebracht, waaronder houten vloeren en dubbele beglazing. De technische installaties, waaronder zonnepanelen en airconditioning, zijn geïntegreerd in de renovatie.
De afstand tot de luchthaven Alicante-Elche is circa 67 kilometer. De ligging is landinwaarts, wat betekent dat de nabijheid van stranden minder direct is dan aan de kustlijn. De woning is gesitueerd op een heuvel, wat inhoudt dat het terrein hellingen bevat. De beschikbaarheid van openbaar vervoer is beperkt tot 17 haltes in de omgeving.
Dit object is geschikt voor bewoners die een permanent verblijf zoeken in een landelijke setting met gemeenschappelijke voorzieningen in de nabijheid. De indeling met meerdere suites en een separaat appartement op de begane grond biedt mogelijkheden voor gezinnen waarbij meerdere generaties samenwonen of waar ruimte nodig is voor werk aan huis. De aanwezigheid van een omheind perceel maakt het relevant voor eigenaren van huisdieren. De ligging op 286 meter hoogte kan aantrekkelijk zijn voor personen die zoeken naar koelte in de zomermaanden vergeleken met de kustvlakte. Het onderhoud van een perceel van deze omvang vraagt om een actieve houding van de bewoners.
De woning is uitgevoerd met materialen die bedoeld zijn om het karakter van een finca te behouden. De vloeren zijn van hout, wat bijdraagt aan de isolatie. De keuken is volledig ingericht en aansluitend op de eetruimte. Er is gebruikgemaakt van dubbele beglazing voor thermische en akoestische isolatie. Het sanitair omvat vier badkamers. Verwarming geschiedt via gas en airconditioning. De technische installatie omvat 28 fotovoltaïsche panelen en een systeem voor warm water door zonnewarmte. Er is een waterfiltratiesysteem aanwezig.
De vraagprijs voor dit object is vastgesteld op €1.250.000. Dit bedrag vertegenwoordigt een prijs per vierkante meter woonoppervlak van circa €3.491. De prijsstelling omvat de perceelgrond, de hoofdverblijfplaats, het zwembad, de vrijstaande kantoorruimte en de bestaande beplanting. Er zijn geen extra kosten voor optionele afwerkingen, aangezien de woning volledig is gerenoveerd.
De woonsituatie op dit perceel wordt gekenmerkt door privacy en ruimte. De afstand tot de buren is aanzienlijk door de perceelgrootte van meer dan een hectare. Het uitzicht richt zich op de omliggende bergen en het landschap. De weg naar de woning is verhard. De tuin is ingericht met verschillende zones, waaronder een zwembadterras en een moestuin. Het geluidsniveau wordt bepaald door de natuurlijke omgeving en landelijke activiteiten. De aanwezigheid van een olijfgaard en fruitbomen vereist onderhoud aan de buitenruimte. De weg naar de kust voert door de bergachtige omgeving van de Marina Alta.
De woonomgeving wordt gedefinieerd door de vallei van Orba, een gebied dat bekend staat om de teelt van sinaasappels. Het dorp Orba heeft een basisvoorzieningenniveau, waaronder een apotheek en supermarkten. Voor uitgebreide winkels en medische zorg is er een afstand van circa 20 tot 30 minuten rijden naar Denia of Gandia. De bereikbaarheid van de woning hangt af van de wegcondities in de vallei. De regio heeft een hoog aantal zonuren per jaar (3.712), wat de buitengelegen frequent bruikbaar maakt.
De kaart toont de ligging van het perceel in relatie tot de infrastructuur van de Orba-vallei. De wegenstructuur leidt van de kust (AP-7) het binnenland in. De hoogteverschillen zijn zichtbaar in de topografie rondom de woning.
Orba ligt in de comarca Marina Alta, in een vallei die wordt omringd door bergen. De ligging is centraal tussen de kustplaatsen Denia in het noorden en Calpe in het zuidoosten. De woning bevindt zich aan de rand van de bebouwde kom van Orba, waardoor er sprake is van overgang van bebouwing naar landschap.
De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 276 meter afstand, wat betekent dat dagelijkse boodschappen te voet of met de auto kunnen worden verricht. De stranden van Denia en Oliva liggen op een afstand van 11 kilometer, wat overeenkomt met een reistijd van ongeveer 15-20 minuten onder normale verkeersomstandigheden. De luchthavens van Alicante en Valencia zijn bereikbaar op respectievelijk 67 en 88 kilometer. Golfbanen zijn aanwezig in de regio, zoals Club de Golf Altea op 16 kilometer afstand.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich in een gebied met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C. De hoogte van 286 meter boven zeeniveau heeft invloed op de nachttemperaturen, die vaak lager zijn dan aan de kust. Er zijn jaarlijks 3.712 zonuren. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden. De vallei is groen door de aanwezigheid van citrusboomgaarden, die afhankelijk zijn van irrigatie. De directe omgeving van het perceel bestaat uit droog bergachtig landschap.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
De kustlijn van de Costa Blanca ligt op korte afstand. De stranden bij Denia en Oliva beschikken over 'Blue Flag'-certificering. De recreatiemogelijkheden in de directe omgeving zijn gericht op wandelen in de bergen en het gebruik van de eigen buitenruimte. Voor watersport en strandactiviteiten is afstand tot de zee een factor. Er zijn golfbanen in de regio, maar deze vereisen vervoer per auto.
Джерело: OpenStreetMap
Orba ligt in de comarca Marina Alta, in een vallei die wordt omringd door bergen. De ligging is centraal tussen de kustplaatsen Denia in het noorden en Calpe in het zuidoosten. De woning bevindt zich aan de rand van de bebouwde kom van Orba, waardoor er sprake is van overgang van bebouwing naar landschap.
Orba may refer to:Orba, Alicante, a town in eastern Spain Orba (river), a torrential stream in northern Italy Orba, a High King of Ireland Orba (satellite), also known as X-2, was intended to be the first satellite launched by a British rocket The New Order regime of Indonesia, commonly known as Orba Orba (instrument), an electronic musical instrument
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL378055
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergelijking met de omliggende projecten toont aan dat de prijs van €1.250.000 zich positioneert in het middensegment voor woningen met dit oppervlak en landgoedkarakter in de Marina Alta. Projecten zoals 'Falco 8 Luxury House' in Benissa en 'Villa Roma' in Finestrat tonen vraagprijzen die aanzienlijk hoger liggen, variërend van €4.250.000 tot €6.490.000. Deze projecten liggen vaak direct aan de kust of in exclusieve urbanisaties. De finca in Orba biedt een groter perceel en meer privacy dan de typische villa op een kavel in een stadsuitbreiding, maar de afstand tot de zee is groter. In vergelijking met appartementen of stadswoningen in Denia biedt dit object meer buitenruimte en autonomie.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
